Ovaj smještaj smješten je u urbaniziranoj četvrti Nueva Andalucía, u blizini marine Puerto Banús. Stan se nalazi u zatvorenoj zajednici Magna Marbella i nudi 245 četvornih metara stambenog prostora. Objekt je izgrađen oko 2005. godine i nazišt je predmeta sekundarnog tržišta. Lokacija osigurava pristup golf terenima i obalnim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Nueva Andalucía, povezanoj urbanoj zoni zapadno od Marbelle. Okolina karakterizira mješavina stambenih kompleksa i luksuznih sadržaja. Područje je planirano s obzirom na pješačku pristupačnost osnovnim uslugama. Udaljenost od obale je minimalna.
Ovaj objekt zadovoljava potrebe obiteljskog stanovanja s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Prostorni raspored uključuje dnevni boravak povezan s kuhinjom i velikom terasom. Dostupnost parkirnih mjesta u podrumu i spremišta povećava funkcionalnost svakodnevnog života.
Građevinski status je završen, s predajom oko 2005. godine. Radi se o stambenoj jedinici u postojećem kompleksu, bez aktivnih građevinskih radova. Zajednički dijelovi i infrastruktura su potpuno operativni i u upotrebi.
Ovaj projekt ne nudi izravan pristup plaži na samoj parceli. Radi se o postojećoj nekretnini, što znači da kupac prihvaća postojeće stanje instalacija i završnih radova. Zbog urbanog karaktera okoline moguća je prisutnost gradske buke.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže sigurnost zajednice i prostor za više članova. Blizina međunarodnih škola i golf klubova čini je prikladnom za obitelji s djecom školskog uzrasta. Također je primjerena za pojedince koji traže trajno prebivalište s klimatizacijom i pogledom. Za investitore, lokacija blizu luksuzne marine pruža potencijal za iznajmljivanje. Osobe koje preferiraju gotove objekte umjesto čekanja na završetak gradnje će pronaći rješenje ovdje. Veličina terase i broj soba omogućuju rad od kuće.
Objekt je opisan u stanju "odlično". Kuhinja je opremljena namještajem i uređajima, a postoji pomoćna prostorija. Kupaonice imaju kade i umivaonike. Podovi su keramički. Posebnost je terasa od 80 m² s pogledom. Instalacije uključuju klima uređaj (hlađenje/grijanje) i podno grijanje u kupaonicama. Zajednički prostori održavaju se putem pristojbi zajednice.
Cijena za ovu nekretninu kreće se od 1.295.000 eura. Kao objekt iz 2005. godine, cijena odražava tržišnu vrijednost lokacije u Nueva Andalucía i veličinu stambenog prostora. Troškovi kupnje uključuju porez na promet nekretnina i naknade za notara. Cijena je fiksnija nego u fazama izgradnje novih projekata.
Nueva Andalucía je središte poznato po koncentraciji golfskih igrališta, često nazvano Golf Valley. Svakodnevni ritam ovdje uključuje kretanje između stambenih zonica i kompleksa Puerto Banús, nudeći raznovrsne restorane i trgovine. Stanovnici ovdje često provode vrijeme na terasama uživajući u pogledu na more ili golf terene. Regija je međunarodna, što se odražava u bogatoj ponudi kulinarskih sadržaja. Svakodnevne obaveze poput kupnje ili posjeta ljekarni mogu se obaviti pješice. Pripreme za lokalne festivaline poput Fešta del Pomelo u susjednoj Esteponi su vidljivi u kulturnom kalendaru regije, iako je ovo područje više orijentirano na životni stil nego na tradicionalne seoske običaje. Okolina je urbanizirana, ali unutar kompleksa vlada mir.
Okolica nudi gustu mrežu sadržaja. U radijusu od 2 kilometra nalazi se 69 restorana i 4 banke. Marina Puerto Banús je udaljena 1 kilometar, nudeći trgovačke centre i zabavu. Bolnica Hospital Costa del Sol je udaljena 1,9 km. Golf tereni Los Naranjos i Las Brisas su na 2 kilometra. Osnovne škole su dostupne u broju od 41 u široj regiji.
Kartica prikazuje poziciju kompleksa u odnosu na golf terene i obalnu liniju. Označeni su pristupni putevi prema Puerto Banúsu i AP-7 autocesti. Vidljiva je udaljenost do zračne luke i susjednih gradova Estepona i Algeciras.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se nalazi između Marbelle (7 km) i San Pedra. To je stambena periferija koja funkcionira kao produžetak luksuznog dijela Marbelle. Pozicionirana je između obale i brda, omogućujući pristup autocesti A-7. Regija je poznata po koncentraciji luksuznih vila i apartmana.
Zračna luka Malaga udaljena je 45 km, što omogućuje brzu konekciju. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, je na 301 metara, dok su druge plaže udaljene oko 2,6 km. Supermarket je na 353 metara. Golf igrališta su pristupačna u krugu od 2 km. Luka José Banús je bliza za nautičke aktivnosti.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje ima prosječnu godišnju temperaturu od 19,2°C. Godišnje bilježi 3.856 sunčanih sati. Sezona kupanja traje 6 mjeseci kada je temperatura mora iznad 20°C. Nadmorska visina lokacije je 10 metara, što smanjuje rizik od jakih vjetrova. Terrain je ravan s nagibom prema moru od 0,2%.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže uključuju Playa de Puerto Banús i Playa de Nagüeles, koje nude šljunčane uvale. Sportovi su dominantni s nekoliko golf centara u blizini, uključujući Real Club de Golf Las Brisas. Dostupni su sportski centri poput Polideportivo San Pedro. Marina nudi mogućnosti iznajmljivanja jahti i vodenih sportova.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi između Marbelle (7 km) i San Pedra. To je stambena periferija koja funkcionira kao produžetak luksuznog dijela Marbelle. Pozicionirana je između obale i brda, omogućujući pristup autocesti A-7. Regija je poznata po koncentraciji luksuznih vila i apartmana.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL832202
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar, ova nekretnina je znatno skuplja (1.295.000 € vs 269.950 €), pri čemu cijenu određuje prestiž lokacije Costa del Sol i blizina Marbelle. Lantana u Mijas (205.000 €+) i Etherna Homes u Esteponi (239.000 €+) predstavljaju jeftinije opcije, ali su udaljenije od epicentra luksuza i nude manje kvadrature za istu cijenu. Dok su navedeni usporedni projekti često novije gradnje, Magna Marbella nudi zrelu okolicu s zelenilom koji je već izrastao. Nova Andalucija nudi specifičnu "Golf Valley" dinamiku koja razlikuje ovu lokaciju od priobalnih područja Torre del Mar ili Estepona, gdje je životni ritam drugačiji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID