Овај стан се налази у насељу Магна Марбела у региону Нуева Андалусија. Састоји се од три спаваће собе и три купатила, са укупном површином од 245 m². Објекат је завршен 2005. године и налази се на другом спрату, пружајући поглед на Медитеран. Располаже великим терасама, подземним паркингом и приватном оставом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у урбаној зони Нуева Андалусија, у близини луке Пуерто Банус. Овај део Малаге карактерише густа изградња са непосредним приступом свим градским садржајима. Објекат се налази у затвореном комплексу који нуди приватност и сигурност у близини морске обале.
Стан је концептуално дизајниран за потребе породичног живота или вишечланог домаћинства. Три спаваће собе са сопственим купатилима осигуравају приватност. Постојећа инфраструктура попут паркинга и оставе решава логистичке потребе становника, док заједнички базени и вртови доприносе рекреацији.
Стамбени објекат је у потпуности завршен и спреман за употребу, што је потврђено статусом изградње из 2005. године. Нема градевинских радова у току, а сви системи су функционални. Купац преузима објекат без ризика кашњења извођача.
Овај објекат не нуди приватни базен или башту на нивоу тла, већ искључиво коришћење заједничких површина. Удаљеност до плаже, иако мала, захтева кратко кретање јер стан није у првом реду до мора. Конфигурација стана не укључује додатне службене просторије осим оставе.
Овај стан одговара купцима који траже резиденцијални простор у развијеном делу Марбеле. Погодан је за породице због близине међународних школа, а такође је погодан за инвеститоре због потражње за изнајмљивањем у овој зони. Конфигурација погодује и пензионерима који желе приступ свим удобностима без потребе за интензивним коришћењем аутомобила.
Објекат поседује систем за климу са хлађењем и грејањем, што обезбеђује удобност током целе године. Подно грејање је инсталирано у купатилима. Купатила су опремљена кадама и двоструким умиваоницима. Кухиња је потпуно опремљена и одвојена од дневног боравка. Коришћени су материјали стандардни за ову класу изградње почетком 2000-их, а стање се наводи као одлично.
Цена овог стана износи 1.295.000 евра. Овај износ одражава величину стамбеног простора и локацију у престижном делу Коста дел Сола. У поређењу са мањим објектима у региону, цена по квадратном метру је конзистентна са високим стандардом Нуева Андалусије. Трошкови заједнице и порези нису укључени у наведену цену.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму медитеранског градског амбијента. Близина Пуерто Бануса подразумева приступ продавницама, ресторанима и марини, док затворени комплекс нуди повлачење у тишину. Становници могу да користе терасу за оброке на отвореном током већег дела године због повољне оријентације. Сигурност 24 часа омогућава спокојан живот, посебно за породице. Постојиће бука активног градског живота, али унутар комплекса влада ред.
Окружење објекта је изразито урбано и развијено. У кругу од 2 km налазе се бројни ресторани, апотеке и банке. Марбела је удаљена 7 km, док се до Малаге стиже за око 45 минута вожње. Инфраструктура укључује добро повезане путеве и приступ јавном превозу, са 50 стајалишта у близини.
Приказ представља географски положај комплекса у односу на обалу и голф терене. Видљиве су саобраћајнице које повезују локацију са аеродромом и Марбелом. Мапа илуструје густину насељености и близину морских површина.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је позната као 'Golf Valley' и налази се између Марбеле и Сан Педра. Ова локација представља равнотежу између туристичке вибе и стамбених зона. Положај омогућава брз приступ ауто-путу AP-7, повезујући локацију са остатком провинције.
Аеродром Малага се налази на 45 km од локације. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је око 300 m. За куповину се може отићи пешке до супермаркета на 350 m. Голф терени, као што су Los Naranjos и Las Brisas, налазе се на 2 km. Болница је доступна у кругу од 2 km.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са 3.856 сунчаних сати годишње. Просечна температура креће се између 12°C и 26°C. Надморска висина од 10 m осигурава благ утицај морске масе. Сезона купања траје 6 месеци, када температура воде премашује 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа у Пуерто Банусу је урбаног типа и лоцирана на неколико стотина метара. За љубитеље голфа, доступна су три терена у радијусу од 2 km. Марина нуди могућности изнајмљивања чамаца и водених спортова. У околини постоје спортски центри за тенис и фитнес.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је позната као 'Golf Valley' и налази се између Марбеле и Сан Педра. Ова локација представља равнотежу између туристичке вибе и стамбених зона. Положај омогућава брз приступ ауто-путу AP-7, повезујући локацију са остатком провинције.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL832202
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Тор дел Мар или Lantana Residencial у Мијасу, овај објекат се налази у знатно вишем ценовном сегменту. Док се набројани пројекти котирају око 200.000 до 270.000 евра, овај стан кошта 1.295.000 евра. Разлика произилази из лоцирања у ексклузивној Нуева Андалусији, веће квадратуре и престижа насеља Магна Марбела. У овој цени се нуди непосредна близина луке и специфични садржаји који мањи пројекти не поседују.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID