Acest apartament, situat în Nueva Andalucía, Málaga, se află la mică distanță de complexul Puerto Banús. Construit inițial în 1970, imobilul a fost renovat și oferă o suprafață de 140 metri pătrați, distribuită pe trei dormitoare și două băi. Apartamentul dispune de o orientare sud-estică, facilitând lumină naturală pe parcursul zilei. Proprietatea face parte dintr-un complex rezidențial cu facilități comune, inclusiv piscină, și se caracterizează printr-un finisaj scandinav.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Pozitionarea imobilului este urbană, în zona Nueva Andalucía, la mică distanță de marina Puerto Banús. Vecinătatea este caracterizată printr-o densitate ridicată de servicii și comerciale. Accesul către zona costieră este direct, iar proprietatea se află în imediata apropiere a terenurilor de golf și a instituțiilor educaționale, integrându-se în peisajul urban consolidat al acestei părți a coastei.
Apartamentul răspunde necesităților de locuire permanentă sau de lungă durată, oferind trei dormitoare spațioase. Proximitatea față de Aloha College și facilitățile locale sugerează o utilizare practică pentru familii. Suprafața generoasă de 140 metri pătrați și terasa acoperită oferă spații distincte pentru activitățile zilnice, completate de prezența sistemelor de climatizare pentru confort termic.
Deși este o clădire finalizată în anul 1970, unitatea a trecut printr-un proces de renovare completă. Nu este vorba de un proiect în dezvoltare, ci de o proprietate existentă disponibilă imediat pentru transferul de proprietate. Starea tehnică actuală reflectă standarde moderne de finisare, inclusiv instalații electrice și sanitare actualizate, fără a depinde de termene de livrare specifice noilor construcții.
Proiectul nu oferă caracteristicile unei noi construcții, fiind o clădire existentă. Locul de parcare este comun, nu privat. Complexul are o densitate rezidențială, ceea ce poate implica un grad mai ridicat de zgomot ambiental specific zonelor urbane. De asemenea, înălțimea clădirii și configurația urbanistă pot limita vizibilitatea panoramică completă asupra mării din toate unghiurile.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care prioritatea este accesul imediat la facilități urbane complete. Configurația cu trei dormitoare recomandă apartamentul pentru familiile care necesită spațiu suplimentar, mai ales în contextul proximității față de școli internaționale. Este adecvată și pentru cuplurile care caută o reședință secundară spațioasă, ce nu necesită mentenanță extinsă datorită stării renovate. Situațiile de lucru hibrid sau remote sunt posibile datorită conexiunii Wi-Fi și zonelor de locuit bine delimitate. Locația nu este potrivită pentru cei care caută izolarea completă sau liniștea absolută a zonei rurale.
Proprietatea a fost renovată, adoptând un stil scandinav care emphasize lumină naturală și culori deschise. Calitatea finisajelor include sisteme de control al climei, cu aer condiționat și încălzire în pardoseală, ceea ce contribuie la un confort termic pe tot parcursul anului. Pardoselile și mobilierul sunt alese pentru a completa estetica minimalistă, iar bucătăria și zona de dining sunt configurate într-un plan deschis, modern. Terasa semi-acoperită reprezintă un element semnificativ al calității locative, extinzând spațiul de locuire în exterior. Complexul dispune de o piscină comunitară și grădini întreținute. Categoria de 'lux' atribuită proiectului se reflectă în nivelul detaliilor interioare și în echipamentele incluse.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 649.000 de euro. Acest nivel de preț reflectă locația din Nueva Andalucía, dimensiunea suprafeței locuibile de 140 metri pătrați și starea de renovare a apartamentului. Raportat la metrul pătrat, valoarea se situează în segmentul superior al pieței locale pentru unitățile de reconversie. Comparativ cu proiectele noi de pe piață, care pot avea prețuri de intrare mai scăzute în zone mai îndepărtate, acest apartament oferă o suprafață mai generoasă și o poziționare centrală imediat disponibilă.
Amplasamentul definește un ritm de viață urban, orientat către facilități accesibile la pas. Zona din jurul proprietății dispune de o concentrație semnificativă de restaurante, cafenele și supermarketuri, permițând desfășurarea activităților curente fără utilizarea obligatorie a autoturismului. Dat fiind că în apropiere funcționează numeroase hoteluri, atmosfera este dinamică pe tot parcursul anului. Deplasarea spre plajă se realizează rapid cu mașina, iar terenurile de golf din Nueva Andalucía sunt accesibile în câteva minute. Seara, zona oferă o gamă largă de opțiuni de dining și entertainment specifice coastei. Starea de renovare a apartamentului susține un stil de viață confortabil, fără necesitatea unor intervenții majore imediate.
Mediul înconjurător este definit de infrastructura densă a zonei de vest a Marbellei. Există un număr mare de puncte de interes comercial, de la supermarketuri la boutique-uri, toate accesibile pe jos sau pe scurtă distanță cu mașina. Infrastructura medicală este bine reprezentată prin intermediul farmaciilor și clinicilor din apropiere, oferind siguranță pentru rezidenții permanenți. Zona este bine conectată la principalele artere rutiere care leagă Nueva Andalucía de restul coastei. Prezența a numeroase hoteluri și restaurante creează o atmosferă turistică permanentă, asigurând disponibilitatea serviciilor pe tot parcursul anului.
Harta ilustrează poziționarea centrală a imobilului în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea imediată față de marina Puerto Banús și principalele artere rutiere. Se observă densitatea facilităților urbane în jurul proprietății, precum și distribuția terenurilor de golf în apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat în partea de vest a zonei metropolitane Marbella, cunoscută sub numele de Nueva Andalucía. Această zonă acționează ca o punte între centrul turistic intens Puerto Banús și zonele rezidențiale mai calme din jurul municipiului San Pedro de Alcántara. Poziționarea este strategică, oferind acces la infrastructura urbană a Marbellei, menținând totodată o distanță față de agitația extremă a centrelor istorice.
Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 de kilometri distanță. Plajele, în special Playa de Puerto Banús, sunt accesibile în câteva minute de mers pe jos sau cu mașina. Terenurile de golf precum Los Naranjos și Las Brisas sunt situate la aproximativ 2 kilometri. Supermarketurile și farmaciile sunt în raza de 500 de metri. Accesul către centrul orașului Marbella se realizează în aproximativ 10 minute cu autoturismul, datorită autostrăzii care traversează zona.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de doar 10 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat specific coastei sudice a Spaniei. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, cu veri calde și ierni blânde. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni. Expunerea la sud-est favorizează captarea soarelui pe terasă în prima parte a zilei. Topografia locală este predominant plană, facilitând deplasările pe jos. Această configurație geografică contribuie la un nivel ridicat de umiditate relativă, specific zonelor litorale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din imediata vecinătate oferă acces la plaje cu nisip. Activitățile de recreație sunt dominate de golf, cu trei terenuri importante într-o rază de 3 kilometri, printre care Real Club de Golf Las Brisas și Golf Los Naranjos. Pentru activitățile sportive în interior, există centre precum Polideportivo San Pedro la câțiva kilometri distanță. Marina Puerto Banús, la 300 de metri, oferă posibilități de navigație și agrement nautic. Infrastructura de încărcare pentru vehicule electrice este prezentă la câteva sute de metri.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat în partea de vest a zonei metropolitane Marbella, cunoscută sub numele de Nueva Andalucía. Această zonă acționează ca o punte între centrul turistic intens Puerto Banús și zonele rezidențiale mai calme din jurul municipiului San Pedro de Alcántara. Poziționarea este strategică, oferind acces la infrastructura urbană a Marbellei, menținând totodată o distanță față de agitația extremă a centrelor istorice.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL938969
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, situat pe coasta de est a Malagei, sau Lantana în Mijas, care este o zonă mai deluroasă și rezidențială, acest apartament din Nueva Andalucía beneficiază de o poziționare centrală în inima activității turistice de la Costa del Sol. Prețul de 649.000 de euro este mai mare decât cel de pornire al Etherna Homes în Estepona, deoarece Nueva Andalucía oferă o infrastructură de servicii mai densă și o proximitate imediată la Puerto Banús. În timp ce proiectele noi din Estepona sau Mijas atrag cenzorii prin garanțiile construcțiilor recente, proprietatea de față oferă avantajul unei suprafețe locuibile generoase și al accesului imediat la facilități urbane mature.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID