Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, εντός του δήμου της Marbella. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα που ολοκληρώθηκε το 2005, το οποίο προσφέρει θέα στη θάλασσα και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι του Puerto Banús. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ και τουριστικών υποδομών. Το κτίριο εντάσσεται σε μια κλειστή κοινότητα με κοινόχρηστους χώρους πρασίνου και ασφάλεια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το συγκρότημα είναι τοποθετημένο στην περιοχή Golf Valley, κοντά σε αστικές παροχές. Η απόσταση από την ακτή είναι μικρή, ενώ η πρόσβαση στο οδικό δίκτυο της Costa del Sol είναι άμεση. Η θέση επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με τις γύρω πόλεις.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες για μεγάλες οικογένειες λόγω των τριών υπνοδωματίων. Η μεγάλη βεράντα διευκολύνει την υπαίθρια διαβίωση. Η ύπαρξη δύο θέσεων στάθμευσης και αποθήκης εξυπηρετεί πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης οχημάτων και ειδών.
Η κατασκευή του έργου ολοκληρώθηκε το 2005. Οι κοινόχρηστοι χώροι είναι ώριμοι και πλήρως αναπτυγμένοι. Δεν υπάρχουν μελλοντικές φάσεις ανάπτυξης. Η κατοικία είναι διαθέσιμη για άμεση κατοίκηση χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση εργασιών.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά χρήση των κοινόχρηστων. Η ηλικία του κτιρίου (2005) σημαίνει ότι δεν πληροί τις νεότερες κανονιστικές απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης των νέων κατασκευών. Η περιοχή είναι αστική και δεν προσφέρει την απομόνωση της υπαίθρου.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία στη Marbella με υψηλό επίπεδο ασφάλειας. Είναι επίσης κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και proximité σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η ιδιότητα του να είναι έτοιμο ακίνητο το καθιστά επιλογή για όσους επιθυμούν άμεση μετεγκατάσταση. Μπορεί να εξυπηρετήσει και ως εξοχική κατοικία λόγω των κοντινών τουριστικών υποδομών.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 2005 και η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη. Διαθέτει κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, καθώς και ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη και πλήρως εξοπλισμένη. Τα υλικά και οι τελειώματα ακολουθούν τα πρότυπα της εποχής κατασκευής για την κατηγορία αυτή. Η παρουσία διπλών τζαμιών και μονωτικών στοιχείων συμβάλλει στην άνεση, αν και η ενεργειακή κλάση δεν είναι σύγχρονη.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €1.295.000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει το μεγάλο εμβαδόν των 245 τ.μ. και την τοποθεσία στη ζήτηση περιοχή της Marbella. Σε σχέση με τον μέσο όρο της επαρχίας, η τιμή είναι υψηλή, αλλά τυπική για ακίνητα σε αυτό το τμήμα της Costa del Sol.
Η Nueva Andalucía είναι μια ζωντανή περιοχή με διεθνές χαρακτήρα. Η καθημερινή ζωε εδώ συνδέεται στενά με τις δραστηριότητες του γκολφ και της θάλασσας. Το Puerto Banús, ένα κέντρο εμπορίου και νυχτερινής ζωής, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η κίνηση μπορεί να είναι αυξημένη κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η γειτονιά είναι πυκνοκατοικημένη με μείξη μόνιμων κατοίκων και τουριστών. Η πρόσβαση σε προμήθειες και υπηρεσίες είναι εύκολη μέσω των ποδηλατοδρόμων και των πεζοδρομίων της περιοχής.
Το περιβάλλον είναι πλήρως αστικοποιημένο με πυκνά δίκτυα υπηρεσιών. Εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα βρίσκονται σε κοντινή ακτίνα. Η πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη είναι εξασφαλισμένη με κοντινό νοσοκομείο και φαρμακεία. Η περιοχή εξυπηρετείται από δημόσιες συγκοινωνίες, αν και η ιδιωτική χρήση αυτοκινήτου είναι συνηθισμένη για μεγαλύτερες αποστάσεις.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση του ακινήτου στη Nueva Andalucía. Φαίνεται η εγγύτητα στο λιμάνι του Puerto Banús και τα γύρω γήπεδα γκολφ. Η περιοχή είναι ευδιάκριτα συνδεδεμένη με τους κεντρικούς άξονες της Marbella.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το project βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Marbella, ανάμεσα στο San Pedro de Alcántara και το Puerto Banús. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής με υψηλή εστίαση τουρισμού και πολυτελών διαμερισμάτων. Η θέση του είναι στρατηγική ως προς την πρόσβαση στις ακτές της Δυτικής Costa del Sol.
Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 45 χιλιόμετρα. Η πλησιέστερη παραλία (Playa de Puerto Banús) απέχει 300 μέτρα. Γήπεδα γκολφ όπως το Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Το κέντρο της Marbella είναι προσβάσιμο σε 7 χιλιόμετρα μέσω της εθνικής οδού.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η ηλιοφάνεια φτάνει τις 3.856 ώρες τον χρόνο. Το υψόμετρο είναι 10 μέτρα από την επιφάνεια της θάλασσας και το έδαφος είναι επίπεδο. Η περίοδος κατά την οποία η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει τη κολύμβηση διαρκέσει έξι μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη ακτή είναι η Playa de Puerto Banús. Στην περιοχή υπάρχουν πολλές επιλογές για θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγία. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι άμεση με πολλά κέντρα σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα και χώροι πεζοπορίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το project βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Marbella, ανάμεσα στο San Pedro de Alcántara και το Puerto Banús. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής με υψηλή εστίαση τουρισμού και πολυτελών διαμερισμάτων. Η θέση του είναι στρατηγική ως προς την πρόσβαση στις ακτές της Δυτικής Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL832202
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (€269.950) και το Lantana στο Mijas (€205.000), η τιμή του Magna Marbella (€1.295.000) τοποθετείται σε μια ανώτερη κατηγορία. Αυτή η διαφορά οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στην τοποθεσία, καθώς η Marbella έχει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό από το Μίχας ή την Ανατολική Costa del Sol. Επιπλέον, το εμβαδόν των 245 τ.μ. είναι σπάνιο για νεότερες κατασκευές στην ίδια τιμή. Το Etherna Homes 2 στην Estepona προσφέρει νεότερα ενεργειακά πρότυπα σε χαμηλότερη τιμή, αλλά χωρίς την ώριμη υποδομή και την εγγύτητα στο Puerto Banús που έχει το Magna Marbella.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID