Cet appartement exceptionnel, situé dans la communauté fermée et prestigieuse de Magna Marbella, offre un espace de vie généreux et une vue imprenable sur la Méditerranée. Occupant le deuxième étage de la phase la plus récente du développement, il bénéficie d'une conception soignée et de finitions de qualité. La localisation stratégique de ce bien permet un accès aisé aux commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et sécurisé au cœur de Nueva Andalucía.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est ancré au sein de Magna Marbella, une urbanisation réputée à Nueva Andalucía. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les parcours de golf renommés et le port de Puerto Banús. La situation géographique assure un accès rapide aux commerces et restaurants, tout en étant à une courte distance de la côte méditerranéenne.
Ce sous-penthouse répond aux attentes d'un certain confort de vie, avec ses trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain. L'espace de vie ouvert et la vaste terrasse de 80 m² favorisent la détente et les réceptions. La présence d'une cuisine indépendante équipée et d'une buanderie séparée complète l'aspect fonctionnel.
Le bâtiment fait partie de la phase la plus récente du développement Magna Marbella. Bien que la construction soit achevée depuis 2005, la résidence se présente dans un état excellent. Ce bien est prêt à être habité, sans nécessiter de travaux de rénovation immédiats.
Ce sous-penthouse n'offre pas de jardin privé, l'espace extérieur étant principalement constitué d'une terrasse. Il n'y a pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la terrasse offre une perspective panoramique. L'accès direct à la plage n'est pas possible depuis la résidence ; une courte distance à parcourir est nécessaire.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de standing, dans un environnement sécurisé et proche de toutes les commodités. Il convient aux familles, grâce à ses trois chambres avec salles de bain attenantes et son espace de vie généreux, ainsi qu'aux professionnels actifs, du fait de sa proximité avec les centres d'affaires et les infrastructures de loisirs. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours à quelques minutes. Les personnes appréciant la vie sociale et les sorties nocturnes seront séduites par la proximité de Puerto Banús et de ses restaurants. Ce bien représente également une option pour ceux qui cherchent une propriété à rentabiliser, compte tenu de l'attractivité de la zone pour la location.
Les finitions de cet appartement reflètent un niveau de qualité élevé, typique des développements résidentiels de standing de la région. Les salles de bain attenantes aux chambres sont équipées de sanitaires modernes et de carrelages de qualité. La cuisine indépendante est entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés et des plans de travail durables. Le système de climatisation (chaud et froid) assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, complété par un chauffage par le sol dans les salles de bain pour un confort accru. Les sols dans les espaces de vie et les chambres sont conçus pour allier esthétique et durabilité. L'orientation sud et sud-est garantit une bonne luminosité naturelle dans les pièces principales et sur la terrasse.
Ce sous-penthouse est proposé au prix de vente de 1.295.000 €. Il s'agit d'un bien unique dans sa catégorie, offrant un espace et des caractéristiques supérieures à la moyenne des appartements de la région. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Le prix reflète la localisation privilégiée, la taille de la propriété, la qualité des finitions et les services offerts par la communauté de Magna Marbella, tels que la sécurité et les espaces communs.
Vivre dans ce sous-penthouse de Magna Marbella signifie s'intégrer dans un environnement résidentiel haut de gamme, réputé pour sa sécurité et ses espaces verts soignés. Le rythme quotidien est rythmé par la proximité des terrains de golf, des marinas et des centres commerciaux, offrant un mélange de tranquillité et d'activités. Les résidents peuvent profiter des deux piscines communes et des jardins bien entretenus. La présence de 24h/24 de sécurité et de conciergerie ajoute une couche de confort et de sérénité, permettant une déconnexion ou une présence aisée tout au long de l'année. Les déplacements quotidiens vers les boutiques ou restaurants se font aisément à pied ou en voiture, tandis que le centre de Marbella et Puerto Banús sont rapidement accessibles.
Le quartier de Nueva Andalucía, où est situé le projet, offre un cadre de vie équilibré. À quelques pas, on trouve une variété de restaurants, de cafés, de pharmacies et de banques, rendant le quotidien pratique. La proximité du port de Puerto Banús (1 km) apporte une dimension supplémentaire avec ses boutiques de luxe, ses restaurants et son animation. Pour les familles, plusieurs écoles, y compris des établissements internationaux, sont accessibles dans un rayon de 4 km. L'environnement est également propice aux activités de plein air, avec les parcours de golf à proximité immédiate et les plages à quelques minutes en voiture ou en vélo.
Cette propriété est nichée au cœur de Nueva Andalucía, un quartier prisé de Marbella, connu pour sa concentration de terrains de golf, de restaurants et sa proximité avec la célèbre marina de Puerto Banús. La carte illustre son positionnement stratégique, reliant la vie urbaine animée aux espaces de détente côtiers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle réputée de Marbella. Il se trouve à l'ouest de la ville de Marbella elle-même et à l'est de San Pedro de Alcántara. Cette position centrale sur la Costa del Sol offre un accès facile aux différentes villes et attractions de la côte. Il est également relativement proche de villes comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, toutes accessibles en voiture en moins d'une heure.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, offrant une connexion aisée avec de nombreuses destinations internationales. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont accessibles à pied (301 m). Les supermarchés et les pharmacies sont également à proximité immédiate (respectivement 353 m et 64 m), simplifiant les courses quotidiennes. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos sont à seulement 2 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 10 lignes de bus dans les environs facilite les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est un atout majeur, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et environ 3.856 heures d'ensoleillement par an. Le temps doux permet de profiter des activités extérieures pendant une grande partie de l'année, avec un zwemseizoen d'environ 6 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La localisation à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très faible (0.2%) vers la plage la plus proche, assure un environnement agréable et un accès facile à la côte. La région bénéficie d'un microclimat favorable, protégé par les montagnes environnantes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un avantage certain, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.6 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux se trouvent dans un rayon de 2 km, tels que Golf Los Naranjos et The Range golf lessons. Les installations sportives locales, comme le Polideportivo San Pedro, sont également accessibles. Les marinas, notamment Puerto Deportivo José Banús à 1 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques et une ambiance animée.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle réputée de Marbella. Il se trouve à l'ouest de la ville de Marbella elle-même et à l'est de San Pedro de Alcántara. Cette position centrale sur la Costa del Sol offre un accès facile aux différentes villes et attractions de la côte. Il est également relativement proche de villes comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, toutes accessibles en voiture en moins d'une heure.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL832202
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239.000 €), ce sous-penthouse à Magna Marbella se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. Cette différence tarifaire s'explique par sa localisation dans une zone résidentielle de luxe consolidée, la taille généreuse de la propriété (245 m² habitables plus 80 m² de terrasse), et les services haut de gamme offerts par la communauté (sécurité 24h/24, conciergerie, jardins paysagers, piscines). Les projets comparés sont généralement des appartements plus petits, situés dans des zones moins exclusives ou plus éloignées des centres d'attraction majeurs comme Puerto Banús. L'offre actuelle se distingue par son caractère de 'sous-penthouse' et son espace extérieur exceptionnel, ciblant une clientèle recherchant exclusivité et confort dans un environnement établi de la Costa del Sol.
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