Tämä 245 neliömetrin asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, osaksi Magna Marbella -asuinalueetta. Kyseessä on kolmen makuuhuoneen huoneisto, joka on valmistunut vuonna 2005. Kohde sijoittuu toiseen kerrokseen ja tarjoaa merinäkympiä sekä 80 neliömetrin terassin. Alue on urbaani ja rakennettu, ja se sijaitsee lähellä rannikkoa sekä palveluita. Asuntoon kuuluu kaksi autopaikkaa ja varasto.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Nueva Andalucían alueella välittömästi Puerto Banúsin satama-alueen vieressä. Lähiympäristö on kaupunkimainen ja tiiviisti rakennettu. Etäisyys rannalle on noin 300 metriä ja golfkentille noin kaksi kilometriä. Maasto on alavaa, sijaiten 10 metrin korkeudella merenpinnasta. Alue on integroitu Marbellan palveluverkkoon.
Tämä asunto vastaa tarpeeseen suuresta asuinpinta-alasta ja useista makuuhuoneista. Kolme kylpyhuonetta lisää käytännöllisyyttä perhekäytössä tai vieraiden majoittamisessa. Suuri terassi mahdollistaa oleskelun ulkona. Yhteiset uima-altaat ja puutarhat tarjoavat virkistystä ilman omaan pihaan liittyvää ylläpitoa. Autopaikat ja varasto ovat osa kokonaisuutta.
Rakennus on valmis ja luovutettu vuonna 2005, joten kyseessä ei ole uudiskohde. Tämä tarkoittaa, että asunnon kunto ja ympäristö ovat vakiintuneet. Mahdolliset rakennusvaiheen häiriöt tai viivästykset on ohitettu. Infrastruktuuri, kuten tiet ja viemäriverkostot, ovat valmiita ja toiminnassa.
Kohde ei tarjoa yksityistä uima-allasta tai puutarhaa, vaan ne ovat yhteisiä alueen asukkaiden käytössä. Koska rakennus on vuodelta 2005, se ei edusta uusinta energiatehokkuustasoa, vaikka siinä on ilmastointi ja lattialämmitys. Asunto sijaitsee kerrostalossa, mikä voi rajoita yksityisyyttä verrattuna omakotitaloon.
Tämä asunto sopii perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilaa ja valmiita ratkaisuja. Se toimii vakituisena kotina henkilölle, joka haluaa olla kaupunkimaisessa ympäristössä lähellä palveluita. Myös golfharrastajille sijainti lähellä useita kenttiä on käytännöllinen. Turvallisuutta arvostavalle 24/7 vartiointi ja suljettu yhteisö ovat merkittäviä tekijöitä. Kohde on myös vaihtoehto vapaa-ajan asunnoksi niille, jotka eivät halua sitoutua uudisrakennusprosessiin. Se ei sovellu, jos etsit hiljaista maaseutuympäristöä tai edullista sijoitus kohdetta pois suurilta kaupungeilta.
Asunto on erinomaisessa kunnossa. Rakennus on vuodelta 2005, mikä näkyy vankassa perusrakenteessa. Materiaalivalinnat, kuten kivi- tai laattalattiat, ovat tyypillisiä alueelle ja kestäviä kosteassa ilmastossa. Kylpyhuoneissa on lattialämmitys, mikä parantaa asumismukavuutta talvisaikaan. Ilmastointijärjestelmä takaa viileyden kesähelteillä. Keittiö on varusteltu ja siinä on erillinen pesutila. Ikkunapinta-alat on mitoitu maksimoimaan valon ja näkymien hyödyntämisen. Yhteisten tilojen puutarhat pidetään hyvässä kunnossa.
Asunnon hinta on 1 295 000 euroa. Hinta sisältää 245 neliömetrin asuin tilan, kaksi autopaikkaa ja varaston. Tämä hintataso on tyypillinen alueen suurille perheasunnoille, joissa on merinäköala. Hintavertailussa alueen pienemmät asunnot ja vanhemmat kohteet ovat edullisempia. Tämä sub-penthouse on kookkaampi kuin keskiverto kolmio Nueva Andalucíassa, mikä selittää hinnan suuruutta. Kohteen valmius poistaa uudiskohteisiin liittyvät odotuskulut.
Aloitetaan aamu kahvilla 80 neliömetrin terassilla, josta avautuu näkymät kohti Välimerta. Eteläinen suuntaus takaa auringonpaisteen suuren osan päivästä. Päivittäiset asiointit, kuten apteekkiin ja ruokakauppaan, on hoidettavissa jalan alle 400 metrin säteellä. Lounaalle voi kävellä Puerto Banúsin satamaan, joka on tunnettu ravintoloistaan ja vilkkaasta ilmapiiristään. Iltapäivällä on mahdollista pelata golfia lähikentillä tai käyttää yhteisiä uima-altaita. Urbaani ympäristö tarkoittaa, että palveluita on runsaasti lähellä, mutta samalla asuinalue on suljettu, mikä tuo yksityisyyttä. Auton tarve päivittäisasioiden hoitamiseen on vähäinen, mutta auto on hyödyllinen liikkumiseen laajemmin alueella.
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä, muodostaen osan laajempaa kaupunkialuetta. Alueella on kattavat palvelut, mukaan lukien useat kansainväliset koulut noin 4 kilometrin säteellä. Terveyskeskukset ja sairaalat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Puerto Banúsen satama tarjoaa vapaa-ajan palveluja ja ostosmahdollisuuksia. Julkinen liikenne toimii alueella bussilinjojen avulla, mutta auto helpottaa liikkumista erityisesti työmatkoilla tai pidemmillä matkoilla rannikolle.
Kartta näyttää sijainnin Nueva Andalucían alueella, aivan Puerto Banúnsataman länsipuolella. Viheralueet viittaavat läheisiin golfkenttiin, kuten Los Naranjos ja Las Brisas. Rannikko ja satama-alue näkyvät etelässä. Pääväylät N-340 ja AP-7 kulkevat lähistöllä yhdistäen alueen nopeasti muualle Costa del Solille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka tunnetaan yhtenä Costa del Solin halutuimmista asuinalueista Marbellan läheisyyden vuoksi. Se on osa niin kutsuttua Golf Valley -aluetta. Sijainti on keskeinen suhteessa länsirannikon kaupunkeihin: Marbella on 7 kilometrin päässä ja Estepona noin 20 kilometrin päässä. Tämä tekee siitä keskuspaikan alueen palveluille.
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on noin 300 metrin päässä. Golfareenat, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, sijaitsevat noin kahden kilometrin etäisyydellä. Málagan lentokentälle on matkaa 45 kilometriä, mikä vastaa noin 35, 40 minuutin ajoa riippuen liikenteestä. Päivittäistavarakauppa on 350 metrin päässä ja apteekki alle sadan metrin päässä. Lähin huoltamo on lyhyen ajomatkan päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen vuotuinen keskilämpötila on noin 19,2 astetta, ja vuodessa on keskimäärin 3856 auringonpaistetuntia. Uintikausi kestää noin kuusi kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 astetta. Kohde sijaitsee 10 metrin korkeudessa merenpinnasta ja maasto on tasaista, joten lämpötilavaihteluita ei tapahdu merkittävästi korkeuden vuoksi. Ilmasto on välimerellinen, jolle on tyypillistä kuumat ja kuivat kesät sekä leudot talvet.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús, joka on hiekkaranta. Alueen rannat on varustettu palveluilla kuten aurinkotuoleilla ja ravintoloilla. Urheilumahdollisuudet ovat keskittyneet golfiin, mutta lähellä on myös urheilukeskuksia, kuten kuntosaleja ja vesiharrastuspaikkoja satamassa. Puerto Banúsin marina tarjoaa mahdollisuuksia purjehdukseen ja muihin vesiaktiviteetteihin.
Lähde: OpenStreetMap
Kohde sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka tunnetaan yhtenä Costa del Solin halutuimmista asuinalueista Marbellan läheisyyden vuoksi. Se on osa niin kutsuttua Golf Valley -aluetta. Sijainti on keskeinen suhteessa länsirannikon kaupunkeihin: Marbella on 7 kilometrin päässä ja Estepona noin 20 kilometrin päässä. Tämä tekee siitä keskuspaikan alueen palveluille.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL832202
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verratessa tätä kohdetta muihin alueen projekteihin, kuten Torre del Marin Aquamariin tai Esteponan uudisrakennuksiin, Magna Marbella edustaa korkeampaa hintatasoa ja vakiintunutta laatua. Torre del Mar sijaitsee itäisemmällä rannikolla ja on edullisempi, mutta sen ilmasto on hieman viileämpi ja välimatkat Marbellaan pidempi. Estepona on kasvava alue uudiskohteineen, mutta se on kauempana Marbellan palveluista ja lentokentästä. Magna Marbellan etu on sen keskeinen sijainti, valmius ja suuret neliöt. Uudiskohteissa, kuten Etherna Homes 2, saattaa olla uudempi tekniikka, mutta ne vaativat odotusaikaa ja sijaitsevat usein kauempana meren rannasta tässä hintaluokassa. Magna Marbella tarjoaa välittömän asumisen suosituimmalla alueella.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID