Tento trojizbový byt sa nachádza v komplexe Magna Marbella v oblasti Nueva Andalucía. Byt má obývateľnú plochu 245 m² a zahŕňa terasu s plochou 80 m². Objekt ponúka výhľad na Stredozemné more a okolitú krajinu. Rozvoj je uzavretý a obsahuje spoločné bazény a záhrady. Bytový dom má bezpečnostné služby a je situovaný v blízkosti golfových ihrísk a prístavu Puerto Banús.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v tesnej blízkosti prístavu Puerto Banús a pobrežia. Nachádza sa v mestskej zóne s prístupom k golfovým ihriskám, ako sú Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť k obchodom a reštauráciám. Vzdialenosť ku kope je približne 45 kilometrov.
Dispozícia ponúka tri spálne s vlastnými kúpeľňami, čo vyhovuje rodinám alebo párom hľadajúcim oddelené priestory. Veľká terasa slúži na vonkajšie pobytie. Byt obsahuje dve podzemné parkovacie miesta a sklad, čo rieši potreby skladovania a mobility. Ide o vyššie podlažie, čo zabezpečuje súkromie.
Budova bola dokončená v roku 2005, čo znamená, že ide o existujúcu stavbu na sekundárnom trhu. Všetka občianska vybavenosť v okolí je už plne funkčná. Vnútorné stavy a infraštruktúra sú bezprostredne použiteľné. Údržba spoločných častí je dlhodobo zavedená.
Tento projekt neposkytuje súkromný bazén ani záhradu, keďže ide o bytový apartmán s verejnými bazénmi. Poloha pri Puerto Banús môže byť počas hlavnej sezóny rušnejšia. Objekt nie je priamo na prvom rade k moru, ale vzdialenosť je krátka. Ide o rezidenčnú štvrť, nie izolovanú vilu.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje rodinám, ktoré vyžadujú viac priestoru ako štandardný apartmán a zároveň chcú mať prístup k mestským vybaveniam. Je vhodný pre osoby, ktoré hľadajú hlavné bydlisko na pobreží s celoročnou infraštruktúrou. Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom, môžu oceniť blízkosť golfu a jachtiarskeho prístavu. Taktiež zodpovedá potrebám dôchodcov, ktorí oceňujú bezpečnosť ohradenej komunity a dostupnosť zdravotnej starostlivosti, keďže nemocnica je vo vzdialenosti menej ako dva kilometre.
Byt je zaradený v stave výbornom. Pozostáva z trojizbovej dispozície s en-suite kúpeľňami, čo naznačuje vyšší štandard. Materiály a technické riešenia zodpovedajú dobe výstavby z roku 2005 s modernizáciou, ako sú klimatizačné jednotky a podlahové kúrenie v kúpeľniach. Kuchyňa je plne vybavená a oddelená od obývacej časti, čo je praktické pre milovníkov varenia. Okenné otvory sú orientované na juh až juhozápad, čo zabezpečuje prirodzené svetlo. Spoločné priestory sú udržiavané vrátane dvoch bazénov.
Uvedená cena je od 1 295 000 eur. V tejto cenovej hladine sa investor dostáva k vyššiemu štandardu bývania v oblasti Marbella. Veľkosť bytu 245 m² a príslušenstvo spôsobujú, že cena za meter štvorcový odpovedá lokálnemu trhu s luxusnejšími nehnuteľnosťami. Trh v tejto lokalite je stabilný s dopytom z medzinárodného sektora. Konečná cena sa môže líšiť v závislosti od vybavenia a aktuálnej dohody.
Nueva Andalucía predstavuje mestské prostredie s vysokou koncentráciou služieb. Pre obyvateľov je charakteristická možnosť vykonávať väčšinu denných činností pešo. Ranná káva v kaviarni alebo nákupy v supermarkete sú v dosahu niekoľkých sto metrov. Vzhľadom na blízkosť Puerto Banús je oblasť živá, najmä počas letných mesiacov. Cesta na pláž zaberá asi päť minút chôdze. Golfové ihriská sú dostupné autom do troch minút. Komplex Magna Marbella funguje ako uzavretá enkláva so strážou, čo pridáva stupeň súkromia oproti rušnejším uliciam. Večerné hodiny možno tráviť na terase s výhľadom na more, pričom hluk z mesta je tlmený. Obec ponúka kombináciu rekreačného a stáleho bývania.
Infraštruktúra v Nueva Andalucía je rozvinutá. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 69 reštaurácií a desiatky obchodov. Bezpečnosť zabezpečuje 24-hodinová recepcia a strážba v komplexe. Pohyb po meste je možný autom alebo pešo. Autobusové spoje sú dostupné, ale pre pohodlie sa odporúča vlastné vozidlo. Cesta do centra Marbella trvá asi 10 až 15 minút. Lekárne a banky sú v bezprostrednej blízkosti. Občianska vybavenosť je jedna z najvyšších v regióne.
Mapa zobrazuje umiestnenie komplexu Magna Marbella v kontexte Nueva Andalucía. Je zrejmá blízkosť k zátoke Puerto Banús a hlavnej ceste. Značky označujú polohu golfových ihrísk a pláží. Modrá čiara indikuje pobrežnú líniu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía leží západne od Marbelly, pričom vytvára predmestskú zónu, ktorá organicky nadväzuje na San Pedro de Alcántara. Je to strategická poloha v údolí nazývanom Golf Valley. Táto lokalita nie je izolovaná, ale súčasťou husto osídleného pobrežného pásu. Vzdialenosť k hlavným komunikáciám je dobrá.
Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená 301 metrov, čo umožňuje časté návštevy mora. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sa nachádzajú dva kilometre ďalej. Supermarket je dostupný pešo na 353 metrov. Lekáreň je len 64 metrov od objektu. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 45 kilometrov, čo znamená približne 35 minút jazdy autom. Nemocnica je vzdialená 1,9 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským podnebím s viac ako 3 800 hodinami slnka ročne. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C. Nadmorská výška lokality je 10 metrov, čo znamená mierny klimatický vplyv mora. Kúpacia sezóna trvá zhruba šesť mesiacov, keďže teplota vody dosahuje aspoň 20 °C. Zimy sú mierny, letá horúce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízke pláže sú známe svojou kvalitou, Puerto Banús udržiava vysoký štandard. V okolí sa nachádza viacero golfových ihrísk, ako sú Las Brisas a Los Naranjos. Jachtárenský prístav Puerto Banús ponúka možnosti vodných športov a reštaurácií. Pre športovcov sú k dispozícii fitnescentrá v okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leží západne od Marbelly, pričom vytvára predmestskú zónu, ktorá organicky nadväzuje na San Pedro de Alcántara. Je to strategická poloha v údolí nazývanom Golf Valley. Táto lokalita nie je izolovaná, ale súčasťou husto osídleného pobrežného pásu. Vzdialenosť k hlavným komunikáciám je dobrá.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL832202
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, kde ceny začínajú okolo 200 000 až 270 000 eur, predstavuje tento byt v Nueva Andalucíi vyššiu cenovú kategóriu. Tento rozdiel odráža nielen veľkosť a štandard, ale predovšetkým lokáciu. Zatiaľ čo Torre del Mar ponúka pobytové bývanie s menšou koncentráciou služieb pre medzinárodných klientov, Nueva Andalucía je svetovým centrom golfového a jachtového turizmu. V porovnaní s inými časťami Marbelly, ako napríklad východnou časťou pri pláži Elviria, je táto lokalita centrálnejšia a bližšie k nočnému životu Puerto Banús. Cena za meter štvorcový je tu vyššia ako priemerná pre provinciu Málaga, avšak porovnateľná s inými luxusnými rozvojmi v 'Golf Valley'. Investori dostávajú za vyššiu cenu zabezpečenú komunitu a okamžitú dostupnosť prémiových služieb.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID