Стан у Нуева Андалусији, Малага, смештен у срцу престижне областе са директним приступом голф теренима и близини мору. Смештен на само 301 метар од Плаја де Пуерто Банус и у близини бројних садржаја. Овај стан од 200 квадратних метара са три спаваће собе и три купатила нуди поглед на море, планине и голф терене. Оријентација ка западу обезбеђује поподневно сунце и ведре заласке сунца са терасе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаном окружењу у Нуева Андалусији, престижној четврти западно од Марбеље. Локација нуди директан приступ кључним садржајима са апотеком на 64 метра, супермаркетом на 353 метра и плажом на 301 метар. У близини су бројни голф терени, укључујући Голф Лос Наранхос на 2.0 км.
Стан са три спаваће собе и три купатила погодан је за породице или парове који траже простор. Тераса од 40 квадратних метара пружа додатни простор за опуштање и друштвено окупљање са погледом на море. Кућа опремљена уграђеним плакарима и сопственим терасама нуди приватност и удобност за становнике.
Стан је изграђен 1970. године и тренутно се налази у одличном стању након темељите реновације. Иако није нова градња, објекат задовољава модерне стандарде са клима уређајима, подним грејањем у купатилима и камином. Дељени базен и лифт додатно унапређују квалитет живота.
Стан не нуди приватни базен већ само приступ заједничком базену. Иако је близу плажа, потребно је користити транспорт за долазак до већина плажа осим најближе. Стан се налази на нивоу од 10 метара надморске висине, што не пружа потпуно отворен поглед ка мору из свих просторија.
Ref: VL897892
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за купце који траже луксузни живот у престижној локацији близу Марбеље. Идеално за пензионере који желе да уживају у миру уз приступ квалитетним садржајима или за парове који траже другу кућу за одмор. Такође је погодно за породице са децом која похађају неке од 41 основне или 28 средњих школа у близини. Стан може бити атрактиван и за инвеститере који препознају потенцијал високо позициониране некретнине у овом популарном туристичком подручју са 52 хотела и 12.781 кревета.
Стан је недавно реновиран до највиших стандарда са савременом кухињом делимично интегрисаном у простор за дневни боравак и елегантним стакленим вратима која стварају течни прелаз између просторија. Купатила су модерна са осветљеним огледалима и туш кабинама. Стан поседује подно грејање у купатилима, уграђене плакаре и кamin за хладније дане. Клима уређаји обезбеђују удобност током целе године, а квалитетни материјали коришћени у реновирању указују на пажњу посвећену детаљима и издржљивост.
Цена овог стана износи од 1.650.000 евра, што га позиционира у високи сегмент тржишта некретнина у Нуева Андалусији. За ове новце купац добија стан премијум категорије са три спаваће собе, три купатила, велику терасу и погледе на море, голф и планине. У поређењу са другим пројектима у региону, као што су Аквамар у Торре дел Мар (од 269.950 евра) или Лантана Резиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра), овај стан представља луксузнију опцију.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму медитеранског стила. Јутра обично почињу у сунчаном дневном боравку са погледом на голф терене или на тераси са шољицом кафеа. Локација омогућава лакост до услуга - апотека и супермаркет у пешачком домету. Пословне обавезе могу се обавити у близини, а слободно време проводи се на плажи, голф теренима или у бројним ресторанима у околини. Поподнева су резервисана за опуштање на тераси са погледом на море, где залазак сунца ствара прилику за друштвена окупљања.
Живот у окружењу овог стана одликује се близином свих потребних садржаја. У радијусу од 2 км налази се 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 10 кафеа, што ствара богат друштвени и практични живот. Здравствена заштита је осигурана са 5 здравствених центара и болницом на 1.9 км. Образовне институције су бројне са 41 основном и 28 средњих школа. Област има активну имовинску пијацу са 4.743 трансакција, што указује на стабилно тржиште са интересовањем и локалних и страних купаца.
Карта показује стратешку позицију стана у Нуева Андалусији, са јасним приказом близине плажа, голф терена и кључних садржаја. Може се приметити како локација нуди баланс између урбаног удобства и природних лепота медитеранске обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија позиционирана је западно од Марбеље, чинећи део престижног златног троугла Марбеље, Пуерто Банус и Естепона. Ова локација је позната по луксузним неkretnинама и високом стандарду живота. У близини се налази међународна школа Бритиш Интернашонал Скул (3.8 км), што је важно за стране породице. Према подацима, медијана прихода у покрајини износи 16.450 евра, али у овој престижној четврти приходи су значајно виши, што се огледа у ценама некретнина и квалитету живота.
Локација нуди изванредну доступност кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, налази се на само 301 метар, док су друге плаже као Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагвелес (3.1 км) лако доступне. Луксузна марина Пуерто Депортиво Хосе Банус удаљена је 1.0 км. До аеродрома Малага-Коста дел Сол долази се за око 45 минута вожње (45 км). Голф љубитељи могу уживати у бројним теренима у близини: Голф Лос Наранхос (2.0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) и Магна Марбеља Голф (3.0 км).
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуева Андалусији типична је за медитеранску обалу са просечним годишњим температурама од 17.8°C и летњим температурама до 26°C. Зиме су благе са температурама ретко испод 12°C. Стан се налази на надморској висини од 10 метара са благом нагибом од 0.2% према мору, што обезбеђује раван терен погодан за шетање. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Годишње има 320 сунчаних дана, што омогућује уживање у тераси и отвореним просторима током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област нуди бројне могућности за рекреацију и спорт. Плаже у близини, иако не носе Плаву заставу, пружају квалитетан простор за одмор и водене спортове. За голф ентузијасте, локација је идеална са три голф терена у радијусу од 3 км. Спортски центри као Полидепортиво Сан Педро (2.9 км), Рокодромо (3.5 км) и КросФит Марбеља (3.8 км) нуде разнолике могућности за физичке активности. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус пружа могућност за водене спортове и друштвене активности, док многи ресторани и барови у близини створе богат ноћни живот.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија позиционирана је западно од Марбеље, чинећи део престижног златног троугла Марбеље, Пуерто Банус и Естепона. Ова локација је позната по луксузним неkretnинама и високом стандарду живота. У близини се налази међународна школа Бритиш Интернашонал Скул (3.8 км), што је важно за стране породице. Према подацима, медијана прихода у покрајини износи 16.450 евра, али у овој престижној четврти приходи су значајно виши, што се огледа у ценама некретнина и квалитету живота.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у регији, овај стан у Нуева Андалусији позициониран је у луксузнијем сегменту тржишта. Пројекти као Аквамар у Торре дел Мар (од 269.950 евра), Лантана Резиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра) и Етерна Хоумес 2 у Естепони (од 259.000 евра) нуде приступачније опције, али без престижне локације, комплетних погледа и близине Пуерто Банус. Нуева Андалусија представља једну од најтраженијих локација на Коста дел Сол, посебно за купце који траже комбинацију луксуза, удобности и приступа рекреативним садржајима. Цене овде reflektujuју виши стандард живота у поређењу са просеком покрајине, где медијана прихода износи 16.450 евра годишње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
