Ця квартира розташована в престижному закритому комплексі Magna Marbella, що пропонує просторе планування та захоплюючі краєвиди на Середземне море. Житловий простір площею 245 м² з трьома спальнями, кожна з власною ванною кімнатою, і великою терасою 80 м² створює комфортне середовище для життя та відпочинку. Комплекс забезпечує цілодобову безпеку та зручне розташування неподалік від полів для гольфу, ресторанів та Пуерто Банус.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у районі Нуева Андалусія, цей об'єкт має прямий вихід до узбережжя та знаходиться в міській зоні з усіма зручностями в межах пішої доступності. Поблизу розташовані пляжі, яхт-порт та численні об'єкти інфраструктури, що забезпечує зручність щоденного життя.
Житло ідеально підходить для тих, хто шукає простір, комфорт та панорамні краєвиди. Три спальні з ванними кімнатами, простора вітальня та велика тераса задовольняють потреби сім'ї або тих, хто любить приймати гостей. Близькість до гольф-полів та моря задовольнить запити любителів активного відпочинку.
Об'єкт було завершено у 2005 році, що свідчить про міцну конструкцію та зрілість будівництва. Поточний статус будівництва - завершено, що означає можливість негайного заселення без очікування. Хоча об'єкт не є новою забудовою, він знаходиться у відмінному стані, що підтверджується характеристиками.
Цей об'єкт не пропонує прямого виходу на пляж (найближчий пляж знаходиться за 301 метр). Він не має приватного басейну, але має доступ до спільних зон. Також відсутні системи опалення підлоги у всіх ванних кімнатах, проте є кондиціонування повітря та опалення.
Ця пропозиція підходить для осіб, які шукають просторе житло з панорамними краєвидами на узбережжі. Вона буде зручною для сімей, яким потрібні додаткові спальні з ванними кімнатами, а також для тих, хто часто приймає гостей. Любителі гольфу оцінять близькість до численних полів. Для тих, хто прагне до активного способу життя, зручне розташування біля моря та розвинена інфраструктура стануть перевагою. Об'єкт також може бути цікавим для інвесторів, які шукають нерухомість у престижному районі з потенціалом зростання вартості.
Будівництво, завершене у 2005 році, вказує на усталені будівельні практики. Характеристики, такі як відмінний стан, кондиціонування повітря (тепле/холодне), опалення підлоги у ванних кімнатах та загалом у будинку, свідчать про високий рівень комфорту та якості. Орієнтація на південь, південний схід та південний захід забезпечує оптимальне використання природного освітлення та тепла. Сучасний дизайн та якісні матеріали, ймовірно, були використані під час будівництва, створюючи естетично привабливий та функціональний простір.
Ця квартира пропонується за ціною від €1,295,000. Наявність житла залежить від поточної ринкової ситуації. Вартість відображає просторість житлової площі (245 м²) та престижність розташування в комплексі Magna Marbella. Ціна включає дві підземні паркувальні місця та приватну комору, що є значною цінністю в цьому районі.
Нуева Андалусія, розташована в Малазі, є динамічним міським районом, що пропонує високий рівень життя. Середня річна температура становить 19.2°C, з комфортним періодом для купання, що триває 6 місяців. Тут зосереджено багато ресторанів (69), магазинів та закладів охорони здоров'я (5 медичних центрів). Розташування в безпосередній близькості до узбережжя та численних гольф-полів створює атмосферу відпочинку та активності. З 3856 годинами сонячного світла на рік, це місце ідеально підходить для тих, хто цінує середземноморський стиль життя.
Розташування в Нуева Андалусія забезпечує комфортне міське життя з усіма необхідними зручностями в межах пішої досяжності. Близькість до супермаркету (353 м), аптеки (64 м) та банків (4) робить щоденні справи легкими. Наявність 69 ресторанів та 10 кафе в радіусі 2 км пропонує різноманітні варіанти для дозвілля. Інфраструктура також включає 5 медичних центрів та 41 початкову школу, що робить район привабливим для сімей. 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечують зручне пересування.
Ця карта ілюструє стратегічне розташування об'єкта в Нуева Андалусія, в межах престижного комплексу Magna Marbella. Вона показує близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів, полів для гольфу та міських зручностей, що підкреслює зручність та привабливість локації для мешканців.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія розташована між Марбельєю та Сан-Педро-Алькантара, що забезпечує легкий доступ до обох міст. Близькість до Пуерто Банус (1.0 км) надає доступ до розкішної марини, ресторанів та магазинів. Розташування на Коста-дель-Соль, відомій своїми сонячними пляжами та гольф-полями, робить цей район привабливим для відпочинку та постійного проживання. Відстань до аеропорту Малаги (45 км) забезпечує добру транспортну доступність.
Об'єкт розташований за 45 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, що забезпечує зручний доступ для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр. Для любителів гольфу, поля, такі як Golf Los Naranjos, розташовані на відстані 2.0 км. Супермаркети та аптеки знаходяться в межах 353 м та 64 м відповідно, що забезпечує зручність повсякденного життя. Наявність 368 м до зарядної станції для електромобілів також є сучасною перевагою.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19.2°C. Протягом року спостерігається близько 3856 сонячних годин, що створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 10 метрів, а невеликий ухил до моря (0.2%) робить доступ до пляжу зручним. Клімат загалом м'який, з помірними температурами від 12°C до 26°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовано кілька пляжів, зокрема Playa de Puerto Banús (301 м), яка має позначку 'Блакитний прапор', та Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). Регіон є раєм для любителів гольфу, з полями, такими як Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), в безпосередній близькості. Для тих, хто віддає перевагу іншим видам спорту, доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.9 км). Яхт-порти, такі як Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), також знаходяться неподалік.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована між Марбельєю та Сан-Педро-Алькантара, що забезпечує легкий доступ до обох міст. Близькість до Пуерто Банус (1.0 км) надає доступ до розкішної марини, ресторанів та магазинів. Розташування на Коста-дель-Соль, відомій своїми сонячними пляжами та гольф-полями, робить цей район привабливим для відпочинку та постійного проживання. Відстань до аеропорту Малаги (45 км) забезпечує добру транспортну доступність.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL832202
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями в регіоні, такими як Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) та Etherna Homes 2 (€239,000), стає очевидним, що ціна €1,295,000 відповідає його преміальному статусу. Зазначені порівняльні об'єкти пропонуються за значно нижчими цінами, що вказує на їх розташування в інших, менш ексклюзивних районах або на менший розмір та рівень оздоблення. Ця квартира в Magna Marbella вирізняється своєю площею (245 м²), великою терасою (80 м²) та розташуванням у закритому комплексі з цілодобовою охороною, що є ключовими факторами, які виправдовують вищу вартість. На відміну від більш доступних варіантів, цей об'єкт пропонує розкішний спосіб життя, прямий доступ до зручностей та вражаючі панорамні види, що робить його привабливим для покупців, які шукають вищу якість та ексклюзивність на Коста-дель-Соль. Також варто зазначити, що об'єкти порівняння знаходяться в таких містах, як Торре-дель-Мар та Естепона, тоді як цей проект розташований у престижній Нуева Андалусії, ближче до Марбельї та Пуерто Банус.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
