Апартаменты в Ньева-Андалусия, Малага, представляют собой роскошную трехкомнатную жилую площадь площадью 200 квадратных метров в завершенном здании 1970 года постройки. Объект расположен на первой линии гольф-поля, недалеко от моря, с панорамными видами на море, горы и гольф-поля. Квартира недавно тщательно отремонтирована до высоких стандартов, включает просторные гостиные, современные ванные комнаты и террасу площадью 40 квадратных метров с потрясающими видами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Ньева-Андалусия, престижном жилом районе к западу от Марбельи. Расположение обеспечивает прямой доступ к пляжу Пуэрто-Банус (всего 301 метр) и ближайшим гольф-полям, включая Лос-Наранхос (2,0 км). Апартаменты находятся в городской среде с развитой инфраструктурой, где все основные услуги находятся в шаговой доступности.
Три спальни с тремя современными ванными комнатами удовлетворяют потребности семей или небольших групп. Пространная гостиная и столовая (40 кв.м) с выходом на террасу создают идеальные условия для приема гостей и семейного времени. Встроенные шкафы, кладовая и коммунити-бассейн дополняют функциональность этого жилого пространства, отвечая повседневным требованиям комфортной жизни.
Объект был построен в 1970 году и недавно прошел полную реконструкцию с заменой всех инженерных систем и отделки. В настоящее время все работы завершены, и квартира готова к заселению. Реконструкция сохраняет архитектурные особенности оригинального здания, обновляя его современными материалами и технологиями, включая систему климат-контроля и полы с подогревом в ванных комнатах.
Этот объект не подходит для тех, кто ищет тихий загородный отдых, так как находится в динамичном городском районе. Отсутствие собственной парковки может представлять проблему для автовладельцев. Здание 1970 года постройки, несмотря на реконструкцию, может иметь некоторые ограничения по перепланировке по сравнению с современными новостройками. Этажность объекта может ограничивать вид в некоторых направлениях.
Ref: VL897892
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет постоянное или полупостоянное проживание в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Он отлично подойдет для семей или пар, ценящих комфорт и доступ к городским удобствам, а также для любителей гольфа, учитывая близость к нескольким гольф-полям. Люди, которые хотят наслаждаться средиземноморским образом жизни с возможностью легко добраться до пляжей, ресторанов и магазинов, оценят это расположение. Кроме того, объект интересен инвесторам, ищущим недвижимость в престижном районе с потенциалом роста стоимости. Недавняя реконструкция также делает его привлекательным для тех, кто хочет сразу заселиться без необходимости дополнительных ремонтных работ. Однако бюджет покупателя должен соответствовать премиальному ценовому сегменту, характерному для этого района.
Качество отделки в этих апартаментах отвечает высоким стандартам современной роскоши. Полная реконструкция включала установку современных инженерных систем, таких как кондиционирование воздуха, камин и полы с подогревом, особенно в ванных комнатах. Кухня частично встроенная со стеклянными дверями, создающими плавный переход в гостиную зону. Ванные комнаты оснащены современной сантехникой и подсвеченными зеркалами, подчеркивающими внимание к деталям. Спальни feature встроенные шкафы и современные en-suite ванные комнаты. Особое внимание было уделено созданию гармоничных видов как из внутренних помещений, так и с террас, что привело к минималистичному дизайну оконных рам и балконных дверей. Использовались высококачественные материалы, включая мраморные элементы на кухне и в ванных комнатах. Качество отделки подтверждает статус объекта как готового к проживанию без дополнительных инвестиций в ремонт.
Цена на этот объект начинается от €1,650,000, что отражает его премиальное положение в одном из самых востребованных районов Ньева-Андалусия. Стоимость оправдана недавней полной реконструкцией, высококачественной отделкой и уникальным сочетанием расположения с видами на море, гольф-поля и горы. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), эти апартаменты находятся в более высоком ценовом сегменте, что соответствует их престижному местоположению и качественной реконструкции.
Жизнь в этих апартаментах проходит в ритме престижного прибрежного района с доступом к лучшим развлечениям Коста-дель-Соль. Утро начинается с кофе на просторной террасе с видом на море, а день можно провести, исследуя многочисленные рестораны, магазины и культурные объекты в радиусе нескольких минут ходьбы. Вечером можно выбрать между ужином в одном из 69 близлежащих ресторанов или расслаблением в коммунити-бассейне. Район предлагает активный образ жизни с возможностью заниматься гольфом на нескольких полях в окрестностях, проводить время на пляже или исследовать прибрежные тропы. Несмотря на центральность, внутри квартиры создана атмосфера спокойствия и приватности, особенно на закрытой террасе с панорамными видами.
Окружение этих апартаментов характеризуется исключительной доступностью к широкому спектру услуг и развлечений. В радиусе 2 км расположены 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка и 3 аптеки, обеспечивая все необходимое для комфортной городской жизни. Пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре, а ближайший супермаркет, в 353 метрах, что делает повседневные покупки удобными. Для медицинских нужд в 1,9 км находится больница, а для семей с детьми доступно 41 начальная и 28 средних школ в регионе. Транспортная инфраструктура включает 10 автобусных маршрутов с 50 остановками, обеспечивая хорошее сообщение с соседними районами. Район известен своей безопасностью, престижностью и международной атмосферой, привлекая как постоянных жителей, так и туристов. Однако эта популярность также означает, что в пиковые сезоны район может быть довольно оживленным.
Карта показывает расположение объекта в престижном районе Ньева-Андалусия, западнее Марбельи. Апартаменты находятся в непосредственной близости от пляжа Пуэрто-Банус и нескольких гольф-полей. Объект окружен развитой городской инфраструктурой, включая рестораны, магазины и медицинские учреждения. Расположение обеспечивает легкий доступ как к прибрежным зонам, так и к транспортным артериям региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ньева-Андалусия расположена к западу от Марбельи, образуя часть престижного 'Золотой Мили' Коста-дель-Соль. Это положение обеспечивает стратегическое преимущество, близость как к элитным районам Марбельи, так и к более спокойным зонам. Район находится всего в 45 км от международного аэропорта Малага и в 52 км от аэропорта Гибралтар, что обеспечивает легкий доступ из крупных европейских городов. По сравнению с другими районами, такими как Торре-дель-Мар или Михас, Ньева-Андалусия предлагает более престижное окружение с концентрацией роскошных вилл, апартаментов высокого класса и объектов инфраструктуры мирового уровня. Район известен своей международной атмосферой, привлекающей резидентов со всего мира.
Объект обладает превосходной доступностью к ключевым точкам интереса. Пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре, что делает его одним из ближайших объектов. Более удаленные пляжи, такие как Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км), также легко доступны. Для гольф-энтузиастов в радиусе 2,1 км расположены три гольф-поля: Лос-Наранхос, The Range и Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 45 км, что обеспечивает удобство международных поездок. Ближайшая заправочная станция для электромобилей расположена всего в 368 метрах, что удобно для владельцев электромобилей. Аптечный пункт находится в 64 метрах, а больница, в 1,9 км, гарантируя доступность медицинской помощи. Такое расположение делает апартаменты идеальными для тех, кто ценит легкий доступ к инфраструктуре и услугам.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом регионе характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с сезонными колебаниями от 12°C до 26°C, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Благодаря расположению всего в 10 метрах над уровнем моря и минимальному уклону к пляжу (0,2%), объект enjoys благоприятные микроклиматические условия с мягкими зимами и теплым летом. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше, что позволяет максимально наслаждаться прибрежным образом жизни. Западная ориентация террасы обеспечивает прекрасные виды на закат над морем, что является особенностью этого региона. Годовое количество солнечных дней в Ньева-Андалусия значительно выше среднего по Европе, что способствует активному образу жизни на свежем воздухе и использованию открытых пространств, таких как терраса и бассейн, большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает доступ к нескольким пляжам, самым близким из которых является Пуэрто-Банус, находящийся всего в 301 метре. В более широком радиусе расположены пляжи Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км). Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся три престижных гольф-поля: Лос-Наранхос, The Range и Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас, все в пределах 2,1 км. Спортивные возможности включают Полидепортиво-Сан-Педро (2,9 км), Рокодромо (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Яхтенная пристанища Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (1,0 км) и Пуэрто-Депортиво-Вирхен-дель-Кармен, де-Марбелья (5,4 км) предлагают возможности для водных развлечений. Такое разнообразие рекреационных возможностей делает район привлекательным для активного отдыха и занятий спортом на открытом воздухе в течение всего года.
Источник: OpenStreetMap
Ньева-Андалусия расположена к западу от Марбельи, образуя часть престижного 'Золотой Мили' Коста-дель-Соль. Это положение обеспечивает стратегическое преимущество, близость как к элитным районам Марбельи, так и к более спокойным зонам. Район находится всего в 45 км от международного аэропорта Малага и в 52 км от аэропорта Гибралтар, что обеспечивает легкий доступ из крупных европейских городов. По сравнению с другими районами, такими как Торре-дель-Мар или Михас, Ньева-Андалусия предлагает более престижное окружение с концентрацией роскошных вилл, апартаментов высокого класса и объектов инфраструктуры мирового уровня. Район известен своей международной атмосферой, привлекающей резидентов со всего мира.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами в регионе, апартаменты в Ньева-Андалусия занимают верхний ценовой сегмент, отражая их премиальное местоположение и качество. Например, проект Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает цены от €269,950, Lantana Residencial в Михасе от €205,000, а Etherna Homes 2 в Эстепоне от €259,000, все значительно ниже цены рассматриваемых апартаментов. Однако это различие обосновано: Ньева-Андалусия является одним из самых престижных районов Коста-дель-Соль с развитой инфраструктурой и высокой концентрацией объектов мирового класса. В отличие от более новых проектов, таких как Etherna Homes, эти апартаменты предлагают уникальное сочетание проверенной временем архитектуры и современной реконструкции. Район характеризуется более высокой плотностью международных объектов и услуг по сравнению с другими районами, такими как Торре-дель-Мар или Михас. Кроме того, концентрация гольф-полей и близость к Пуэрто-Банус создают особую атмосферу, которую сложно найти в других частях побережья. Для покупателей, ищущих не просто жилье, а статусный объект в элитном окружении, эта разница в цене оправдана уникальным сочетанием преимуществ, предлагаемых этим расположением и качеством объекта.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
