Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine Kombination aus Küstennähe und urbaner Anbindung, mit zahlreichen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit schätzen. Es repräsentiert eine solide Option im Segment der gehobenen Wohnimmobilien in einer der populärsten Küstenregionen Spaniens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in direkter Küstennähe, eingebettet in eine urbanisierte Umgebung. Die Nähe zum Strand und zu Freizeiteinrichtungen wie dem Puerto Banús prägt die Attraktivität. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete und Dienstleistungen.
Das Apartment spricht Käufer an, die Wert auf großzügigen Wohnraum, gehobene Ausstattung und eine bevorzugte Lage legen. Die Konfiguration mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys wünschen. Die Terrassenfläche erweitert den Wohnraum im Freien.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 2005 fertiggestellt wurde. Der Begriff 'Neubau' im Kontext ist daher nicht zutreffend. Die Wohnung repräsentiert eine etablierte Bauqualität in einer älteren, aber gut gepflegten Wohnanlage.
Das Projekt bietet keine neuen Energiezertifikate oder moderne Bauvorschriften, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die 2005 fertiggestellt wurde. Es gibt keine direkten Hinweise auf eingeschränkte Parkmöglichkeiten, jedoch werden zwei Tiefgaragenplätze und ein Abstellraum erwähnt. Die angegebene Wohnfläche von 245 m² ist als Bruttowohnfläche zu verstehen.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine etablierte, gehobene Wohngegend mit umfassender Infrastruktur suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine großzügige Wohnfläche, eine gute Anbindung an den Strand und Golfplätze legen und eine gesicherte Wohnanlage mit Gemeinschaftspool schätzen. Die Lage in Nueva Andalucía, nahe Marbella und Puerto Banús, ist ideal für jene, die das mediterrane Leben mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten gastronomischen Angebot genießen möchten. Auch als Zweitwohnsitz oder für Dauerbewohner, die eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit schätzen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Das Baujahr 2005 deutet auf eine solide Bauweise hin, die jedoch gegebenenfalls Modernisierungsbedarf aufweisen könnte.
Die angebotene Immobilie, fertiggestellt im Jahr 2005, zeichnet sich durch eine exzellente Verfassung aus. Die Ausstattungsmerkmale umfassen Klimaanlage (warm/kalt) sowie Fußbodenheizung, auch in den Badezimmern, was auf einen gehobenen Wohnkomfort schließen lässt. Die Terrasse von 80 m² erweitert den Wohnbereich und bietet Ausblick. Die Innenausstattung, wie aus den Bildern ersichtlich, zeigt eine moderne Ästhetik mit Elementen wie Doppelwaschbecken im Bad, geschmackvolle Schlafzimmergestaltung und ein geräumiges Wohnzimmer. Die unabhängige Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen separaten Waschraum. Die verwendeten Materialien und die Ausführung spiegeln den Standard einer Immobilie dieser Preisklasse und Bauzeit wider.
Das Apartment wird zu einem Preis von €1.295.000 angeboten, was im mittleren bis oberen Segment für Immobilien in dieser Lage angesiedelt ist. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 245 m². Die detaillierte Preisgestaltung und Verfügbarkeit können je nach aktueller Marktlage variieren. Aufgrund des Baujahres 2005 handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, deren Wert sich nach Zustand, Lage und Ausstattung richtet. Es ist ratsam, aktuelle Marktvergleiche für ähnliche Objekte in Nueva Andalucía heranzuziehen.
Nueva Andalucía ist ein lebendiges Viertel westlich von Marbella Zentrum, bekannt für seine Mischung aus Wohngebieten, Golfplätzen und der Nähe zu Puerto Banús. Das Leben hier ist geprägt durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung des Projekts, Magna Marbella, bietet eine gesicherte Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten, was ein Gefühl von Exklusivität und Sicherheit vermittelt. Der Alltag wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand bestimmt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht es zu einem attraktiven Standort für Golfer. Die 3856 Sonnenstunden pro Jahr und ein 6-monatiges Schwimmwetter unterstreichen den mediterranen Lebensstil.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine hohe Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Supermärkte sind nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke nur 64 Meter. Das Zentrum von Marbella ist gut erreichbar, ebenso wie der Yachthafen von Puerto Banús. Die Dichte von 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern sorgt für ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Die 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 Kilometern deuten auf eine gute Infrastruktur für Familien hin. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten, die zum Entspannen einladen. Die Lage ist urban, aber durch die gesicherte Wohnanlage und die Nähe zu Golfplätzen auch ruhig.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Nueva Andalucía, einem Teil von Marbella. Sie hebt die Nähe zur Küste, zu Puerto Banús und zu mehreren Golfplätzen hervor. Die strategische Positionierung innerhalb der urbanen Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen werden auf einen Blick ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Städte sowie des berühmten Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den exklusiven Geschäften. Die Gegend ist bekannt als das 'Goldene Dreieck' zwischen Marbella, Benahavís und Estepona und bietet eine hohe Konzentration an Luxusimmobilien, Golfplätzen und erstklassigen Restaurants. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Weiterreise entlang der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut. Der Flughafen Málaga ist etwa 45 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Supermarkt in 353 m Entfernung gegeben, und eine Apotheke ist nur 64 m entfernt. Es gibt 10 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von 6 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Region profitiert von milden Wintern und heißen, trockenen Sommern. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was flaches Gelände und eine leichte Neigung zum Strand (0,2%) bedeutet. Diese Faktoren tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei, das Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres begünstigt. Die Umgebung ist urban, aber durch die Nähe zur Küste und die gepflegten Grünflächen der Wohnanlage dennoch reizvoll.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Puerto Banús (301 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km). Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), was die Region zu einem Paradies für Golfer macht. Für sportlich Aktive gibt es auch Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.9 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Städte sowie des berühmten Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den exklusiven Geschäften. Die Gegend ist bekannt als das 'Goldene Dreieck' zwischen Marbella, Benahavís und Estepona und bietet eine hohe Konzentration an Luxusimmobilien, Golfplätzen und erstklassigen Restaurants. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Weiterreise entlang der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL832202
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im gehobenen Segment. Während die genannten Beispiele eher im mittleren Preissegment liegen und neuere Bauprojekte darstellen könnten, bietet dieses Objekt eine etablierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Luxusdestinationen wie Puerto Banús und erstklassigen Golfplätzen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) liegt ebenfalls in einem anderen Preissegment und einer anderen Region. Die hier angebotene Wohnfläche von 245 m² und die spezifische Lage in einer exklusiven Urbanisation rechtfertigen den Preis von €1.295.000, insbesondere wenn man die Größe der Terrasse und den Meerblick berücksichtigt. Im Vergleich zu Neubauprojekten in weniger etablierten Gebieten, bietet dieses Objekt die Sicherheit einer bekannten und begehrten Wohnadresse mit sofortiger Verfügbarkeit und ausgereifter Infrastruktur.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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