Ez a luxusapartman a spanyolországi Nueva Andalucíában, Málaga közelében található. A 200 m² lakás 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, kiváló minőségű felújítással. Az ingatlan egy elegáns bejárattal, vendéghelyiséggel és világos nappali-étkezővel rendelkezik. A modern konyha részben integrált, üvegajtókkal. A lakás fő látványossága a 40 m² terasz, figyelemre méltó panorámás tengerkilátással, ahonnan tiszta időben akár az afrikai partvidék is látható.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Nueva Andalucíában helyezkedik el, közvetlenül a part közelében, Marbella nyugati részén. Az ingatlan egy sűrűn beépített városi környezetben található, számos szolgáltatással gyalogtávolságra. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús csupán 301 méterre található, míg a szupermarket 353 méterre. A terület ismert a közeli golfpályákról és a Puerto Banús kikötőről.
Az ingatlan megfelelő családok vagy párok számára, akik tágas, jól felszerelt lakást keresnek mediterrán környezetben. A három hálószoba és fürdőszoba elég helyet biztosít a tartózkodáshoz, míg a nagy terasz kiváló lehetőséget teremt a kikapcsolódásra és szórakozásra. A közelben lévő golfpályák és strandok aktív életmódot lehetővé tevő környezetet biztosítanak.
Az épületet 1970-ben fejezték be, de nemrég magas színvonalú felújításon esett át. Az apartman jelenleg kész állapotban van, azonnal költözhető. A felújítás során modern technológiákat és minőségi anyagokat alkalmaztak, amelyek megfelelnek a mai elvárásoknak, miközben megtartották az eredeti építészet jellegzetességeit.
Az apartman nem tartalmaz magánmedencét, csak közös használatú medencét. A kertkapcsolat korlátozott, mivel az ingatlan egy társasházban található. A parkolás közös, nem pedig privát. Az épület eredeti kora miatt korlátozottak lehetnek a modern épületeknél megszokott akadálymentesítési lehetőségek.
Ref: VL897892
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik magas színvonalú második otthont keresnek Spanyolországban, különösen, ha szeretik a golfot vagy a tengerparti életmódot. Az apartman megfelelhet aktív nyugdíjasoknak, akik egész évben élvezni szeretnék a mediterrán éghajlatot, vagy sikeres szakembereknek, akik heti néhány napot töltenének itt. Azok számára is alkalmas, akik befektetésként tekintenek az ingatlanra, tekintettel a Nueva Andalucía magas presztízsére és stabilitására. Családok számára is megfelel, akik időszakosan vagy tartósan Spanyolországban szeretnének élni, hiszen a környék kiváló iskolákkal és sportlehetőségekkel rendelkezik.
Az apartman felújítása során magas minőségű anyagokat és technikákat alkalmaztak. A konyha modern, részben integrált konyhával rendelkezik, amelyet finom üvegajtók kereteznek. A fürdőszobák kortárs dizájnnal rendelkeznek, világos tükrök és modern zuhanyzók. A padlófűtés a fürdőszobákban is biztosított, ami kényelmet nyújt a hűvösebb hónapokban. A hálószobák beépített gardróbszekrényekkel rendelkeznek, amelyek praktikus tárolási lehetőséget kínálnak. A teraszok fedettek és jól megtervezettek, hogy a lakók maximálisan élvezhessék a figyelemre méltó kilátást. Az apartmanban légkondicionálás és kandalló is található, amelyek biztosítják az egész éven át történő kényelmet.
Az apartman ára 1.650.000 eurótól kezdődik, ami tükrözi a prémium elhelyezkedést és a magas színvonalú felújítást. Az ár a helyi piacnak megfelelő, figyelembe véve a 200 m² alapterületet, a panorámás tengerkilátást és a közvetlen közelben lévő golfpályákat. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában 1.400.000 és 2.000.000 euró között mozognak, attól függően, hogy milyen állapotban vannak és milyen kilátásuk van.
Az itt élők mindennapjait a spanyol tengerparti életstílus jellemzi. Reggelente a teraszról élvezhetik a reggelit a tengerre néző kilátással, majd rövid sétával elérhetik a strandot vagy a közeli kávézókat. Délután a hőmérséklet emelkedésével a lakás légkondicionálása hűs menedéket kínál. A lakóközösség vegyes, helyi lakosok és nemzetközi közösség tagjai is élnek itt. Esténként a Puerto Banús közelében számos étterem és szórakozóhely várja a lakókat. A közeli golfpályák miatt a környék különösen népszerű a golfozó körökben, de a strand és a tengerparti sétányok miatt azokat is vonzza, akik aktív tengerparti életmódot keresnek. Az itt lakók általában vegyes életmódot folytatnak, kombinálva a pihenést, a szabadidős tevékenységeket és a társadalmi életet.
Az apartman kiváló elhelyezkedésű, gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhető a legtöbb szolgáltatás. A Puerto Banús kikötő csupán 1 kilométerre található, számos étteremmel, butikkal és szórakozóhellyel. A közeli szupermarketek (353 méterre), gyógyszertárak (64 méterre) és bankok (közelben) megkönnyítik a mindennapi életet. A sportlehetőségek közé tartoznak a közeli golfpályák, a strandok és a sportközpontok. A 10 közösségi közlekedési járat és 50 megállópont biztosítja a jó összeköttetést Marbella és más közeli városok irányába.
A térkép bemutatja az apartman stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíában. Az ingatlan közvetlenül a partközeli zónában található, közel a Puerto Banús kikötőhöz és a golfpályákhoz. A térképen jól látható a közeli szolgáltatások, strandok és golfklubok elhelyezkedése, amelyek mind gyalogtávolságra vagy rövid autóúttal elérhetők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén helyezkedik el, a Costa del Sol egyik legfelkapottabb területén. A városrészt gyakran nevezik 'Golf Valley'-nek a környező golfpályák miatt. Az ingatlan ideális helyen fekszik Puerto Banús és Marbella városközpontja között, mindkettő könnyen megközelíthető. A terület kiterjesztett nyugati fekvésének köszönhetően védett a nyári keleti széltől, miközben közvetlen összeköttetést kínál a spanyol A7 autópályán keresztül Málaga és Estepona irányába.
Az apartman strandközeli elhelyezkedésű, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre található. A közeli golfpályák közé tartozik a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golfórák (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre, közvetlen autópálya-kapcsolattal. A városközpont és a szolgáltatások könnyen megközelíthetők gyalog vagy rövid autóúttal, míg a szupermarket 353 méterre, a kórház 1,9 kilométerre, az EV-töltőállomás pedig 368 méterre található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A környék éghajlata mediterrán, az átlagos hőmérséklet 12-26°C között változik évente. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, amely ideális a szabadban töltött időhöz. Az úszószezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. Az ingatlan mindössze 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, sík terepen, amely kedvező az idősebbek vagy a mozgásukban korlátozottak számára. A nyugati tájolású ingatlan lehetővé teszi a késő délutáni és esti napfény élvezetét a teraszon, miközben a nyári hőségtől is véd.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos stranddal rendelkezik, amelyek közül a legközelebbi a Playa de Puerto Banús (301 méterre), amely híres a homokos partjáról és a tiszta vizéről. A Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de Nagüeles szintén könnyen megközelíthetők, mindkettő kb. 2-3 kilométerre található. A környék golfpályáiról is híres, köztük a Golf Los Naranjos, a The Range golfórák és a Real Club de Golf Las Brisas, amelyek mind 2 kilométeren belül helyezkednek el. A sportlehetőségeket a Polideportivo San Pedro sportközpont (2,9 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km) tovább gazdagítja.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén helyezkedik el, a Costa del Sol egyik legfelkapottabb területén. A városrészt gyakran nevezik 'Golf Valley'-nek a környező golfpályák miatt. Az ingatlan ideális helyen fekszik Puerto Banús és Marbella városközpontja között, mindkettő könnyen megközelíthető. A terület kiterjesztett nyugati fekvésének köszönhetően védett a nyári keleti széltől, miközben közvetlen összeköttetést kínál a spanyol A7 autópályán keresztül Málaga és Estepona irányába.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía kiemelkedik a Costa del Sol régiójában a presztízs és a szolgáltatások kombinációjával. Hasonló luxusingatlanok általában magasabb áron kerülnek forgalomba Marbella központjában, ahol a hely előnyei mellett a zsúfoltság is nagyobb. Torremolinos vagy Fuengirola területein a hasonló minőségű ingatlanok alacsonyabb áron érhetők el, de ezek a területek nem kínálják ugyanazt a kizárólagosságot és a golfpályák közelségét. Az összehasonlításban említett Aquamar projekt Torre del Mar-ban (269.950 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 eurótól) alacsonyabb árkategóriába tartoznak, de nem kínálják a Nueva Andalucía exkluzív elhelyezkedését és a Puerto Banús közelségét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
