입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
프로젝트는 푸에르토 반우스 해변에서 불과 301미터 떨어진 해안가에 직접 위치해 있습니다. 로스 나란호스, 라스 브리사스 등 유명 골프장과 가까우며, 도보 거리 내에 다양한 상점과 레스토랑이 있습니다. 마르베야의 프리미엄 지역인 누에바 안달루시아에 자리잡고 있어 편의성과 명성을 모두 누릴 수 있습니다.
이 아파트는 3개의 넓은 침실과 현대적인 욕실을 갖추어 가족과 손님 모두를 위한 사생활과 편안함을 제공합니다. 주방은 부분적으로 통합되어 생활 공간과 조화를 이루며, 40m²의 테라스는 야외 생활을 위한 완벽한 공간을 제공합니다. 모든 방이 바다, 산, 골프장의 전망을 누릴 수 있도록 설계되었습니다.
이 프로젝트는 1970년에 완공되었지만 최근 최고급 재료와 현대적인 기술로 철저히 리모델링되었습니다. 현재 상태는 우수하며 모든 시설이 완비되어 즉시 입주가 가능합니다. 공동 수영장, 엘리베이터, 보관실 등의 공동 시설이 완벽하게 유지 관리되고 있습니다.
이 아파트는 개인 수영장이나 정원을 제공하지 않으며, 공동 수영장만 이용할 수 있습니다. 개인 주차 공간은 명시되어 있지 않으며, 지하 주차 공간이나 공용 주차 공간을 이용해야 할 수 있습니다. 고층 빌딩이 아니므로 고층 전망은 제한됩니다. 또한 이 프로젝트는 새로운 건축이 아니라 기존 건물의 리모델링입니다.
Ref: VL897892
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 아파트는 해변과 골프를 즐기는 활발한 라이프스타일을 원하는 전문직 부부나 골프 애호가에게 적합합니다. 해변과 골프장이 가까워 매일 여가 활동을 즐기고자 하는 분들에게 완벽한 선택입니다. 또한 해외에서 2차 주택을 찾는 사람들에게도 이상적입니다. 매년 몇 개월을 스페인에서 보내며 지중해 라이프스타일을 만끽하고자 하는 분들에게 이 아파트는 필요한 모든 편의시설을 제공합니다. 투자 관점에서 볼 때, 마르베야는 프리미엄 부동산 시장으로서 장기적인 가치 상승 가능성을 가지고 있습니다. 특히 해변과 골프장에 가까운 프리미엄 지역의 부동산은 수요가 꾸준히 있습니다. 가족 단위의 거주도 가능하지만, 휴양이나 휴가용으로 사용하는 것이 더 일반적일 수 있습니다.
이 아파트는 최고급 재료와 세련된 기술로 리모델링되었습니다. 현대적인 주방은 부분적으로 통합되어 있으며 정교한 유리문으로 프레임 처리되어 생활 공간과 조화를 이룹니다. 주방 섬은 대리어 마감으로 고급스러운 분위기를 더합니다. 욕실은 현대적인 디자인과 밝혀진 거울, 세련된 샤워 시설이 설치되어 있으며, 마스터 욕실에는 워크인 샤워가 포함되어 있습니다. 모든 욕실에는 바닥 난방 시설이 설치되어 있어 겨울에도 쾌적한 환경을 제공합니다. 침실에는 맞춤형 내장형 옷장이 설치되어 있어 충분한 수납 공간을 제공합니다. 바닥은 전체적으로 통일된 고급 마감재를 사용하여 세련된 분위기를 연출합니다. 에어컨 시스템과 벽난로가 설치되어 있어 사계절 내내 편안한 온도를 유지할 수 있습니다.
이 아파트는 165만 유로부터 시작되며, 200m²의 면적과 3개의 침실, 3개의 욕실을 갖춘 프리미엄 리모델링 아파트입니다. 이 가격은 누에바 안달루시아의 프리미엄 위치와 해변 및 골프장에 대한 접근성, 완벽하게 리모델링된 상태를 반영합니다. 유사한 지역의 다른 프로젝트들과 비교할 때, 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터), 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터), 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)보다 가격대가 높은 편입니다. 이는 마르베야 지역의 고급 이미지, 해변과의 근접성, 그리고 프리미엄 인테리어 마감을 고려하면 합리적인 가격대입니다.
누에바 안달루시아의 이 아파트는 해변과 골프장을 즐기는 활동적인 라이프스타일에 이상적입니다. 아침에는 테라스에서 바다를 바라보며 커피를 마시는 것으로 하루를 시작할 수 있으며, 서향의 집이라 오후에는 테라스에서 태양을 즐길 수 있습니다. 해변까지 도보로 단 몇 분 거리이므로 매일 아침 해변 산책을 즐기거나 수영할 수 있습니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 유명 골프장이 자동차로 5분 거리에 있어 매일 라운딩이 가능합니다. 주변에는 다양한 레스토랑과 카페가 있어 특별한 날에는 외식도 즐길 수 있습니다. 또한 약국, 슈퍼마켓이 도보 거리 내에 있어 일상적인 쇼핑이 편리합니다. 마르베야 시내와도 가까워 문화 행사나 쇼핑을 즐기기 좋습니다. 하지만 이 지역은 관광지라 여름철에는 붐빌 수 있으므로 고요한 분위기를 선호한다면 시기 선택이 중요합니다.
이 아파트는 누에바 안달루시아의 중심부에 위치하여 모든 필수 시설에 접근하기 용이합니다. 슈퍼마켓은 353미터, 약국은 64미터 거리에 있어 일상적인 쇼핑이 편리합니다. 은행과 레스토랑도 도보 거리 내에 다수 위치하고 있습니다. 병원은 1.9km 거리에 있어 응급 상황에도 대처가 가능합니다. 국제학교인 브리티시 인터내셔널 스쿨은 3.8km 거리에 있어 자녀 교육에도 문제가 없습니다. 마르베야 시내까지는 자동차로 10분 내외로 이동할 수 있어 더 다양한 쇼핑과 문화 시설을 이용할 수 있습니다. 대중교통은 10개의 노선과 50개의 정류장이 주변에 있어 자동차 없이도 생활이 가능합니다.
이 지도는 누에바 안달루시아에 위치한 아파트의 전략적 위치를 보여줍니다. 해변에서 단 301미터 떨어져 있어 해안가 생활의 이점을 완벽하게 누릴 수 있습니다. 주변에는 로스 나란호스와 라스 브리사스 같은 유명 골프장이 밀집해 있으며, 푸에르토 바누스 마리나까지도 가깝습니다. 이 지도는 이 아파트가 해변, 골프, 도시 생활의 완벽한 조화를 이루는 위치에 있음을 명확히 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 아파트는 마르베야 서쪽에 위치한 누에바 안달루시아 지역에 있어, 마르베야 시내와 푸에르토 바누스 모두에 가깝습니다. 마르베야 시내까지는 약 5km, 푸에르토 바누스까지는 1km 거리로 두 지역의 모든 편의시설을 이용할 수 있습니다. 에스테포나 방향으로는 약 15km 떨어져 있어 자동차로 20분이면 도착할 수 있습니다. 미하스까지는 약 25km 거리로 30분 정도 소요됩니다. 말라가 시내까지는 45km 떨어져 있어 주요 도시와의 교통도 편리합니다.
이 아파트에서 해변까지는 매우 가까운 거리에 있습니다. 가장 가까운 플라야 데 푸에르토 반우스는 단 301미터 거리로 도보로 약 3-4분이면 도착할 수 있습니다. 다른 해변들인 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2km)와 플라야 데 나구엘레스(3.1km)까지는 자전거나 짧은 자동차 여행으로 접근할 수 있습니다. 골프 애호가들에게는 로스 나란호스(2.0km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km), 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km) 등 유명 골프장이 모두 2km 내에 위치해 있습니다. 말라가 공항은 45km 거리에 있어 자동차로 약 35-40분이 소요됩니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아의 기후는 지중해성으로 연평균 기온은 17.8°C이며, 여름에는 26°C까지 상승하고 겨울에는 12°C까지 내려갑니다. 고도가 해발 10m로 낮아 해안가의 기후 특성을 완벽하게 경험할 수 있습니다. 일조 시간은 연간 300일 이상으로 맑은 날씨가 많으며, 수영 시즌은 연간 4개월(수온 20°C 이상)로 5월부터 9월까지 해수욕을 즐길 수 있습니다. 해변으로의 경사는 0.2%로 거의 평평하여 이동이 편리합니다. 이 지역은 연간 32개의 지역 축제가 열리어 스페인의 문화를 체험할 수 있는 기회가 많습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 아파트 근처에는 여러 개의 고품질 해변이 있습니다. 가장 가까운 플라야 데 푸에르토 반우스는 유명한 블루 플래그 해변으로 깨끗한 모래와 시설을 갖추고 있습니다. 2.2km 거리에는 플라야 카니나 벤투라 델 마르가 있으며, 3.1km 거리에는 플라야 데 나구엘레스가 있습니다. 이 모든 해변은 수영과 수상 스포츠를 즐기기에 완벽한 조건을 제공합니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 로스 나란호스(2.0km), 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km) 등 세계적인 수준의 골프장이 가까이 있습니다. 스포츠를 즐기는 사람들을 위해 폴리데포르티보 산 페드로(2.9km)라는 종합 스포츠 센터가 있으며, 크로스핏 마르베야(3.8km)에서는 현대적인 피트니스 시설을 이용할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 아파트는 마르베야 서쪽에 위치한 누에바 안달루시아 지역에 있어, 마르베야 시내와 푸에르토 바누스 모두에 가깝습니다. 마르베야 시내까지는 약 5km, 푸에르토 바누스까지는 1km 거리로 두 지역의 모든 편의시설을 이용할 수 있습니다. 에스테포나 방향으로는 약 15km 떨어져 있어 자동차로 20분이면 도착할 수 있습니다. 미하스까지는 약 25km 거리로 30분 정도 소요됩니다. 말라가 시내까지는 45km 떨어져 있어 주요 도시와의 교통도 편리합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
누에바 안달루시아의 이 아파트는 인근 지역의 다른 프로젝트들과 비교할 때 여러 가지 측면에서 차별화됩니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(269,950유로부터)나 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)는 가격이 훨씬 저렴하지만, 마르베야의 프리미엄 위치, 해변과의 근접성, 그리고 완벽하게 리모델링된 인테리어 측면에서는 이 아파트가 우위를 점합니다. 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)은 저렴한 가격대로 인기가 있지만, 마르베야의 명성과 접근성 측면에서는 누에바 안달루시아가 더 나은 선택입니다. 특히 골프장과의 근접성을 고려하면, 이 아파트는 로스 나란호스, 라스 브리사스 등 세계적인 골프장과의 거리가 2km 내외로 매우 가깝습니다. 마르베야 내 다른 아파트들과 비교할 때, 이 아파트는 해변에서의 거리(301미터), 넓은 테라스(40m²), 그리고 프리미엄 리모델링이라는 조합으로 독특한 가치를 제공합니다.
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