Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, nabij Marbella. Het betreft een ruime bovenwoning met drie slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 245 vierkante meter. De ligging is zeer dicht bij de jachthaven van Puerto Banús en de kustlijn. De bouw is voltooid rond 2005. De woning beschikt over een groot terras van 80 vierkante meter en biedt plaats aan twee parkeerplaatsen in een garage. De wijk is volledig stedelijk en biedt directe toegang tot diverse faciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een stedelijke wijk in Nueva Andalucía. De ligging is vlak bij het toeristische centrum van Puerto Banús en diverse golfbanen. De omgeving is volledig ontwikkeld en verstedelijkt. Deze positie garandeert directe toegang tot lokale diensten en recreatieve faciliteiten zonder afhankelijk te zijn van langdurig vervoer voor dagelijkse behoeften.
Het woningtype richt zich op de behoefte aan leefruimte en buitenvertrekken. Met drie slaapkamers en een grote woonkamer is het geschikt voor permanente bewoning of langdurig verblijf. Het grote terras ondersteunt een levensstijl buiten de woning. De aanwezigheid van eigen parkeerplaatsen en een berging beantwoordt aan de praktische vereisten voor bewoning in een drukke regio.
Het project is voltooid en opgeleverd rond 2005. De bouwfase is dus afgerond. Er gelden geen wachttijden voor oplevering of bouwrisico's. De technische installaties en de afwerking zijn reeds gerealiseerd en getest in de loop der jaren. Het gebouw behoort tot het gevestigde woonaanbod in de regio.
Het appartement bevindt zich in een omgeving met een hoge verkeersdruk, vooral in het toeristische seizoen. Het betreft geen nieuwbouw, dus de technische standaarden weerspiegelen het bouwjaar 2005. De ligging is niet afgelegen, wat privacy ten opzichte van omliggende gebouwen kan beperken. Het terrein is vlak, maar de directe omgeving is sterk verstedelijkt.
Deze woning past bij situaties wherein behoefte bestaat aan veel leefruimte in een centrale locatie. Gezinnen die permanent op zoek zijn naar een woning in de regio Marbella vinden hier de noodzakelijke slaapkamers en faciliteiten. Ook voor personen die een groot deel van het jaar in Spanje doorbrengen, biedt de appartementstructuur met gemeenschappelijk onderhoud van de tuinen en zwembaden een praktisch wooncomfort zonder al te veel onderhoudslast. Investeerders die verhuurmogelijkheden overwegen, profiteren van de ligging nabij toeristische trekpleisters zoals Puerto Banús. De woning is minder geschikt voor kopers die zoeken naar rustige, afgelegen locaties of die de voorkeur geven aan ultra-moderne, nieuwbouwarchitectuur met de laatste energiestandaarden.
De bouwkwaliteit dateert uit 2005, wat betekent dat gebruik is gemaakt van materialen en technieken die standaard waren in die periode. De staat wordt omschreven als uitstekend, wat duidt op regelmatig onderhoud. De appartementen beschikken over airconditioning voor zowel verwarming als koeling, wat essentieel is voor het klimaat in de regio. Tevens is er vloerverwarming aanwezig, wat een hoger comfortniveau biedt dan enkel radiatoren. De keuken is volledig ingericht en beschikt over een aparte wasruimte. De badkamers zijn uitgerust met dubbele wastafels en ligbaden. Het terras is een belangrijk onderdeel van de afwerking, met een groot oppervlakte dat toegang biedt tot uitzichten. De gemeenschappelijke delen, waaronder de zwembaden en tuinen, worden onderhouden door de community.
De vraagprijs start vanaf €1.295.000. Dit bedrag reflecteert de grote oppervlakte van 245 vierkante meter en de ligging in Nueva Andalucía. In vergelijking met kleinere appartementen in dezelfde regio ligt de prijs per vierkante meter hoger, wat te wijten is aan de afmetingen van het perceel en de aanwezigheid van buitenruimte. De prijsstelling positioneert het object in het hogere segment van de lokale markt. Variatie in prijs kan optreden afhankelijk van de specifieke staat van onderhoud en de actuele vraag in de sector.
Het dagelijks leven op deze locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van Puerto Banús. Dit zorgt voor een levendige omgeving, vooral tijdens het toeristische hoogseizoen. Voorzieningen zoals supermarkten en horeca zijn op loopafstand bereikbaar, wat het gebruik van een auto voor dagelijkse boodschappen overbodig maakt. De grote verscheidenheid aan restaurants en cafés in de directe omgeving biedt veel keuzemogelijkheden voor uit eten gaan. De aanwezigheid van meerdere golfbanen op minder dan twee kilometer afstand maakt het gebied geschikt voor golfers. Het strand is eveneens dichtbij, wat wandelingen langs de kust en watersportactiviteiten faciliteert. De woning zelf beschikt over een groot terras, wat buiten leven mogelijk maakt zonder de privacy van het huis te verlaten. De combinatie van de levendige omgeving en de afgesloten gemeenschap met beveiliging biedt een balans tussen toegang tot faciliteiten en privacy op het eigen terrein.
De omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, apotheken en banken. De jachthaven van Puerto Banús, met zijn luxe aanbod, is minder dan twee kilometer verwijderd. Dit gebied is een centrum voor nachtleven, winkelen en horeca. De nabijheid van Marbella zelf, op zeven kilometer, zorgt voor toegang tot grotere stedelijke voorzieningen, waaronder ziekenhuizen en culturele instellingen. Voor gezinnen met kinderen zijn er in de regio tal van onderwijsinstellingen, waaronder internationale scholen op korte afstand. De infrastructuur voor sport is uitgebreid, met meerdere golfbanen in de directe nabijheid en sportscholen.
De kaart toont de ligging ten westen van Marbella, direct aangrenzend aan Puerto Banús. De bebouwing is dicht en het gebied is volledig verstedelijkt. Groene zones zijn voornamelijk te vinden rondom de golfbanen en de villa-wijken. De kustlijn loopt parallel aan de hoofdwegen. Deze setting is typisch voor de Belgische kustliefhebbers die vertrouwd zijn met een mix van appartementen en villas, zij het hier in een mediterrane setting.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit project bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die functioneert als een verlengstuk van Marbella. De positie is strategisch tussen het bruisende Puerto Banús en de meer residentiële wijken van Nueva Andalucía zelf. In vergelijking met het oosten (Fuengirola/Mijas) is hier de dichtheid van luxere voorzieningen groter. Het vormt een centraal punt binnen de Golden Mile, waardoor het bereikbaar is vanuit de omliggende steden als Estepona en Málaga.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op ongeveer 300 meter afstand. Dit maakt strandbezoek mogelijk zonder het gebruik van een auto. De internationale luchthaven van Málaga is bereikbaar op 45 kilometer, wat over het algemeen neerkomt op een reistijd van 30 tot 40 minuten bij normaal verkeer. Verschillende golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, bevinden zich binnen een straal van 2,5 kilometer. Steden als Marbella en Estepona zijn eenvoudig bereikbaar via de kustweg (A-7).
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op circa tien meter boven zeeniveau, wat resulteert in een mild zeeklimaat. De historische gemiddelde temperatuur ligt rond de 19,2 graden Celsius, met jaarlijkse zonuren rond de 3.856. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer zes maanden, waarbij de watertemperatuur comfortabel blijft voor recreatieve activiteiten. De helling van het terrein naar het strand is zeer gering, wat wandelen naar de kust makkelijk maakt. De oriëntatie van het appartement (zuidoost, zuid, zuidwest) zorgt voor veel daglicht op het terras gedurende de dag.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, zoals Playa de Puerto Banús, zijn stedelijk van aard en goed onderhouden. Deze stranden bieden diverse diensten, waaronder strandtenten en watersportfaciliteiten. De aanwezigheid van een jachthaven vlakbij duidt op een focus op maritieme activiteiten. Voor golfers is de regio bijzonder aantrekkelijk, met meerdere gerenommeerde golfbanen op zeer korte afstand. Naast golf en strand zijn er faciliteiten voor andere sporten, zoals sportscholen en tennis in de omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Dit project bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die functioneert als een verlengstuk van Marbella. De positie is strategisch tussen het bruisende Puerto Banús en de meer residentiële wijken van Nueva Andalucía zelf. In vergelijking met het oosten (Fuengirola/Mijas) is hier de dichtheid van luxere voorzieningen groter. Het vormt een centraal punt binnen de Golden Mile, waardoor het bereikbaar is vanuit de omliggende steden als Estepona en Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL832202
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, ligt de prijs van dit object in een hoger segment. Aquamar en Lantana bevinden zich in regio's met een gemiddeld lager prijsniveau en zijn vaak gericht op een breder publiek. Torre del Mar biedt een meer authentiek Spaans stadsbeeld, terwijl Mijas zich richt op het toerisme aan de kust. Dit project in Nueva Andalucía onderscheidt zich door de directe ligging in de exclusieve omgeving van Marbella en Puerto Banús. De grootte van het appartement (245 m²) is aanzienlijk groter dan wat doorgaans wordt aangeboden in de vergelijkingsprojecten. Ook de voorzieningen in de directe omgeving, zoals de dichtheid aan golfbanen en internationale voorzieningen, zijn in Nueva Andalucía geconcentreerder dan in Mijas of Torre del Mar. De focus ligt hier op luxe en bereikbaarheid, in tegenstelling tot de bredere vakantiemarkt in de andere regio's. Bovendien is de bouw ouder dan de nieuwbouwprojecten in de vergelijking, wat invloed heeft op de architecturale stijl.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID