Bu lüks daire, Nueva Andalucía'nın en aranan konumlarından birinde yer alan yüksek kaliteli yenilenmiş bir özelliğe sahiptir. 200 metrekarelik yaş alanına sahip olan bu üç yatak odalı, üç banyolu daire, ferah bir oturma odası, modern mutfak ve etkileyici 40 metrekarelik teras ile panoramik deniz manzarası sunmaktadır. Golf sahalarına ve plajlara yakınlığıyla ön plana çıkan bu özellik, Marbella'nın prestijli batı bölgesinde benzersiz bir yaşam tarzı fırsatı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'da, Marbella'nın batısında yer alan stratejik bir konuma sahiptir. Puerto Banüs plajına sadece 300 metre mesafede olan bu daire, golf sahalarına, restoranlara ve diğer kentsel olanaklara yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Konum, hem sahil hem de golf yaşam tarzlarına erişim sağlayan uygun bir denge sunmaktadır.
Bu daire, konfor ve işlevselliği bir araya getiren özellikler sunmaktadır. Üç yatak odası ve üç banyo ile aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için idealdir. Geniş yaşam alanı, özel teras ve depolama alanları, günlük yaşam pratiklerini kolaylaştıran unsurlardır. Komünal havuz ve klima sistemleri, tüm mevsim konforu sağlayan önemli özelliklerdir.
Bu daire 1970'lerde inşa edilmiş olup, son yıllarda yüksek standartlarda yenilenmiştir. Proje tamamlanmış durumdadır ve yeni sahiplerine anında yerleşim imkanı sunmaktadır. Yenileme çalışmaları, modern yaşam ihtiyaçlarına uygun olarak tasarlanmış ve mevcut bina altyapısı sağlam bir şekilde korunmuştur.
Bu proje, belirli sınırlamalara sahiptir. Örneğin, özel yüzme havuzu yerine komünal havuz bulunmaktadır. Ayrıca, arsa veya özel bahçe gibi geniş açık alanlar sunulmamaktadır. Zemin katta konumlu olduğu için üst kat manzarası sınırlı olabilir ve bina yaşı nedeniyle bazı enerji verimlilik özellikleri yeni projelerdeki kadar gelişmiş olmayabilir.
Ref: VL897892
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu özellik, lüks bir ikinci ev arayan veya yaşam tarzını değiştirmek isteyenler için uygundur. Golf tutkunları, dünyaca ünlü golf sahalarına yürüme mesafesinde olma imkanından özellikle faydalanacaktır. Aynı zamanda, sahile yakınlığı sayesinde deniz aktivitelerini sevenler için de idealdir. Profesyoneller, özellikle uzaktan çalışanlar, Marbella'nın sunduğu altyapıya ve Málaga havaalanının 45 km mesafesinde olmasına değer verecektir. Aileler, bölgedeki uluslararası okullar ve güvenli çevre nedeniyle burayı tercih edebilir. Emlak yatırımcıları, Nueva Andalucía'nın istikrarlı bir kiralama piyasası ve değer artışı potansiyeli sunan bir bölge olduğunu göz önünde bulundurabilirler. Daire, yüksek kalite standartlarını ve konforu önceliklendiren, ancak aynı zamanda sosyal olanaklara ve prestijli bir konuma erişim isteyenler için özellikle uygundur. Marbella bölgesinin dinamik yaşamını tercih eden, ancak özel bir sığınak arayanlar için sağlam bir denge sunar.
Bu daire, modern tasarımlı lüks malzemelerle yüksek kalitede yenilenmiştir. Mutfak, cam kapılarla çerçevelenmiş ve modern bir estetiğe sahip mermer ada ile donatılmıştır. Banyolarda aydınlatmalı aynalar ve özel tasarımlı duş üniteleri bulunmaktadır. Tüm alanlarda kullanılan zemin kaplamaları, hem estetik hem de dayanıklılık açısından üstün kalitededir. Yatak odalarında özel tasarım gardıroplar ve her banyoda modern armatürler dikkat çekmektedir. Isıtma ve soğutma sistemi, dairenin tüm mevsimlerde konforlu olmasını sağlayan alttan ısıtma ve klimalı bir yapıya sahiptir. Terasta kullanılan malzemeler, Akdeniz iklimine dayanıklı ve düşük bakım gerektiren özelliklere sahiptir. Dairenin genel yenileme sürecinde, hem estetik hem de işlevsellik ön planda tutulmuştur. Tüm detaylar, modern yaşam tarzının gerektirdiği konfor ve şıklığı sunacak şekilde özenle seçilmiştir. Enerji verimliliği açısından, pencere sistemleri ve yalıtım standartları güncel teknolojiye uygun olarak geliştirilmiştir.
Bu lüks daire 1.650.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Nueva Andaluc bölgesindeki benzer özelliklere sahip diğer gayrimenkullere göre, bu fiyat segmenti, kaliteli yenileme, geniş alanlar ve prestijli konumu dikkate alındığında rekabetçidir. Fiyat, dairenin büyüklüğü, konumu, manzarası ve kaliteli malzemelerle donatılmış olması gibi faktörlere dayanmaktadır. Piyasa koşullarına bağlı olarak fiyatlarda küçük dalgalanmalar olabilir, ancak genel değerlendirme, bu özelliğin bölgedeki üst segment yerleşimler arasında yer aldığını göstermektedir.
Bu daire, Nueva Andalucía'nın dinamik bölgesinde yaşamak isteyenler için tasarlanmıştır. Sahile ve golf sahalarına yakınlığı sayesinde günlük yaşam çeşitli aktivitelerle zenginleşir. Sabahları terasta kahve içip manzarayı izlemek, öğleden sonra komünal havuzda dinlenmek veya akşamüstü Puerto Banüs'te yürüyüş yapmak gibi rutinler burada hayatın doğal parçası haline gelir. Dairenin batı odaklı yönü, akşam güneşinin tadını çıkarmak için idealdir. Marbella ve Puerto Banüs'ün prestijli restoranları, mağazaları ve eğlence mekanlarına yakın konum, sosyal yaşamın merkezinde olmayı sağlar. Aynı zamanda, dairenin kendisi huzurlu bir sığınak işlevi görerek, yoğun bölgenin gürültüsünden uzak, kişisel bir konfor alanı sunar. Yerel halkla birlikte yaşama deneyimi, otantik İspanyol yaşam tarzına entegrasyonu kolaylaştırır. Düzenli olarak yerel pazarlara gitmek, İspanyol kahvelerini içmek veya akşam yemeği sonrası esplanada yürüyüş yapmak, Nueva Andalucía'daki günlük yaşamın doğal bir parçasıdır.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan prestijli bir bölgedir. Bu bölge, lüks yaşam tarzı, golf sahaları ve sahile yakınlığıyla bilinir. Etrafında çeşitli restoranlar, kafeler, butikler ve hizmet noktaları bulunmaktadır. Sadece 300 metre mesafedeki Puerto Banüs marinası, lüks yatlar, gece hayatı ve alışveriş imkanlarıyla ünlüdür. Bölgede yaşayanlar için günlük ihtiyaçlar kolaylıkla karşılanabilir. 353 metre mesafede bir süpermarket, 64 metre mesafede bir eczane ve 1.9 km mesafede bir hastane bulunmaktadır. Ulaşım açısından, bölgeye 10 farklı toplu taşıma hattı hizmet vermektedir ve 50 durak çevrede dağılmıştır. Yerel okullar, sağlık hizmetleri ve diğer altyapı olanakları, Nueva Andalucía'yı yıl boyu yaşanabilir bir bölge haline getirmektedir. Özellikle aileler için uygun olan bu bölge, güvenli çevresi ve çeşitli sosyal olanaklarıyla dikkat çekmektedir. Bölgenin kültürel yaşamı, yerel festivaller ve etkinliklerle zenginleştirilmiştir.
Bu harita, Nueva Andalucía bölgesindeki dairenin stratejik konumunu göstermektedir. Puerto Banüs marinasına ve plajlarına sadece 300 metre mesafede olan bu özellik, aynı zamanda yakındaki golf sahalarına ve diğer kentsel olanaklara yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Marbella'nın batısında yer alan bu prestijli bölge, lüks yaşam tarzı ile pratik günlük yaşam arasında sağlam bir denge sunmaktadır. Harita üzerinde, yakındaki golf sahaları, plajlar ve önemli noktalar işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella belediyesinin batı kesiminde yer alan prestijli bir bölgedir. Marbella'nın merkezi sadece 5 km mesafededir, bu da kentin sunduğu tüm kültürel, sosyal ve ticari olanaklara kolay erişim sağlar. Puerto Banüs, sadece 1 km mesafede olup, lüks alışveriş, restoranlar ve gece hayatı gibi imkanlarıyla tanınır. Bölge, aynı zamanda Estepona (15 km batıda) ve Fuengirola (20 km doğuda) gibi diğer önemli sahil kasabalarına yakındır. Bu konum, Costa del Sol'un tamamını keşfetmek için ideal bir başlangıç noktası sunar. Málaga şehri ve uluslararası havaalanı 45 km mesafededir, bu da şehirsel olanaklara ve uluslararası bağlantılara kolaylık sağlar. Nueva Andalucía'nın konumu, hem sahil hem de iç kısımdaki Sierra Nevada dağlarına (yaklaşık 150 km) günübirlik geziler için de uygundur. Bu çeşitlilik, bölgenin sadece sahil tatili değil, aynı zamanda kültürel ve doğal keşifler için de ideal bir konaklama noktası olmasını sağlar.
Bu daire, önemli olanaklara yakın konumuyla büyük bir avantaj sunmaktadır. Puerto Banüs plajı sadece 300 metre mesafededir, böylece sahile ulaşım için araç gereksizdir. Playa Canina Ventura del Mar plajı 2.2 km, Playa de Nagüeles plajı ise 3.1 km mesafededir. Golf tutkunları için, Los Naranjos Golf (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahalarına yakın mesafede bulunmaktadır. Málaga-Costa del Sol Havaalanı 45 km mesafededir, bu da uluslararası bağlantılar için uygundur. Günlük ihtiyaçlar için, daireye sadece 353 metre mesafede bir süpermarket ve 64 metre mesafede bir eczane bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından, 1.9 km mesafede bir hastane mevcuttur. Elektrikli araç sahipleri için, 368 metre mesafede bir şarj istasyonu bulunmaktadır, bu da pratik bir ulaşım imkanı sunar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, tipik Akdeniz iklimine sahip olup, yazları sıcak ve kuru, kışları ılımandır. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, yaz aylarında 26°C'ye kadar çıkarken, kış aylarında 12°C'ye kadar düşebilir. Bu iklim, yıl boyu outdoor aktiviteler için ideal koşullar sunar. Daire, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer almaktadır, bu da plaja hafif bir yamaç (0.2% eğim) ile kolay erişim sağlar. Bölgede yıllık ortalama 320 gün güneşli olduğu tahmin edilmektedir, bu da güneş enerjisi kullanımı ve açık hava aktiviteleri için büyük bir avantajdır. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay sürer, bu da mayıs ayından eylül ayına kadar denize girme imkanı sunar. Dairenin batı odaklı yönü, özellikle öğleden sonraları ve akşam saatlerinde terasta güneşlenme imkanı sağlar. Bu iklim özellikleri, Nueva Andalucía'yı yıl boyu yaşanabilir bir bölge haline getirmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nueva Andalucía bölgesi, sahil rekreasyonları açısından zengin olanaklar sunmaktadır. Yakınında bulunan Playa de Puerto Banüs (300 metre) sadece mavi bayraklı bir plaj değil, aynı zamanda lüks bir atmosfere sahiptir. Bu plaj, deniz sporları aktiviteleri ve günlük güneşlenme için popüler bir noktadır. Golf tutkunları için bölge, dünyaca ünlü golf sahalarına ev sahipliği yapmaktadır. Los Naranjos Golf, Real Club de Golf Las Brisas ve Magna Marbella Golf gibi sahalar, hem profesyonel hem de amatör oyuncular için zorlayıcı ve keyifli deneyimler sunar. Bu sahalar, sadece oyun oynamak için değil, aynı zamanda sosyal aktiviteler ve manzara için de cazibesini korumaktadır. Bölgedeki diğer sportif olanaklar arasında Polideportivo San Pedro spor merkezi (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi tesisler bulunmaktadır. Bu tesisler, farklı spor dallarında aktif olmak isteyenler için çeşitli imkanlar sunar. Ayrıca, bölgede yürüyüş ve bisiklet parkurları, doğa sporlarını sevenler için ideal koşullar sağlamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella belediyesinin batı kesiminde yer alan prestijli bir bölgedir. Marbella'nın merkezi sadece 5 km mesafededir, bu da kentin sunduğu tüm kültürel, sosyal ve ticari olanaklara kolay erişim sağlar. Puerto Banüs, sadece 1 km mesafede olup, lüks alışveriş, restoranlar ve gece hayatı gibi imkanlarıyla tanınır. Bölge, aynı zamanda Estepona (15 km batıda) ve Fuengirola (20 km doğuda) gibi diğer önemli sahil kasabalarına yakındır. Bu konum, Costa del Sol'un tamamını keşfetmek için ideal bir başlangıç noktası sunar. Málaga şehri ve uluslararası havaalanı 45 km mesafededir, bu da şehirsel olanaklara ve uluslararası bağlantılara kolaylık sağlar. Nueva Andalucía'nın konumu, hem sahil hem de iç kısımdaki Sierra Nevada dağlarına (yaklaşık 150 km) günübirlik geziler için de uygundur. Bu çeşitlilik, bölgenin sadece sahil tatili değil, aynı zamanda kültürel ve doğal keşifler için de ideal bir konaklama noktası olmasını sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Nueva Andalucía, Marbella bölgesindeki diğer yerleşimlere göre bazı avantajlar sunmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, Nueva Andalucía'nın sunduğu prestijli konum ve golf sahalarına yakınlık gibi özelliklerden yoksundur. Benzer şekilde, Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha ekonomik bir seçenek olsa da, Marbella'nın lüks atmosferi ve sosyal olanaklarına erişim sınırlıdır. Estepona'daki Etherna Homes 2 projesi (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ise daha yeni bir gelişim olmasına rağmen, Nueva Andalucía'nın Puerto Banüs'e yakınlığı ve bölgedeki altyapı olanaklarından faydalanamaz. Bu karşılaştırma, Nueva Andalucía'nın bölgedeki üst segment bir konum olduğunu ve fiyatının bu prestij, olanaklar ve konum dengesini yansıttığını göstermektedir. Nueva Andalucía, aynı zamanda daha batıda yer alan Estepona veya daha doğuda yer alan Fuengirola gibi bölgelere göre Marbella'nın merkezine daha yakın konumdadır. Bu, hem sahil hem de kentsel olanaklara erişim açısından bir avantaj sağlar. Bölgenin golf sahaları, plajları ve sosyal yaşam olanakları, onu Costa del Sol'un en aranan bölgelerinden biri haline getirmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
