Denne rummelige lejlighed på 245 m² tilbyder en attraktiv boligmulighed i Nueva Andalucía, Málaga. Med 3 soveværelser og 3 badeværelser samt en stor terrasse, er ejendommen designet til komfort og livsstil. Beliggende i et etableret beboelsesområde, nyder beboerne godt af nærheden til både kysten og byens faciliteter, hvilket skaber en balance mellem ro og bekvemmelighed. Projektet, der blev færdiggjort i 2005, repræsenterer en solid boligstandard i en eftertragtet region.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et aktivt byområde, tæt på kysten og med essentielle faciliteter inden for gåafstand. Denne placering sikrer nem adgang til dagligvarer, restauranter og andre services, hvilket bidrager til en ubesværet hverdag for beboerne. Nærheden til strandene og marinaerne understreger områdets attraktive beliggenhed ved Middelhavet.
Ejendommen henvender sig til købere, der søger rummelighed og komfort i et etableret boligmiljø. Med tre soveværelser og tre badeværelser, samt en generøs terrasse, imødekommer den behovet for plads til familie, gæster eller hjemmekontor. Den sydøstlige og sydvestlige orientering sikrer godt lysindfald og varme.
Projektet blev færdiggjort i 2005, hvilket betyder, at det ikke er et nybyggeri i traditionel forstand. Ejendommen repræsenterer dog en ældre, men etableret byggekvalitet. Eventuelle opdateringer eller renoveringer vil afhænge af den enkelte ejers præferencer og behov, men den grundlæggende struktur og planløsning er fastlagt.
Lejligheden tilbyder ikke direkte adgang til egen have eller privat strandlinje. Den ligger i et etableret boligområde, hvilket indebærer en vis grad af urbanisering. Desuden er der ingen angivelse af specifikke energieffektivitetsmærker ud over standard byggekrav fra 2005.
Denne lejlighed henvender sig til købere, der søger en rummelig bolig med en etableret atmosfære og bekvem adgang til både kyst og byliv. Det kan være familier, der har brug for flere soveværelser og en-suite badeværelser, eller personer, der værdsætter plads og komfort til gæster. Par eller enkeltpersoner, der prioriterer en livsstil tæt på havet og golfbanerne, vil finde lejlighedens beliggenhed attraktiv. Den store terrasse er ideel til dem, der nyder udelivet og middelhavsklimaet. Desuden kan lejligheden være et attraktivt valg for investorer, der søger en ejendom i et velkendt og efterspurgt område på Costa del Sol, potentielt til udlejning eller som feriebolig. Nærheden til faciliteter som supermarkeder og restauranter gør den også velegnet til dem, der ønsker en praktisk hverdag uden at skulle være afhængige af bil.
Ejendommen, færdiggjort i 2005, repræsenterer en byggekvalitet fra den periode, hvor fokus på komfort og funktionalitet var fremtrædende. Selvom specifikke materialedetaljer ikke er angivet, kan man forvente en solid konstruktion med standardfinesser for området. Klimakontrol omfatter aircondition (varm og kold) og gulvvarme, herunder i badeværelserne, hvilket bidrager til et behageligt indeklima året rundt. Orienteringen mod syd, sydøst og sydvest sikrer et godt niveau af naturligt lys og varme. De 3 en-suite badeværelser bidrager til ejendommens komfort og praktiske anvendelighed. Den store terrasse på 80 m² indikerer en opmærksomhed på udendørs opholdsrum, hvilket er typisk for boliger i denne region. Yderligere faciliteter som to underjordiske parkeringspladser og et privat depotrum øger ejendommens funktionalitet.
Ejendommen udbydes til en pris fra €1.295.000. Denne prispositionering placerer lejligheden i den øvre ende af markedet, hvilket afspejler dens generøse størrelse, beliggenhed og faciliteter. Som en færdigopført ejendom fra 2005 er den umiddelbart tilgængelig for overtagelse. Der er angivet 3 soveværelser og 3 badeværelser, hvilket indikerer en vis variation i layout og pris inden for lignende enheder, selvom denne specifikke enhed er prissat som angivet. Markedet i Nueva Andalucía er kendt for sin stabilitet, og prisen bør ses i lyset af den efterspurgte beliggenhed og ejendommens karakteristika.
Nueva Andalucía præsenterer sig som et dynamisk og veludviklet boligområde på Costa del Sol. Denne lejlighed, beliggende i et etableret kvarter tæt på kysten, tilbyder en livsstil præget af bekvemmelighed og tilgængelighed. Med faciliteter som supermarkeder, apoteker og restauranter inden for kort afstand, er de daglige fornødenheder nemt tilgængelige. Områdets nærhed til strande som Playa de Puerto Banús og Playa Canina Ventura del Mar indbyder til rekreative aktiviteter ved havet. Samtidig sikrer nærheden til golfbaner som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas et attraktivt miljø for golfentusiaster. Den generøse terrasse på 80 m² giver rig mulighed for udespisning og afslapning med udsigt, mens den indendørs plads på 245 m² med tre en-suite soveværelser sikrer komfort for beboere og gæster. Pendling er lettet af den relativt korte afstand til Málaga Lufthavn (45 km) og et veludviklet offentligt transportsystem med 50 stoppesteder i nærheden.
At bo i Nueva Andalucía betyder at være en del af et levende og veludviklet samfund, der kombinerer bymæssig bekvemmelighed med nærhed til kystens attraktioner. Området er karakteriseret ved en god infrastruktur, hvor mange faciliteter er inden for gåafstand. Supermarkeder, apoteker og et bredt udvalg af restauranter og caféer er let tilgængelige, hvilket forenkler hverdagen. Den korte afstand til strande som Playa de Puerto Banús og Playa Canina Ventura del Mar indbyder til afslapning og vandsport. For golfspillere er området et sandt mekka med flere anerkendte golfbaner inden for kort køreafstand, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Offentlig transport er også velfungerende med 50 stoppesteder og 10 buslinjer, der forbinder området med nærliggende byer og faciliteter. Den relativt korte afstand til Málaga Lufthavn gør rejseoplevelsen mere bekvem.
Denne visning giver et geografisk overblik over lejlighedens placering i Nueva Andalucía. Kortet illustrerer den tætte nærhed til strande, golfbaner og marinaen i Puerto Banús. Det fremhæver også områdets urbane karakter med en høj koncentration af faciliteter og boligbebyggelse.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella centrum og øst for San Pedro de Alcántara. Denne centrale placering giver en god balance mellem at være tæt på de livlige bycentre og samtidig nyde et mere roligt boligmiljø. Området er kendt som 'Golf Valley' på grund af den høje koncentration af golfbaner. Nærheden til den eksklusive Puerto Banús med sin marina, butikker og restauranter tilføjer et element af luksus og underholdning. Samtidig giver den relativt korte afstand til Málaga (ca. 45 km) og Gibraltar (ca. 52 km) god adgang til større byer og internationale lufthavne.
Ejendommen nyder godt af en fremragende beliggenhed med hensyn til tilgængelighed. Den ligger kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús og 2.6 km fra Playa Canina Ventura del Mar, hvilket gør stranden let tilgængelig. Málaga Lufthavn (AGP) ligger ca. 45 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer. For dagligvarer er der et supermarked blot 353 meter væk, og et apotek er lige ved hånden, kun 64 meter fra ejendommen. Golfentusiaster har flere baner inden for en radius af 2-3 km, herunder Golf Los Naranjos. Den generelle urbanisering sikrer, at mange andre faciliteter, som banker og restauranter, også er inden for nem rækkevidde.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía, som en del af Costa del Sol, er kendetegnet ved et middelhavsklima med varme, tørre somre og milde, våde vintre. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 19.2°C, med et historisk gennemsnit på 3.856 solskinstimer om året, hvilket indikerer et solrigt miljø. Svømme-sæsonen strækker sig over ca. 6 måneder, hvor vandtemperaturen generelt holder sig over 20°C. Ejendommen ligger kun 10 meter over havets overflade, og terrænet mod stranden er bemærkelsesværdigt fladt med en hældning på kun 0.2%, hvilket bidrager til nem adgang til kysten. Den sydlige orientering af ejendommen maksimerer udnyttelsen af sollys.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Nueva Andalucía byder på et rigt udvalg af fritidsaktiviteter. De nærmeste strande, såsom Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), giver muligheder for solbadning, svømning og vandsport. Blue Flag-strande er fremtrædende langs kysten. For golfspillere er der et stort udvalg af baner i umiddelbar nærhed, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Derudover findes der sportscentre som Polideportivo San Pedro (2.9 km) og CrossFit Marbella (3.8 km), der tilbyder faciliteter for diverse sportsgrene. Marinaer som Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) bidrager til områdets maritime charme og tilbyder muligheder for sejlads og vandsport.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella centrum og øst for San Pedro de Alcántara. Denne centrale placering giver en god balance mellem at være tæt på de livlige bycentre og samtidig nyde et mere roligt boligmiljø. Området er kendt som 'Golf Valley' på grund af den høje koncentration af golfbaner. Nærheden til den eksklusive Puerto Banús med sin marina, butikker og restauranter tilføjer et element af luksus og underholdning. Samtidig giver den relativt korte afstand til Málaga (ca. 45 km) og Gibraltar (ca. 52 km) god adgang til større byer og internationale lufthavne.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL832202
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boliger i Mijas (fra €205.000) og Estepona (fra €239.000), positionerer denne lejlighed sig i en markant højere prisklasse, startende fra €1.295.000. Denne prisforskel skyldes primært den eksklusive beliggenhed i Nueva Andalucía, et område kendt for sine luksuriøse ejendomme, nærhed til Puerto Banús og 'Golf Valley'. Mens Aquamar i Torre del Mar tilbyder kystnære boliger til en mere tilgængelig pris, henvender denne ejendom sig til et segment, der søger rummelighed, prestige og en etableret livsstil i et af Costa del Sols mest eftertragtede områder. Ejendommens størrelse på 245 m² og den store terrasse på 80 m² er også markant større end typiske lejligheder i de billigere segmenter, hvilket retfærdiggør en del af prisforskellen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
