この高級アパートメントは、ヌエバ・アンダルシアで最も人気のある住所の一つに位置し、最高の基準で丁寧にリノベーションされています。エレガントなエントランスホール、ゲスト用トイレ、そして明るく広々としたリビングダイニングエリアへと続く洗練された廊下があります。現代的でスタイリッシュなキッチンは部分的に統合され、洗練されたガラスドアに囲まれ、リビングスペース全体にシームレスでスタイリッシュな流れを作り出しています。この物件の真のハイライトは、息をのむようなパノラマ海景を提供する40㎡のテラスです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ県のヌエバ・アンダルシアに位置し、海岸近くの都市環境にあります。日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、プエルト・バヌスまで301メートル、最寄りのスーパーマーケットまで353メートル、薬局まで64メートルと、非常に便利なロケーションです。ゴルフコースやビーチへのアクセスも良好で、アクティブなライフスタイルに適しています。
3つの寝室と3つのバスルームを備えたこのアパートメントは、家族やゲストにプライバシーと快適さを提供します。各ベッドルームには専用バスルームがあり、マスタースイートにはウォークインクローゼットと海に面したプライベートテラスが付属しています。広々とした収納スペース、コミュニティプール、そしてリノベーション済みの現代的な設備が、快適な暮らしをサポートします。
この物件は1970年に建てられ、最近最高の基準でリノベーションが完了しました。既に完成しており、すぐに入住可能な状態です。優れた状態に保たれており、新しい所有者が追加の工事なしで快適に生活を始められるように整えられています。このリノベーションにより、現代的な設備とデザインが取り入れられつつ、建物の構造的な強度が維持されています。
この物件は新しい建築ではなく、1970年に建てられた既存の建物をリノベーションしたものです。プライベートプールはなく、コミュニティプールのみが利用可能です。専用の庭はなく、テラススペースのみが提供されます。都市環境に位置しているため、田園地帯の静けさや独立性を求める方には適していない可能性があります。駐車場の詳細情報も限られています。
Ref: VL897892
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、南スペインでの第二の住居を探している家族に適しています。都市の利便性と海岸のリラックスした雰囲気を組み合わせた生活スタイルを望む方に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、数々のプレミアムゴルフコースが近くにあるため理想的な選択肢です。既に完成したリノベーション物件を探しており、すぐにでも新しい生活を始めたい方にも適しています。また、エンターテイメントやダイニングの選択肢を重視し、活気のある環境を好む方にもこの物件は魅力的でしょう。休暇時の居住と日常的な利便性の両方を求める方々に、このアパートメントは最適な解決策を提供します。
このアパートメントは、最高の基準で注意深くリノベーションされています。キッチンは大理石の島を備えたモダンなデザインで、部分的に統合され、洗練されたガラスドアに囲まれています。これにより、リビングスペース全体にシームレスでスタイリッシュな流れが生まれます。バスルームは最新の設備を備え、明るい照明付きミラーとモダンなシャワー設備が特徴です。リビングエリアは広々としており、エレガントな仕上げが施されています。全体的に、この物件の仕上げは高品質で、現代的な美学と機能性を両立させています。エアコン、暖房、床暖房などの最新設備も整っており、一年を通じて快適な居住環境を提供します。
このアパートメントの価格は165万ユーロからです。ヌエバ・アンダルシアのこのエリアにおいて、200㎡の広さ、3つのベッドルームとバスルーム、そしてパノラマ海景を備えたこの物件は、プレミアムセグメントに位置付けられます。比較的近くにあるトーレ・デル・マールのアクアマリプロジェクト（26万9,950ユーロから）やミハスのランタナレジデンシャル（20万5,000ユーロから）と比較すると、この物件はより高い価格帯に属しますが、その立地と品質を考慮すると、このエリアでは適正な価格と言えます。
このアパートメントでの生活は、朝の海を見ながらのテラスでのコーヒーから始まります。西向きのテラスには午後の日差しが降り注ぎ、リラックスやエンターテイメントに最適な環境を提供します。徒歩圏内にある施設により、日常の買い物や食事の手配が簡単です。ビーチまではわずか301メートルで、散歩や日光浴に便利です。近くには複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって理想的です。夕方には、地元のレストランでの食事や、プエルト・バヌスでのショッピングを楽しめます。週末には、近くのマリーナでの散策や、地中海の景色を楽しむことができます。都市の便利さと海岸のリラックスした雰囲気が組み合わさった、活動的な生活スタイルが可能です。
この物件は、日常生活に必要なあらゆる施設から適切な距離に位置しています。スーパーマーケットまでは353メートル、薬局まではわずか64メートルで、日常の買い物に便利です。レストランは69軒、カフェは10軒が半径2キロ圏内にあり、多様な食事の選択肢があります。健康面では、5つの医療センターと1.9キロ離れた病院が医療サービスを提供しています。教育機関も充実しており、41の小学校と28の中学校が利用可能です。交通の便も良く、10路線の公共交通機関と50の停留所があります。レクリエーション施設では、スポーツセンター、ゴルフコース、ビーチが近く、アクティブな生活スタイルをサポートします。EV充電ステーションも368メートルの距離にあり、現代的なニーズにも対応しています。
地図は、このアパートメントがプエルト・バヌスとマルベージャの間に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあることを示しています。海岸線からわずか数百メートル、主要なゴルフコースに囲まれた場所にあり、これらのアメニティへのアクセスの良さを視覚的に表しています。近くの主要道路網も表示されており、地域内の移動の便が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マルベージャの西に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。プエルト・バヌスの高級エリアの一部として知られ、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のある地区です。マルベージャ中心部までは約5キロ、エステポナまでは約15キロの距離にあり、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。この戦略的な立地により、海岸のリゾートエリアと、マラガやジブラルタルなどの主要都市へのアクセスの良さを両立させています。ヌエバ・アンダルシアは、特に国際的な居住者や観光客に人気の地区で、多文化的な雰囲気を特徴としています。
この物件からプエルト・バヌスビーチまでわずか301メートル、他のビーチも2～3キロ圏内に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホスゴルフ（2.0キロ）、ラス・ブリサスゴルフ（2.1キロ）など複数のプレミアムコースが近くにあります。マラガ空港まで45キロ、ジブラルタル空港まで52キロで、国際的なアクセスも良好です。ショッピングやエンターテイメント施設として、プエルト・バヌスマリーナ（1.0キロ）が近く、高級ブランド店やレストランが楽しめます。国際学校として、ブリティッシュ・インターナショナルスクール（3.8キロ）もアクセス可能で、家族駐在者にも適しています。充電施設としてEV充電ステーションは368メートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアの気候は年平均17.8℃で、冬の平均気温は12℃、夏は26℃です。この穏やかな気候により、年間を通じて快適な生活が可能です。4ヶ月間の水泳シーズン（水温20℃以上）があり、地中海での水泳やマリンスポーツを楽しめます。この物件は西向きの眺望を持ち、午後の日差しがテラスに差し込み、リラックスタイムに最適です。標高は海抜10メートルで、平坦な地形（0.2%の傾斜）を持つため、移動が容易です。パノラマの海と山の景色が楽しめ、自然環境との調和が取れた生活が送れます。年間32回の地元の祭りがあり、スペインの文化を体験する機会にも恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プエルト・バヌスビーチまでわずか301メートル、カニナ・ベンチュラ・デル・マールビーチ（2.2キロ）、ナグエレスビーチ（3.1キロ）など複数の高品質なビーチに近接しています。これらのビーチは青旗認定を受けており、清潔で安全な環境を提供します。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホスゴルフ（2.0キロ）、ザ・レンジゴルフレッスン（2.0キロ）、ラス・ブリサスゴルフ（2.1キロ）など複数のプレミアムコースが利用可能です。スポーツ施設では、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9キロ）、クロスフィット・マルベージャ（3.8キロ）が近くにあります。マリン活動には、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0キロ）が便利で、ボート活動やウォータースポーツを楽しめます。これらの多様なレクリエーション施設が、アクティブな生活スタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マルベージャの西に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。プエルト・バヌスの高級エリアの一部として知られ、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のある地区です。マルベージャ中心部までは約5キロ、エステポナまでは約15キロの距離にあり、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。この戦略的な立地により、海岸のリゾートエリアと、マラガやジブラルタルなどの主要都市へのアクセスの良さを両立させています。ヌエバ・アンダルシアは、特に国際的な居住者や観光客に人気の地区で、多文化的な雰囲気を特徴としています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このアパートメントは、価格と立地の面で周辺地域の物件と比較すると特異な位置にあります。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマリプロジェクト（26万9,950ユーロから）やミハスのランタナレジデンシャル（20万5,000ユーロから）は、はるかに手頃な価格帯にありますが、それらはコスタ・デル・ソルのより東部に位置しています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）と比較しても、この物件はプレミアム価格帯にありますが、その差は主に立地と品質によるものです。ヌエバ・アンダルシアは、特にプエルト・バヌスに近いことから、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエリアです。この地域の物件は、国際的な買い手からの需要が高く、そのため価格も他の地域より高めに設定される傾向があります。このアパートメントは、その立地、品質、そして仕上げのレベルを考慮すると、市場において正当な価値を持っていると言えます。
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