Este apartamento de lujo de 200 m² con 3 dormitorios y 3 baños se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga, una ubicación privilegiada junto a la costa. Completamente renovado con estándares excepcionales, ofrece vistas panorámicas al mar desde su terraza de 40 m². La propiedad está situada a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús y rodeada de campos de golf de renombre. Su orientación oeste permite disfrutar de puestas de sol espectaculares sobre el Mediterráneo, con visibilidad de la costa africana en días despejados. El edificio cuenta con piscina comunitaria y servicios que complementan esta residencia de alto standing en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en Nueva Andalucía, área residencial de lujo al oeste de Marbella, caracterizada por su proximidad a la costa y a Puerto Banús. Su posición estratégica ofrece acceso inmediato a playas, campos de golf y servicios urbanos dentro de un entorno consolidado. La ubicación permite combinar la tranquilidad residencial con la proximidad a zonas de ocio y entretenimiento de reconocido prestigio internacional.
Esta residencia satisface necesidades funcionales de espacios diferenciados para descanso y vida social, con tres dormitorios suites que garantizan privacidad. Las zonas comunes amplias y bien distribuidas facilitan el disfrute diario, mientras que la terraza principal funciona como extensión del salón durante la mayor parte del año gracias al clima benévolo. La distribución atiende tanto a residencia permanente como a segunda vivienda de alta gama.
Se trata de una construcción completada en 1970 sometida a una renovación integral reciente que ha actualizado todas sus instalaciones y acabados. Las obras de remodelación han modernizado espacios manteniendo la estructura sólida original, incorporando tecnología y materiales contemporáneos. El estado actual de la propiedad es de excelente conservación, sin obras pendientes ni fases de desarrollo adicionales por completar.
El apartamento no ofrece jardín privado ni piscina exclusiva, contando únicamente con áreas comunitarias. Tampoco dispone de garaje privado en el precio incluido, una limitación en esta zona de alta demanda de aparcamiento. La antigüedad de la construcción original, aunque renovada, presenta restricciones en cuanto a eficiencia energética comparada con promociones de nueva construcción, requiriendo posibles adaptaciones adicionales para cumplir estándares máximos de sostenibilidad.
Ref: VL897892
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta especialmente adecuado para profesionales o familias que buscan una residencia principal en un entorno internacional de alta gama, con acceso a servicios educativos internacionales y ambiente cosmopolita. Igualmente encaja con perfiles que deseen una segunda vivienda para uso periódico, donde la comodidad de mantenimiento y seguridad de la urbanización faciliten la ausencia prolongada. Los amantes del golf encontrarán en esta ubicación un punto de partida adecuado para disfrutar de los campos cercanos sin necesidad de desplazamientos largos. También responde a necesidades de inversión en propiedades de lujo en zona consolidada, donde la estabilidad del valor y la rentabilidad por alquiler vacacional tienen tasas reconocidas en Puerto Banús y alrededores. Para aquellos que priorizan la calidad de vida junto a servicios, esta propiedad ofrece un equilibrio entre privacidad residencial y acceso a oferta comercial y de ocio de primer nivel.
La calidad de los acabados de este apartamento refleja una renovación reciente con materiales seleccionados por su durabilidad y estética contemporánea. La cocina presenta diseño moderno con isla de mármol y acabados integrados que crean un espacio fluido con el salón-comedor. Los baños han sido equipados con sanitarios de marca, iluminación LED integrada y acabados en porcelánico de alta gama. Las carpinterías interiores incluyen armarios empotrados con sistemas de almacenamiento optimizados y acabados en madera seleccionada. Las instalaciones técnicas incorporan sistema de aire acondicionado por conductos, suelo radiante en los baños y domótica básica para control eficiente. La terraza principal ha sido tratada con materiales resistente a la intemperie y barandillas de seguridad con diseño minimalista que no obstaculizan las vistas. La renovación ha respetado la distribución original mejorando los aislamientos térmicos y acústicos, elementos fundamentales para el confort en esta zona de alta ocupación turística.
El precio de partida de este apartamento se establece en 1.650.000€, posicionándose en el segmento de alto standing de Nueva Andalucía. Esta valoración refleja tanto la superficie de 200 m² como la calidad de la renovación reciente y la ubicación privilegiada. En el contexto actual del mercado inmobiliario de la zona, los apartamentos con características similares y vistas comparables suelen presentar rangos de precios que pueden variar según el estado exacto, plantas específicas dentro del edificio y panorámicas concretas. La falta de garaje privado incluido puede suponer un coste adicional si se requiere esta prestación, elemento a considerar en el cálculo final de inversión.
La vida cotidiana en esta propiedad transcurre en un entorno privilegiado donde las rutinas se adaptan al ritmo mediterráneo. Las mañanas pueden comenzar con desayuno en la terraza mientras el sol ilumina la bahía, seguido de un paseo hasta la playa a pocos metros o una partida de golf en alguno de los campos cercanos. La proximidad de supermercados y servicios básicos a menos de 400 metros permite realizar compras diarias a pie, mientras que por la tarde, la zona ofrece numerosas opciones de ocio, desde restaurantes a tiendas de lujo en Puerto Banús. El regreso a casa ofrece un refugio tranquilo con vistas al atardecer sobre el mar, un momento especialmente valorado en esta residencia. Las temperaturas suaves durante gran parte del año permiten disfrutar de los espacios exteriores casi diariamente, convirtiendo la terraza en sala de estar adicional durante temporada buena.
El entorno inmediato del apartamento se caracteriza por una alta concentración de servicios que facilitan la vida diaria sin necesidad de vehículo. A menos de 400 metros se encuentran supermercados, farmacias y centros de salud básicos, mientras que a 1,9 km se accede al hospital más cercano. La zona cuenta con 69 restaurantes, 10 cafeterías y 4 bancos en un radio de 2 km, ofreciendo variedad para el ocio y gestiones cotidianas. El transporte público está bien representado con 10 líneas y 50 paradas en la zona, aunque el perfil residencial de alto nivel hace que el vehículo privado sea frecuente. La seguridad es un elemento valorado en esta urbanización consolidada con servicio de vigilancia privada en muchas comunidades. La conectividad digital es adecuada para residencia o teletrabajo, con infraestructura de telecomunicaciones actualizada en la zona debido a la demanda internacional de residentes y empresas.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en Nueva Andalucía, zona residencial de alto standing entre Marbella y San Pedro Alcántara. Se aprecia la proximidad inmediata a Puerto Banús y la costa, con campos de golf rodeando la zona residencial. Las líneas principales de comunicación facilitan el acceso tanto al este (hacia Málaga) como al oeste (hacia Estepona y Gibraltar).
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento se ubica en Nueva Andalucía, zona residencial que forma parte del municipio de Marbella pero con identidad propia como 'Milla de Oro' de la Costa del Sol. Esta posición estratégica ofrece equidistancia relativa con Marbella centro (6 km al este) y San Pedro Alcántara (3 km al este). Hacia el oeste, Estepona se encuentra a 20 km, mientras que el núcleo urbano de Benahavís se sitúa a 7 km hacia el norte. Esta ubicación permite el acceso tanto a servicios urbanos consolidados como a entornos naturales como Sierra de las Nieves (a 25 km).
El apartamento presenta una ubicación estratégica respecto a puntos de interés clave en la Costa del Sol. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a apenas 301 metros, alcanzable en menos de cinco minutos a pie. Los campos de golf de prestigio como Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas están a aproximadamente 2 km, unos 5-10 minutos en vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 km, con tiempo de desplazamiento habitual de 30-40 minutos fuera de horas punta. Marbella centro se encuentra a aproximadamente 6 km, mientras que Estepona está a 20 km hacia el oeste. Para necesidades médicas especializadas, el Hospital Costa del Sol está a unos 15 km. Las instalaciones deportivas como polideportivos y gimnasios especializados se localizan entre 2,9 y 3,8 km, accesibles en menos de 10 minutos en coche o mediante transporte público local.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía se caracteriza por inviernos suaves y veranos cálidos, con temperaturas medias anuales de 17,8°C y rangos mensuales entre 12°C y 26°C. La situación a solo 10 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima del 0,2% hacia la playa crean un microclima privilegiado con influencia marítima directa. La zona disfruta de más de 300 días de sol al año, con un período de baño estimado en 4 meses donde la temperatura del agua supera los 20°C. La humedad relativa se mantiene en niveles moderados gracias a la proximidad al mar, con valores entre 60-70% durante los meses centrales del verano. La orientación oeste de la vivienda permite protección de la exposición solar más intensa durante las horas centrales del día en verano, mientras aprovecha la luz cálida de la tarde durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa alrededor del apartamento está dominada por la proximidad a espacios acuáticos y deportivos. Playa de Puerto Banús, a 301 metros, representa la opción más accesible con servicio de chiringuitos y equipamiento completo. A 2,2 km se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, mientras que Playa de Nagüeles está a 3,1 km. El entorno náutico se completa con Puerto Deportivo José Banús a 1 km, offering instalaciones para embarcaciones de recreo y ambiente cosmopolita. Para los aficionados al golf, la zona concentra varios campos de primer nivel: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Las instalaciones deportivas adicionales incluyen Polideportivo San Pedro (2,9 km) y opciones especializadas como CrossFit Marbella (3,8 km).
Fuente: OpenStreetMap
El apartamento se ubica en Nueva Andalucía, zona residencial que forma parte del municipio de Marbella pero con identidad propia como 'Milla de Oro' de la Costa del Sol. Esta posición estratégica ofrece equidistancia relativa con Marbella centro (6 km al este) y San Pedro Alcántara (3 km al este). Hacia el oeste, Estepona se encuentra a 20 km, mientras que el núcleo urbano de Benahavís se sitúa a 7 km hacia el norte. Esta ubicación permite el acceso tanto a servicios urbanos consolidados como a entornos naturales como Sierra de las Nieves (a 25 km).
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Comparativamente con otros desarrollos inmobiliarios en la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía representa una opción consolidada en contraste con promociones nuevas como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€). Mientras que estos proyectos ofrecen precios iniciales significativamente inferiores, la diferencia responde a factores como ubicación, superficie y categoría del entorno. Nueva Andalucía está posicionada en el segmento premium de la costa, con valores por metro cuadrado que superan la media provincial debido a la concentración de servicios, seguridad y prestigio internacional. La proximidad a Puerto Banús, los campos de golf y la calidad urbanística de la zona crean un diferencial respecto a ubicaciones más alejadas de la costa o con menor desarrollo comercial. Por otro lado, frente a promociones nuevas que aún están en fase de desarrollo, este apartamento ofrece la ventaja de un entorno completamente consolidado sin obras pendientes ni incertidumbres sobre el resultado final.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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