Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía της Μάλαγας, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στο Puerto Banús και τις εγκαταστάσεις γκολφ. Η κατοικία προσφέρει 140 τ.μ. διαβίωσης με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1970, αλλά έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση με σκανδιναβικό στυλ. Η τιμή διαμορφώνεται από τις 649.000 ευρώ. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικές παροχές με την κοντινή απόσταση στη θάλασσα, καθιστώντας το αντικείμενο σημαντικό για την περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση εγγύτητα στο λιμάνι του Puerto Banús, σε απόσταση περίπου 300 μέτρων. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με υψηλή πυκνότητα εμπορικών καταστημάτων και υπηρεσιών. Πολλά γήπεδα γκολφ, όπως το Los Naranjos, απέχουν λιγότερο από 2 χιλιόμετρα. Η πόλη της Μάρβελλα είναι προσβάσιμη σε 7 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές.
Η διάταξη των τριών υπνοδωματίων και των δύο μπάνιων καλύπτει ανάγκες οικογενειακής διαβίωσης. Η παρουσία διεθνών σχολείων, όπως το Aloha College σε κοντινή απόσταση, υποστηρίζει κατοίκους με παιδιά. Η εγγύτητα στο γκολφ και τη θάλασσα ικανοποιεί αναψυχικές απαιτήσεις. Ο εξοπλισμός με κλιματισμό και ενδοδαπέδια θέρμανση εξασφαλίζει θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 και ανήκει στην κατηγορία των υπαρχόντων κατοικιών. Έχει υποστεί εκτεταμένη ανακαίνιση, η οποία ανανέωσε τις εσωτερικές υποδομές και την αισθητική. Δεδομένου ότι η κατασκευή είναι παλαιά, δεν υπόκει σε χρονοδιαγράμματα νέας ανάπτυξης. Η κατοικία είναι διαθέσιμη για άμεση κατοχή και μεταβίβαση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς η πρόσβαση γίνεται μέσω κοινόχρηστων χώρων του συγκροτήματος. Η θέα εστιάζει στους κήπους και την πισίνα του συγκροτήματος και όχι στη θάλασσα, παρά την εγγύτητα σε αυτήν. Η στάθμευση είναι κοινόχρηστη και όχι ιδιωτικό γκαράζ. Η ηλικία του κτιρίου (1970) μπορεί να συνεπάγεται περιορισμούς σε σύγκριση με σύγχρονες κατασκευές όσον αφορά τη μόνωση ή τη διάταξη χώρων.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία κοντά σε διεθνή εκπαίδευση και αστικές υποδομές. Είναι επίσης κατάλληλη για ατόμα που ενδιαφέρονται έντονα για το γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε διάσημα γήπεδα της "Golf Valley". Η ανακαινισμένη κατάσταση προσελκύει αγοραστές που επιθυμούν να αποφύγουν τις διαδικασίες κατασκευής και εκσυγχρονισμού. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για εκείνους που προτιμούν να έχουν υπηρεσίες και ψυχαγωγία σε κοντινή απόσταση, θέλοντας παράλληλα την ιδιωτικότητα ενός κλειστού συγκροτήματος.
Η κατοικία έχει ανακαινιστεί με σκανδιναβικό στυλ, μια επιλογή που συνήθως υποδηλώνει ελαφριά χρωματική παλέτα, φωτεινότητα και μίνιμαλιστικά σχέδια. Διαθέτει κλιματιστικό για ψύξη και ενδοδαπέδια θέρμανση, υποδεικνύοντας μια ολοκληρωμένη λύση κλιματικού ελέγχου. Η ημι-καλυμμένη βεράντα προσθέτει λειτουργικότητα στους εξωτερικούς χώρους, επιτρέποντας τη χρήση τους σε διάφορες καιρικές συνθήκες. Η κουζίνα και τα μπάνια έχουν ενημερωθεί στο πλαίσιο της ανακαίνισης, ενώ το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο.
Η ζητούμενη τιμή ορίζεται στις 649.000 ευρώ για μια κατοικία 140 τ.μ., που αντιστοιχεί σε περίπου 4.635 ευρώ ανά τ.μ. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση και σύγχρονες συσκευές, τα οποία περιλαμβάνονται στην ανακαίνιση. Δεν υπάρχουν άλλες μονάδες του ίδιου ακινήτου διαθέσιμες για σύγκριση σε αυτή τη λίστα. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ανακαινισμένη κατάσταση και την prime τοποθεσία κοντά στο Puerto Banús, σε σχέση με τη μέση τιμή της ευρύτερης αγοράς της Costa del Sol.
Η Nueva Andalucía λειτουργεί ως ένα πυκνοκατοικημένο προάστιο που συνδυάζει μόνιμη διαβίωση και τουρισμό. Σε απόσταση μερικών λεπτών με τα πόδια βρίσκονται σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, γεγονός που μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει πρόσβαση σε διεθνή εκπαίδευση και αθλητικές δραστηριότητες. Αν και η περιοχή είναι ήσυχη εντός του κλειστού συγκροτήματος, η γειτονική παρουσία του Puerto Banús προσθέτει ένα στοιχείο κίνησης και δραστηριότητας, ιδιαίτερα κατά τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου. Η ανάμειξη μόνιμων κατοίκων και επισκεπτών δημιουργεί ένα κοσμοπολιτικό περιβάλλον.
Η υποδομή της περιοχής είναι πλήρως αναπτυγμένη. Το νοσοκομείο Hospital Quirónsalud Málaga βρίσκεται σε κοντινή απόσταση (1,9 χλμ). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Η πόλη της Μάρβελλα προσφέρει ευρεία γκάμα υπηρεσιών σε 7 χιλιόμετρα. Υπάρχουν άφθονες γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, με 50 στάσεις λεωφορείων και 10 γραμμές στην περιοχή, διευκολύνοντας την κίνηση. Το εμπορικό κέντρο Centro Comercial El Corte Inglés είναι προσβάσιμο, διευκολύνοντας τις καθημερινές αγορές.
Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα του ακινήτου στο λιμάνι του Puerto Banús και τα γήπεδα γκολφ Aloha και Las Brisas. Η περιοχή είναι πυκνά δομημένη με φυσικά εμπόδια όπως το όρος La Concha προς βορρά που προσφέρει προστασία από τους ανέμους. Η οδική πρόσβαση είναι εύκολη μέσω της οδού N-340.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía αποτελεί γειτονική περιοχή της Μάρβελλας και συχνά αναφέρεται ως το "Golf Valley" λόγω της συγκέντρωσης γηπέδων γκολφ. Βρίσκεται δυτικά της Μάρβελλας και ανατολικά του San Pedro de Alcántara. Η θέση της είναι στρατηγική, προσφέροντας αμεσότητα στα τουριστικά σημεία του Puerto Banús αλλά και ηρεμία στις οικιστικές ζώνες. Θεωρείται προάστιο υψηλής ζήτησης λόγω της θέσης της ανάμεσα στη θάλασσα και το βουνό.
Η απόσταση από τη θάλασσα είναι ελάχιστη, με το Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 300 μέτρα μακριά. Τα γήπεδα γκολφ Los Naranjos, Las Brisas και Aloha βρίσκονται σε ακτίνα 2 έως 3 χιλιομέτρων. Το κέντρο του San Pedro de Alcántara είναι κοντά, προσφέροντας πρόσθετες τοπικές υπηρεσίες. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ είναι μια εναλλακτική επιλογή σε 52 χιλιόμετρα, ενώ ο αυτοκινητόδρομος AP-7 παρέχει γρήγορη πρόσβαση προς άλλες πόλεις της ακτής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο (10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) με πολύ μικρή κλίση προς τη θάλασσα (0,2%). Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Ο κύκλος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες ετησίως, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η ένταση του ηλιακού φωτός είναι υψηλή, ευνοούμενη από τη νοτιοανατολικό προσανατολισμό του διαμερίσματος, βελτιστοποιώντας τη φυσική φωτεινότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús. Για αναψυχή, υπάρχουν πολυάριθμα γήπεδα γκολφ υψηλής ποιότητας, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro και μαρίνας για θαλάσσια σπορ. Η τουριστική υποδομή είναι έντονα ανεπτυγμένη με μεγάλο αριθμό ξενοδοχείων και κλινών κοντά, κάτι που διατηρεί την περιοχή ζωντανή έξω από την υψηλή περίοδο.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía αποτελεί γειτονική περιοχή της Μάρβελλας και συχνά αναφέρεται ως το "Golf Valley" λόγω της συγκέντρωσης γηπέδων γκολφ. Βρίσκεται δυτικά της Μάρβελλας και ανατολικά του San Pedro de Alcántara. Η θέση της είναι στρατηγική, προσφέροντας αμεσότητα στα τουριστικά σημεία του Puerto Banús αλλά και ηρεμία στις οικιστικές ζώνες. Θεωρείται προάστιο υψηλής ζήτησης λόγω της θέσης της ανάμεσα στη θάλασσα και το βουνό.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL938969
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950€) ή το Lantana στο Mijas (από 205.000€), αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía παρουσιάζει σημαντικά υψηλότερη τιμή εισόδου. Αυτή η διαφορά οφείλεται κυρίως στην τοποθεσία στην περιοχή της Μάρβελλας, όπου οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο ανήκουν στις υψηλότερες της Ισπανίας. Η εγγύτητα στο Puerto Banús και τα πολυτελή αγαθά δικαιολογεί το premium. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα ξεκινά από 259.000€, υποδεικνύοντας ότι το έργο στη Nueva Andalucía στοχεύει σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς υψηλότερης κατηγορίας ('Luxury'), παρέχοντας άμεση διαθεσιμότητα και μεγαλύτερη επιφάνεια σε αντίθεση με μικρότερες ή υπό κατασκευή μονάδες σε άλλες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID