Questo spazioso appartamento sub-attico, con tre camere da letto e tre bagni, si trova nella rinomata urbanizzazione Magna Marbella, Nueva Andalucía. Con una superficie abitabile di 245 m², offre un'eccellente combinazione di spazio, comfort e viste panoramiche sul Mediterraneo. Costruito nel 2005 e mantenuto in eccellenti condizioni, questo immobile rappresenta un'opportunità significativa nella zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona residenziale consolidata e sicura, il progetto gode di una posizione privilegiata nella Costa del Sol. La vicinanza a Puerto Banús (1 km) e al mare (301 m) garantisce un facile accesso alle principali attrazioni costiere e nautiche, integrandosi perfettamente in un contesto urbano dinamico.
Questo appartamento è progettato per soddisfare le esigenze di chi cerca comfort e funzionalità in una residenza di pregio. Gli ampi spazi interni, la terrazza di 80 m², le camere da letto con bagno privato e la cucina indipendente completamente attrezzata rispondono a un desiderio di vivibilità e praticità quotidiana.
Il complesso residenziale, completato nel 2005, rappresenta una fase di sviluppo consolidata nell'area di Magna Marbella. Sebbene non sia una nuova costruzione, le condizioni eccellenti e la manutenzione continua garantiscono uno standard abitativo elevato, con la possibilità di personalizzazioni future.
L'immobile non offre una vista diretta sulla spiaggia, pur essendone molto vicino. Non dispone di ascensore per accedere direttamente all'appartamento dal parcheggio sotterraneo. La sua posizione in un'urbanizzazione consolidata implica che non offre la novità di un complesso di recente costruzione.
Questo immobile è ideale per chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata sulla Costa del Sol, con un focus sul comfort e sull'accesso a servizi di alto livello. Si adatta a professionisti che lavorano a distanza o che desiderano un rifugio vicino ai campi da golf e alla marina di Puerto Banús. È una soluzione valida anche per famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali (British International School a 3.8 km) e la sicurezza di un'urbanizzazione chiusa con servizi comuni. La terrazza di 80 m² è perfetta per chi ama trascorrere tempo all'aperto, godendo del clima mite.
L'appartamento presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dallo stato "Excellent" e dalle caratteristiche generali. Gli interni includono aria condizionata (calda e fredda) e riscaldamento a pavimento, inclusi nei bagni, per un comfort ottimale durante tutto l'anno. Le camere da letto con bagno privato e la cucina indipendente completamente attrezzata suggeriscono una progettazione funzionale e un'attenzione al dettaglio. La presenza di due posti auto sotterranei e un ripostiglio privato aggiungono praticità.
L'appartamento è proposto al prezzo di €1.295.000, riflettendo la sua posizione privilegiata e le dimensioni generose. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per l'occupazione. La metratura di 245 m² abitativi, unita a una terrazza di 80 m², giustifica il posizionamento di prezzo in un'area di alto profilo come Nueva Andalucía, vicino a servizi di lusso e campi da golf.
Vivere a Magna Marbella significa godere di un ambiente residenziale curato, con ampi spazi verdi e piscine comuni, il tutto all'interno di un contesto urbano ben servito. La vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf rinomati definisce uno stile di vita orientato al tempo libero e al comfort. La presenza di supermercati (353 m), farmacie (64 m) e centri sanitari (1.9 km) a breve distanza pedonale facilita la gestione quotidiana. Le 69 ristoranti e 10 caffè nelle vicinanze offrono ampie possibilità per la socializzazione e il tempo libero, integrando l'appartamento in una comunità vivace e cosmopolita, adatta sia come residenza permanente che come casa vacanza.
L'area circostante Magna Marbella offre un'esperienza di vita dinamica e completa. La vicinanza a Puerto Banús (1 km) assicura un accesso immediato a ristoranti, negozi di lusso e alla vita notturna. La presenza di numerose strutture sportive e ricreative, come campi da golf (Golf Los Naranjos a 2.0 km) e centri sportivi, soddisfa un ampio spettro di interessi. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di servizi essenziali a portata di mano, come supermercati, farmacie e centri sanitari, rendendo l'area conveniente per residenti permanenti e vacanzieri.
L'ubicazione del progetto si trova nel cuore della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima favorevole e lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza a servizi, spiagge e campi da golf ne definisce il contesto attuale, integrando l'immobile in un'area di interesse per residenti e turisti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento si posiziona strategicamente tra la vivace Puerto Banús e il centro di Marbella. Questa collocazione offre un equilibrio tra l'accesso alle attrazioni turistiche e alla vita mondana di Puerto Banús e la tranquillità di un'area residenziale consolidata. Dista circa 45 km dall'aeroporto di Malaga, rendendolo facilmente raggiungibile da visitatori internazionali.
L'immobile gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 km, facilitando i collegamenti internazionali. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono raggiungibili a piedi (301 m). La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee OV nelle vicinanze migliora la mobilità locale. I campi da golf più vicini si trovano a circa 2 km, mentre supermercati e farmacie sono a pochi passi, integrando l'appartamento in un contesto altamente funzionale.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un clima eccezionale, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.856 ore di sole all'anno, garantendo un lungo periodo di benessere all'aperto. Il clima mite permette un'ampia fruibilità delle aree esterne, con un periodo di nuoto di 6 mesi grazie a temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 10 metri sul livello del mare e la pendenza quasi nulla verso il mare (0.2%) assicurano un ambiente pianeggiante e piacevole, ideale per godersi la vita all'aria aperta durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'accesso alle spiagge è uno dei punti di forza della location; Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri. La zona è rinomata per le sue opportunità ricreative, in particolare per gli appassionati di golf, con numerosi campi di fama mondiale come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, sono presenti centri sportivi e possibilità di attività acquatiche grazie alla vicinanza di porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (1.0 km).
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento si posiziona strategicamente tra la vivace Puerto Banús e il centro di Marbella. Questa collocazione offre un equilibrio tra l'accesso alle attrazioni turistiche e alla vita mondana di Puerto Banús e la tranquillità di un'area residenziale consolidata. Dista circa 45 km dall'aeroporto di Malaga, rendendolo facilmente raggiungibile da visitatori internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL832202
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (€269.950) o Lantana Residencial a Mijas (€205.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta, giustificata dalla sua ubicazione esclusiva a Nueva Andalucía e dalle dimensioni. Etherna Homes 2 a Estepona (€239.000) offre prezzi di partenza inferiori, ma Magna Marbella si distingue per la sua vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf di fama mondiale. La metratura generosa (245 m²) e l'ampia terrazza (80 m²) sono caratteristiche di pregio che differenziano questo immobile da molte offerte più compatte nella regione. La disponibilità immediata e le finiture di alta qualità offrono un valore aggiunto tangibile rispetto a progetti in fase di costruzione o con caratteristiche meno complete.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
