Този апартамент е разположен в Нуева Андалусия, в непосредствена близост до Пуерто Банус и крайбрежието. Сградата е построена през 1970 г., но жилището е подложено на цялостна реновация. Обектът предлага 140 м² жилищна площ с три спални и две банни. Локацията осигурява достъп до градски удобства и плажове на пешеходно разстояние. Жилището разполага с частично покрита тераса и гледка към градината.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в урбанизирана зона на Нуева Андалусия, на 300 метра от плажа Пуерто Банус. Околната среда се характеризира с гъста застройка и наличие на множество услуги. Голям брой голф игрища и търговски обекти са ситуирани в радиус от 2 километра. Районът е свързан с основните пътни артерии на Коста дел Сол.
Апартаментът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи жилище с повече от две спални. Наличието на климатизация и подово отопление гарантира комфорт през цялата година. Близостта до международни училища и медицински центрове адресира ежедневните функционални нужди на жителите.
Това е сграда от 1970 г., която е завършена и готова за обитаване. Регистриран е статус на новострояща се инфраструктура, но самият апартамент е обновен. Интериорът е модифициран в съвременен стил, включително кухненски и климатични инсталации. Няма строителни рискове или чакащи етапи на изпълнение.
Проектът не разполага със собствен басейн или частен паркинг, а разчита на общи части на комплекса. Поради годините на строеж, разпределението на помещенията може да не отговаря на най-новите стандарти за ново строителство. Няма директен достъп до морето от имота.
Този имот е подходящ за купувачи, които предпочитат да избегнат периода на чакане при ново строителство и търсят готово жилище. Локацията е удобна за семейства с деца в училищна възраст поради близостта до образователни институции. Също така, имотът пасва на хора, които ценят активния социален живот и достъпа до голф игрища. Инвеститорите могат да намерят стойност в потенциала за отдаване под наем през летните месеци.
Апартаментът е реновиран с внимание към детайла, използвайки светли цветове и материали в скандинавски стил. Подовото отопление показва модернизация на техническите системи. Кухнята е интегрирана с дневната в отворен план, оборудвана с модерни уреди. Терасата е частично покрита, което разширява използваемата площ. Общите части включват поддържана градина и общ басейн. Ориентацията на югоизток осигурява естествена светлина през голяма част от деня.
Цената на този имот започва от 649 000 евро. Това ниво на ценообразуване отразява както локацията в премиум района на Марбеля, така и големия жилищен площ от 140 м². В сравнение с нови строеже в периферни зони, цената е по-висока поради установената инфраструктура и близостта до морето. Пазарът тук е стабилен с висок интерес към реновирани имоти.
Нуева Андалусия е район, който комбиниира резиденциален живот с активен туризъм. Близостта до Пуерто Банус означава, че супермаркети, банки и ресторанти са достъпни пеша. За жителите, които практикуват голф, наличието на игрища като Los Naranjos и Las Brisas наблизо определя ежедневната рутина. Плажът е на кратка разстояние, което позволява чести посещения до морето. Районът е мултикултурен, с наличие на много internationalschools. Трафикът може да бъде интензивен през летния сезон.
Средата предлага пълна гама от услуги. В радиус от 500 метра се намират аптека, супермаркет и множество ресторанти. Летището в Малага е на 45 километра. Градският транспорт е добре развит с 10 линии и 50 спирки в района. Медицинските услуги са на разположение в болница на 1,9 км. Районът е гъсто населен с висок процент на туристически легла, което създава оживена атмосфера през цялата година.
Картата илюстрира стратегическото местоположение на имота относно основните пътни връзки и крайбрежната линия. Виждат се близостта до марината на Пуерто Банус и обширната мрежа от голф игрища в околността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия заема централна позиция между Марбеля и Сан Педро Алкантара. Това е ключова зона, известна като "Златната миля". Позицията позволява бърз достъп както до оживения център на Марбеля, така и до по-тихите зони на запад. Локацията е стратегическа за достъп до главните магистрали AP-7 и N-340.
Плажът Playa de Puerto Banús е разположен на 301 метра. Голф игрищата Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas са на около 2 километра. Летището Малага-Коста дел Сол е на 45 километра. Центърът на Марбеля е на 7 километра, достъпен по шосе. За ежедневните пътувания може да се използва автомобил или обществен транспорт, но повечето услуги са на пешеходно разстояние.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина е 10 метра, което осигурява равен терен. Средната годишна температура е 17,8°C, с диапазон от 12°C до 26°C. Зимите са меки, а летните са топли. Микроклиматът е повлиян от близостта до морето и голф полетата, които поддържат зеленина. Ветровете обикновено са умерени поради защитата от планинските вериги в региона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близкият плаж в Пуерто Банус е градски плаж с удобно съоръжения. Районът предлага богата спортна инфраструктура, включително спортни зали и места за катерене. Голф е основна рекреационна дейност с три професионални игрища в радиус от 3 километра. Яхтеното пристанище предлага възможности за водни спортове и разходки.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия заема централна позиция между Марбеля и Сан Педро Алкантара. Това е ключова зона, известна като "Златната миля". Позицията позволява бърз достъп както до оживения център на Марбеля, така и до по-тихите зони на запад. Локацията е стратегическа за достъп до главните магистрали AP-7 и N-340.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL938969
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Aquamar в Торемолинос (от €269,950) или Lantana в Михас (от €205,000), цената тук е значително по-висока. Това се дължи на локацията в Нуева Андалусия, която е една от най-скъпи зони по крайбрежието. Докато по-евтините проекти често са по-нови или по-отдалечени от морето, този имот предлага премия локация в непосредствена близост до Пуерто Банус. Etherna Homes в Естепона е друг проект с по-ниска стартова цена, което подчертава ценовата разлика между централната зона на Марбеля и периферните градове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID