Bu alt penthous daire, Nueva Andalucía bölgesindeki Magna Marbella kompleksi içinde yer almaktadır. 2005 yılında tamamlanan yapı, 245 metrekarelik bir kullanım alanına ve üç yatak odasına sahiptir. Emlak, güney ve güneybatı yönlü bir konumdadır. Bölge, golf sahalarına ve Puerto Banús marinasına olan yakınlığıyla bilinmektedir. Mülk, ikinci katta bulunmakta ve panoramik deniz manzarası sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Nueva Andalucía'nın kentsel dokusu içinde yer almakta olup, denize ve golf sahalarına yakındır. Puerto Banús yalnızca birkaç dakika mesafededir. Çevredeki altyapı, yürüyerek yapılabilecek günlük ihtiyaçları karşılayacak seviyededir. Kompleks, kapalı site yapısında olup güvenlikli bir alan sunar.
Geniş bir yaşam alanı sunan bu daire, üç yatak odası ve banyosuyla aile kullanımı veya konaklama amaçlıdır. 80 metrekarelik teras, açık hava etkinlikleri için alan sağlar. İki yeraltı otopark alanı ve depo, depolama ihtiyaçlarını karşılar. Merkezi ısıtma ve klimalar iklim konforu destekler.
Proje yapım aşamasını tamamlamış olup, 2005 yılından beri kullanımdadır. Bina durumu 'sağlam' olarak belirtilmiştir. Yeni bir inşaat projesi değildir; dolayısıyla teslim tarihi veya inşaat gecikmeleri gibi riskler bulunmamaktadır. Kullanıcılar, mevcut durumunu hemen değerlendirebilirler.
Bu proje, lüks otel konseptindeki hizmetleri veya spa/kapalı havuz gibi ekstra wellness tesislerini içermemektedir. Emlak denize sıfır (frontline beach) değildir; plaja yürüyerek ulaşım mümkündür ancak arada bir mesafe bulunmaktadır. Ayrıca, tarihi bir merkez olan Marbella kasabasına sürüş mesafesindedir ve yürüme mesafesinde değildir.
Bu emlak, golf tutkunu olan ve yılın büyük bir kısmını Akdeniz ikliminde geçirmek isteyen bireyler veya aileler için uygundur. Üç yatak odası olması, aile ziyaretleri veya kalıcı yaşam için gereken alanı sağlar. Ayrıca, Marbella bölgesine sık seyahat eden ve konforlu bir taban arayan yatırımcılar için de bir seçenektir. Birincil konut olarak düşünüldüğünde, yakındaki uluslararası okullar ve hastaneler, aileler için lojistik avantaj sunar. Yaz tatili için kullanılacaksa, havuzlu ve güvenlikli bir kompleks içinde olması, bakım endişelerini azaltır.
Mülkün iç mekanlarında geniş açık plan yaşam alanı bulunmaktadır. Mutfak tam donanımlıdır ve ayrı bir çamaşır/uygulama odası içerir. Yatak odalarının her birinde en-suite banyo mevcuttur, bu da konfor seviyesini artırır. Terastaki alan (80 m²), dış mekan yaşamı için önemli bir unsurdur. Bina yapısı 2005 tarihli olup, o dönemde kullanılan malzemeler ile inşa edilmiştir. Durumu iyi bakılmış olarak belirtilmektedir. Klimalı sistemler (sıcak ve soğuk) ve banyolarda yerden ısıtma mevcuttur. Bu teknik altyapı, tüm yıl boyunca iklim kontrolü sağlar.
Liste fiyatı €1.295.000 seviyesindedir. Bu fiyat, Nueva Andalucía'daki geniş metrekaresi ve deniz manzaralı üst segment daireler için piyasa aralığındadır. Fiyatlandırma, büyüklük (245 m²), konum (golf yakınlığı) ve ek özellikler (teras, otopark) üzerinden şekillenmiştir. Bu bölgede benzer özelliklere sahip emlaklar genellikle bu fiyat bandında yer alır.
Nueva Andalucía, Marbella'nın bir parçası olarak, golf turizmiyle ünlü bir yaşam ritmi sunar. Magna Marbella kompleksi, bu dinamik içinde daha sakin ve korumalı bir alan oluşturur. Günlük yaşam, sabahları güneş alan terasta başlayabilir. Dairenin güneybatı cephesi, öğleden sonraları gölge alanları ve akşam saatlerinde manzarayı değerlendirme imkanı sağlar. Çevredeki restoranlar ve kafeler, yürüyerek ulaşılabilecek mesafededir, bu da akşam yemekleri için araba kullanma ihtiyacını azaltır. Golf oyuncuları için Los Naranjos ve Las Brisas gibi sahalar çok yakındır, bu da haftalık golf rotalarını kolaylaştırır. Bölge yoğun turist hareketlerine sahip olsa da, kompleks içindeki 24 saat güvenlik, mahremiyeti korur. Yaz aylarında, Puerto Banús yakınlığı nedeniyle gece hayatı hareketlidir; kış aylarında ise bölge daha sakinleşir ve yerel sakinlerin yaşam tarzı ön plana çıkar.
Magna Marbella, Nueva Andalucía'nın golf vadisi olarak bilinen bölgesinde konumlanmıştır. Marbella merkezine 7 km mesafede olup, araçla kısa sürede ulaşım sağlanır. En yakın büyük şehir olan Málaga 54 km uzaklıktadır. Çevrede altyapı gelişmiştir; 2 km yarıçap içinde 69 restoran, çok sayıda kafe ve eczane bulunmaktadır. Okul ve sağlık hizmetlerine erişim pratiktir. Polideportivo San Pedro gibi spor merkezlerine yaklaşık 3 km mesafede olup, aktif bir yaşam için olanaklar sunar. Bölge, yaz aylarında turist yoğunluğu yaşar.
Harita, mülkün Nueva Andalucía'daki konumunu ve çevredeki golf sahalarını göstermektedir. Mavi bayraklı plajlara ve Puerto Banús marinasına olan yakınlık görselleştirilmiştir. Ayrıca, Marbella ve Málaga'ya olan karayolu bağlantıları işaretlenmiştir. İspanya'nın güneyindeki bu coğrafya, ulaşım açısından stratejik bir noktadadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella belediye sınırları içinde, Marbella kasabasının batısında, San Pedro de Alcántara'nın doğusunda yer alır. Bu konum, Marbella'nın merkezine uzak kalmadan daha geniş arsalar ve golf sahalarına sahip bir alan sunar. Málaga gibi büyük şehre 54 km mesafede olması, hem havaalanı erişimi hem de büyük şehir imkanlarıyla bağlantı kurar. Bölge, 'Golf Vadisi' olarak anılır.
Plajlar, araba ile çok kısa bir sürüş mesafesindedir. Playa de Puerto Banús yaklaşık 300 metre, Playa Canina Ventura del Mar ise 2.2 km uzaklıktadır. Golf severler için Los Naranjos ve Las Brisas golf sahaları 2 km çevresindedir. Alışveriş için yerel süpermarketler 350 metre içinde yer alır. Malaga Havalimanı 45 km, Gibraltar Havalimanı ise 52 km mesafededir. Sağlık hizmetleri, 2 km içindeki 5 sağlık merkezi ve 1.9 km mesafedeki hastane üzerinden karşılanır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz iklimi özelliklerine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C, yaz aylarında 26°C civarında seyreder. Yılda 3.856 saat güneşlenme süresi, dış mekan aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 6 ay sürer. Mülkün deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte olması, manzara açısından avantaj sağlarken, hava akımları üzerinde de olumlu etki yapar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede, Mavi Bayrak kriterlerine uygun plajlar bulunmaktadır. Puerto Banús plajı lüks tesisleriyle yakındır. Su sporları ve güneşlenme için bu plajlar tercih edilebilir. Golf olanakları, bölgenin en belirgin özelliğidir; Los Naranjos, Las Brisas ve Magna Marbella gibi kurslar hemen yakındır. Spor merkezleri arasında Polideportivo San Pedro ve CrossFit Marbella gibi modern tesisler yer alır. Ayrıca, Puerto Banús marinası tekneler ve sosyal yaşam alanları ile önemli bir rekreatif merkezdir.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella belediye sınırları içinde, Marbella kasabasının batısında, San Pedro de Alcántara'nın doğusunda yer alır. Bu konum, Marbella'nın merkezine uzak kalmadan daha geniş arsalar ve golf sahalarına sahip bir alan sunar. Málaga gibi büyük şehre 54 km mesafede olması, hem havaalanı erişimi hem de büyük şehir imkanlarıyla bağlantı kurar. Bölge, 'Golf Vadisi' olarak anılır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL832202
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía, Marbella'nın diğer bölgeleriyle karşılaştırıldığında özellikle golf turizmi odaklı bir yapıya sahiptir. Marbella merkezindeki tarihi ve dar sokakların aksine, burada planlanan geniş caddeler ve tesisli siteler hakimdir. San Pedro de Alcántara'ya göre daha lüks ve turistik bir profil çizerken, Estepona gibi batı bölgelerine göre daha merkezi bir konumdadır. Fiyatlandırma açısından, Nueva Andalucía, Golden Mile kadar yüksek olmasa da, Marbella genelinin üzerinde bir ortalamaya sahiptir. Benzer özelliklere sahip projeler, genellikle bu 'Golf Vadisi' konumlandırması nedeniyle değerlidir. Civarındaki bölgelere kıyasla altyapı ve ulaşım açısından dengeleyici bir rol oynar. Turistik mevsim dışında, buradaki yaşam, tamamen tatil kasabası olan yerlere göre daha canlı ve sürdürülebilir kalır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID