Овај стан се налази у Нуева Андалусија, густо насељеној зони општине Марбеља. Зграда је изграђена 1970. године, али је извршена комплетна реновација ентеријера. Стан нуди 140 m² стамбеног простора, три спаваће собе и југоисточну оријентацију. Објекат је смештен у затвореном комплексу са заједничким базеном. Удаљеност до мора је око 300 метара, док су голф терени у кругу од 2 километара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у непосредној близини луке Пуерто Банус. Налази се на 10 метара надморске висине у урбаном окружењу. Околина је карактеристична по високој густини становања и мешавини сталних становника и туриста. Приступ ауто-путу AP-7 је могућ кроз локалне путне повезнице.
Распоред просторија укључује три спаваће собе, што погодује породицама. Присуство подног грејања и климатизације доприноси удобности током целе године. Делимично наткривена тераса проширује дневни боравак на спољашњи простор. Комплекс нуди заједнички базен и безбедност, што смањује потребу за одржавањем баште.
Зграда је завршена 1970. године, дакле није реч о новоградњи. Стан је потпуно реновиран, са новим инсталацијама и модерним намештајем. Стање објекта описује се као одлично. Кључеви су доступни за тренутно усељење без чекања на завршетак градње.
Имобилија не поседује сопствени паркинг простор, већ се ослања на заједничка паркинг места унутар комплекса. Не постоји приватна башта; коришћење зелених површина је заједничко. Због старости зграде, спољашњи изглед може одступати од модерних стандарда, упркос обновљеном унутрашњем делу.
Ова имовина одговара породицама којима је битна близина образовних институција, попут Алоха Колеџа. Такође је погодна за купце који траже спреман стан за усељење без ризика везаног за градњу у току. Инвестори могу пронаћи вредност у потенцијалу изнајмљивања због близине голфа и туристичких центара. Погодна је за особе које воде активан начин живота и не жоне посвећивати време одржавању виле. Због старости зграде и броја спратова, можда није најбољи избор за оне који траже потпуну тишину и изолацију, већ за оне који воле да буду у центру дешавања.
Реновирање је спроведено у скандинавском стилу, карактеристичном по светлости и функционалности. Подови су вероватно дрвани или керамички са имитацијом дрвета. Кухиња је опремљена модерним уређајима. Санитарни чворови су обновљени. Инсталације за грејање и хлађење су интегрисане у систем, што указује на технички квалитет реновирања. Спољашња столарија је вероватно модернизована ради боље изолације.
Цена од 649.000 евра се формира на основу локације у првој линији приступа мору и површине од 140 m². Ово је стартна цена за реновирану имовину у овом сегменту. Трошкови заједнице за одржавање базена и врта представљају месечни обавезни издатак. У поређењу са новим пројектима, овај стан нуди виши квадратажни метар по истој ценовној категорији.
Нуева Андалусија функционише као сателитски центар Марбеље са високим нивоом активности. Живот у овом пројекту подразумева мешавину урбаног удобности и приступа рекреацији. Јутарња куповина хлеба или кафе је могућа у оближњим радњама на пешачком растојању. Дан може почети на голф терену, који је удаљен само неколико минута вожње. Поподневни ритам често укључује боравак на тераси заштићеној од јаког сунца или посету плажи. Иако је зона туристичка, присуство међународних школа и здравствених установа даје јој карактер целогодишње насељености. Саобраћај може бити интензивнији током летње сезоне, али локација омогућује кретање пешице до многих дестинација.
Инфраструктура је високо развијена. У кругу од 2 километара налази се 69 ресторана и више здравствених установа. Јавни превоз је присутан са честим линијама ка Марбељи и Естепони. Лука Пуерто Банус нуди куповину луксузних роба и сервисе за чамце. Ово је практична локација за свакодневне обавезе без потребе за дугим путовањем.
Визуелни приказ показује концентрацију голф терена северно од локације и линију обале јужно. Урбана структура је континуирана, а зелени појасеви су распоређени између насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је западно од Марбеље и источно од Сан Педро. Захваљујући централистичком положају, повезана је са свим већим местима на Коста дел Солу. За разлику од мањих рибарских села, ово је модерна предграђа са свим погодностима.
Аеродром Малага се налази на 45 километара, што значи око 35-40 минута вожње аутомобилом. Планирање путовања треба узети у обзир саобраћајне шпице током летње сезоне. Најближа плажа је на 300 метара. Град Марбеља је удаљен 7 километара. Болница је доступна у року од 5 минута вожње.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Зиме су благе са температурама ретко испод 12°C, док лета достижу просечно 26°C. Надморска висина од 10 метара и близина мора ублажавају температурне екстреме. Сезона пливања траје око 4 месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближња плажа је урбаног типа, што значи константну услугу сунцобрана и барова. Голф је доминантна рекреативна активност са три врхунска терена у радијусу од 3 километара. Постоје тениски терени и теретане у близини. Лука Пуерто Банус нуди могућност изнајмљивања чамаца и једрења.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL938969
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Lantana Residencial у Мијасу, ова локација нуди урбанији начин живота са више садржаја у непосредној близини, али по вишој цени по квадратном метру. Док су пројекти у Естепони (нпр. Etherna Homes 2) често новији, овај стан у Нуева Андалусији нуди супериорнију локацију у односу на Марбељу и голф курсеве. Aquamar у Торре дел Мар је јефтинији али даље од главних туристичких центара Коста дел Сола. Нуева Андалусија представља баланс између статуса и функционалности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
