Questo appartamento di lusso di 200 m² a Nueva Andalucía, Málaga, offre tre camere da letto e tre bagni. Completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, l'appartamento si trova in posizione privilegiata con vista panoramica sul mare. La proprietà vanta una spaziosa zona giorno, una cucina moderna e un'ampia terrazza di 40 m². La sua posizione strategica nelle vicinanze di campi da golf e servizi urbani lo rende adatto per chi cerca un'elegante residenza sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana di Nueva Andalucía, a soli 301 metri da Playa de Puerto Banús e a breve distanza da prestigiosi campi da golf. La posizione offre accesso diretto a servizi essenziali come supermercati, farmacie e punti di ricarica elettrica, il tutto a pochi minuti a piedi. L'area è ben collegata e offre un solido equilibrio tra vita urbana e vicinanza al mare.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di chi cerca uno spazio ampio e funzionale con tre camere da letto ognuna con bagno privato. La presenza di una cucina integrata con zona giorno, terrazze private e armadi a muro offre soluzioni di archiviazione e intrattenimento. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata garantiscono comfort durante tutto l'anno, rendendolo adatto per residenza permanente o soggiorni prolungati.
Sebbene completato nel 1970, questo immobile ha subito una ristrutturazione completa che ha aggiornato tutti gli impianti e le finiture secondo standard moderni. La ristrutturazione ha mantenuto la solidità strutturale originale sostituendo elementi come impianti elettrici, idraulici e finiture interne. Attualmente l'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori immediati.
L'appartamento non offre una piscina privata, ma solo accesso a una piscina condominiale condivisa. Non è presente un giardino privato esclusivo. La posizione urbana implica potenziale rumore di fondo durante l'alta stagione turistica. L'orientamento a ovest espone la proprietà al sole pomeridiano ma non alla luce diretta del mattino. L'immobile non include posti auto coperti dedicati nella proprietà.
Ref: VL897892
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti benestanti che cercano una residenza secondaria di alto livello sulla Costa del Sol. La sua configurazione con tre camere da letto e tre bagni lo rende adatto per famiglie o coppie che frequentemente ospitano amici e parenti. I campi da golf nelle vicinanze lo rendono solido per appassionati di questo sport che desiderano avere facile accesso a campi prestigiosi. Anche chi cerca una dimora per trascorrere lunghi periodi lontano dai rigori climatici del nord Europa troverà in questa proprietà un rifugio adatto con clima mite durante tutto l'anno.
La qualità delle finiture di questo appartamento è evidente nei materiali scelti e nella cura dei dettagli. La cucina presenta elementi moderni con piano in marmo e elettrodomestici di fascia alta, integrati armoniosamente con la zona giorno attraverso porte in vetro. I bagni vantano sanitari di design, illuminazione integrata e docce moderne con finiture di pregio. I pavimenti sono stati realizzati con materiali resistenti e di facile manutenzione, mentre gli armadi a muro offrono soluzioni di archiviazione ben progettate. Il riscaldamento a pavimento, sia nelle aree comuni che nei bagni, rappresenta un comfort di alto livello tipicamente riservato a immobili di lusso.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €1.650.000, riflettendo la posizione premium nella ricercata Nueva Andalucía e la recente ristrutturazione di alta qualità. La valutazione considera gli elementi di pregio come la vista panoramica sul mare, la vicinanza ai campi da golf, le finiture di lusso e gli aggiornamenti tecnologici. Il mercato immobiliare di Nueva Andalucía è stabile con una tendenza di apprezzamento a lungo termine, soprattutto per proprietà ben posizionate con viste panoramiche. Il prezzo risulta competitivo rispetto a proprietà simili nella stessa area che offrono caratteristiche comparabili.
Vivere in questo appartamento significa godere di un ritmico equilibrio tra comfort urbano e vicinanza al mare. Le giornate possono iniziare con il caffè sulla terrazza privata, godendo delle viste panoramiche sul Mediterraneo. I servizi essenziali sono a pochi passi, permettendo di fare commissioni a piedi. Per chi ama il golf, i campi prestigiosi sono a pochi minuti di distanza. La zona giorno spaziosa è adatto per intrattenere ospiti, mentre le camere da letto separate offrono privacy e tranquillità. La presenza di ristoranti e negozi nelle vicinanze elimina la necessità di spostamenti lunghi per le necessità quotidiane, mentre la vicinanza a Puerto Banús offre accesso a vita sociale e servizi premium.
La vita quotidiana in questo appartamento è caratterizzata da grande accessibilità ai servizi e infrastrutture essenziali. A soli 353 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre la farmacia è a soli 64 metri. Per esigenze sanitarie più importanti, l'ospedale più vicino è a 1,9 km. L'area è servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza automobile. La presenza di 69 ristoranti, 10 caffetterie e 4 banche entro 2 km offre ampie opportunità per la vita sociale e le necessità bancarie.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento a Nueva Andalucía, evidenziando la vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf più prestigiosi. La leggera altezza rispetto al livello del mare (10m) garantisce viste panoramiche senza compromettere l'accesso pedonale alle spiagge e ai servizi. I punti di interesse principali sono tutti entro un raggio di 3 km, sottolineando la comodità della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a ovest di Marbella e a circa 45 km a est di Estepona. Questa ubicazione centrale permette di accedere facilmente sia agli esclusivi servizi di Puerto Banús sia alle attrazioni di Marbella distanti pochi chilometri. La zona è ben collegata con la N-340, l'arteria principale che collega tutta la Costa del Sol da Malaga a Estepona. La sua posizione privilegiata la rende un punto di riferimento tra gli sviluppi residenziali di lusso della regione.
Le spiagge più prestigiose si trovano a breve distanza: Playa de Puerto Banús è raggiungibile a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles distano rispettivamente 2,2 e 3,1 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 45 km, circa 35-40 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, campi prestigiosi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono facilmente accessibili. Per coloro che necessitano di punti di ricarica per veicoli elettrici, una stazione è disponibile a soli 368 metri dall'appartamento.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, oscillando tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La posizione a soli 10 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima particolarmente mite durante tutto l'anno. La pendenza verso il mare è quasi inesistente con lo 0,2%, facilitando la brezza marina naturale. La stagione balneabile dura 4 mesi, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C. L'orientamento a ovest dell'appartamento permette di godere del sole pomeridiano e delle tramonti mozzafiato sul Mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine a Nueva Andalucía sono tra le più ambite della Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, offre sabbia dorata e acque limpide. L'area è un paradiso per gli appassionati di golf, con accesso a numerosi campi prestigiosi tra cui Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf. Per le attività sportive, sono disponibili centri ben attrezzati come Polideportivo San Pedro (2,9 km) e CrossFit Marbella (3,8 km). I porti turistici di Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) offrono possibilità per sport acquatici e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a ovest di Marbella e a circa 45 km a est di Estepona. Questa ubicazione centrale permette di accedere facilmente sia agli esclusivi servizi di Puerto Banús sia alle attrazioni di Marbella distanti pochi chilometri. La zona è ben collegata con la N-340, l'arteria principale che collega tutta la Costa del Sol da Malaga a Estepona. La sua posizione privilegiata la rende un punto di riferimento tra gli sviluppi residenziali di lusso della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Nueva Andalucía si distingue da altre aree della Costa del Sol per la sua posizione unica che combina accessibilità al mare con vicinanza a campi da golf prestigiosi. A differenza di Torre del Mar dove progetti come Aquamar partono da €269.950, Nueva Andalucía gode di un posizionamento più vicino a Marbella, con i conseguenti vantaggi in termini di servizi e prestigio. Mentre Mijas (dove Lantana Residencial offre opzioni da €205.000) è una località più tradizionale e collinare, Nueva Andalucía offre un ambiente più cosmopolita e moderno. Anche Estepona (con progetti come Etherna Homes 2 da €259.000) sta sviluppando rapidamente il suo offerta immobiliare, ma Nueva Andalucía rimane un punto di riferimento stabile con valore consolidato nel tempo.
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