דירה בשטח של 200 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מאלגה. הנכס הושלם בשנת 1970 ועבר שיפוץ מקיף לסטנדרטים גבוהים. הדירה מציעה טרסה גדולה בשטח 40 מטר רבוע עם נוף פנורמי לים, וכן גישה למתקנים משותפים כמו בריכת שחייה. המיקום מספק קרבה למגרשי גולף, חופים ומתקנים עירוניים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוקש מערבית למארביה. המיקום מתאפיין בקרבה לחוף ולמגרשי גולף, עם נוף לים, הרים ומגרשי גולף. האזור מציע תשתית מפותחת ומגוון רחב של שירותים במרחק הליכה.
הדירה מתאימה למחפשי מגורים יוקרתיים עם חללי מחיה גדולים ומספר חדרי שינה המספקים פרטיות לנופשים או בני משפחה. המבנה המעוצב והטרסה הפרטית עם נוף לים מספקים סביבת מחיה נעימה עם אפשרויות בידור ונופש.
הנכס הושלם במקור בשנת 1970, אך עבר שיפוץ מקיף שהסתיים לאחרונה. השיפוץ כלל עדכון מערכות, חומרים ועיצוב פנים לפי סטנדרטים מודרניים, עם שמירה על המבנה הארכיטקטוני המקורי.
הנכס אינו כולל חניה פרטית ייעודית, והתנועה באזור עשויה להיות עמוסה בעונת התיירות. גובה המבנה המצומצם עשוי להגביל את הנוף מחלק מהחדרים, והאזור אינו מתאים למחפשי שקט מוחלט בכל ימות השנה.
Ref: VL897892
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים דירה יוקרתית למגורים חלקיים או מלאים באזור קוסטה דל סול. המיקום מושלם עבור חובבי גולף המעוניינים בגישה קלה למגרשי גולף באיכות גבוהה. כמו כן, הנכס מתאים לאנשים המעריכים חיי חברה ותרבות, עם גישה קלה למסעדות, חנויות וחיי לילה. הדירה יכולה לשמש גם כנכס השקעה להשכרה לתיירים בעונת התיירות, בהתחשב בקרבתה לחוף ולאטרקציות התיירותיות המרכזיות.
הדירה עברה שיפוץ מקיף עם דגש על איכות חומרים ועיצוב עכשווי. המטבח המעוצב כולל אי שיש ודלתות זכוכית אלגנטיות, ומשתלב עם חלל המחיה המרווח. חדרי האמבטיה מצוידים במאווררים מתקדמים ומערכות חימום תת-רצפתיות. הדירה כוללת ארונות מובנים בכל חדרי השינה ומערכת מיזוג אוויר מרכזית המבטיחה נוחות מרבית כל השנה. הטרסה הגדולה תוכננה בקפידה כדי לספק פרטיות ונוף פנורמי לים.
המחיר המוצע לדירה הוא מ-€1,650,000. מחיר זה שוקף את המיקום היוקרתי, השיפוץ המקיף והגודל הנדיב של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה אך מוצדק בהתחשב בתנאים המצוינים, הנוף הפנורמי והקרבה למתקנים המבוקשים.
הדירה ממוקמת בלב אזור אורבני תוסס עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים. הבוקר יכול להתחיל בקפה בטרסה הפרטית עם נוף לים, לפני יציאה לקניות בחנויות הסמוכות או ביקור בבתי הקפה המקומיים. בצהריים, ניתן ליהנות מארוחת צהריים במסעדות המקומיות או לבלות בחוף הקרוב. אחר הצהריים מתאים לפעילות גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים או לטיול בשבילים המקומיים. בערב, הטרסה הפרטית הופכת למקום אידיאלי לצפייה בשקיעה על רקע הים התיכון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר ממרכז נואבה אנדלוסיה עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים יומיומיים. במרחק 353 מטר בלבד נמצא סופרמרקט, ובמרחק 64 מטר נמצא בית מרקחת. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ, ובאזור פזורים 5 מרכזי בריאות. התחבורה הציבורית מפותחת עם 10 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא צורך ברכב פרטי לעיתים קרובות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב נואבה אנדלוסיה, עם הדגשת הקרבה לחופים, מגרשי הגולף ומתקני התיירות העיקריים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר ממרכז השכונה ומהשירותים החיוניים, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות התיירותיות המרכזיות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למארביה, בלב האזור המכונה 'גולף ואלי'. האזור מהווה מרכז תיירותי ומגורים יוקרתי, עם גישה נוחה למארביה מזרחה ולאסטפונה מערבה. המיקום מספק איזון אידיאלי בין חיי העיר התוססים לבין אזורי הנופש השקטים יותר, עם תשתית מפותחת ומגוון רחב של שירותים ובידור.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטר בלבד מהנכס. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 45 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר במרחק 52 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף באיכות גבוהה: גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ), ומגרשי גולף נוספים במרחק קצר. הנמל הימי הקרוב, פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס, נמצא במרחק 1.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 10 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף. האקלים באזור ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C וטווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. המיקום המערבי של הדירה מבטיח חשיפה לשמש בשעות אחר הצהריים והערב, עם שקיעות מרהיבות על רקע הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה קלה למספר חופים באיכות גבוהה. פלאיה דה פוארטו באנוס, החוף הקרוב ביותר, הוא חוף עירוני פופולרי עם מתקנים מלאים. במרחק קצר נמצאים גם פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה, כולל גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס, ומגרשים נוספים. בנוסף, קיימים באזור מתקני ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ) ומרכזי כושר כמו קרוספיט מארביה (3.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למארביה, בלב האזור המכונה 'גולף ואלי'. האזור מהווה מרכז תיירותי ומגורים יוקרתי, עם גישה נוחה למארביה מזרחה ולאסטפונה מערבה. המיקום מספק איזון אידיאלי בין חיי העיר התוססים לבין אזורי הנופש השקטים יותר, עם תשתית מפותחת ומגוון רחב של שירותים ובידור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, נכס זה מציע ערך משמעותי בהתחשב במיקומו המרכזי בנואבה אנדלוסיה, הנחשבת לאחד האזורים היוקרתיים ביותר באזור מארביה. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים עם פחות תשתיות ושירותים במרחק הליכה. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע אלטרנטיבה במחיר נמוך יותר, אך חסר את הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים ולמרכז התיירותי של פוארטו באנוס. היתרון התחרותי העיקרי של נכס זה הוא השילוב בין מיקום איכותי, גודל נדיב ותשתיות מפותחות במרחק הליכה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
