Prestižinis apartamentas Nueva Andalucíjoje, Málagoje, siūlantis 200 m² gyvenamosios erdvės su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais. Šis visiškai renovuotas butas yra įsikūręs strategiškai patogioje vietoje, netoli Puerto Banuso jachtklubo ir kelių prestižinių golfo aikštynų. Apartamentas gali pasigirti 40 m² terasa, iš kurios atsiveria panoraminis vaizdas į jūrą, o kartais net ir matomas Afrikos krantas. Su aukštos kokybės įranga ir puikiu statymo būklės įvertinimu, šis objektas yra išskirtinė nekilnojamojo turto galimybė vienoje iš prestižiškiausių Ispanijos pakrantės vietų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra tiesiogiai prie kranto linijos Nueva Andalucíjoje, už 301 metrų nuo Playa de Puerto Banús paplūdimio. Urbanizuotoje aplinkoje visos pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: vaistinė už 64 metrų, maisto prekių parduotuvė už 353 metrų, o ligoninė už 1,9 km. Geografinė padėtis 10 metrų virš jūros lygio su minimaliu 0,2% nuolydžiu link jūros užtikrina lygų paviršių ir patogų prieigą prie pakrantės.
Apartamentas atitinka praktinių poreikių derinį su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, idealiai tinka šeimai ar svečiams. Didelis 200 m² gyvenamasis plotas leidžia erdviai gyventi, o 40 m² terasa su jūros vaizdu suteikia papildomą poilsio zoną. Erdvūs spintos, liftas ir bendras baseinas patogina kasdieninį gyvenimą, o oro kondicionierius, židinys ir grindų šildymas užtikrina komfortą bet kuriuo metų laiku.
Butas yra pastatytas 1970 metais ir atliktas kokybiškas visiško renovavimas. Dabar objektas yra puikios būklės, su visais moderniais patogumais ir technologijomis. Naujai įrengta virtuvė su stiklo durimis, modernūs vonios kambariai su apšviestais veidrodžiais ir atnaujintos miegamieji su šiuolaikinėmis vonios kemeromis. Apartamentas siūlo "raktus rankose" sprendimą be jokių papildomų investicijų ar remonto darbų.
Apartamentas neturi privačaus baseino - tik bendro naudojimo baseino prieiga. Nėra specifinių neįgaliesiems pritaikytų patalpų. Dėl vakarinės orientacijos, ryto saulės spinduliai nedėlsto tiesiai į pagrindines gyvenamąsias patalpas. Butas yra antrame aukšte, todėl nėra tiesioginės prieigos iš gatvės be naudojant liftą. Nėra atskiros darbo ar biuro erdvės, kuri būtų izoliuota nuo gyvenamųjų patalpų.
Ref: VL897892
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis apartamentas idealiai tinka tiems, kurie ieško aukščiausios kokybės gyvenamosios vietos vienoje iš prestižiškiausių Ispanijos pakrančių vietų. Jis ypatingai tinkamas šeimai ar poroms, kurios vertina erdvę, komfortą ir prieigą prie prabangių paslaugų. Butas puikiai tinka tiek kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, tiek kaip antras namai ar atostogų rezidencija. Tūkstantiai europiečių renkasi šią vietą dėl švelnaus klimato su vidutine metų temperatūra 17,8°C ir 4 mėnesių trukmės plaukimo sezonu. Pirkėjai, turintys didesnį biudžetą, siekiantys investuoti į nebrangstantį nekilnojamąjį turtą Ispanijos "Aukso tūkstantmečio" pakrantėje, rasi šį objektą vertingą investicija. Taip pat butas tiks tiems, kurie nori būti arti golfo aikštynų, prabangių parduotuvių ir Puerto Banuso pramogų, kartu norintys išlaikyti privatų gyvenimą.
Apartamento apdaila atitinka aukščiausius standartus, atspindint kruopštų renovavimą ir dabartinius interjero tendencijas. Erdvūs gyvenamasis ir valgomasis kambarys suaugti į vientisą erdvę, o šiuolaikiška virtuvė išsiskiria stiklo durimis ir elegantišku dizainu. Miegamieji su atskiromis vonios kemeromis užtikrina privatumą ir patogumą kiekvienam gyventojui. Master miegamasis turi įmontuotas spintas ir tiesioginę prieigą prie privačios terasos. Vonios kambariuose įrengti apšviesti veidrodžiai ir modernūs dušai. Butas turi oro kondicionierių, židinį, grindų šildymą, įskaitant vonios kambariuose, užtikrinant komfortą bet kokiu oru. Bendro naudojimo baseino ir baseino zonos priežiūra atitinka aukštus kokybės standartus.
Apartamento Nueva Andalucíjoje kaina prasideda nuo €1,650,000, atspindint jo aukštą kokybę, didelį 200 m² plotą ir prestižinę padėtį. Kaina atitinka rinkos lygį šioje ekskliuzvioje Marbelljos pakrantės zonoje, kur panašūs objektai su trimis miegamaisiais ir jūros vaizdais paprastai brangiau. Palyginti su kitais regiono objektais, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) ar Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000), šis butas yra brangesnis, tačiau tai pagrįsta jo lokacija, kokybe ir patogumais. Kainos variacija regione priklauso nuo konkretaus pastato, aukšto, vaizdų kokybės ir galimų papildomų patogumų.
Nueva Andalucía, esanti šalia Marbelljos, siūlą išskirtiną kasdieninio gyvenimo ritmą, derinantjūros pakrantės gyvenimą su urbanizuotu komfortu. Rytus galima pradėti pasivaikščiojus prie Puerto Banuso uosto, kuris yra vos kelių minučių kelio atstumu, tada užsukti į vieną iš 69 netoliese esančių restoranų kavos ar bandelių. Dieną galima praleisti golfo aikštyne, kur yra keletas prestižinių golfo aikštynų per 2 km atstumu. Vakarais terasoje galima mėgautis saulėlydžiu su panoraminiais jūros vaizdais, o vasaros mėnesiais net iki 4 mėnesių trukmės galima maudytis jūroje. Visi kasdieniniai reikalai, nuo maisto pirkimo iki vaistų įsigijimo, atliekami pėsčiomis, nes visos būtinos paslaugos yra 500 metrų spinduliu. Ši vieta yra ypatinga tuo, kad ji derina prabangią ramią gyvenamąją aplinką su miesto ritmo patogumais.
Nueva Andalucíja siūlą išskirtinę gyvenimo kokybę su visais esminiais patogumais pasiekiamais per kelias minutes. Viešasis transportas puikiai išvystytas - 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių aptarnauja šią teritoriją. Per 2 km spinduliu yra 69 restoranai, 3 vaistinės, 4 bankai, 10 kavinių ir odontologijos kabinetas. Švietimo įstaigos taip pat lengvai pasiekiamos - 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos regione. Sveikatos priežiūrai pasiekti 5 sveikatos centrai, o artimiausia ligoninė už 1,9 km. Prabangūs prekybos centrai, parduotuvės ir paslaugos Puerto Banuso uosto zonoje pasiekiami pėsčiomis per 5-10 minučių. Visa infrastruktūra sukurta norint užtikrinti aukščiausios kokybės gyvenimą be jokių išimčių.
Nueva Andalucíja yra įsikūrusi pietų Ispanijoje, Andalūzijoje, Málaga provincijoje, Marbelljos savivaldybėje. Regionas yra 45 km atstumu į pietus nuo Malagos miesto, pasiekiamas per AP-7 automagistralę. Ši vietovė yra įsikūrusi tiesiai prie Viduržemio jūros, 10 metrų aukštyje virš jūros lygio. Žemėlapyje matosi, kad Nueva Andalucíja yra tarp Puerto Banuso pietuose ir San Pedro de Alcántara šiaurėje, su puikiu susisiekimu su keliais link Malagos oro uosto šiaurės rytuose ir Gibraltaro pietvakariuose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíja užima strategiškai svarbią padėtį Marbelljos pakrantėje, įsikūrusi vakariniame Marbelljos pakraštyje. Ši gyvenamoji zona yra tarp Marbelljos centro ir Esteponos miestų, suteikiant lengvą prieigą prie abiejų miestų paslaugų. Regionas yra įtrauktas į tai, kas kartais vadinama "Ispanijos Rivjera", dėl savo prabangios atmosferos ir aukšto gyvenimo lygio. Išsidėsčiusi vos keli kilometrai į vakarus nuo Marbelljos centro, Nueva Andalucíja turi visus miesto privalumus, kartu su ramia ir prestižine gyvenamąja aplinka. Ji yra arti pagrindinių pakrantės magistralių, leidžiančių lengvai pasiekti kitas pakrantės vietoves, tokias kaip Fuengirola rytuose ar Estepona vakaruose.
Iš Nueva Andalucíos buto visos pagrindinės paslaugos ir lankytinos vietos yra lengvai pasiekiamos. Artimiausias paplūdimys - Playa de Puerto Banús - yra tik 301 metro atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai nuo 2,2 iki 3,1 km. Puerto Banuso uostas, vienas iš prestižiškiausių regione, pasiekiamas per 1 km. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 45 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas (GIB) - 52 km. Golvo mėgėjams patogu - trys prestižiniai golfo aikštynai (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas) yra tik 2-2,1 km atstumu. Elektromobilių savininkams patogu - artimiausia elektros įkrovimo stotis yra tik 368 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíos regionas pasižymi vidutiniu jūriniu klimatu su švelniais žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metų temperatūra siekia 17,8°C, o metų eigoje temperatūra svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Atitikmens 10 metrų aukštis virš jūros lygio su minimaliu 0,2% nuolydžiu link jūros sukuria mikroklimatą, kuris yra malonus ir atvėsina vasaros karščius. Regionui būdinga daug saulėtų dienų per metus. Plaukimo sezonas tęsiasi 4 mėnesius, kai jūros temperatūra pakyla virš 20°C, leidžiant ilgai mėgautis vandens pramogomis. Toks klimatas yra idealus tiems, kurie ieško nuolatinės saulėtos orų garantijos be išskirtinės karščio ar šalčio ekstremalumo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nueva Andalucíos apylinkės siūlą puikias poilsiavimo ir laisvalaikio galimybes. Artimiausias Playa de Puerto Banús paplūdimys yra tik 301 metro atstumu, o kitos aukštos kokybės paplūdimio zonos nutolusios 2-3 km. Regionas garsėja savo golfo aikšynais - netoli yra trys prestižiniai golfo aikštynai: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Real Club de Golf Las Brisas, visi nutolę maždaug 2 km atstumu. Sporto mėgėjams galimybės apima Polideportivo San Pedro sporto centrą (2,9 km), laipiojimo sieną Rocodromo (3,5 km) ir CrossFit Marbella (3,8 km). Keliautojams patogu - regione yra 52 viešbučiai su 12,781 lova, įskaitant tarptautinius prabangius viešbučius Puerto Banuso zonoje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja užima strategiškai svarbią padėtį Marbelljos pakrantėje, įsikūrusi vakariniame Marbelljos pakraštyje. Ši gyvenamoji zona yra tarp Marbelljos centro ir Esteponos miestų, suteikiant lengvą prieigą prie abiejų miestų paslaugų. Regionas yra įtrauktas į tai, kas kartais vadinama "Ispanijos Rivjera", dėl savo prabangios atmosferos ir aukšto gyvenimo lygio. Išsidėsčiusi vos keli kilometrai į vakarus nuo Marbelljos centro, Nueva Andalucíja turi visus miesto privalumus, kartu su ramia ir prestižine gyvenamąja aplinka. Ji yra arti pagrindinių pakrantės magistralių, leidžiančių lengvai pasiekti kitas pakrantės vietoves, tokias kaip Fuengirola rytuose ar Estepona vakaruose.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Nueva Andalucíos rinka išsiskiria iš kitų regionų dėl savo aukšto statuso ir unikalaus derinimo tarp paplūdimio gyvenimo, golfo pramogų ir prabangios aplinkos. Palyginti su kitais regiono projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar ar Lantana Residencial Mijase, Nueva Andalucíja siūlą aukštesnę kainų kategoriją, tačiau tai pagrįsta geresniu investicinių galimybių, gyvenimo kokybės ir ilgameteškio turto vertės išlaikymo. Regione yra didžiausias skaičius tarptautinių pirkėjų, atvykstančių iš Šiaurės Europos, Šiaurės Amerikos ir Azijos, kurie ieško ne tik atostogų namų, bet ir ilgalaikio investavimo galimybių. skirtingai nei kitos pakrantės vietovės, Nueva Andalucíja turi išvystytą infrastruktūrą, tarptautines mokyklas (pvz., British International School per 3,8 km) ir paslaugų, pritaikytų prabangaus gyvenimo būdo poreikiams. Kainų lygis čia aukštesnis nei, pavyzdžiui, Esteponoje, bet žymiai žemesnis nei Marbelljos "Auksinėje Mylijoje", suteikiant gera vertės ir kokybės santykį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
