Tento priestorný apartmán v Nueva Andalucíi ponúka kombináciu luxusného bývania a výnimočnej polohy. S 3 spálňami, 3 kúpeľňami a 200 m² obytnej plochy predstavuje vysoko štandardný rezidenčný priestor. Nehnuteľnosť bola dôkladne rekonštruovaná a nachádza sa v atraktívnej časti Malagy, v blízkosti golfu a mora. Západná orientácia zaisťuje príjemné slnečné svetlo popoludní, zatiaľ čo panoramatický výhľad na more z 40 m² terasy prináša pocit voľnosti a priestoru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza priamo v srdci Nueva Andalucíe, špičkovej rezidenčnej štvrti západne od Marbelly. Jeho poloha zaisťuje priamy prístup k mestskému vybaveniu vrátane reštaurácií, obchodov a služieb v pešej vzdialenosti. Lokalita je známa blízkosťou k významným golfovým ihriskám a stredomorskému pobrežiu, čo z nej robí vyhľadávanú lokalitu pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich kvalitné bývanie v Južnom Španielsku.
Apartmán zodpovedá potrebám náročných rezidentov hľadajúcich priestorné a dobre vybavené bývanie. Tri spálne s vlastnými kúpeľňami poskytujú súkromie pre rodinu alebo hostí, zatiaľ čo veľká obytná časť s kuchyňou vytvára priestor pre spoločenský život. Vybavenie ako klimatizácia, podlahové kúrenie a komunitný bazén zaisťujú komfort po celý rok. Usporiadanie priestoru s terasou a výhľadom podporuje relaxačný životný štýl.
Pôvodná výstavba bola dokončená v roku 1970, ale apartmán prešiel nedávno komplexnou rekonštrukciou podľa najvyšších štandardov. Súčasný stav nehnuteľnosti je hodnotený ako vynikajúci, pričom všetky technické systémy, vrátane elektroinštalácií, potrubia a klimatizácie, boli modernizované. Rekonštrukcia zachovala pôvodnú architektúru, zároveň však priniesla súčasné materiály a technológie zvyšujúce energetickú efektivitu a komfort bývania.
Apartmán nenabíza individuálny bazén, ale využíva komunitný bazén v areáli. Nehnuteľnosť nie je prímorská, hoci poskytuje výhľad na more a nachádza sa v krátkej vzdialenosti od pláží. Vzhľadom na mestskú polohu nie je lokalita vhodná pre tých, ktorí hľadajú úplné súkromie a ticho vidieckeho prostredia. Cena neobsahuje vybavenie nábytkom a dekoráciami, ktoré si budúci majiteľ musí zabezpečiť samostatne.
Ref: VL897892
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre osoby alebo rodiny, ktoré si želajú vysoko štandardné rezidenčné bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít Costa del Sol. Je obzvlášť vhodný pre tých, ktorí hľadajú druhý domov so všetkým komfortom, bez potreby sa starať o údržbu exteriérových priestorov. Vhodný je aj pre golfových nadšencov vzhľadom na blízkosť troch špičkových golfových klubov. Pre profesionálov, ktorí môžu pracovať na diaľku, ponúka kombináciu kvalitného bývania a prístupu k medzinárodnej komunite. Dostupnosť medzinárodných škôl v okolí zaisťuje, že je vhodný aj pre rodiny s deťmi. Nehnuteľnosť môže slúžiť ako celoročné bývanie alebo ako luxusná dovolenková rezidencia, ktorú možno v mimosezónnych mesiacoch prenajať. Jeho rozsah a vybavenie zaisťujú komfort aj pri dlhodobom pobytu počas celého roka vzhľadom na miernu klímu regiónu.
Rekonštrukcia apartmánu bola vykonaná s dôrazom na kvalitu materiálov a remeselné spracovanie. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami vrátane svetelných zrkadiel a sprchových kútov s kvalitnou keramikou. Podlahy v kúpeľniach majú podlahové kúrenie pre zvýšenie komfortu v chladnejších mesiacoch. Kuchyňa je čiastočne integrovaná do obývacej časti so sklenenými dverami, čo vytvára vizuálnu súvislosť pri zachovaní funkčného oddelenia. Kuchynské linky sú vyrobené z kvalitných materiálov s mramorovými pracovnými plochami. Všetky spálne sú vybavené vstavanými šatníkovými skriňami na mieru, čo maximalizuje úložný priestor. Samostatná klimatizácia v každej miestnosti umožňuje individuálne nastavenie teploty podľa preferencií obyvateľov. Terasa je krytá a vybavená kvalitnými exteriérovými materiálmi odolnými voči stredomorskému podnebiu. Celková kvalita povrchových úprav zodpovedá súčasným európskym štandardom pre luxusné rezidenčné nehnuteľnosti.
Cena tohto apartmánu je stanovená na 1 650 000 €, čo ho radí do vyššej cenovej kategórie na trhu v Nueva Andalucíi. Táto cena odráža kombináciu faktorov vrátane lokality v najžiadanejšej časti, rozsahu (200 m²), štandardu rekonštrukcie a počtu izieb (3 spálne, 3 kúpeľne). Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti je cena konkurencieschopná, najmä vzhľadom na panoramatický výhľad na more, ktorý nie je bežný pre väčšinu apartmánov v tejto cenovej hladine. Cena predstavuje investíciu do trvalého hodnotového aktíva v jednej z najstabilnejších realitných oblastí Costa del Sol.
Denný život v tomto apartmánu v Nueva Andalucíi sa odvíja v rytmus stredomorskej pohody. Ráno možno začať kávou na súkromnej terase s výhľadom na more, pričom západná orientácia zaisťuje príjemné stmievanie popoludní. Obed v jednej z desiatich miestnych kaviarní alebo reštaurácií je jednoducho dostupný pešo. Nákupy možno vykonať v supermarketi vzdialenom len 353 metrov, zatiaľ čo lieky a zdravotnícka starostlivosť sú zabezpečené tromi lekárňami a piatimi zdravotnými centrami v okolí. Popoludní možno tráviť na golfových ihriskách, ktoré sú vzdialené len 2 km, alebo oddychovať pri komunitnom bazéne. Večer je oblasť živá, no zároveň si zachováva rezidenčnú atmosféru bez prílišného ruchu. Vzhľadom na blízkosť Puerto Banús je k dispozícii bohatý nočný život, ak si to majiteľ želá, no apartmán samotný poskytuje kľudné útočisko pre oddych.
Okolie apartmánu ponúka vyváženú kombináciu mestského pohodlia a prístupu k prírode. V pešej vzdialenosti sa nachádza 69 reštaurácií, 4 banky, 10 kaviarní a lekárne len 64 metrov od domu. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami a nemocnicou vzdialenou 1,9 km, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej pomoci v prípade potreby. Vzdelávacie potreby rodín s deťmi pokrýva 41 základných a 28 stredných škôl v okolí, vrátane medzinárodných škôl ako British International School vzdialenej 3,8 km. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 10 linkami mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. Pre motoristov je k dispozícii parkovanie a EV nabíjacia stanica vzdialená 368 metrov. Infraštruktúra oblasti je plne vyvinutá s kvalitnými cestami, chodníkmi a cyklistickými pruhmi, ktoré umožňujú bezpečnú a pohodlnú mobilitu.
Mapa ukazuje výhodnú polohu apartmánu v Nueva Andalucíi, medzi Puerto Banús a golfovými ihriskami. V tesnej blízkosti sa nachádzajú kľúčové vybavenia a služby, ktoré sú pre rezidenčný život nevyhnutné. Zelené plochy na mape predstavujú golfové ihriská, ktoré dominujú okoliu a vytvárajú príjemnú rekreačnú zónu. Modrá čiara označuje pobrežie Costa del Sol vzdialené len niekoľko sto metrov od nehnuteľnosti. Poloha umožňuje rýchly prístup k diaľnici AP-7, ktorá prepája celú región s letiskom a ostatnými časťami Španielska.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía zaujíma strategickú pozíciu v západnej časti Malagskej provincie, medzi Marbellou a Esteponou. Táto lokalita je súčasťou tzv. "Zlatého míle“ Costa del Sol, známej svojou koncentráciou luxusných nehnuteľností a kvalitných služieb. V porovnaní s inými časťami regiónu, Nueva Andalucía vyniká vyváženosťou medzi mestským vybavením a prístupom k prírodným a rekreačným oblastiam. Zatiaľ čo samotné centrum Marbelly vzdialené približne 5 km ponúka obchodné a kultúrne vybavenie, Puerto Banús (1 km) zaisťuje zábavu a luxusný nákup. Estepona (vzdialená približne 15 km) ponúka tradičnejšiu andalúzsku atmosféru. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať výhody všetkých týchto lokalít bez toho, aby museli znášať ich negatívne stránky ako hluk alebo preplnenosť, čo z Nueva Andalucí robí ideálnu rezidenčnú lokalitu pre náročných kupujúcich.
Kľúčové služby a rekreačné možnosti sú v optimálnej vzdialenosti od apartmánu. Najbližšia pláž Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k moru pešo. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú ľahko dostupné autom alebo bicyklom. Golfové ihriská predstavujú hlavnú atrakciu lokality s tromi klubmi v okolí: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30 minút autom. Pre dlhšie cesty je k dispozícii aj letisko v Gibraltare vzdialené 52 km. Nákupné možnosti sú zabezpečené supermarketom vzdialeným 353 metrov, zatiaľ čo širšie nákupné možnosti ponúka Puerto Banús vzdialený 1 km. Námorné jachtingové centrum Puerto Deportivo José Banús je vzdialené 1,0 km, čo je ideálne pre záujemcov o vodné športy alebo jachtový životný štýl.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nueva Andalucía sa teší miernemu stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace prinášajú teploty medzi 24-26°C, zatiaľ čo zimy sú mierne s teplotami zriedka klesajúcimi pod 12°C. Ročne je tu približne 300 slnečných dní, čo z oblasti robí atraktívnu destináciu po celý rok. Výhľadová západná orientácia apartmánu zaisťuje príjemné popoludňajšie slnko na terase. Nadmorská výška 10 metrov zaisťuje mierny mikroklima bez extrémnych teplotných výkyvov. Plavacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota mory nad 20°C, obvykle od júna do septembra. Slabý sklon terénu k moru (0,2%) znamená, že okolitý terén je prevažne rovinatý, čo zjednodušuje mobilitu pre všetkých obyvateľov vrátane seniorov. Tieto klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie exteriérových priestorov vrátane terasy a komunitných zariadení, čo zvyšuje kvalitu života v tejto lokalite.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nueva Andalucía ponúka bohaté rekreačné možnosti s dôrazom na golfové športy a plážové aktivity. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko kvalitných golfových klubov vrátane prestížneho Real Club de Golf Las Brisas, ktorý je domovom medzinárodných turnajov. Okrem toho je k dispozícii The Range golf lessons pre začiatočníkov a pokročilých. Pláže v okolí patria k najlepším na Costa del Sol, s plážou Puerto Banús len 301 metrov od apartmánu. Táto pláž je známa svojou jemnou piesočnatou plochou a kvalitnou infraštruktúrou vrátane reštaurácií a lehádiel. Vodné športy sú k dispozícii v Puerto Deportivo José Banus vzdialenom 1,0 km, kde si možno prenajať jachtu alebo zúčastniť sa vodných aktivít. Pre športovo založených obyvateľov je v okolí niekoľko športových centier vrátane Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). V oblasti sa každoročne konajú rôzne športové podujatia a turnaje, čo prispieva k bohatému spoločenskému životu a komunitnému cíteniu obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaujíma strategickú pozíciu v západnej časti Malagskej provincie, medzi Marbellou a Esteponou. Táto lokalita je súčasťou tzv. "Zlatého míle“ Costa del Sol, známej svojou koncentráciou luxusných nehnuteľností a kvalitných služieb. V porovnaní s inými časťami regiónu, Nueva Andalucía vyniká vyváženosťou medzi mestským vybavením a prístupom k prírodným a rekreačným oblastiam. Zatiaľ čo samotné centrum Marbelly vzdialené približne 5 km ponúka obchodné a kultúrne vybavenie, Puerto Banús (1 km) zaisťuje zábavu a luxusný nákup. Estepona (vzdialená približne 15 km) ponúka tradičnejšiu andalúzsku atmosféru. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať výhody všetkých týchto lokalít bez toho, aby museli znášať ich negatívne stránky ako hluk alebo preplnenosť, čo z Nueva Andalucí robí ideálnu rezidenčnú lokalitu pre náročných kupujúcich.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v Costa del Sol predstavuje tento apartmán v Nueva Andalucíi vyváženú kombináciu ceny, kvality a lokality. Porovnateľné projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sice ponúkajú nižšie vstupné ceny, no zároveň sú vzdialenejšie od kľúčových služieb a rekreačných možností, ktoré ponúka Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) je síce cenovo dostupnejšia, no chýba jej priamy prístup k prestížnym golfovým klubom a puerto v Banúsu. Čo sa týka kvality povrchových úprav, tento apartmán presahuje štandardy bežné pre projekty v danej cenovej kategórii vďaka nedávnej kompletnjre rekonštrukcii. Región Nueva Andalucíe sa vyznačuje vyššou hodnotou nehnuteľnosti v porovnaní s inými časťami Costa del Sol vzhľadom na koncentráciu luxusných služieb, blízkosť k Marbelle a Puerto Banúsu, čo zaisťuje stabilitu a potenciál rastu hodnoty v dlhodobom horizonte.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
