Dit appartement in Nueva Andalucía biedt 140 m² woonruimte en beschikt over drie slaapkamers. Het object, oorspronkelijk gebouwd in 1970, is volledig gerenoveerd en voorzien van een Scandinavische afwerking. De ligging is strategisch nabij Puerto Banús en diverse golfbanen. Bewoners hebben de beschikking over een overdekt terras, een gemeenschappelijk zwembad en tuin. De woning is direct beschikbaar voor bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke zone aan de Costa del Sol. Het strand van Puerto Banús ligt op 300 meter afstand. De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen, waaronder restaurants, winkels en internationale scholen. De locatie is goed ontsloten via de nabijgelegen wegen richting Marbella en de luchthaven.
Met een oppervlakte van 140 m² en drie slaapkamers voldoet dit object aan de behoefte aan ruimte voor gezinnen of stellen. De aanwezigheid van airconditioning en vloerverwarming zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. Het overdekte terras biedt mogelijkheden voor buitenleven, terwijl de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad bijdragen aan de recreatieve waarde.
Dit betreft een bestaande woning uit 1970 die recent is gemoderniseerd. De bouwfase is voltooid, wat betekent dat het object direct beschikbaar is. Er is geen sprake van een bouwperiode of een oplevering in de toekomst. De technische staat is volgens de gegevens uitstekend.
Het appartement biedt geen uitzicht op zee; het zicht is gericht op de tuin en het zwembad. Er is geen privéparkeerplaats of garage bij de woning inbegrepen; men is aangewezen op gemeenschappelijke parkeerplaatsen. Het is geen nieuwbouwproject, wat betekent dat de indeling en installaties vastliggen volgens de huidige standaarden van 1970, hoewel gerenoveerd.
Dit appartement is geschikt voor kopers die direct een woning willen betrekken zonder de onzekerheid van een bouwproces. Gezinnen die prioriteit geven aan de nabijheid van internationale scholen en dagelijkse voorzieningen vinden hier een passende oplossing. Ook voor personen die op zoek zijn naar een tweede woning in een levendige omgeving met veel faciliteiten op loopafstand, is dit een relevante optie. De renovatie maakt het aantrekkelijk voor wie niet zelf wil klussen.
De woning is gerenoveerd met een Scandinavische interieurstijl, wat zich kenmerkt door lichte kleuren en een strakke afwerking. De keuken is open en verbonden met de eet- en woonkamer. Technisch is het object voorzien van airconditioning voor koeling en vloerverwarming voor verwarming, wat zorgt voor een goed binnenklimaat. De badkamers zijn gemoderniseerd en het terras beschikt over een witte boogvormige overkapping. Materialen en afwerking wijzen op aandacht voor detail en duurzaamheid.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt vanaf €649.000. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in de regio vertegenwoordigt dit een concurrerende prijs voor een gerenoveerd object van deze grootte en op deze locatie. De volledige betaling is bij aankoop verschuldigd, aangezien het een gereedgebouwde woning betreft. Er zijn geen aanbetalingen gedurende een bouwproces.
Wonen in Nueva Andalucía betekent leven in een dynamische en goed bereikbare omgeving. Dagelijkse boodschappen kunnen te voet worden gedaan, waarbij de supermarkt op 350 meter en de apotheek op 64 meter ligt. De nabijheid van Aloha College maakt de locatie praktisch voor gezinnen met kinderen. De wijk biedt een mix van permanente bewoning en toerisme, voornamelijk door de connectie met Puerto Banús. 's Avonds zijn er voldoende eetgelegenheden in de directe omgeving. Het terras op het zuidoosten is geschikt voor de ochtendzon. Het strand is op loopafstand, hoewel de helling naar de kust vlak is. Autoverkeer is aanwezig in de omgeving, maar het complex zelf biedt rust door de gemeenschappelijke groenzones.
De directe omgeving biedt een groot aantal voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer. Er zijn 69 restaurants en diverse gezondheidscentra in de buurt. De aanwezigheid van jachthavens en golfbanen bepaalt voor een groot deel het karakter van de streek. Het gebied is internationaal georiënteerd, wat terug te zien is in het aanbod van onderwijs en horeca. In de wintermaanden blijft de regio levendig door de permanente bewoners en golfers, terwijl de zomermaanden meer toeristisch drukte met zich meebrengen.
De kaart illustreert de positie van het object in Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella. De ligging is strategisch ingebed tussen de golfbanen Los Naranjos en Las Brisas aan de noordkant en de kustlijn van Puerto Banús aan de zuidkant. De hoofdverbindingen naar de N-340/A-7 snelweg zijn duidelijk zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gelegen in Nueva Andalucía, ook wel de Golfvallei genoemd, direct grenzend aan Marbella. Deze positie wordt gekenmerkt door de combinatie van residentiële wijken en luxe voorzieningen. Het is een centrale locatie tussen San Pedro de Alcántara en Marbella, waardoor zowel de rustigere stukken van de kust als het bruisende stadsleven goed bereikbaar zijn.
Het strand van Playa de Puerto Banús is op 300 meter afstand te voet bereikbaar. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 45 kilometer, wat over het algemeen 30 tot 40 minuten rijden betekent. Het centrum van Marbella ligt op 7 kilometer afstand. Verschillende golfbanen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas en Golf Los Naranjos, bevinden zich binnen 2,5 kilometer van het object. Een ziekenhuis is slechts 1,9 kilometer verwijderd.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8 graden Celsius, met zomers die oplopen tot ongeveer 26 graden. Het zwemseizoen duurt circa vier maanden. De ligging op 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een milde zeebries zonder extreme hoogteverschillen. De zonuren zijn ruim aanwezig, vooral gunstig voor het zuidoost georiënteerde terras. De winters zijn zacht, wat het gebied het hele jaar door bewoonbaar maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in Puerto Banús en Nagüeles. Deze stranden zijn toeristisch van aard en bieden alle benodigde faciliteiten. Naast strandactiviteiten is de regio een hub voor golf, met meerdere premium banen in de directe omgeving. Voor actieve recreatie zijn er sportscholen en een polideportivo op korte afstand. De jachthaven biedt mogelijkheden voor watersport en sociale activiteiten aan de waterkant.
Bron: OpenStreetMap
Het project is gelegen in Nueva Andalucía, ook wel de Golfvallei genoemd, direct grenzend aan Marbella. Deze positie wordt gekenmerkt door de combinatie van residentiële wijken en luxe voorzieningen. Het is een centrale locatie tussen San Pedro de Alcántara en Marbella, waardoor zowel de rustigere stukken van de kust als het bruisende stadsleven goed bereikbaar zijn.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL938969
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met nieuwere projecten in omliggende gebieden zoals Mijas of Estepona, biedt dit appartement in Nueva Andalucía een directe beschikbaarheid tegen een hoger prijsniveau. Terwijl projecten zoals Lantana Residencial in Mijas lagere instapprijzen hanteren, weerspiegelt de vraagprijs van €649.000 de gevestigde status van de locatie dichtbij Puerto Banús. De afwerking en het uitrustingsniveau, zoals vloerverwarming en volledige inrichting, onderscheiden dit object van standaard appartementen in hetzelfde segment. De waardevastheid in Nueva Andalucía is over het algemeen hoger dan in opkomende wijken verder van de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID