Ovaj renoviran stan smješten je u urbanizaciji Nueva Andalucía, na maloj nadmorskoj visini od 10 metara. Objekt datira iz 1970. godine, a unutrašnjost je uređena u skandinavskom stilu. S tri spavaće sobe i ukupnom površinom od 140 m², stan nudi pogled na vrt i zajednički bazen. Lokacija omogućuje pješački pristup raznim sadržajima, uz orijentaciju prema jugoistoku.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenoj četvrti u neposrednoj blizini Puerto Banúsa i obale. Područje je karakteristično po gustoj izgradnji i prisutnosti luksuznih sadržaja. Udaljenost od glavne obalne cijeste omogućuje brzu povezanost s Marbellom, a istovremeno održava lokalnu urb dinamiku.
Raspored uključuje tri spavaće sobe, od čega je jedna glavna s vlastitom kupaonicom. Stan je potpuno namješten i opremljen klima uređajem i podnim grijanjem. Dostupnost zajedničkog bazena i vrta unutar kompleksa nadopunjuje stambeni prostor, dok polupokrivena terasa služi kao vanjski prostor za boravak.
Izvorna građevina dovršena je 1970. godine, što ukazuje na zrelu lokaciju s uspostavljenim infrastrukturmama. Sam stan je prošao proces renoviranja, pri čemu je fokus stavljen na modernizaciju unutrašnjosti i održavanje vanjskih dijelova postojeće zgrade. Trenutno je u fazi spremnosti za useljenje.
Projekt ne nudi privatni bazen ili privatno parkiralište; parkiranje je organizirano unutar zajedničkog prostora. Zbog godine izgradnje, energetska učinkovitost možda ne dosega najnovije standarde nove gradnje, osim ako renoviranje nije uključilo specifične energetske nadogradnje. Objekt nije pogodan za one koji traže izoliranost.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže trajno boravište blizu međunarodnih škola i gradskih sadržaja. Također je prikladna za kupce koji traže 'ključ u ruke' rješenje bez potrebe za dodatnim radovima, s obzirom na to da je potpuno renovirana i namještena. Pogodna je i za one kojima je važna povezanost s golf igralištima i luksuznim marinama, ali koji preferiraju stambeni kompleks pred individualnu vilu. Manja primjenjivost je za kupce koji traže tihu izolaciju ili modernu arhitekturu novogradnje.
Unutrašnjost je definirana skandinavskim stilom, što se odražava u korištenju svijetlih boja, drva i čistih linija. Podne obloge, sanitarna oprema i kuhinjski elementi su novijeg datuma, dio renoviranja. Instalirani sustavi uključuju klimatizaciju za hlađenje i podno grijanje, što poboljšava komfort tijekom cijele godine. Održavanje vanjskih fasada i zajedničkih površina upravlja se kroz zajednicu vlasnika. Stanje se opisuje kao izvrsno, što znači da su vidljivi znakovi trošenja minimizirani.
Tržišna cijena iznosi €649.000. Ovaj iznos pozicionira nekretninu u segment više cjenovne klase unutar regije, uzrokovano prvenstveno lokacijom u blizini Marbelle i Puerto Banúsa. Cijena uključuje renoviranu unutrašnjost i namještaj, što predstavlja faktor ukupne vrijednosti u odnosu na nerenovirane objekte u istom kvartu. Na tržištu postoji varijabilnost cijena ovisno o točnoj poziciji unutar kompleksa i pogledu.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji određen je urbanošću i blizinu sadržaja. Brojne trgovine, restorani i kafići nalaze se na manje od 500 metara, što svakodnevne obaveze čini putem pješačenja. Prisutnost Aloha Collegea u neposrednoj blizini utječe na demografsku sliku tijekom školske godine. Ravan teren olakšava kretanje, odnosno korištenje bicikla. Dok je Puerto Banús centar noćnog života i luksuzne kupnje, neposredna okolina stana nudi mir u sklopu ograđenog kompleksa. Razina buke može varirati ovisno o sezonskom prometu turista, ali orijentacija terase prema vrtu daje određenu razinu privatnosti. Lokacija je logistički pogodna za one koji ne žele ovisiti isključivo o automobilu za osnovne potrebe.
Okolica nudi gustu mrežu usluga: 69 restorana i 3 ljekarne u radijusu od 2 km. Bolnica Hospital Costa del Sol udaljena je manje od 2 km, osiguravajući brzu medicinsku podršku. Kultura i zabava dostupni su putem obližnjeg Puerto Banúsa (1 km), gdje se nalazi marina i trgovački centri. Javni prijevoz je zastupljen s 10 linija i 50 stanica u okolici, što olakšava mobilnost bez osobnog vozila.
Prikazna karta ilustrira smještaj objekta u odnosu na obalu i glavne prometnice. Vidljiva je blizina golf terena i luksuzne marine Puerto Banús, kao i pristupni putovi prema autoputu AP-7.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía smještena je između Marbelle (7 km) i San Pedroa. To je rezidencijalna zona koja funkcionira kao produžetak Marbelle, nudeći stambeni prostor u blizini glavnih turističkih točki. Pozicioniranje omogućuje lak pristup i većim gradovima poput Málage (54 km) i Algecirasa (59 km).
Luka José Banús dostupna je pješice ili kratkom vožnjom. Najbliže plaže, uključujući Playa de Puerto Banús, nalaze se na 300 metara. Luka Malaga (AGP) udaljena je 45 km, što omogućuje brzu povezanost s međunarodnim destinacijama. Golf tereni Los Naranjos i Las Brisas smješteni su na približno 2 km udaljenosti, čineći ih dostupnima za rekreativne igrače.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski uvjeti odlikuju se prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Područje ima nisku nadmorsku visinu (10m) i minimalan nagib terena (0,2%), što doprinosi umjerenom mikroklimatu. Godišnje broji više od 300 sunčanih dana. Sezonske varijacije su blage, a vlažnost zraka je umjerena uz prisutnost morske vetsice.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalna linija nudi pristup pješčanim plažama poput Playa de Puerto Banús. Za ljubitelje sporta, u krugu od 4 km nalazi se nekoliko sportskih centara i crossfit dvorana. Recreativne mogućnosti uključuju brojne golf terene u neposrednoj blizini, karakteristične za ovaj dio Costa del Sola. Registra se može pohvaliti visokim standardima održavanja plaža i marina.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía smještena je između Marbelle (7 km) i San Pedroa. To je rezidencijalna zona koja funkcionira kao produžetak Marbelle, nudeći stambeni prostor u blizini glavnih turističkih točki. Pozicioniranje omogućuje lak pristup i većim gradovima poput Málage (54 km) i Algecirasa (59 km).
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL938969
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru (počevši od €269.950) i Lantana Residencial u Mijasu (počevši od €205.000), ova nekretnina u Nueva Andalucíji predstavlja značajno višu cijenu. Razlika je opravdana prestižnom lokacijom u blizini Marbelle i Puerto Banúsa, gdje su cijene nekretnina konstantno iznad prosjeka Costa del Sola. Dok se usporedni projekti često nalaze u mirnijim ili manje ekskluzivnim područjima, Nueva Andalucía nudi gustoću sadržaja i blizinu elitnim ugostiteljskim i sportskim objektima, što je glavni čimbenik cjenovne diferencijacije. Kupci ovdje plaćaju prvenstveno lokaciju i status, za razliku od primarno stambenih zona na istoku obale.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID