Acest apartament de lux este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială de prestigiu vest de Marbella, în provincia Málaga. Proprietatea are 3 dormitoare, 3 băi și o suprafață de 200 m², fiind complet renovată cu standarde înalte. Apartamentul oferă vedere panoramică la mare și se află la doar 301 metri de plaja Puerto Banús. Cu o orientare spre vest și terasă privată de 40 m², această proprietate combină confortul urban cu accesul direct la facilități de golf și la Mediterana.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat în Nueva Andalucía, o locație de coastă la doar 10 metri deasupra nivelului mării, în apropierea faimosului port Puerto Banús. Proprietatea beneficiază de proximitatea imediată la plajă (301 metri) și la numeroasele terenuri de golf din zonă, inclusiv Los Naranjos și Las Brisas, toate la mai puțin de 2,1 km distanță. Amplasarea sa într-o zonă urbană consolidată asigură acces facil la toate serviciile necesare.
Apartamentul răspunde necesităților de locuit prin spațiul său generos de 200 m², distribuit în 3 dormitoare cu băi proprii, adecvat pentru familii sau pentru cei care doresc spații dedicate oaspeților. Livingul și zona de dining deschise, împreună cu bucătăria modernă, oferă un spațiu de viață fluid și funcțional. Terenurile de golf din apropiere și accesul la plajă îl fac potrivit pentru un stil de viață activ, cu facilități de recreere la îndemână.
Deși apartamentul a fost finalizat inițial în 1970, acesta a fost renovat complet cu standarde moderne de calitate, fiind considerat în stare excelentă la prezent. Proprietatea este gata de ocupare imediată, cu toate instalațiile și finisajele actualizate. Nu există un termen de predare de așteptat deoarece construcția este finalizată, proprietatea fiind disponibilă pentru tranzacționare imediată.
Proprietatea nu include o piscină privată, accesul fiind limitat la piscina comunitară a complexului. Deși oferă vedere panoramică, nu se află direct pe malul mării, ci la o distanță de 301 metri de plajă. Apartamentul nu dispune de parcare privată dedicată în descriere, iar ca proprietate într-o clădire existentă, nu oferă opțiuni de personalizare a spațiului cum ar fi în cazul unei construcții noi.
Ref: VL897892
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament este potrivit pentru cumpărătorii cu venituri ridicate care caută o reședință secundară de lux într-o locație privilegiată de pe Costa del Sol. Investitorii în proprietăți de înaltă valoare vor aprecia potențialul de închiriere pe termen scurt sau lung, datorită apropierii de atracțiile turistice și facilităților de golf. Familiile cu copii mai mari vor beneficia de proximitatea școlilor internaționale, precum British International School (la 3,8 km), și de spațiul generos oferit de cele 3 dormitoare. De asemenea, proprietatea se potrivește persoanelor aflate în preajma pensionării care doresc un climat blând și acces la servicii medicale (spital la 1,9 km și 5 centre de sănătate în apropiere). Persoanele care apreciază viața socială activă vor beneficia de proximitatea față de Puerto Banús, centrul vieții de noapte și al divertismentului din Marbella, rămânând într-o zonă rezidențială mai liniștită.
Apartamentul a fost renovat meticulos cu materiale de înaltă calitate, atenție la detalii și finisaje contemporane. Bucătăria modernă, parțial integrată, este prevăzută cu uși din sticlă sofisticate care creează o tranziție fluidă către zona de living. Dormitorul principal beneficiază de un dressing spațios și o baie proprie generoasă, dotată cu finisaje moderne. Celelalte două dormitoare sunt prevăzute cu băi proprii, toate cu încălzire prin pardoseală pentru confort termic. Sistemul de climatizare este prezent în toate încăperile, completat de o șemineu pentru zilele mai răcoroase. Terenul de 40 m² oferă un spațiu exterior extensiv pentru relaxare, cu vedere panoramică la mare. Fieste aspect al finisajelor a fost executat cu materiale durabile și estetice, de la gresia și faianța din băi până la dulapurile încorporate, reflectând un standard de construcție și renovare superior.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 1.650.000€, reflectând poziția sa premium în Nueva Andalucía, suprafața generoasă de 200 m² și finisajele de înaltă calitate. Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, acest preț se situează în segmentul de lux, fiind considerabil mai mare decât proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€). Valoarea este justificată de locația excepțională, renovarea recentă și dotările premium, inclusiv sistemul de încălzire prin pardoseală și aerul condiționat din toate încăperile. Prețul poate varia în funcție de condițiile pieței și de negocierile dintre părți.
Viața cotidiană în acest apartament din Nueva Andalucía este definită de accesul imediat la facilități de recreere și servicii. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasa de 40 m² privind spre mare, înainte de a se îndrepta către unul dintre terenurile de golf din apropiere, aflate la doar 2 km distanță. Cumpărăturile zilnice sunt facilitate de prezența unui supermarket la 353 de metri și a unei farmacii la doar 64 de metri. După-amiaza, plaja Puerto Banús la 301 de metri oferă posibilitatea de relaxare la soare sau înot în Marea Mediterană. Seara, zona abundă în restaurante și cafenele (69 în raza de 2 km), transformând cina în afara într-o opțiune accesibilă. Proximitatea față de centrul din Puerto Banús, la doar 1 km, oferă acces la magazine de lux și divertisment, fără a fi nevoie de utilizarea mașinii pentru majoritatea activităților curente.
Viața în acest apartament este definită de proximitatea la o gamă largă de servicii și facilități, toate accesibile pe jos sau cu o scurtă plimbare. La mai puțin de 500 de metri se află supermarketuri, farmacii, bănci și restaurante, eliminând necesitatea utilizării mașinii pentru activitățile zilnice. Spitalul cel mai apropiat se află la doar 1,9 km, asigurând acces rapid la servicii medicale. Pentru activități recreative, proprietatea oferă acces la peste 10 terenuri de golf în raza de 5 km, inclusiv faimoasele cluburi Los Naranjos și Las Brisas. Zona este bine deservită de transportul public, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere. Pentru călătorii internaționale, aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 45 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Viața urbană se îmbină armonios cu cea de coastă, cu opțiuni de divertisment, cumpărături și dining în Puerto Banús, la doar 1 km distanță.
Harta prezintă poziția strategică a apartamentului în Nueva Andalucía, la intersecția dintre viața urbană sofisticată și accesul la natură. Proprietatea se află la doar 301 metri de plaja Puerto Banús și la aproximativ 2 km de cele mai prestigioase terenuri de golf din regiune. Zona este bine delimitată de principalele axe rutiere care conectează cu Marbella (est), Estepona (vest) și cu autostrada A7, asigurând conexiuni facile cu restul coastei și cu aeroportul internațional Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este poziționată strategic în vestul Marbellei, la aproximativ 6 km de centrul orașului și la doar 1 km de faimosul port Puerto Banús. Această locație o plasează în inima "Mii de Aur" a coastei, o zonă recunoscută pentru proprietățile de lux și stilul de viață sofisticat. La sud, Marea Mediterană oferă acces la plaje și facilități nautice, în timp ce la nord, munții oferă un peisaj pitoresc și protecție naturală. Orașele apropiate includ San Pedro de Alcántara la 3 km est și Estepona la aproximativ 20 km vest. Provincia Málaga, cu un venit median de 16.450€, atrage atât rezidenți permanenți, cât și sezonieri, datorită climatului său excelent și infrastructurii bine dezvoltate, Nueva Andalucía fiind una dintre cele mai căutate zone din regiune.
Aeropotul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 45 km distanță, accesibil în aproximativ 35-40 de minute cu mașina în condiții de trafic normal. Plajele cele mai apropiate includ Playa de Puerto Banús la doar 301 metri, perfectă pentru plimbări pe malul mării, și Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km, potrivită pentru înot. Terenurile de golf sunt o atracție majoră, cu Golf Los Naranjos și The Range golf lessons la 2,0 km, și Real Club de Golf Las Brisas la 2,1 km. Pentru aprovizionare zilnică, un supermarket este situat la 353 de metri, iar o farmacie la doar 64 de metri. Portul Puerto Banús, cunoscut pentru magazinele sale de lux, restaurante și viață de noapte, se află la 1 km distanță. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 368 de metri, facilitând deplasările ecologice.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și variații între 12°C iarna și 26°C în lunile de vară. Amplasarea la doar 10 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0,2% către plajă contribuie la un microclimat blând, cu influențe marine. Zona se bucură de peste 300 de zile de soare pe an, cu un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Vara, temperaturile rămân plăcute datorită brizei marine, în timp ce iernile sunt blânde, cu rare perioade de ploaie. Această combinație de soare, temperaturi moderate și umiditate relativ scăzută creează condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului, de la golf la plajă sau la terasa proprie.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri, este cea mai apropiată opțiune pentru relaxare pe malul mării. La 2,2 km distanță, Playa Canina Ventura del Mar oferă o întindere mai largă de nisip, potrivită pentru familii și activități acvatice. Pentru entuziaștii de golf, zona este un paradis, cu acces la numeroase cluburi de prestigiu, inclusiv Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas, toate în raza de 2,1 km. Facilitățile sportive din apropiere includ Polideportivo San Pedro la 2,9 km, cu diverse opțiuni pentru activități fizice, și CrossFit Marbella la 3,8 km. Pentru iubitorii de sporturi acvatice, portul Puerto Banús, la 1 km, oferă posibilitatea de a practica yachting sau alte activități nautice. Zona mai dispune de multiple centre de wellness și spa-uri, completând opțiunile de recreere și relaxare disponibile în imediata apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este poziționată strategic în vestul Marbellei, la aproximativ 6 km de centrul orașului și la doar 1 km de faimosul port Puerto Banús. Această locație o plasează în inima "Mii de Aur" a coastei, o zonă recunoscută pentru proprietățile de lux și stilul de viață sofisticat. La sud, Marea Mediterană oferă acces la plaje și facilități nautice, în timp ce la nord, munții oferă un peisaj pitoresc și protecție naturală. Orașele apropiate includ San Pedro de Alcántara la 3 km est și Estepona la aproximativ 20 km vest. Provincia Málaga, cu un venit median de 16.450€, atrage atât rezidenți permanenți, cât și sezonieri, datorită climatului său excelent și infrastructurii bine dezvoltate, Nueva Andalucía fiind una dintre cele mai căutate zone din regiune.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Nueva Andalucía se diferențiază de alte zone rezidențiale de pe Costa del Sol prin combinația unică dintre accesul direct la facilități de golf de clasă mondială, proximitatea la plajă și atmosfera urbană sofisticată. Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această proprietate oferă o locație mult mai centrală și prestigioasă, cu prețuri corespunzător mai mari. Spre deosebire de zona Estepona, unde proiecte precum Etherna Homes 2 oferă opțiuni mai accesibile (de la 259.000€), Nueva Andalucía atrage în primul rând cumpărătorii cu venituri ridicate care apreciază proximitatea față de Marbella și infrastructura sa bine dezvoltată. În comparație cu zonele mai noi de pe coastă, precum Benahavís, Nueva Andalucía oferă un echilibru mai bun între atmosfera rezidențială și accesul la facilități urbane, fără aglomerația centrului Marbella. Prețul de 1.650.000€ plasează această proprietate în segmentul de lux al pieței,Similar properties in the area tend to have prices between 1.2 and 2 million euros, depending on exact location and finishes.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
