Ten projekt apartamentowy w Nueva Andalucía położony jest w odległości 300 metrów od portu Puerto Banús, w strefie znanej jako "Golf Valley". Budynek z 1970 roku przeszedł renowację, oferując 140 m² powierzchni mieszkalnej. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej i rekreacyjnej regionu Costa del Sol. Apartament składa się z trzech sypialni i dwóch łazienek, zorientowany jest na południowy wschód. Obiekt jest gotowy do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, gminie Marbella, w odległości około 300 metrów od portu Puerto Banús. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowane są renomowane pola golfowe, takie jak Los Naranjos i Las Brisas. Teren jest płaski, z małą różnicą wysokości w kierunku morza.
Układ 3 sypialni i 140 m² powierzchni odpowiada potrzebom rodzin lub par ceniących przestrzeń. Duży taras częściowo zadaszony pozwala na korzystanie z zewnętrznej strefy przez większość roku. Wykończenie w stylu skandynawskim oferuje neutralną bazę do aranżacji wnętrz.
Budynek oddano do użytku w 1970 roku. Obiekt nie jest nową inwestycją, lecz został poddany renowacji podnoszącej standard wykończenia. Stan techniczny i estetyczny zostały zaktualizowane, choć struktura budynku odpowiada standardom tamtego okresu.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu ani ogrodu; dostępne są jedynie części wspólne. Miejsce parkingowe jest wspólne, a nie wydzielone dla konkretnego mieszkania. Ze względu na rok budowy 1970, izolacja termiczna i efektywność energetyczna mogą być niższe niż w przypadku nowych budynków.
Lokalizacja ta jest odpowiednia dla osób poszukujących mieszkania w pobliżu udogodnień Marbelli bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Sprawdzi się u rodzin z dziećmi w wieku szkolnym ze względu na bliskość edukacji międzynarodowej. Może również zainteresować miłośników golfa z uwagi na łatwy dostęp do kilku pól golfowych w promieniu 2 kilometrów. Nie jest to miejsce dla osób szukających odosobnienia.
Mieszkanie zostało odnowione w stylu skandynawskim, co sugeruje jasną kolorystykę i minimalizm. Zainstalowano klimatyzację i ogrzewanie podłogowe, co zwiększa komfort termiczny w zimnych miesiącach. Taras jest duży i częściowo zadaszony. Wykończenie jest opisywane jako wysokiej klasy, co oznacza użycie materiałów lepszych niż standard rynkowy dla renowacji.
Cena rozpoczyna się od 649 000 euro, co plasuje nieruchomość w segmencie średnio-wysokim w tej lokalizacji. Za tę kwotę nabywane jest 140 m² powierzchni z miejscem parkingowym i wyposażeniem. Ceny w Nueva Andalucía są zazwyczaj wyższe niż w sąsiednich miejscowościach ze względu na bliskość Marbelli i pól golfowych.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół dostępności usług na pieszo. W promieniu 500 metrów znajdują się restauracje, sklepy i apteki. Krótki spacer dzieli mieszkańców od plaży Puerto Banús i molo. Okolica charakteryzuje się mieszanką funkcji mieszkalnych i turystycznych, co w sezonie zwiększa ruch w okolicy. Bliskość szkół międzynarodowych, takich jak Aloha College, jest istotna dla rodzin. Dostępność pól golfowych wpływa na sportowy charakter dzielnicy.
Okolica oferuje rozbudowaną infrastrukturę. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, co świadczy o dużej liczbie punktów gastronomicznych. Obecność 10 kawiarni i 4 banków wskazuje na charakter miejski. Dostępność opieki zdrowotnej jest zapewniona przez ośrodki zdrowia w szerszym promieniu. Obszar jest dobrze skomunikowany z licznymi przystankami transportu publicznego.
Mapa przedstawia położenie w gęsto zabudowanej strefie Nueva Andalucía. Zaznaczono sąsiedztwo pól golfowych na północy i linii brzegowej na południu. Widać bliskość infrastruktury drogowej wiodącej do Marbelli.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía leży w bezpośrednim sąsiedztwie Marbelli (7 km) i San Pedro de Alcántara. Jest to obszar o charakterze podmiejskim z dużą koncentracją usług. Pozycja względem Málagi (54 km) pozwala na dojazd do dużego miasta i lotniska w mniej niż godzinę.
Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się w odległości 301 metrów od nieruchomości. Luchthawa Malaga-Costa del Sol oddalona jest o 45 km. Pola golfowe, w tym Golf Los Naranjos, są dostępne w kilka minut jazdy samochodem. Najbliższy supermarket znajduje się 353 metry od obiektu. Szkoła Aloha College jest położona w bliskim sąsiedztwie.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 17,8°C. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość 10 metrów nad poziomem morza minimalizuje wpływ wiatrów. Wystawienie na południowy wschód zapewnia ekspozycję na słońce w części dnia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże to Playa de Puerto Banús. W okolicy znajdują się przystanie jachtowe, w tym Puerto Deportivo José Banus. Dostępne są liczne obiekty sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro. Okolica oferuje możliwości uprawiania golfa z kilkoma polami w promieniu kilku kilometrów.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leży w bezpośrednim sąsiedztwie Marbelli (7 km) i San Pedro de Alcántara. Jest to obszar o charakterze podmiejskim z dużą koncentracją usług. Pozycja względem Málagi (54 km) pozwala na dojazd do dużego miasta i lotniska w mniej niż godzinę.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL938969
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektu Aquamar w Torre del Mar, cena tego apartamentu jest wyższa, co wynika z lokalizacji w ekskluzywniejszej części Costa del Sol i bliskości Marbelli. Natomiast w porównaniu do nowych inwestycji jak Etherna Homes 2 w Esteponie, ten obiekt oferuje niższą efektywność energetyczną (starszy budynek), ale lepszą dostępność do już istniejącej infrastruktury rekreacyjnej i golfowej. Lantana Residencial w Mijas jest tańsza, lecz położona dalej od kluczowych kurortów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID