Renovirani stan od 200 m² smješten u Nueva Andaluciji, blizu Marbelle. Dostupan za €1.650.000, s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Zgrada izgrađena 1970. godine, a kompletno renovirana suvremenim standardima. Položaj nudi pogled na more, golf teren i planine. Stan uključuje zajednički bazen, podno grijanje, klima uređaj i kamin. Ima 40 m² terasu s panoramskim pogledom na more. U blizini su plaže, golf tereni, restorani i trgovine. Idealno za one koji traže luksuzni život u srcu Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u urbanoj sredini Nueva Andalucíje, samo 300 metara od Playa de Puerto Banús. U širem okruženju dostupni su brojni golf tereni, uključujući Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Sve potrebne usluge, uključujući ljekarne, trgovine i restorane, nalaze se u pješačkoj udaljenosti. Lokacija kombinira pristup plaži s pogodnostima urbanog života.
Stan od 200 m² nudi tri spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, što osigurava privatnost za sve stanare. Glavna spavaća soba ima hodnik za odijevanje i pristup terasi. Prostrani dnevni boravak s blagavaonicom povezuje se s kuhinjom staklenim vratima, stvarajući otvoren osjećaj. Velika terasa od 40 m² pruža prostor za opuštanje i zabavu s pogledom na more.
Zgrada je izgrađena 1970. godine, što je važno imati na umu prilikom razmatranja tehničkih karakteristika. Stan je međutim potpuno renoviran suvremenim standardima, što uključuje nove instalacije, kuhinju, kupaonice i podno grijanje. Iako nije novoizgrađen objekt, svi elementi su modernizirani i ažurirani, pružajući suvremenu udobnost unutar postojeće arhitekture.
Stan nema privatni bazen, već koristi zajednički bazen zgrade. Nema parking mjesto uključeno u cijenu, što može biti ograničenje u ovom području. Zgrada iz 1970. godine može imati arhitektonska ograničenja karakteristična za to razdoblje, unatoč renoviranju. Nema vrt uključen u cijenu, samo pogled na okoliš. Udaljenost od zračne luke je 45 km, što zahtijeva planiranje pri putovanjima.
Ref: VL897892
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina pogodna je za profesionalce ili poduzetnike koji traže drugi dom na suncu s visokim standardom. Također je privlačna za obitelji s djecom koje žele pristup internacionalnim školama u blizini. Za golf entuzijaste, blizina nekoliko vrhunskih igrališta čini ovaj stan idealnim. Povlašteni položaj nudi mogućnost kombiniranja aktivnog odmora s urbanim sadržajima, što ga čini pogodnim za one koji ne žele biti ovisni o automobilu. Za investitore, Nueva Andalucía pokazuje stabilnost vrijednosti nekretnina, posebno u ekskluzivnim zgradama s pogledom na more. Oni koji planiraju boravak tijekom cijele godine cijenit će blizinu svim potrebnim uslugama i ugostiteljskim objektima.
Renoviranje stana izvedeno je s pažnjom na detalje i upotrebom kvalitetnih materijala. Kuhinja je opremljena modernim uređajima i mramornim radnim pločama, što osigurava izdržljivost i estetski privlačan izgled. Kupaone imaju moderno osvjetljenje i visokokvalitetne pločice, dok podno grijanje u kupaonicama doprinosi komforu. Teretana i ormari ugrađeni su po mjeri, maksimalno iskorišćavajući prostor. Dnevni boravak ima velike staklene stijene koje dopuštaju prirodno svjetlo i panoramski pogled. Korišteni su materijali otporni na vlagu i sunce, ključno za mediteransku klimu. Svi instalacijski radovi izvedeni su prema suvremenim standardima, uključujući električne instalacije, vodovodne sustave i klimatizaciju.
Stan je ponuđen po cijeni od €1.650.000, što odgovara visokokvalitetnim nekretninama u ovoj elitnoj lokaciji. Cijena odražava veličinu stana (200 m²), tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, renoviranje visokog standarda te izvanredan položaj s pogledom na more. U usporedbi s sličnim nekretninama u Nueva Andalucíji, cijena je konkurentna, posebno s obzirom na nedavno renoviranje i prostranu terasu. Kupci bi trebali imati na umu da se cijena može razlikovati ovisno o trenutnom tržišnom stanju i dodatnim pregovorima.
Nueva Andalucía je poznata kao 'Golf Valley', s više elitnih golf terena u neposrednoj blizini. Stan se nalazi na samom rubu ove ekskluzivne četvrti, pružajući pristup najboljim sadržajima. Šetnja do Puerto Banúsa traje samo nekoliko minuta, gdje se nalaze luksuzne trgovine, restorani i marina. Jutarnja šetnja plažom ili kavom na terasi s pogledom na more mogu postati dio svakodnevnice. Podnevi mogu biti rezervirani za golf ili opuštanje uz bazen, dok poslijepodneva nude ekskurzije u obližnju Marbellu. Večeri se mogu provesti uživajući u mediteranskoj kuhini u jednom od brojnih restorana u blizini ili uz privatnu večeru na terasi s pogledom na zalazak sunca.
Nueva Andalucía nudi bogat svakodnevni život s pristupom raznim sadržajima. U pješačkoj udaljenosti od 2 km nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kavana. Glavna gradska plaža Puerto Banús udaljena je samo 300 metara, što omogućava redovite šetnje uz more ili kupanje. Bolnica se nalazi na 1,9 km, pružajući sigurnost u hitnim slučajevima. Saobraćajna povezanost je dobra s 10 linija javnog prijevoza i 50 stanica. Internacionalne škole, kao što je British International School, udaljene su 3,8 km, što čini ovu lokaciju privlačnom za obitelji s djecom. Povijesna Marbella s karakterističnim starim gradom udaljena je samo nekoliko kilometara, nudeći kulturne sadržaje i dodatne trgovačke mogućnosti.
Karta prikazuje strateški položaj stana u Nueva Andalucíji, s vidljivom blizinom Puerto Banúsa i golf terena. Plave oznake označavaju obližnje plaže, dok zelene površine predstavljaju golf terene. Uočljiva je kratka udaljenost do mora (300 m) i raspored usluga unutar pješačke zone. Crvene točke označavaju zdravstvene ustanove i škole, dok narančaste predstavljaju trgovačke i ugostiteljske objekte. Ceste su dobro povezane, omogućujući lak pristup Marbelli i obližnjim destinacijama automobilom ili javnim prijevozom.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía smještena je zapadno od Marbelle, formirajući dio tzv. 'Zlatne milje' Costa del Sol. Ova četvrt poznata je po luksuznim vilama i apartmanima, te koncentraciji golf terena. U odnosu na Esteponu na zapadu, Nueva Andalucía pruža više urbanih sadržaja i bolju povezanost s Marbellom. U usporedbi s Fuengirolom ili Torremolinosom na istoku, Nueva Andalucía je ekskluzivnija i mirnija, s manje masovnog turizma. Položaj između Sierre Bermeja i Sredozemnog mora stvara prirodnu barijeru koja štiti od vjetrova i doprinosi mikroklimati pogodnoj za život tijekom cijele godine.
Plaže su lako dostupne, s Playa de Puerto Banús na samo 300 metara pješice. Golf tereni Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range nalaze se na oko 2 km, nekoliko minuta vožnje autom. Supermarket je udaljen 353 metra, dok ljekarna na samo 64 metara. Međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što zahtijeva oko 35-40 minuta vožnje. Zbog blizine urbanim sadržajima, automobil nije apsolutna nužnost, ali je koristan za izlete u širu regiju. Javni prijevoz dobro je razvijen s redovnim linijama do Marbelle i drugih obližnjih destinacija. Marina Puerto Banús, poznata po luksuznim jahtama, nalazi se na 1 km, nudeći mogućnost rekreacije i promatranja.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ima mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljeta su topla, s temperaturama koje se penju do 26°C, dok su zime blage, s rijetkim padavinama i temperaturama oko 12°C. Visina od 10 metara iznad razine mora osigurava prijatan mikroklimu bez obilnih vjetrova. Sezona kupanja traje 4 mjeseca, kada temperatura mora prelazi 20°C. Zapadna orijentacija stana osigurava pristup sunčevim zrakama poslijepodneva, idealno za uživanje na terasi nakon podnevnog odmora. Godišnje ima oko 320 sunčanih dana, što doprinosi visokoj kvaliteti života i čini ovu lokaciju privlačnom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Nueva Andalucíje bogato je plažama i rekreativnim sadržajima. Najbliža plaža Playa de Puerto Banús, poznata po zlatnom pijesku i kristalno čistoj vodi, udaljena je samo 300 metara. Ova plaža ima Plavu zastavu, garantujući visoke standarde čistoće i sigurnosti. U blizini se nalaze i Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Za vodene sporte, Puerto Banús nudi mogućnosti veslanja, jedrenja i drugih aktivnosti. Golf entuzijasti mogu uživati u nekoliko vrhunskih igrališta, uključujući Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, oba na oko 2 km udaljenosti. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) nude dodatne rekreativne mogućnosti, dok se planinarenje može prakticirati u obližnjim prirodnim parkovima.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía smještena je zapadno od Marbelle, formirajući dio tzv. 'Zlatne milje' Costa del Sol. Ova četvrt poznata je po luksuznim vilama i apartmanima, te koncentraciji golf terena. U odnosu na Esteponu na zapadu, Nueva Andalucía pruža više urbanih sadržaja i bolju povezanost s Marbellom. U usporedbi s Fuengirolom ili Torremolinosom na istoku, Nueva Andalucía je ekskluzivnija i mirnija, s manje masovnog turizma. Položaj između Sierre Bermeja i Sredozemnog mora stvara prirodnu barijeru koja štiti od vjetrova i doprinosi mikroklimati pogodnoj za život tijekom cijele godine.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima kao što su Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), ovaj stan u Nueva Andalucíji predstavlja višu cjenovnu kategoriju. Ova razlika opravdana je ne samo elitnijom lokacijom već i većim stambenim prostorom, višim standardima opremljenosti i prestižom same četvrti. Nueva Andalucija poznata je kao 'Golf Valley' s koncentracijom elitnih sadržaja nedostupnih u drugim dijelovima Costa del Sol. Za razliku od novijih projekata poput Etherna Homes 2 u Esteponi, ovaj stan nudi istovremeno prošlost (arhitektura iz 1970-ih) i budućnost (moderna renoviranja), stvarajući jedinstavnu kombinaciju. U odnosu na primjerje s Benahavísom, gdje su nekretnine često u zatvorenim kompleksima, Nueva Andalucía nudi više urbane slobode i pristupa sadržajima bez potrebe za automobilom. Međutim, ova prednost dolazi i s višom cijenom po kvadratnom metru u usporedbi s drugim područjima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
