Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële wijk ten westen van Marbella in de provincie Málaga. Het gebouw dateert uit 1970 maar bevindt zich in een uitstekende staat na recente renovaties. De ligging is direct aan de kust, op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús. De woning heeft een oppervlakte van 200 m² met drie slaapkamers en drie badkamers. Het appartement biedt diverse uitzichten: zee, bergen, golf en tuin. De westelijke oriëntatie zorgt voor een optimale bezonning gedurende de dag.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in Nueva Andalucía, op korte afstand van Puerto Banús en de Middellandse Zee. De locatie biedt directe toegang tot diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden. Met een ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en een vlak terrein naar het strand, combineert de locatie toegankelijkheid met een mediterraan klimaat en panoramische uitzichten.
Drie ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer bieden voldoende ruimte voor een gezin of voor gasten. De aanwezigheid van airconditioning, open haard en vloerverwarming zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. Het appartement beschikt over een lift, wat de toegankelijkheid bevordert. De overdekte terrassen bieden extra leefruimte en mogelijkheden voor buitenleven in de zon of schaduw, afhankelijk van het moment van de dag.
Hoewel het gebouw in 1970 is opgeleverd, bevindt het appartement zich in een uitstekende staat na recente renovaties. De moderne afwerkingen en technieken zijn aangebracht volgens huidige normen, wat resulteert in een woning die voldoet aan hedendaagse comforteisen. De onderhoudsstaat van het gebouw wordt goed onderhouden door de eigenarenvereniging, met aandacht voor zowel de gemeenschappelijke ruimtes als de individuele woningen.
Het appartement biedt geen privézwembad, maar maakt gebruik van een gemeenschappelijk zwembad in het complex. De bouw uit 1970 betekent dat er geen moderne energie-efficiëntiestandaarden zijn zoals bij recente nieuwbouwprojecten. Hoewel de ligging dicht bij voorzieningen is, bevindt het zich in een stedelijke omgeving wat minder privacy kan bieden dan afgelegen projecten. Er is geen aparte parking bij het appartement inbegrepen.
Ref: VL897892
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past goed bij kopers die op zoek zijn naar een permanente of secundaire woning in een gevestigde, welvarende wijk aan de Costa del Sol. De combinatie van drie slaapkamers en drie badkamers maakt het geschikt voor gezinnen die voldoende ruimte nodig hebben, of voor kopers die regelmatig gasten ontvangen. De ligging in Nueva Andalucía spreekt golfenthousiastelingen aan dankzij de nabijheid van meerdere gerenommeerde golfbanen. Bovendien biedt de locatie directe toegang tot de voorzieningen en het nachtleven van Puerto Banús, wat aantrekkelijk is voor mensen die van een levendige omgeving houden met internationale uitstraling.
Het appartement onderging een recente renovatie waarbij moderne materialen en technieken zijn toegepast, wat resulteert in een eigentijds interieur met behoud van de structurele soliditeit van het gebouw uit 1970. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, inclusief een marmeren werkblad en moderne inbouwapparatuur. De glazen deuren die de keuken scheiden van de leefruimte creëren een visuele continuïteit terwijl ze geurverspreiding beperken. In de badkamers zijn moderne tegels en sanitair geïnstalleerd, met inbouwverlichting in de spiegels voor een sfeervolle en functionele uitstraling.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €1.650.000, wat neerkomt op een prijs van ongeveer €8.250 per vierkante meter. Deze prijsstelling weerspiegelt de locatie in Nueva Andalucía, de kwaliteit van de renovatie, de omvang van het appartement (200 m²) en de nabijheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden. In vergelijking met vergelijkbare appartementen in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), bevindt dit appartement zich in het hogere prijssegment.
Het appartement in Nueva Andalucía biedt een uitgebalanceerd dagelijks leven waar mediterrane levendigheid en residentiële rust samenkomen. 's Ochtends kunnen bewoners genieten van de ochtendzon op het terras met een panoramisch uitzicht op zee, berg en golfbaan. De centrale ligging maakt het mogelijk om te voet naar lokale bakkers, cafés en supermarkten te gaan voor dagelijkse boodschappen. De nabijheid van Puerto Banús biedt toegang tot exclusieve winkels, jachthaven en restaurants. Voor golfenthousiastelingen zijn meerdere gerenommeerde golfbanen binnen bereik, terwijl de westelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor aangename avondzon op het terras, geschikt voor een glas wijn bij zonsondergang.
Het appartement in Nueva Andalucía biedt een leefomgeving met uitstekende toegang tot diverse voorzieningen en infrastructuur. Op loopafstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen: een supermarkt op 353 meter, een apotheek op 64 meter en diverse restaurants en cafés binnen 500 meter. Voor gezondheidszorg is er een ziekenhuis op 1,9 kilometer en zijn er vijf gezondheidscentra in de directe omgeving. Onderwijsvoorzieningen zijn royaal aanwezig met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio, inclusief internationale scholen zoals de British International School op 3,8 kilometer.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in Nueva Andalucía, tussen Marbella en Puerto Banús. De locatie biedt directe toegang tot de Middellandse Zee en diverse voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich meerdere golfbanen, stranden en dagelijkse voorzieningen. De westelijke oriëntatie zorgt voor zon in de namiddag en avond, terwijl de vlakke topografie (0,2% helling) toegankelijkheid tot het strand bevordert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie aan de westkant van Marbella, op ongeveer 5 kilometer van het stadscentrum. De wijk maakt deel uit van de gemeente Marbella en is een van de meest gewilde residentiële gebieden aan de Costa del Sol. De ligging biedt een uitstekende balans tussen toegang tot het stadsleven van Marbella en de meer exclusieve, rustigere sfeer van de woonwijk. Ten oosten ligt Marbella centrum op korte afstand, terwijl naar het westen Estepona op ongeveer 20 kilometer ligt.
De bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen vanaf het appartement in Nueva Andalucía is uitstekend. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand. Golfenthousiastelingen kunnen hun hart ophalen met diverse banen op korte afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflessen (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Voor internationale reizigers is de luchthaven van Málaga-Costa del Sol op 45 kilometer afstand gelegen, wat ongeveer 30-35 minuten rijden is. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús ligt op 1,0 kilometer afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement in Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, met temperaturen die variëren van 12°C in de koudste maanden tot 26°C in de warmste periode. Met een ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en een helling van 0,2% naar het strand, bevindt het appartement zich in een vlak kustgebied. De westelijke oriëntatie zorgt voor een optimale bezonning in de namiddag en avond. Het zwemseizoen in deze regio duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving van Nueva Andalucía behoren tot de meest gerenommeerde van de Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter afstand, is een populair strand met goede voorzieningen en een levendige sfeer. Voor golfliefhebbers biedt de regio een exceptionaal aanbod met meerdere gerenommeerde golfbanen op korte afstand. Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas zijn allemaal binnen een straal van 2,1 kilometer gelegen. Sportfaciliteiten in de buurt zijn ruim vertegenwoordigd, waaronder het Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer en specifieke sportcentra zoals CrossFit Marbella op 3,8 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie aan de westkant van Marbella, op ongeveer 5 kilometer van het stadscentrum. De wijk maakt deel uit van de gemeente Marbella en is een van de meest gewilde residentiële gebieden aan de Costa del Sol. De ligging biedt een uitstekende balans tussen toegang tot het stadsleven van Marbella en de meer exclusieve, rustigere sfeer van de woonwijk. Ten oosten ligt Marbella centrum op korte afstand, terwijl naar het westen Estepona op ongeveer 20 kilometer ligt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met vergelijkbare appartementen in omliggende regio's, biedt het appartement in Nueva Andalucía een combinatie van locatievoordelen en kwaliteitsafwerking die het onderscheidt. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) bevinden zich in een significant lager prijsegment, maar bieden dan ook niet dezelfde nabijheid tot de exclusieve voorzieningen van Puerto Banús en de gerenommeerde golfbanen van de 'Golf Valley'. In tegenstelling tot nieuwere ontwikkelingen zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit appartement in Nueva Andalucía de charme van een gevestigde wijk met volgroeide groenvoorzieningen en een bewezen vastgoedmarkt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
