Dette leilighetskomplekset ligger i Nueva Andalucía, en etablert boligområde vest for Marbella. Leiligheten ble bygget i 1970 og nylig renovert til høye standarder. Med en størrelse på 200 m², tre soverom og tre bad, tilbyr den romslig boareal. Beliggenheten nær kysten, golfbaner og sentrale fasiliteter gjør den til en del av et urbant område med gode forbindelser. Vestvendt orientering sikrer ettermiddagssol på terrassen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et urbant område i Nueva Andalucía, like ved Puerto Banús. Gangeavstand til stranden, butikker og restauranter gjør beliggenheten praktisk. Nærhet til golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas understreker områdets karakter. Utenforliggende gater gir tilgang til Marbella og andre kystbyer via bil.
Med tre soverom og tre bad tilbyr boligen plass til familier eller gjester. Romslig stue og spiseplass kombinert med moderne kjøkkenfunksjoner dekker behovene for dagliglivets aktiviteter. Terrassen på 40 m² med utsikt over havet gir ekstra oppholdsareal. Heis og felles basseng bidrar til bekvemmelighet i hverdagen.
Opprinnelig bygget i 1970 har leiligheten gjennomgått en omfattende renovering som bringer den til moderne standard. Bygningen er klassifisert som fullført med alle fasiliteter tilgjengelige for umiddelbar bruk. Renoveringsarbeidet omfatter oppdatering av bad, kjøkken og tekniske systemer i henhold til nåværende krav.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng eller privat hageområde. Parkering er ikke inkludert i leilighetsprisen og må skaffes separat. Bygningens alder fra 1970 kan medføre begrensninger i moderne isolasjonsstandarder sammenlignet med nyere bygg. Leiligheten ligger i et etablert område uten planlagte infrastrukturforbedringer.
Ref: VL897892
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for de som etablerer seg på Costa del Sol over lengre tid og ønsker en sentral beliggenhet med tilgang til fasiliteter. Med tre soverom passer den for familier eller par som ønsker plass til gjester. Investorer som søker leieobjekter med høy standard i et etterspurt område vil finne interessante muligheter. Renoveringsstandarden gjør at den kan tiltrekke de som ønsker en bolig klar til umiddelbar bruk uten behov for oppussing. Beliggenheten i nærheten av golfbaner, stranden og Puerto Banús gjør den egnet for de som verdsetter tilgang til fritidsaktiviteter. De som ønsker en bolig med potensial for verdistigning i en etablert del av Costa del Sol vil også finne dette interessant.
Leiligheten gjennomgikk nylig en fullstendig renovering med fokus på kvalitetsmaterialer og moderne finish. Kjøkkenet har fått delvis integrerte løsninger med glassdører som skaper en sømløs overgang til stuen. Badene er oppgradert med moderne armaturer og belysning, inkludert opplyste speil. Terrassene er konstruert for å maksimere utsikten og bekvemmeligheten med høykvalitets gulvbelegg. Klimakontrollsystemet inkluderer aircondition, peis og gulvvarme, noe som sikrer komfort året rundt. Innredningen med tilpassede garderober viser oppmerksomhet på detaljer og plassutnyttelse. Materialvalget er gjort med tanke på både estetikk og langvarig holdbarhet i det spanske klimaet.
Leiligheten er priset til €1,650,000, noe som plasserer den i det øvre sjiktet av markedet i Nueva Andalucía. Prisen reflekterer størrelsen på 200 m², nærheten til kysten og golfområder, samt den nylige renoveringen som har hevet standarden. Innenfor samme bygning vil prisene variere basert på etasje, utsikt og renoveringsgrad. Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000), representerer dette en høyere prisnivå basert på beliggenhet og standard.
Dagliglivet i Nueva Andalucía preges av nærværet til fasiliteter og aktiviteter innen gangavstand. Morgenen kan starte med en kaffekopp på terrassen med utsikt over havet, før man tar en kort tur til stranden eller lokale butikker for dagligvarer. Om ettermiddagen kan man bruke tid ved det felles bassenget eller utforske nærområdet til fots. Med Puerto Banús i nærheten finnes det et mangfold av restauranter og butikker for både daglig- og særskilte anledninger. Golfentusiaster har enkel tilgang til flere baner, og de vestvendte terrassene gir mulighet for å nyte ettermiddagssol og solnedganger over havet. Området er befolket året rundt, ikke bare i sesongene, noe som gir et levende lokalsamfunn.
Nueva Andalucía tilbyr en kombinasjon av boligkomfort og tilgang til tjenester. Avstanden til sentrale Marbella er ca. 5 km, noe som gir enkel tilgang til byens tilbud uten å være midt i sentrum. Lokale fasiliteter som supermarkeder, apotek og restauranter ligger innen 500 meter radius. Helsevesenet er representert med flere helsesentra og et sykehus innen kort avstand. Utdanningstilbudet er godt representert med både grunnskoler og videregående skoler i nærområdet, inkludert internasjonale skoler som British International School 3,8 km unna. Transportmulighetene er gode med ti bussruter som betjener området, og bilruten til Malaga lufthavn tar ca. 40 minutter under normale forhold.
Kartet viser Nueva Andalucías posisjon vest for Marbella med direkte tilgang til kysten ved Puerto Banús. Området er godt forbundet med hovedveien A7 som går langs hele Costa del Sol. Golfbanene omgir boligområdet, noe som understreker områdets karakter som et golfdestinasjon. Kartet illustrerer også nærheten til stranden, marinaen og sentrale fasiliteter i Puerto Banús.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, noe som gir en balanse mellom tilgang til byens fasiliteter og et mer avslappet boligområde. Området fungerer som en bro mellom det livlige Puerto Banús og de mer rolige kystområdene videre vest. San Pedro Alcántara ligger nærmere i retning Marbella, mens Estepona befinner seg ca. 20 km vestover. Denne plasseringen gir både lokal identitet og tilgang til større byers tilbud. I regionell sammenheng er Nueva Andalucía anerkjent som et etablert boligområde med en blanding av fastboende og sesongbeboere.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bare 300 meter fra boligen, noe som gir tilgang til kystlinjen på få minutter til fots. Golfentusiaster vil sette pris på nærheten til baner som Los Naranjos og Las Brisas, som ligger innen 2,1 km fra boligen. Malaga lufthavn befinner seg 45 km unna, noe som gir en kjøretid på ca. 40 minutter. Puerto Banús, med sine fasiliteter, butikker og restauranter, ligger innen gangavstand. For dagligvarer finnes det supermarketer innen 400 meter, og helsetjenester er lett tilgjengelige med apotek på kun 64 meters avstand og sykehus innen 2 km.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med en gjennomsnittstemperatur mellom 12°C og 26°C gjennom året. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen på 17,8°C skaper et behagelig klima det meste av året. Med en høyde på kun 10 meter over havet og en liten helling på 0,2% mot stranden, er terrenget relativt flatt. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Vestorienteringen av leiligheten gir gode solforhold om ettermiddagen, mens kystnærheten bidrar til moderate temperaturer også i sommermånedene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús som ligger bare 300 meter unna, er en av de mest kjente strendene i området med gode fasiliteter. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er også innen kort avstand. For de som foretrekker golf, ligger flere anerkjente baner i nærheten: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf. Sportsfaciliteter finnes i området, inkludert Polideportivo San Pedro sportsenter og CrossFit Marbella. Puerto Banús marina, som ligger en kilometer unna, tilbyr muligheter for båtliv og vannaktiviteter. Regionen har et godt utbygd nettverk av turstier og parkområder for friluftsliv.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, noe som gir en balanse mellom tilgang til byens fasiliteter og et mer avslappet boligområde. Området fungerer som en bro mellom det livlige Puerto Banús og de mer rolige kystområdene videre vest. San Pedro Alcántara ligger nærmere i retning Marbella, mens Estepona befinner seg ca. 20 km vestover. Denne plasseringen gir både lokal identitet og tilgang til større byers tilbud. I regionell sammenheng er Nueva Andalucía anerkjent som et etablert boligområde med en blanding av fastboende og sesongbeboere.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Nueva Andalucía skiller seg fra andre områder på Costa del Sol gjennom sin unike kombinasjon av urban bekvemmelighet og nærhet til både golf og kyst. Sammenlignet med Torre del Mar lenger øst, tilbyr Nueva Andalucía bedre tilgang til internasjonale fasiliteter og et mer etablert boligmarked. Mens prosjekter som Lantana Residencial i Mijas ofte fokuserer på nyere utvikling og familievennlige løsninger, representerer Nueva Andalucía en mer moden del av markedet med etablerte fasiliteter og infrastruktur. Estepona, hvor Etherna Homes 2 ligger, tilbyr et mer lokalt spansk preg og lavere priser, men med lengre avstand til internasjonale skoler og fasiliteter. Nueva Andalucía har også et mer velstående image sammenlignet med mange andre kystområder, noe som reflekteres i boligprisene og tilgjengelige fasiliteter. Regionen har en høy konsentrasjon av golfbaner og internasjonale skoler, noe som gjør den attraktiv for en spesifikk målgruppe.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
