يقع هذا الشقق الفاخر في منطقة نيوفا أندالوثيا بملقا، وهو مجمع سكني يوفر إطلالات بانورامية على البحر. تم تجديده بعناية فائقة ليوفر معايير معيشية عالية. يقع الشقة في منطقة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد، مما يجعله خياراً مناسباً للعيش على مدار العام أو كمنزل عطلة. يبعد فقط 300 متر عن شاطئ بويرتو بانوس، مما يسمح بالوصول السهل إلى الحياة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الشقة في قلب نيوفا أندالوثيا، منطقة سكنية مرموقة غرب ملبية، على مسافة قريبة من الساحل مباشرة. يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى العديد من ملاعب الغولف والمنتجعات والشواطئ الرملية.
توفر هذه الشقة مساحة معيشة واسعة تبلغ 200 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يلبي احتياجات العائلات والأزواج والباحثين عن الراحة. توفر الغرف الكبيرة والحمامات الحديثة مساحة كافية للراحة والخصوصية. تتيح المساحات الداخلية الواسعة ترتيب الأثاث بسهولة وتنظيم الحياة اليومية بشكل مريح.
اكتمل بناء هذا المجمع السكني في عام 1970، لكنه خضع لتجديد شامل في السنوات الأخيرة لرفع معاييره إلى مستويات عالية الجودة. تتميز الوحدة بحالتها الممتازة بعد التجديد، مع الحفاظ على هيكل المبنى الأصلي القوي مع تحديث جميع الأنظمة الداخلية والمرافق لتلبية المتطلبات المعاصرة.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة للوحدات السكنية، مما يتطلب البحث عن مواقف في الشارع أو مرافق عامة قريبة. لا تتوفر مرافق خدمية إضافية مثل حمام سباحة خاص أو حديقة خاصة ضمن الوحدة السكنية. بسبب موقعها في منطقة حضرية، قد تكون هناك مستويات ضوضاء أعلى من المناطق السكنية الهادئة البعيدة عن المراكز الحضرية.
Ref: VL897892
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل فاخر في موقع استراتيجي بالقرب من الساحل والمرافق الحضرية. إنه الخيار المناسب للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع الخدمات الأساسية. يُعتبر المشروع مناسبًا للباحثين عن منزل ثانٍ للعطلات أو للعطلة الدائمة، خاصة لأولئك الذين يقدرون الجمع بين الهدوء والحيوية الحضرية. يناسب المشروع أيضًا محبي الغولف، حيث تقع عدة ملاعب غولف مرموقة على مسافة قريبة. كما يُعتبر مناسبًا للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تفضل مساحات معيشية واسعة مع إطلالات خلابة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع موقعًا استراتيجيًا في منطقة عقارية مرغوبة بملقة، مما يضمن قيمة إيجار جيدة وإمكانية نمو رأس المال على المدى الطويل.
تم تجديد هذه الشقة بدقة فائقة وباستخدام مواد عالية الجودة، مما يعكس معايير التصميم الحديث. تتميز الغرف بخزائن مدمجة أنيقة وأرضيات عالية الجودة، مع اهتمام خاص بالتفاصيل في جميع أنحاء المساحة. المطبخ الحديث جزئيًا مدمج ومحاط بأبواب زجاجية متطورة، مما يخلق تدفقًا سلسًا وأنيقًا مع منطقة المعيشة. الحمامات مجهزة بأثاث حمام عالي الجودة ومرافق حديثة، مع إضاءة أنيقة وتهوية مناسبة. تم تزويد الوحدة بنظام تدفئة أرضية في الحمامات، مما يضمن راحة إضافية خلال أشهر الشتاء. تحتوي الشقة على نظام تكييف هواء فعال للتعامل مع حرارة الصيف في منطقة أندلوسيا. أحد أبرز معالم الممتلكات هو التراس الواسع بمساحة 40 متر مربع، الذي يوفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر.
يبدأ سعر هذه الشقة الفاخرة من 1,650,000 يورو، مما يعكس جودتها العالية وموقعها المتميز في نيوفا أندالوثيا. تتميز الوحدة بإطلالات بانورامية على البحر ومساحة معيشية واسعة تبلغ 200 متر مربع، مما يجعلها استثمارًا قيمًا في سوق العقارات الفاخرة بملقة. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل إيثرنا هومز 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو) أو لانتانا ريزيدنثال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، يمكن فهم أن هذه الشقة تنتمي إلى فئة فاخرة أعلى.
يتميز يوم المعيشة في هذا الموقع بإيقاع يجمع بين الحفاظ على الهدوء والاستمتاع بالحياة الحضرية النشطة. تبدأ الصباحات مع الاستمتاع بالقهوة على الشرفة الخاصة بإطلالات على البحر، مع احتمالية رؤية الساحل الأفريقي في الأيام الصافية. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم العديدة، مما يسهل قضاء المهام اليومية دون الحاجة للسيارة. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بالشواطئ القريبة أو الممارسة الرياضية في إحدى ملاعب الغولف القريبة التي تبعد حوالي 2 كم. المنطقة توفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية، مما يسمح بالاستمتاع بمزايا كلا العالمين. في المساء، يمكن التجول في شوارع نيوفا أندالوثيا والاستمتاع بالمطاعم والمقاهي العديدة التي تقدم مطبخًا متنوعًا.
يتميز موقع هذا المشروع بجودة الحياة العالية التي يوفرها بفضل قربه من مختلف المرافق والخدمات الأساسية. يبعد الشقة عن أقرب سوبر ماركت 353 مترًا فقط، مما يسهل عمليات التسوق اليومية. كما يوجد صيدلية على بعد 64 مترًا فقط، مما يضمن توفر الأدوية والاستشارات الطبية الأساسية في أي وقت. تتوفر في المنطقة 69 مطعمًا و10 مقاهٍ على مسافة 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتذوق الطعام المتنوعة. يبعد أقرب مستشفى 1.9 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية في حالات الطوارئ. يمكن الوصول إلى العديد من البنوك (4 بنوك) في المنطقة المجاورة، مما يسهل المعاملات المالية. تتميز المنطقة بشبكة طرق جيدة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة والمناطق السياحية الأخرى في منطقة كوستا ديل سول.
يظهر هذا الخريطة المشروع في قلب نيوفا أندالوثيا، منطقة سكنية مرموقة غرب ماربيا. يوضح الموقع القريب من الساحل مباشرةً، مع إطلالات على البحر. تظهر الخريطة أيضًا القرب من بويرتو بانوس الشهير والشواطئ الرملية المجاورة. تم تحديد مواقع ملاعب الغولف القريبة والمرافق الحضرية الرئيسية لإعطاء فهم كامل للموقع الاستراتيجي للمشروع في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة نيوفا أندالوثيا، التي تعتبر جزءًا من بلدية ماربيا، الواقعة غرب ملبية. تحتل المنطقة موقعًا استراتيجيًا في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي ملبية وإستيبونا، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. تبعد عن مركز مدينة ماربيا حوالي 5 كم، بينما تبعد عن ملبية العاصمة الإقليمية حوالي 60 كم. تعتبر نيوفا أندالوثيا منطقة سكنية راقية تجمع بين الحياة الحضرية والمناظر الطبيعية الخلابة. تقع المنطقة على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول إليها من مختلف المدن الأوروبية. كما تقع على مسافة قريبة من بلدات ساحلية شهيرة أخرى مثل بنالمادينا وفويريرولا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
تتميز هذه الشقة بإمكانية الوصول الممتاز إلى أهم المرافق والمعالم السياحية في المنطقة. يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) فقط 301 مترًا، مما يسمح بالوصول السهل إلى الحياة الساحلية والأنشطة المائية. كما تقع شواطئ أخرى شهيرة مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم وبلايا دي ناغويليس على بعد 3.1 كم. يقع المشروع بالقرب من بعض من أفضل ملاعب الغولف في المنطقة، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس (2.0 كم)، والريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول الدولي على بعد 45 كم فقط، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 52 كم. تتوفر في المنطقة مرافق تعليمية جيدة مع 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المشروع في نيوفا أندالوثيا بمناخ متوسطي معتدل يجذب السكان والسياح على مدار العام. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يتمتع المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة في المنطقة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية من مايو إلى أكتوبر تقريبًا. يقع المشروع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يخلق تضاريس مناسبة للمشي والتنقل. تساهم الرياح البحرية الخفيفة في تخفيف حدة الحرارة خلال فصل الصيف، مما يجعل المكان أكثر راحة مقارنة بالمناطق الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بوجود شواطئ رملية نظيفة ومرافق ترفيهية عالية الجودة. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس، الذي يبعد فقط 301 مترًا عن المشروع، وهو أحد أشهر الشواطئ في منطقة ملبية المعروف بنقاطه المائية والمرافق الترفيهية المتطورة. كما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم) بسهولة. يقع المشروع بالقرب من بعض من أرقى ملاعب الغولف في أوروبا، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس (2.0 كم)، والريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم)، وثير رانج للجولف (2.0 كم). توفر هذه الملاعب فرصًا لمحبي الغولف لممارسة هوايتهم في بيئة مهيبة ومنظمة جيدًا. تتوفر في المنطقة مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم)، وصالة رفع الأثقال كروس فيت ماربيا (3.8 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة نيوفا أندالوثيا، التي تعتبر جزءًا من بلدية ماربيا، الواقعة غرب ملبية. تحتل المنطقة موقعًا استراتيجيًا في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي ملبية وإستيبونا، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. تبعد عن مركز مدينة ماربيا حوالي 5 كم، بينما تبعد عن ملبية العاصمة الإقليمية حوالي 60 كم. تعتبر نيوفا أندالوثيا منطقة سكنية راقية تجمع بين الحياة الحضرية والمناظر الطبيعية الخلابة. تقع المنطقة على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول إليها من مختلف المدن الأوروبية. كما تقع على مسافة قريبة من بلدات ساحلية شهيرة أخرى مثل بنالمادينا وفويريرولا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع في نيوفا أندالوثيا بالمشاريع المشابهة في المناطق المجاورة، نلاحظ وجود فروقات كبيرة في الأسعار والمواصفات. فمثلاً، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ أسعاره من 269,950 يورو، وهو أقل بكثير من سعر هذا المشروع الذي يبدأ من 1,650,000 يورو. وبالمثل، مشروع لانتانا ريزيدنثال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، بينما يبدأ مشروع إيثرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. تعكس هذه الفروقات في الأسعار المميزات الفريدة لهذا المشروع في نيوفا أندالوثيا، بما في ذلك موقعه المتميز في واحدة من أكثر المناطق طلابًا في كوستا ديل سول، وجودة البناء العالية بعد التجديد الشامل، والإطلالات البانورامية المباشرة على البحر. كما تتميز المنطقة بقربها من ملاعب الغولف العالمية والمرافق الحضرية الراقية، مما يجذب المستثمfers الأثرياء والباحثين عن الجودة العالية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون مناسبة للميزانيات المحدودة، فإن هذا المشروع يستهدف شريحة الباحثين عن الفخامة والتميز في موقع استراتيجي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
