Nadomestno stanovanje v Nueva Andalucía, Marbella, zgrajeno leta 1970 in obnovljeno po sodobnih standardih. Z 200 m² bivalne površine, tremi spalnicami in tremi kopalnicami ponuja panoramski razgled na morje. Nahaja se v bližini Puerto Banúsa, z dostopom do mestnih storitev, igrišč za golf in plaže na dosegu roke. Nepremičnina združuje mestno udobje s krajinsko bližino sredozemske obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbani soseski Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Oddaljeno je 301 metrov od Playa de Puerto Banús in 2,6 km od Playa Canina Ventura del Mar. V okolici so številne restavracije, trgovine in zdravstveni storitveni centri, ki jih lahko obiskovalci dosežejo peš ali s kolesom.
Stanovanje ustreza potrebam prebivalcev, ki iščejo prostorne bivalne površine s pogledom na morje in golf. Tri spalnice s lastnimi kopalnicami omogočajo zasebnost za družine ali goste. Terasa površine 40 m² ponuja prostor za zunanjše bivanje, klimatska naprava in talno ogrevanje pa zagotavljajo udobje skozi vse leto.
Gradnja je bila zaključena leta 1970, stanovanje pa je bilo nedavno temeljito obnovljeno. Renovacija je vključevala sodobno kuhinjo z marmornim otokom, posodobljene kopalnice in prezračevanje. Objekt je pripravljen za takojšnje bivanje brez dodatnih del ali prilagoditev.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, le skupni bazen v sklopu stavbe. Zaradi mestnega okolja je možna hrupnost med poletnim turističnim sezonom. Višina pritličja (10 m) omejuje panoramski razgled na gore, namesto tega prevladuje morski horizont. Parkiranje ni vključeno v ceno.
Ref: VL897892
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Stanovanje ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo sekundarno bivališče na Costa del Sol z direktnim dostopom do plaže in mestnih storitev. Primerno je za tiste, ki radi združujejo družabno življenje v urbanih centrih s sprostitvijo na morju. Njen položaj prav tako ustreza ljubiteljem golfa, saj so tri znana igrišča oddaljena manj kot 2,5 km. Investitorji, ki iščejo nepremičnine v uveljavljeni turistični lokaciji, bodo cenili njeno obnovljeno stanje in visoko povpraševanje po najemnih nepremičninah v tej soseski.
Pri obnovi so uporabili visokokakovostne materiale: marmornate površine v kuhinji in kopalnicah, lesene elemente v spalnicah, sodobne steklene razdelitve in nerjaveče jeklo. Kopalnice so opremljene z osvetljenimi ogledali in tuš kabinami, sistemi za ogrevanje pa vključujejo talno ogrevanje v kopalnicah. Električne napeljave so bile posodobljene skladno s sodobnimi standardi, izolacija pa izboljšana za energetsko učinkovitost. Terasa je pokrita in opremljena z varjenimi ograjami iz nerjavečega jekla.
Cena stanovanja znaša €1.650.000, kar ustreza visokemu standardu obnove in lokaciji v Nueva Andalucía. Cena odraža prostornost (200 m²), število sob, kakovost materialov ter panoramski razgled. V tej cenovni razredi so na trgu manjše ponudbe s podobnimi karakteristikami, predvsem zaradi neposredne bližine Puerto Banúsa. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davek od prenosu ali odvetniške storitve.
Vsakdanje življenje v tej nepremičnini poteka v ritmu sredozemskega življenjskega sloga. Jutranja kava na terasi s pogledom na Puerto Banús, nato sprehod do plaže ali nakupi v bližnjih butikih. Popoldanske ure so namenjene sprostitvi ob skupnem bazenu ali igri na bližnjih igriščih za golf. Večerji lahko sledijo obisk krajevne restavracije, za katere ni potrebe po avtomobilih. Nahajališče omogoča enostavno preklapljanje med mestnim življenjem in oddihom na obali.
Nueva Andalucía ponuja polno mestno življenje z dostopom do vseh ključnih storitev. Supermarket je oddaljen 353 m, bolnišnica 1,9 km, lekarne pa 64 m. Znotraj radija 2 km se nahaja 69 restavracij, 4 bank in 10 kavarn. Skozi celo leto potekajo številne lokalne prireditve (32 letno), ki oživljajo sosesko. V bližini so športni centri kot Polideportivo San Pedro (2,9 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Dostop do plaže omogoča pešpot Puerto Banús, ki je še posebej priljubljena ob sončnih zahodih.
Lokacija prikazuje stanovanje v urbani soseski Nueva Andalucía, z neposrednim dostopom do Puerto Banúsa. Modre črte kažejo pešpoti do plaž, zelene površine pa predstavljajo golf igrišča v radiju 2 km. Oranžne oznake označujejo ključne mestne storitve (trgovine, zdravstvene centre). Na zemljevidu so vidne tudi avtobusne proge in glavne prometnice.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja med Marbello in San Pedro de Alcántara, na obrobju prestižnega Puerto Banúsa. To je najbolj razvita urbana cona zahodno od Marbelle, kjer so se naselili številni mednarodni prebivalci. Regija je znana po golf naseljih in bližini morja, hkrati pa ohranja dobro povezavo z mestnim jedrom Marbelle (5 km). Nahajališče omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest kot Estepona (20 km) ali Fuengirola (15 km) preko avtoceste A-7.
Stran Playa de Puerto Banús je dosegljiva po 3-minutnem sprehodu (301 m). Do letališča Málaga-Costa del Sol je 45 km, kar pomeni približno 30 minut vožnje. Najbližje golf igrišča so Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Las Brisas (2,1 km). Javni prevoz je dobro razvit s 10 avtobusnimi progami in 50 postajališči v soseski. Za mednarodne šole je British International School oddaljena 3,8 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 10 m nadmorske višine in blago pobočje (0,2%) zagotavljata zmerno klimato s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature se gibljejo med 26°C, zimske med 12°C. Štirje meseci v letu omogočajo kopanje (temperatura vode nad 20°C). Zahodna orientacija terase omogoča dolgo sončno osvetlitev popoldan, zlasti med spomladanskimi in jesenskimi meseci. Panoramski razgled sega do afriške obale pri jasnem vremenu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de Puerto Banús, ki je oddaljena le 301 metrov, ima status Blue Flag zaradi čistosti vode in infrastrukture. V neposredni okolici so še Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), ki ponujajo mirnejše kotičke za sprostitev. V soseski so tri golf igrišča z mednarodnim ugledom: Los Naranjos, Las Brisas in Magna Marbella Golf (3,0 km). Za aktivni dopust so na voljo športni centri kot Rocodromo (plezalna stena) in vodni športi v Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja med Marbello in San Pedro de Alcántara, na obrobju prestižnega Puerto Banúsa. To je najbolj razvita urbana cona zahodno od Marbelle, kjer so se naselili številni mednarodni prebivalci. Regija je znana po golf naseljih in bližini morja, hkrati pa ohranja dobro povezavo z mestnim jedrom Marbelle (5 km). Nahajališče omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest kot Estepona (20 km) ali Fuengirola (15 km) preko avtoceste A-7.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol ponuja stanovanje v Nueva Andalucía enakovredno kombinacijo mestne dostopnosti in obalne bližine. Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) se nahaja v manj razvitem obalnem mestu, Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) pa na hribu z odaljenostjo od plaže. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponuja podobne standarde, vendar oddaljene od Marbelle. Ta projekt izstopa zaradi neposredne bližine Puerto Banúsa in treh prestižnih golf igrišč, ki so dostopni peš ali s krajšo vožnjo. Cena €1.650.000 je višja od primerljivih ponudb v manj centralnih lokacijah, vendar odraža status soseske in kakovost obnove.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
