Acest complex rezidențial este situat în Nueva Andalucía, o zonă urbanizată aproape de coasta Málaga. Proiectul, finalizat în 2005, constă într-un apartament spațios de tip sub-penthouse, oferind 245 m² de spațiu locuibil. Proprietatea face parte dintr-o comunitate închisă cu securitate și piscine comunale. Locația asigură acces rapid la facilitățile din Puerto Banús și la terenurile de golf din vecinătate, fiind integrată într-un mediu rezidențial consolidat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în Nueva Andalucía, cunoscută sub numele de Valea Golfului, la mică distanță de mers pe jos de Puerto Banús. Zona este caracterizată printr-o densitate ridicată de facilități de agrement și servicii. Terenurile de golf precum Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas se află la mai puțin de 2,5 km. Clădirea se află într-o poziție urbană, la aproximativ 300 de metri de linia țărmului.
Aranjamentul interior răspunde nevoii de spațiu extins, oferind trei dormitoare cu baie proprie, asigurând intimitate pentru rezidenți. O terasă generoasă de 80 m² extinde zona de locuit către exterior. Securitatea este gestionată prin acces controlat și recepție 24/7. Includerea a două locuri de parcare subterane și a unei camere de depozitare rezolvă necesitățile logistice și de stocare.
Faza de construcție este completă; proprietatea a fost predată în 2005. Nu există lucrări de construcție în desfășurare pe acest amplasament, ceea ce elimină riscurile asociate proiectelor în curs de dezvoltare. Clădirea face parte dintr-un grup imobiliar stabilit, cu infrastructură funcțională și peisagistică matură. Ocuparea este imediată.
Proprietatea nu dispune de o piscină privată, accesul fiind limitat la facilitățile comunale ale complexului. Aceasta nu este o vilă izolată, ci un apartament într-un bloc cu vecini. Nu este situată direct pe plajă, ci la o distanță scurtă de mers pe jos față de aceasta. Fiind o construcție din 2005, standardele de eficiență energetică pot diferi de cele ale noilor construcții.
Această proprietate se potrivește familiilor care necesită spații separate pentru dormitoare și care doresc acces la facilități urbane fără a întreține o vilă individuală. De asemenea, este relevantă pentru persoanele care caută o reședință secundară sigură, având în vedere sistemul de securitate și posibilitatea de a închide proprietatea pe perioade lungi. Profilul cumpărătorului poate include pensionari activi interesați de golf sau profesioniști care lucrează local și au nevoie de conexiuni rapide către Marbella.
Finisajele includ o bucătărie complet echipată și o cameră de utilitate separată, elemente care susțin funcționalitatea. Instalațiile de climatizare cu aer condiționat și încălzirea în pardoseală din băi indică un nivel de confort tehnic adecvat climatului mediteranean. Baile sunt dotate cu dublave chiuvete și căzi, folosind materiale standard de calitate. Deoarece clădirea datează din 2005, starea tehnică a instalațiilor depinde de istoricul de întreținere, dar structura este consolidată. Există un serviciu de concierge care contribuie la mentenanța calității vieții în clădire.
Prețul de piață pentru această proprietate pornește de la 1.295.000 €. Valoarea reflectă dimensiunea considerabilă a suprafeței locuibile de 245 m², precum și poziția sa în Nueva Andalucía, o zonă cu cerere ridicată. Comparativ cu unitățile mai mici din aceeași regiune, costul pe metru pătrat este justificat de caracteristicile de tip sub-penthouse și de terasa extinsă. Se vor lua în considerare costurile lunare pentru întreținerea comunității.
Ritmul cotidian în această locație este definit de accesibilitatea pietonală către servicii și de proximitatea față de zonele de agrement. Diminețile pot fi petrecute pe terasa orientată spre sud, profitând de lumina naturală. Facilitățile esențiale, precum supermarketurile și farmaciile, se află la mai puțin de 400 de metri, permițând deplasări rutiere minime. Zona din jurul Puerto Banús este activă, în special în sezonul estival, oferind o varietate de restaurante și magazine. Pentru iubitorii de golf, terenurile sunt accesibile rapid cu mașina. Traficul rutier poate fi intens în zonele vecine în timpul punctelor de vârf.
Mediul înconjurător este dens urbanizat, cu o concentrație mare de servicii în raza de 2 km. Există 69 de restaurante și 10 cafenele în apropiere, ceea ce oferă numeroase opțiuni de ieșire. Infrastructura de sănătate este bine reprezentată prin prezența unui spital la 1,9 km și a cinci centre de sănătate. Zona are un puternic caracter turistic, evidențiat de cele 52 de hoteluri din vecinătate, ceea ce creează un mediu cosmopolit, dar și un flux variabil de oameni pe tot parcursul anului.
Vizualizarea hărții arată poziția proiectului în cadrul Văii Golfului, evidențiind distanța scurtă față de coastă și portul din Puerto Banús. Stratul de teren verde indică proximitatea imediată a mai multor terenuri de golf.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía funcționează ca o zonă tampon între Marbella și San Pedro de Alcántara, la aproximativ 7 km vest de centrul orașului Marbella. Această poziție oferă acces egal către facilitățile urbane din oraș și zonele mai liniștite din vest. Densitatea resurselor aici este mai mare decât în zonele pur rezidențiale, fiind un punct central pe coasta de vest a Málaga.
Plaja Puerto Banús este situată la aproximativ 300 de metri, permițand accesul pe jos la malul mării. Terenul de golf Los Naranjos se află la 2,0 km distanță. Luchthavenul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 de km, o cursă care durează, în medie, 45 de minute cu mașina. Pentru nevoile zilnice, un supermarket și o farmacie sunt accesibile la mai puțin de 400 de metri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Datele istorice indică 3.856 de ore de soare pe an, ceea ce asigură o expunere ridicată la lumină naturală. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasamentul este la o altitudine de doar 10 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de teren de 0,2% spre coastă, facilitând deplasările facile.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Recreația în zona este dominată de golf și activitățile maritime. Plaja din Puerto Banús, situată la mică distanță, este principalul punct de acces la mare. În raza de 3 km se află mai multe cluburi de golf prestigioase, precum Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile sportive includ centre precum CrossFit Marbella și Polideportivo San Pedro. Marina din Puerto Banús oferă oportunități pentru sporturi nautice și alimentație publică.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía funcționează ca o zonă tampon între Marbella și San Pedro de Alcántara, la aproximativ 7 km vest de centrul orașului Marbella. Această poziție oferă acces egal către facilitățile urbane din oraș și zonele mai liniștite din vest. Densitatea resurselor aici este mai mare decât în zonele pur rezidențiale, fiind un punct central pe coasta de vest a Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL832202
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana în Mijas, Magna Marbilla se situează într-un segment de preț superior, reflectând costul locativității în zona Marbella. Spre deosebire de satele tradiționale mai liniștite din interior, precum Mijas Pueblo, Nueva Andalucía oferă un stil de viață modern și internaționalizat, care îmbină comunitățile de expați cu comerțul andaluz local. Deși proprietatea este mai veche (2005) decât ofertele noi de pe piață, ea oferă dimensiuni interioare care depășesc adesea standardele noilor construcții din zonele mai accesibile precum Estepona.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID