Tento objekt se nachází v uzavřeném komplexu Magna Marbella v Nové Andalusii, často označované za 'Golfové údolí'. Jedná se o prostorný apartmán situovaný ve druhém patře budovy dokončené v roce 2005. Celková podlahová plocha činí 245 m² a zahrnuje tři ložnice. Nemovitost nabízí panoramatický výhled na moře a okolní zelené plochy. Součástí prodeje jsou dvě podzemní parkovací stání a sklep. Komplex je střežen 24 hodin denně.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita Nueva Andalucía leží v bezprostřední blízkosti Puerto Banús. Projekt je situován ve městské zástavbě s plnými službami. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 300 metrů. Okolí je charakteristické kombinací rezidenčních vilových čtvrtí a komerčních zón, což zajišťuje dynamické prostředí.
Dispozice objektu poskytuje tři samostatné ložnice s vlastními koupelnami, což vyhovuje požadavkům na soukromí rodin nebo společenství. Obývací pokoj je propojen s kuchyní a 80 m² terasou, která rozšiřuje obytný prostor. Součástí vybavení jsou dvě parkovací místa v podzemí a sklepní kóje pro uskladnění.
Projekt je zrealizovanou stavbou z roku 2005. Jedná se o zavedenou nemovitost na sekundárním trhu, nikoliv o novostavbu. Stavební práce byly ukončeny před více než patnácti lety a budova je v užívání. Komplex prošl procesem kolaudace a je plně funkční.
Objekt nenabízí soukromý bazén, pouze sdílené bazény v rámci komunity. Nejedná se o novou stavbu, což znamená, že energetická účinnost odpovídá normám z počátku 21. století. Kvůli poloze u rušné oblasti Puerto Banús může být v okolí vyšší hladina hluku, zejména v letní sezóně.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující hledající prostorné bydlení s možností okamžitého nastěhování bez čekání na dokončení stavby. Odpovídá požadavkům rodin s dětmi díky blízkosti mezinárodních škol a zdravotnických zařízení. Investoři ocení potenciál pronájmu vzhledem k poloze u populárního Puerto Banús. Pro milovníky naprostého klidu a venkovské atmosféry může být urbanizovaná lokalita s blízkostí turistických center rušivá.
Vybavení interiéru zahrnuje klimatizaci pro chlazení i vytápění, což zajišťuje tepelný komfort po celý rok. V koupelnách je instalováno podlahové vytápění. Kuchyně je vybavena potřebnými spotřebiči a má oddělenou prádelnu. Podlahy a stěny jsou řešeny standardními materiály pro tento typ staveb z roku 2005. Okna jsou orientována tak, aby maximalizovala přirozené světlo a výhled na pobřeží. Údržba objektu je na dobré úrovni díky pravidelné péči o společné prostory.
Cena nemovitosti je stanovena od 1 295 000 €. Tato částka zahrnuje podlahovou plochu 245 m², což je nadprůměrná velikost pro tuto lokalitu. Součástí transakce jsou dvě parkovací stání a sklepní kója. V porovnání s novými projekty v oblasti je cena vyšší, avšak odpovídá velikosti obytné plochy, kvalitě lokality a blízkosti k pobřeží. Tržní hodnota je podložena poptávkou po nemovitostech v Nové Andalusii.
Dnešní život v této lokalitě je orientován na směs trvalého bydlení a turistického ruchu. Obchodní možnosti v Puerto Banús jsou vzdáleny pěšky, což usnadňuje nákupy a volnočasové aktivity. Okolí poskytuje širokou škálu restaurací a služeb na krátkou vzdálenost. Velká terasa umožňuje venkovní pobyt v soukromí bytu s výhledem na západ slunce. V létě je oblast hojně navštěvována turisty, což zvyšuje životnost čtvrti, ale také provoz na komunikacích. Golfisté mají přístup k hřištím v rámci několika minut jízdy. Ve večerních hodinách může být v okolí slyšet ruch z okolních barů a restaurací.
Infrastruktura v okolí je rozvinutá a kompletní. Lékárna se nachází 64 metrů daleko, supermarket 353 metrů. Golfová hřiště jako Los Naranjos a Las Brisas jsou vzdálena přibližně 2 kilometry. Zdravotnická zařízení jsou dostupná do 2 kilometrů. Městská doprava je zajištěna deseti autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, což snižuje závislost na automobilu pro každodenní potřeby.
Mapa ilustruje polohu projektu vzhledem k pobřežní linii a golfovým hřištím. Modré značky představují pláže v docházkové zóně. Zelené plochy označují golfová areály. Červená značka indikuje polohu objektu v uliční síti v blízkosti hlavních komunikací.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía leží mezi San Pedro de Alcántara a Marbella. Je to rezidenční oblast známá blízkostí k turistickým centrům a golfovým hřištím. Město Marbella je vzdáleno 7 km. Málaga jako hlavní regionální centrum leží 54 km východně. Poloha je strategická pro ty, kteří chtějí být blízko dění v Marbelle, ale v klidnější čtvrti.
Mezinárodní letiště Malaga se nachází 45 km severovýchodně, což představuje jízdu trvající zhruba 30 až 40 minut. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena 301 metrů. Přístav Puerto Banús s nákupními možnostmi je dosažitelný pěšky do 10 minut. Golfová hřiště jsou přístupná automobily do 5 minut. Nemocnice Costa del Sol v Marbella je vzdálena přibližně 7 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota v této oblasti dosahuje 19,2 °C. Oblast zaznamenává přibližně 3 856 hodin slunečního svitu ročně, což nadprůměrně prodlužuje pobyt venku. Koupací sezóna trvá šest měsíců, obvykle od května do října, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Poloha 10 metrů nad mořem zajišťuje mírné proudění vzduchu a snižuje riziko vlhkosti. Zimy jsou mírné s minimálními srážkami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž je písečná Playa de Puerto Banús. V okolí se nachází několik dalších pláží, jako Playa de Nagüeles a Playa de Casablanca. Golfová hřiště jsou dominantním rekreačním prvkem oblasti s možností hry po celý rok. Sportovní centrum Polideportivo San Pedro nabízí další možnosti pro aktivní odpočinek, včetně tenisu afitness. Marina Puerto Banús poskytuje možnosti vodních sportů.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leží mezi San Pedro de Alcántara a Marbella. Je to rezidenční oblast známá blízkostí k turistickým centrům a golfovým hřištím. Město Marbella je vzdáleno 7 km. Málaga jako hlavní regionální centrum leží 54 km východně. Poloha je strategická pro ty, kteří chtějí být blízko dění v Marbelle, ale v klidnější čtvrti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL832202
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s moderními projekty na východním pobřeží, jako je Aquamar v Torre del Mar, nabízí tato nemovitost vyšší standard lokality a blízkost k mezinárodnímu golfu. Cenově se pohybuje výše než projekty v Mijas (Lantana Residencial), což odpovídá poloze v západní části Costa del Sol s vyšší poptávkou. Na rozdíl od novostaveb v Esteponě (Etherna Homes) je zde vyšší hustota vybavení v okolí, ale také starší stavební technologie. Nemovitost je vhodná pro ty, kteří preferují zavedenou čtvrť s plnou infrastrukturou před novými rozvojovými oblastmi.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID