Апартаментът в Нуева Андалусия представлява реновиран имот с три спални и три банни стаи, разположен в престижния район на Марбеля. Със своите 200 квадратни метра жилищна площ, имотът предлага просторна и модерна планировка. Разположението в непосредствена близост до Пуерто Банус и плажовете осигурява достъп до едни от най-търсените крайбрежни зони на Коста дел Сол. Имотът е завършен и готов за обитаване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в Нуева Андалусия, на запад от Марбеля, в урбанизирана зона с добре развита инфраструктура. Плажът Пуерто Банус се намира на само 301 метра разстояние, което го прави един от най-близките имоти до бреговата линия. Районът е известен със своите луксозни вили, голф игрища и висока концентрация на международни услуги.
С три спални и три банни стаи, апартаментът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи достатъчно пространство и комфорт. Голямата тераса от 40 квадратни метра предоставя допълнително пространство за отдих и развлечения на открито. Наличието на климатик, камин и подово отопление осигурява комфорт през цялата година в средиземноморския климат.
Имотът е завършен през 1970 г., но е бил цялостно реновиран съвсем наскоро, за да отговаря на модерните стандарти за качество и комфорт. Реновацията включва обновяване на кухните, баните и всички общи части. Към момента апартаментът е напълно завършен и готов за незабавно обитаване без необходимост от допълнителни инвестиции.
Апартаментът не предлага частен басейн, а само достъп до обществен такъв. Имотът не разполага с лична паркомясто в сградата, въпреки че в района има възможности за паркиране. Поради своята градска локация, имотът не предлага пълно уединение и тишина, които могат да се намерят в по-отдалечените планински зони. Също така, имотът не е адаптиран за хора с ограничена подвижност.
Ref: VL897892
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент би бил подходящ за заможни международни купувачи, търсещи резиденция за отдих в една от най-престижните локации на Коста дел Сол. Той ще отговори на нуждите на семейства, които желаят да прекарват част от годината в Испания, като имат достъп както до плажове, така и до голф игрища. Също така би бил подходящ за професионалисти, работещи от разстояние, които търсят комбинация от комфорт, лукс и добра инфраструктура. Поради близостта до международни училища и летища, имотът може да служи като основна резиденция за семейства с деца, които се местят в региона.
Апартаментът е бил внимателно реновиран с висококачествени материали, за да отговаря на съвременните стандарти за лукс. Кухненските шкафове са изработени от качествени материали с интегрирани уреди, които осигуряват едновременно функционалност и естетика. Баните са оборудвани с модерни санитарни възли и осветление, включително осветени огледала, които създават усещане за простор и елегантност. Подовите настилки са избрани да отговарят на средиземноморския стил, като същевременно осигуряват издръжливост и лесна поддръжка.
Апартаментът в Нуева Андалусия се предлага на цена от €1,650,000, което съответства на приблизително €8,250 на квадратен метър. Тази цена е в горния сегмент на пазара за региона, но е оправдана от луксозната локация в непосредствена близост до Пуерто Банус, панорамните гледки към морето и висококачествената реновация. В сравнение с други подобни имоти в района, цената отразява премиум позиционирането на имота и неговите уникални характеристики.
Дневният живот в този апартамент в Нуева Андалусия се характеризира с комбинацията от градско удобство и крайбрежен живот. Благодарение на централното си местоположение, жителите могат да изпълняват ежедневните си задачи пеша - от посещение на супермаркета (на 353 метра) до разходки по плажа. Находките в района са разнообразни, с 69 ресторанта в радиус от 2 километра, което предлага кулинарно разнообразие за всеки вкус. Гледките към морето от терасата създават усещане за простор и връзка с природата. Вечерите могат да се прекарват в някое от близките кафенета или ресторанти в Пуерто Банус, които са само на няколко минути пеша.
Животът в Нуева Андалусия предлага перфектната комбинация между удобствата на града и удоволствията на крайбрежния живот. Разположението на имота позволява лесен достъп до всички основни услуги - аптеката е на само 64 метра, супермаркетът на 353 метра, а няколко банки и кафенета са в непосредствена близост. Здравеопазването е осигурено с 5 здравни центъра в района, като най-близкото болнично заведение е на 1,9 километра. Образованието е добре представено с 41 основни и 28 средни училища в близост.
Картата показва стратегическото разположение на апартамента в Нуева Андалусия, в непосредствена близост до Пуерто Банус и плажовете. Локацията предлага отлична достъпност до ключови забавления като голф игрища, плажове и център на Марбеля. Районът се характеризира с висока концентрация на услуги и удобства в радиус от няколко километра.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е разположена на запад от центъра на Марбеля, което я позиционира като един от най-престижните жилищни райони в региона. Тази локация предлага перфектния баланс между уединеност и достъпност до основните услуги. Разположението е в близост до известния курортен комплекс Пуерто Банус, който е известен със своите луксозни яхти, бутици и ресторанти. Районът е добре свързан както с останалата част от Марбеля, така и с други крайбрежни градове.
Апартаментът предлага изключителна достъпност до основни забавления и услуги. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, е на разстояние от само 301 метра пеша. Други популярни плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плая де Нагуелес (3,1 км) също са лесно достъпни. За голф ентусиастите, района е рай с Голф Лос Наранхос на 2,0 км, Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,1 км и няколко други игрища в близост. Летището Малага-Коста дел Сол е на 45 километра, което е около 30-40 минути с кола.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е типично средиземноморски с меки зими и горещи, слънчеви лета. Средната годишна температура е 17,8°C с вариации между 12°C през зимните месеци и 26°C през летните. Регионът се отличава с около 320 слънчеви дни годишно, което го прави привлекателен целогодишно. Периодът за плуване в морето продължава около 4 месеца, когато водната температура достига или надвишава 20°C. Надморската височина от 10 метра осигурява благоприятен микроклимат без екстремни температурни колебания.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в непосредствена близост до апартамента са сред най-престижните в региона. Плая де Пуерто Банус, на разстояние от 301 метра, е известен със своите златни пясъци и чисти води, подходящи за плуване и водни спортове. В района се намират и няколко голф игрища с международен клас, включително Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, които са на около 2 километра разстояние. Спортните центрове като Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) и КросФит Марбеля (3,8 км) предлагат разнообразни възможности за фитнес и групови спортове.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е разположена на запад от центъра на Марбеля, което я позиционира като един от най-престижните жилищни райони в региона. Тази локация предлага перфектния баланс между уединеност и достъпност до основните услуги. Разположението е в близост до известния курортен комплекс Пуерто Банус, който е известен със своите луксозни яхти, бутици и ресторанти. Районът е добре свързан както с останалата част от Марбеля, така и с други крайбрежни градове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в региона, апартаментът в Нуева Андалусия се отличава със своята премиум локация в непосредствена близост до Пуерто Банус. Проекти като Аквамар в Торре дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) предлагат значително по-ниски цени, но са разположени в по-отдалечени от централните забавления райони. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) също е на по-ниска цена, но разположението в Нуева Андалусия предлага по-висока концентрация на луксозни услуги и забавления. В Испания, като в цяла Южна Европа, местоположението има решаващо значение за цената и жизнеността на имота.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
