Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα 200μ² βρίσκεται στην κορυφαία τοποθεσία της Nueva Andalucía, με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η ιδιοκτησία ολοκληρώθηκε το 1970 και προσφέρει σύγχρονες ανέσεις με υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Η δυτική του προσανατολισμό εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και τη δυνατότητα απόλαυσης του ηλιοβασιλέματος. Η τιμή ξεκινά από €1,650,000, αντανακλώντας την premium τοποθεσία και τα υψηλά πρότυπα κατασκευής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη Nueva Andalucía, σε απόσταση μόλις 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, με τα πιο κοντά να βρίσκονται περίπου 2 χιλιόμετρα μακριά. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο παροχών, με φαρμακεία, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια σε απόσταση περπατήματος.
Το διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες όσων αναζητούν μια πολυτελή κατοικία με τρεις αυτόνομες χώρες ύπνου, καθένας με το δικό του μπάνιο. Η ευρύχωρη κύρια κατοικία 200μ² προσφέρει αρκετό χώρο για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρους για φιλοξενία. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και ιδιωτικής βεράντας ικανοποιεί την ανάγκη για χαλάρωση και εξωτερικούς χώρους.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί από το 1970, αλλά έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση που το φέρνει σε σύγχρονα πρότυπα. Η σημερινή κατάσταση του είναι άριστη, με όλα τα συστήματα και τις υποδομές να λειτουργούν πλήρως. Η ανακαίνιση έχει εστιάσει στη διατήρηση των αρχικών δομικών στοιχείων ενώ ενημερώνει τα εσωτερικά χαρακτηριστικά σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς αυτό είναι κοινόχρηστο για την κοινότητα. Η ηλικία της κατασκευής (1970) σημαίνει ότι οι αρχικές υποδομές μπορεί να έχουν περιορισμούς σε σχέση με τα πλήρως νέα κτίρια. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης στον τίτλο ιδιοκτησίας, αν και ενδέχεται να υπάρχει διαθέσιμη στάθμευση στην περιοχή.
Ref: VL897892
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητό ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή κατοικία σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν τον συνδυασμό κοντινότητας σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε αστικές παροχές. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματιών το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν χώρους για φιλοξενία επισκεπτών. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε τοποθεσίες με υψηλή ζήτηση και σταθερή αξία. Η τοποθεσία είναι επίσης ιδανική για όσους επιθυμούν να μειώσουν την εξάρτησή τους από το αυτοκίνητο, καθώς οι περισσότερες παροχές είναι προσβάσιμες με τα πόδια.
Η ποιότητα των φινιρισμάτων του ακινήτου αντανακλά την προσεκτική ανακαίνιση που έχει υποστεί. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονα υλικά με εντυπωσιακά φωτιστικά καθρέφτες και καμπίνες ντους υψηλών προδιαγραφών. Οι κουζίνες, με μαρμάρινες επιφάνειες και συστήματα πλήρους ενσωμάτωσης, συνδυάζουν την αισθητική με τη λειτουργικότητα. Τα δάπεδα και τα ντουλάπια είναι υψηλής ποιότητας, ενώ τα συστήματα κλιματισμού και θέρμανσης δαπέδου εξασφαλίζουν άνεση όλο το χρόνο. Η προσοχή στη λεπτομέρεια είναι εμφανής σε κάθε χώρο, από τα κουφώματα μέχρι τις ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, δημιουργώντας ένα συνεκτικό και πολυτελές αποτέλεσμα.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €1,650,000, το οποίο αντιστοιχεί σε περίπου €8,250 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά την premium τοποθεσία της Nueva Andalucía, τα υψηλής ποιότητας φινιρίσματα μετά την ανακαίνιση και την παροχή τριών υπνοδωματιών με ιδιωτικά μπάνια. Η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική για την περιοχή, ειδικά όταν λαμβάνονται υπόψη οι πανοραμικές θέες θάλασσας και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες.
Η Nueva Andalucía προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η καθημερινότητα συνδυάζει την πολυτέλεια με την ευκολία. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν τη μέρα τους με καφέ σε μια από τις κοντινές καφετέριες, ακολουθούμενο από πρωινό γκολφ σε ένα από τα γειτονικά γήπεδα. Το μεσημέρι, η παραλία είναι προσβάσιμη σε λίγα λεπτά, ιδανική για χαλάρωση ή θαλάσσια σπορ. Το απόγευμα μπορεί να αφιερωθεί σε ψώνια στα κοντινά εμπορικά κέντρα ή επίσκεψη σε ένα από τα πολλά εστιατόρια της περιοχής. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει ποικιλία ψυχαγωγίας, από ήσυχες παραθαλάσσιες βόλτες έως ζωντανή νυχτερινή ζωή στο κοντινό Puerto Banús.
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο διαθέτει πυκνό δίκτυο υποδομών που διευκολύνουν την καθημερινή ζωή. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 353 μέτρα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση για καθημερινές αγορές. Τα φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση 64 μέτρων, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε ιατρικές παροχές. Για μεγαλύτερες ανάγκες, το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 1.9 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει επίσης πλούσια εμπορική υποδομή με τράπεζες, καφετέριες και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση, δημιουργώντας ένα πλήρες αστικό περιβάλλον χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στη Nueva Andalucía, με την εγγύτητά του στο Puerto Banús και τα γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία προσφέρει άριστη συνδεσιμότητα με τα κύρια σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής. Στον ισπανικό νότο, η ζωή ακολουθεί τον ήλιο, και αυτή η κατοικία ευνοείται από τον δυτικό της προσανατολισμό που επιτρέπει απόλαυση των ηλιοβασιλεμάτων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucία βρίσκεται δυτικά της Marbella, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης αστικής περιοχής που περιλαμβάνει επίσης το San Pedro Alcántara. Η περιοχή είναι γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες και τα γήπεδα γκολφ της, δημιουργώντας ένα περιβάλλον υψηλής ποιότητας ζωής. Σε σύγκριση με τις γειτονικές περιοχές, η Nueva Andalucía προσφέρει μια πιο ηρεμη ατμόσφαιρα από το πολυσύχναστο κέντρο της Marbella, ενώ διατηρεί πλήρη πρόσβαση σε αστικές παροχές. Η τοποθεσία αποτελεί ιδανικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε κύρια σημεία ενδιαφέροντος. Το πλησιέστερο σημείο ενδιαφέροντος, η παραλία Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα. Οι γκλοφ αναψυχής είναι άμεσα προσβάσιμες, με τα γήπεδα Los Naranjos, The Range και Las Brisas να βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Το κοντινότερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 368 μέτρων. Η ευκολία πρόσβασης σε αυτές τις παροχές χωρίς αυτοκίνητο είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι χειμώνες είναι ήπιες με θερμοκρασίες που σπάνια πέφτουν κάτω από 12°C, ενώ τα καλοκαίρια είναι ζεστά με μέγιστες θερμοκρασίες περίπου 26°C. Η περίοδος κολύμβησης stretches για τέσσερις μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το ύψος του ακινήτου στα 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σε συνδυασμό με την ελάχιστη κλίση 0.2% προς την παραλία δημιουργεί ένα σχεδόν επίπεδο περιβάλλον που διευκολύνει την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολυάριθμες παραλίες υψηλής ποιότητας, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και την Playa de Nagüeles (3.1 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή αποτελεί παράδεισο, με τρία γήπεδα υψηλών προδιαγραφών σε απόσταση 2 χιλιομέτρων: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas. Υπάρχουν επίσης πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων γυμναστηρίων και κέντρων θαλάσσιων σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucία βρίσκεται δυτικά της Marbella, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης αστικής περιοχής που περιλαμβάνει επίσης το San Pedro Alcántara. Η περιοχή είναι γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες και τα γήπεδα γκολφ της, δημιουργώντας ένα περιβάλλον υψηλής ποιότητας ζωής. Σε σύγκριση με τις γειτονικές περιοχές, η Nueva Andalucía προσφέρει μια πιο ηρεμη ατμόσφαιρα από το πολυσύχναστο κέντρο της Marbella, ενώ διατηρεί πλήρη πρόσβαση σε αστικές παροχές. Η τοποθεσία αποτελεί ιδανικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Nueva Andalucía ξεχωρίζει για τον συνδυασμό πολυτέλειας και ευκολίας πρόσβασης. Το Aquamar στο Torre del Sol προσφέρει χαμηλότερες τιμές (από €269,950) αλλά χωρίς την ίδια εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την παραδοσιακή ατμόσφαιρα της Nueva Andalucía. Το Lantana Residencial στο Mijas (από €205,000) βρίσκεται σε πιο ορεινή περιοχή με διαφορετικό κλίμα και λιγότερο άμεση πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259,000) προσφέρει νέες κατασκευές αλλά βρίσκεται σε λιγότερο αναπτυγμένη περιοχή με λιγότερες άμεσες παροχές. Η Nueva Andalucía, με το ωριμότερο τοπικό δίκτυο και τη σύνδεσή της με το Marbella, προσφέρει μια πιο ολοκληρωμένη εμπειρία κατοικίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
