立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はヌエバ・アンダルシアの都市部にあり、直線距離でプエルト・バヌスの海岸から約300メートル、マルベヤ市街地から7キロメートルの位置にあります。周辺は商業施設やサービス業が集積するエリアです。
140平方メートルの広さと3つの寝室は、常時または長期の居住ニーズに対応します。南東向きのテラスと日当たりの良いリビングエリアは、採光と通気の面で機能的な利点を提供します。
物件は1970年竣工の既存建築で、現在は改装工事が完了しています。新築開発物件ではなく、引渡し準備が整っている完成物件として分類されます。
1970年代建設であるため、最新のエネルギー効率規準に基づいて建設されていません。プールや庭園はコミュニティ共有であり、専用の私有地ではありません。
ゴルフコースや海洋レジャーへのアクセスを頻繁に利用する居住者に適しています。近隣にインターナショナルスクールがあるため、子女の教育環境を重視する家族にも適しています。都市の利便性を維持しつつ、リゾート地のライフスタイルを求める場合に選択肢となります。
内装は北欧スタイル（スカンジナビアンスタイル）に改装されています。設備にはエアコンと床暖房が含まれており、年間を通じて室温管理が可能です。オープンプランのキッチンとダイニングエリア、および半屋根付きの広いテラスが特徴で、自然光を取り込む設計になっています。
購入価格は649,000ユーロからです。ミハスやエステポナの類似物件と比較して高価格帯ですが、これはマルベヤ地域およびプエルト・バヌスへの立地の優位性を反映しています。
日常の生活は、コスタ・デル・ソルの主要なリゾートエリアの端にある都市環境で営まれます。スーパーマーケットや薬局は300メートル以内にあり、日常の買い物は徒歩で行えます。一方で、高級ゴルフコースやマリナへは車または徒歩で短時間でアクセス可能です。地形は平坦であるため、移動における身体的な負担は少ない環境です。
マルベヤ市内へのアクセスは良好で、周辺には多数のレストラン、カフェ、医療施設が点在しています。エリアは活気がありますが、物件自体は居住用の複合施設内に位置しています。
地図は、物件が海岸線と主要なゴルフコースに隣接したエリアに位置していることを示しています。プエルト・バヌスのマリナと港が主要なランドマークです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアはマルベヤとサン・ペドロ・アルカンタラの中間に位置する住宅地です。地域は「ゴルフバレー」として知られ、リゾート施設と居住エリアが融合した場所です。
最寄りのプエルト・バヌス・ビーチは約300メートル、主要なゴルフコース（ロス・ナランホス、ラス・ブリサス）は約2キロメートルの距離です。マラガ空港へは約45キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は約17.8度で、夏は熱くなりますが海風が期待できます。標高は10メートルと低く、地形の傾斜は0.2%と非常に平坦です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プエルト・バヌスのビーチへは徒歩でアクセス可能です。周辺エリアには複数の高評価ゴルフコースがあり、スポーツ施設やマリナへの距離も短いです。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアはマルベヤとサン・ペドロ・アルカンタラの中間に位置する住宅地です。地域は「ゴルフバレー」として知られ、リゾート施設と居住エリアが融合した場所です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL938969
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件の価格帯は、ミハスやトーレ・デル・マルの比較対照物件（約200,000から270,000ユーロ）よりも大幅に高いです。この差は主に、マルベヤおよびプエルト・バヌスという高需要なリゾートエリアへの立地と、それに伴う地価の高さに起因します。周辺エリアはコスタ・デル・ソルの中でも特に不動産価格が高い地域であり、ここでの生活は沿岸部の標準的な生活コストよりも高くなる可能性があります。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID