यह अपार्टमेंट नुएवा आंदालूसिया, मालागा में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में है। इसमें तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं, जिनका कुल आवासीय क्षेत्रफल 140 वर्ग मीटर है। मूल निर्माण 1970 का है, लेकिन संपत्ति का पूर्ण नवीनीकरण किया गया है। यह आवासीय इकाई एक शहरी वातावरण में स्थित है जो समुद्र तट और दैनिक सुविधाओं के निकटता प्रदान करती है। मूल्य €649,000 से शुरू होता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना नुएवा आंदालूसिया के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो प्रमुख स्थानीय आकर्षणों के करीब है। पुएर्टो बानस के बंदरगाह और समुद्र तट सीधी पहुंच के भीतर हैं। आसपास कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स मौजूद हैं। इमारत की ऊंचाई समुद्र तल से लगभग 10 मीटर है, जो एक समतल भूभाग को दर्शाती है। आवश्यक दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर उपलब्ध हैं।
यह इकाई तीन शयनकक्षों के साथ परिवारों या समूहों की आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करती है। 140 वर्ग मीटर का आकार पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करता है। दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख होने के कारण यहां प्राकृतिक प्रकाश और वातानुकूलन की सुविधा उपलब्ध है। आंशिक रूप से ढंकी हुई बरामदा बाहर बैठने की गतिविधियों की अनुमति देती है। यह पूरी तरह से फर्निश्ड है, जो तत्काल निवास की अनुमति देता है।
मूल निर्माण वर्ष 1970 है, और वर्तमान में संपत्ति का नवीनीकरण कार्य पूरा हो चुका है। इसे वर्तमान आवासीय मानकों के अनुरूप बनाया गया है। यह एक द्वितीयक बाजार की संपत्ति है जो तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है। निर्माण की स्थिति को उत्कृष्ट माना जाता है और कोई निर्माण प्रगति शेष नहीं है।
यह एक नई निर्माण परियोजना नहीं है, इसलिए नवीनतम समकालीन वास्तुकला की अपेक्षा नहीं की जा सकती। पार्किंग सार्वजनिक है और निजी नहीं, जिसका अर्थ है उपलब्धता भिन्न हो सकती है। स्विमिंग पूल समुदाय के सदस्यों के बीच साझा किया जाता है। यह मार्बेला शहर के केंद्र से 7 किमी दूर है, इसलिए आवागमन के लिए परिवहन की आवश्यकता हो सकती है।
यह आवासीय विकल्प उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो अंतरराष्ट्रीय शिक्षा के करीब रहना चाहते हैं, क्योंकि अलोहा कॉलेज केवल एक मिनट की पैदल दूरी पर है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रसिद्ध कोर्स की उपलब्धता एक महत्वपूर्ण कारक है। यह उन व्यक्तियों के लिए भी फायदेमंद है जो एक स्थायी आवास या लंबी अवधि के ठहराव की तलाश में हैं, क्योंकि यह पूरी तरह से सुसज्जित है और तुरंत निवास योग्य है। जो लोग सक्रिय जीवन शैली पसंद करते हैं और समुद्र तट, रेस्तरां और दुकानों की पैदल दूरी चाहते हैं, वे इस स्थान की सराहना करेंगे। हालांकि, जो खरीदार पूर्ण एकांत या दूरदराज के ग्रामीण क्षेत्रों की तलाश कर रहे हैं, वे इस शहरी घनत्व वाले क्षेत्र में शायद सहज महसूस नहीं करेंगे।
संपत्ति का हाल ही में नवीनीकरण किया गया है, जिसमें एक स्कैंडिनेवियन डिजाइन शैली अपनाई गई है। इसमें हल्के रंग और साफ लाइनें शामिल हैं जो अंतरिक्ष को विशाल बनाती हैं। किचन और डाइनिंग एरिया आधुनिक हैं और प्रकाश के लिए खुले हैं। अंदरूनी हिस्सों में वातानुकूलन और फर्श के नीचे हीटिंग स्थापित है, जो वर्ष भर तापमान नियंत्रण सुनिश्चित करती है। फर्निशिंग पूरी तरह से शामिल है, जो एक सुसंगत रहने का माहौल प्रदान करती है। दक्षिण-पूर्व का सामना करने वाला बरामदा प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करता है। सामग्री को टिकाऊ और रखरखाव में आसान होने के लिए चुना गया है। सुरक्षा प्रणाली में एक गेटेड कॉम्प्लेक्स शामिल है, जो निवासियों को अतिरिक्त सुरक्षा प्रदान करता है।
प्रारंभिक मूल्य €649,000 है। यह मूल्य निर्धारण स्थानीय बाजार में लक्जरी श्रेणी के आवास के साथ संगत है। तीन शयनकक्ष और बड़े आकार (140 वर्ग मीटर) को देखते हुए, प्रति वर्ग मीटर की दर क्षेत्र के औसत के अनुरूप है। इसकी तुलना मेजोरका के अन्य परियोजनाओं जैसे एक्वामार (€269,950 से शुरू) या लांटाना रेसिडेंसियल (€205,000 से शुरू) से की जा सकती है, जो इस क्षेत्र की उच्च मांग और नुएवा आंदालूसिया की प्रतिष्ठा को दर्शाती है। पूर्ण रूप से फर्निश्ड होने के कारण तत्काल आवास की लागत में कमी आ सकती है।
नुएवा आंदालूसिया में रहना एक शहरी और तटीय जीवन शैली का मिश्रण है। यह क्षेत्र, जो मार्बेला के पश्चिम में स्थित है, उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सुविधाओं के करीब रहना पसंद करते हैं। दैनिक जीवन में पास के सुपरमार्केट और रेस्तरां (353 मीटर दूर) पर जाना शामिल है, जिसे आसानी से पैदल या साइकिल से किया जा सकता है। सुबह का समय अक्सर समुद्र तट के निकटता के कारण हल्की समुद्री हवा में बिताया जाता है, हालांकि समुद्र तट स्वयं एक छोटी ड्राइव पर ही पहुंच योग्य है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, लॉस नारंजोस गोल्फ कोर्स सिर्फ 2 किमी दूर है, जो नियमित खेल की अनुमति देता है। शाम के समय में बरामदे पर बैठना और बगीचे का नज़ारा देखना एक सामान्य दिनचर्या है। क्षेत्र में अंतरराष्ट्रीय स्कूल और स्वास्थ्य सेवाएं उपलब्ध हैं, जो इसे परिवारों के लिए एक व्यावहारिक स्थान बनाती हैं। हालांकि, यह एक विकसित शहरी क्षेत्र है, इसलिए पूर्ण एकांत की उम्मीद नहीं की जानी चाहिए।
यह स्थान मार्बेला (7 किमी) और मालागा (54 किमी) जैसे बड़े शहरी केंद्रों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। परियोजना के आसपास का क्षेत्र अत्यधिक विकसित है, जिसमें 2 किमी के दायरे में 69 रेस्तरां और कई बैंक हैं। स्वास्थ्य सेवा उपलब्ध है, 1.9 किमी पर एक अस्पताल और आसपास कई स्वास्थ्य केंद्र हैं। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में कई अंतरराष्ट्रीय विद्यालय उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन सुलभ है, जिसमें 10 बस मार्ग और 50 स्टॉप हैं, जो बिना निजी वाहन के यात्रा को संभव बनाते हैं। हालांकि, क्षेत्र के भीतर आवागमन के लिए एक कार अधिक सुविधाजनक हो सकती है। पुएर्टो बानस का मनोरंजन क्षेत्र निकट है, जो खरीदारी और नाइटलाइफ़ के विकल्प प्रदान करता है।
नक्शा अपार्टमेंट की स्थिति दर्शाता है, जो समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के पास है। यह शहरी विकास और हरित क्षेत्रों के मिश्रण को उजागर करता है। निकटतम मार्गों और सुविधाओं को उजागर किया गया है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना नुएवा आंदालूसिया के भीतर स्थित है, जो मार्बेला शहर के पश्चिमी भाग और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच एक केंद्रीय स्थान पर है। यह प्रतिष्ठित पुएर्टो बानस के प्रवेश द्वार के पास है। इसकी स्थिति तटीय मार्ग A-7 के करीब है, जो पूरे क्षेत्र में आवागमन की सुविधा प्रदान करती है। यह पूर्वी और पश्चिमी कोस्टा डेल सोल दोनों क्षेत्रों के लिए एक आधार के रूप में कार्य करता है।
समुद्र तटों तक पहुंच अत्यंत सुविधाजनक है, जिसमें प्लाया डे पुएर्टो बानस केवल 301 मीटर दूर है। गोल्फ उत्साही लोगों के पास लगभग 2 किमी की दूरी के भीतर तीन गोल्फ कोर्स के विकल्प हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किमी की दूरी पर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए पहुंच प्रदान करता है। स्थानीय सुविधाओं में 353 मीटर पर एक सुपरमार्केट और 64 मीटर पर एक फार्मेसी शामिल है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 368 मीटर की दूरी पर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में एक समशीतोष्ण मध्य-भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है। गर्मियों में तापमान आमतौर पर 26°C तक पहुंच जाता है, जबकि सर्दियों में यह 12°C के आसपास रहता है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर लगभग 4 महीने तक तैरने का मौसम रहता है। समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई के कारण, हवा में नमी का स्तर उच्च होता है। स्थान दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख है, जो प्राकृतिक रूप से घर को गर्मी में ठंडा और सर्दियों में गर्म रखने में मदद करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्टो बानस, केवल 300 मीटर दूर है, जो समुद्र तट के जीवन शैली तक त्वरित पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। मनोरंजन के अवसरों में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स जैसे कि रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास शामिल हैं। सक्रिय व्यक्तियों के लिए, पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो और क्रॉसफिट मार्बेला जैसे खेल केंद्र 3 किमी के भीतर स्थित हैं। पुएर्टो डेपोर्टिवो जोसे बानस का मरीना नाविक गतिविधियों और भोजन के लिए एक केंद्र बिंदु है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना नुएवा आंदालूसिया के भीतर स्थित है, जो मार्बेला शहर के पश्चिमी भाग और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच एक केंद्रीय स्थान पर है। यह प्रतिष्ठित पुएर्टो बानस के प्रवेश द्वार के पास है। इसकी स्थिति तटीय मार्ग A-7 के करीब है, जो पूरे क्षेत्र में आवागमन की सुविधा प्रदान करती है। यह पूर्वी और पश्चिमी कोस्टा डेल सोल दोनों क्षेत्रों के लिए एक आधार के रूप में कार्य करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL938969
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस अपार्टमेंट की तुलना तट के अन्य क्षेत्रों में समान परियोजनाओं से की जा सकती है। उदाहरण के लिए, टोरे डेल मार में एक्वामार €269,950 से शुरू होता है, जो काफी कम है, लेकिन यह एक अलग, कम प्रतिष्ठित क्षेत्र में है। मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल €205,000 से शुरू होता है, जो अक्सर छुट्टियों के घरों के लिए उपयोग किया जाता है। नुएवा आंदालूसिया में इस अपार्टमेंट का उच्च मूल्य (€649,000) इसके प्रीमियम स्थान, पुएर्टो बानस के निकटता और मार्बेला के बेहतर बुनियादी ढांचे को दर्शाता है। कोस्टा डेल सोल के इस भाग में रहने की मांग उच्च रहती है, जो मूल्य निर्धारण को प्रभावित करती है। जबकि अन्य परियोजनाएं नए निर्माण या कम कीमतों की पेशकश कर सकती हैं, यह विशिष्ट संपत्ति एक स्थापित, शहरी वातावरण और तत्काल उपलब्धता प्रदान करती है।
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