Este apartamento de 140 m² se encuentra situado en el área urbana de Nueva Andalucía, Málaga. La propiedad ofrece tres dormitorios y dos baños, y forma parte de un edificio original de 1970 que ha sido completamente renovado con un estilo escandinavo. La residencia presenta una orientación sureste y dispone de una terraza semicubierta. Se ubica cerca de Puerto Banús y de diversos campos de golf, en una zona consolidada con acceso directo a servicios e infraestructuras.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está ubicado en una zona urbanizada de Nueva Andalucía, a 300 metros del Puerto Deportivo José Banús. La distancia al supermercado más cercano es de 353 metros y a la farmacia de 64 metros. Se encuentra a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar con una pendiente suave del 0,2% hacia la costa. La conexión con la carretera principal permite acceso rápido a Marbella y la autopista del Sol.
La propiedad satisface necesidades residenciales con una superficie de 140 m² distribuidos en planta. Dispone de tres dormitorios, incluyendo una suite principal, y dos baños. Cuenta con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado para el control climático. El complejo ofrece piscina comunitaria y zonas ajardinadas. El aparcamiento es comunitario y la vivienda se entrega totalmente amueblada.
Aunque la construcción original data de 1970, el estado actual del apartamento es el resultado de una reciente renovación integral. La condición del inmueble se describe como excelente. Al tratarse de una reforma de una estructura existente, no existen plazos de espera de obra nueva, lo que permite una disponibilidad inmediata. Las instalaciones técnicas, como la climatización, han sido actualizadas.
El proyecto no ofrece piscina privada, sino comunitaria. No dispone de vistas al mar, sino a jardines y a la piscina. El aparcamiento es comunitario y no se incluye una plaza privada individual en garaje cerrado. Al estar situado en un entorno urbano consolidado y cerca de zonas de ocio como Puerto Banús, el nivel de ruido ambiental puede ser superior al de una urbanización residencial aislada.
Este encaje es adecuado para familias que requieren proximidad a centros educativos internacionales, dado que el colegio Aloha College está a un minuto a pie. También es funcional para residentes que practican golf con regularidad, gracias a la cercanía de clubes como Los Naranjos y Las Brisas. Es una opción residencial para quienes prefieren un entorno urbano con servicios inmediatos antes que una urbanización aislada. Asimismo, se adapta a compradores que buscan una propiedad lista para habitar sin undergoing procesos de construcción o reformas.
La renovación interior sigue una estética escandinava caracterizada por el uso de tonos claros y líneas simples. Se han instalado suelos radiantes para calefacción y sistemas de aire acondicionado para asegurar el confort térmico durante todo el año. La cocina está integrada en el espacio de estar, siguiendo un diseño de planta abierta. Los materiales de acabado han sido seleccionados para ofrecer bajo mantenimiento y durabilidad. La terraza cuenta con zonificación cubierta y descubierta para optimizar su uso según la estación.
El precio de salida para esta propiedad es de 649.000 €. Esta cifra se sitúa en el segmento medio-alto del mercado de Nueva Andalucía, reflejando tanto la superficie de 140 m² como la ubicación céntrica. Al ser una vivienda renovada lista para ocupar, no hay costes adicionales de obra ni esperas associated con nuevas construcciones. La disponibilidad es inmediata sujeta a acuerdos de compraventa estándar.
La ubicación permite un ritmo de vida urbano donde la mayoría de las necesidades diarias se resuelven a pie. La mañana puede comenzar con un paseo hasta la cafetería cercana o la visita a la farmacia a pocos metros. Durante el día, la proximidad al colegio internacional Aloha College facilita la logística familiar. Las tardes ofrecen la opción de desplazarse a pie hasta el puerto o utilizar el coche para llegar a la playa en pocos minutos. La noche se caracteriza por la oferta gastronómica de la zona, con numerosos restaurantes accesibles sin necesidad de conducción prolongada. Es un entorno práctico para quienes buscan integración inmediata en la actividad local.
El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios comerciales. En un radio de 2 km hay 69 restaurantes, 4 bancos y 10 cafés. El acceso a la salud está cubierto por 3 farmacias cercanas y un hospital a 1,9 km. La movilidad urbana está servida por 10 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona. Esta infraestructura reduce la dependencia del vehículo privado para la gestión de rutinas diarias y compras.
El mapa muestra la localización del inmueble en el norte de Nueva Andalucía. Se observa la proximidad inmediata al Puerto Deportivo José Banús al sur y a las zonas de golf al oeste. La vía principal circunvala la urbanización, proporcionando acceso hacia Marbella al este y San Pedro al oeste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona al oeste de Marbella, actuando como un nexo residencial entre el núcleo urbano de Marbella y San Pedro de Alcántara. Esta zona se conoce comúnmente como el 'Golf Valley' debido a la concentración de campos de golf. Su situación estratégica permite acceder rápidamente a las instalaciones turísticas de la costa manteniendo un carácter residencial consolidado.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 45 km por carretera. El centro de Marbella se encuentra a 7 km, accesible en aproximadamente 10-15 minutos en coche. El aeropuerto de Gibraltar se ubica a 52 km. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a 301 metros. Los campos de golf mencionados, como Real Club de Golf Las Brisas, están a una distancia de entre 2,0 y 2,1 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región presenta un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17,8 °C. Los rangos térmicos oscilan entre los 12 °C en invierno y los 26 °C en verano. La altitud de 10 metros y la proximidad al mar contribuyen a una moderación térmica. El área recibe un promedio alto de horas de sol anuales, favoreciendo el uso de espacios exteriores como la terraza durante gran parte del año. La pendiente del terreno es casi inexistente (0,2%), facilitando la accesibilidad peatonal.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de Puerto Banús, situada a 301 metros, es el punto costero más accesible. En un radio mayor se encuentran otras playas como Playa de Nagüeles y Playa de Casablanca. La zona es conocida por la oferta deportiva, con cinco campos de golf en un radio de 3 km y centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a 2,9 km. Además, existen instalaciones para deportes náuticos en el puerto deportivo cercano.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona al oeste de Marbella, actuando como un nexo residencial entre el núcleo urbano de Marbella y San Pedro de Alcántara. Esta zona se conoce comúnmente como el 'Golf Valley' debido a la concentración de campos de golf. Su situación estratégica permite acceder rápidamente a las instalaciones turísticas de la costa manteniendo un carácter residencial consolidado.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL938969
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), este apartamento en Nueva Andalucía presenta un precio significativamente superior (649.000 €). Esta diferencia se justifica por la ubicación premium en Marbella, una de las zonas con mayor demanda residencial y turística de la Costa del Sol. Mientras que los proyectos de comparación se encuentran en zonas secundarias, esta ubicación ofrece inmediatez con el puerto deportivo y los campos de golf de élite. Además, se trata de una propiedad de mayor superficie (140 m²) y terminada, a diferencia de las opciones de obra nueva en zonas de expansión que suelen requerir plazos de espera.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID