Ez a háromszobás lakás a Málaga tartományban található Nueva Andalucía városrészben helyezkedik el, közvetlenül a híres Puerto Banús közelében. Az 1970-es években épült ingatlan teljes körű felújításon esett át, amelynek során skandináv stílusú, letisztult belső teret alakítottak ki. A 140 négyzetméteres alapterület tágas terekkel rendelkezik, amelyet egy nagy, részben fedett terasz egészít ki. A komplexum közös medencével és kerttel rendelkezik, az ingatlan pedig kész állapotban, teljes bútorzattal várja új tulajdonosát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt urbanizált környezetben található, Puerto Banús tengerparti övezetétől és kikötőjétől rövid sétára. A közvetlen szomszédságban vegyesen találhatók lakóépületek és kisebb kereskedelmi egységek. A tengerszint feletti magasság alacsony, mindössze 10 méter, a terep pedig sík, ami könnyű közlekedést tesz lehetővé a környéken gyalog vagy kerékpárral.
A lakás elrendezése alkalmas állandó lakhelyként vagy második otthonként való használatra. A három hálószoba és a tágas nappali elegendő helyet biztosít egy család vagy vendégek számára. A meglévő klímaberendezés és padlófűtés komfortot nyújt az őszi és téli hónapokban is. A fedett terasz lehetőséget ad a kültéri étkezésre vagy pihenésre, függetlenül az időjárástól.
Az épület 1970-ben készült el, így nem tekinthető újépítésűnek. A lakás azonban nemrégiben történt renoválása során a modern technikai követelményeknek és esztétikai elvárásoknak megfelelően újult meg. A beruházás lezárult, az ingatlan kész állapotú, így azonnali birtokbavételre alkalmas. A közös területek karbantartása rendszerezett.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti első soros elhelyezkedést, a strand pár perc séta távolságra található. Nem rendelkezik saját garázssal, csak közös parkolási lehetőséggel. A medence és a kert közös használatú, nem privát. A tetőtéri panorámakilátás hiánya miatt a kilátás a kertre és a medencére korlátozódik.
Ez a lakás megfelelhet azok számára, akik a nyüzsgő, mégis biztonságos nyugati parti életstílust keresik. A három hálószoba miatt alkalmas családok vagy nagyobb társaságok számára, akik számára fontos a közelség a golfpályákhoz és a tengerparthoz. A skandináv design és a modern felszereltség azoknak lehet vonzó, akik értékelik a minőségi anyaghasználatot. Nem megfelelő választás azoknak, akik elszigetelt, csendes vidéki környezetet keresnek, vagy akiknek elengedhetetlen a privát medence és a saját garázs.
A felújítás során skandináv stílust alkalmaztak, amelyet a világos színek, a faanyagok és a funkcionalitás jellemez. A konyha és a fürdőszobák modern berendezéseket kaptak, megfelelve a mai kor elvárásainak. A klímaberendezés lehetővé teszi a hőmérséklet szabályozását, míg a padlófűtés a hidegebb napokon nyújt komfortot. A terasz felülete részben fedett, így védelmet nyújt a napsütés ellen. Az épület szerkezete masszív, a homlokzat karbantartott, a közös területek pedig tiszták és rendezettek.
A kért ár 649 000 eurótól indul, amely magában foglalja a teljes bútorzatot és a felújított állapotot. Ez az összeg a 140 négyzetméteres lakóteret, a három hálószobát és a kiváló lokációt tükrözi. A helyi piacon ez az árszegmens a prémium kategóriás, felújított ingatlanokat jelenti a Golden Mile közelében. Az ár nem tartalmazza az üdülőhelyi szolgáltatások vagy a privát medence fenntartási költségeit.
A mindennapi élet ezen a helyszínen a városias kényelem és a tengerparti közelség keveréke. Reggelente a közeli boltok és kávézók rövid sétával elérhetők. A Puerto Banús-i kikötő és a bevásárlóközpontok számos szolgáltatást és szórakozási lehetőséget kínálnak gyalogos távolságon belül. A délutáni órákban a közösségi medence vagy a saját terasz nyújt pihenést. A környék nyüzsgő, különösen a nyári hónapokban, mivel a turisták és helyiek is látogatják a tengerpartot és a sportlétesítményeket. A közlekedés egyszerű, de a csúcsidőszakokban a környékforgalom sűrűbb lehet.
A környezet infrastrukturálisan jól ellátott. A legközelebbi szupermarket 350 méterre, a gyógyszertár pedig 60 méterre található. 10 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a kapcsolatot a környező városokkal. A közeli éttermek (69 darab 2 km-en belül) változatos gasztronómiát kínálnak. Az egészségügyi ellátás biztosított, 5 egészségközpont és egy 1,9 km-re lévő kórház érhető el. Az oktatási intézmények, köztük nemzetközi iskolák, rövid autóútra találhatók.
A térkép a Nueva Andalucía és Puerto Banús határvidékét mutatja. Az ingatlan a zöld övezet és a városias beépítettség határán helyezkedik el. Jól látható a közelség a golfpályákhoz északkeletre és a tengerparthoz délre. A főbb úthálózatok (AP-7 autópálya) könnyű hozzáférést biztosítanak Malaga és Gibraltar irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Nueva Andalucía zónájában helyezkedik el, amely Marbella és San Pedro közötti területet foglalja magában. Ez a terület a „Golf-völgy” szívében van, magas ingatlanárakkal és jelentős kereslettel. A környék vonzza a magas jövedelemmel rendelkező vásárlókat és a nemzetközi közösséget. A régió többi részéhez képest itt a legnagyobb a sűrűsége a luxusingatlanoknak és a szolgáltatásoknak.
A Playa de Puerto Banús strand mindössze 300 méterre fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re található, ami autóval kb. 35-40 percet vesz igénybe. A legközelebbi golfpályák, mint a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas, 2,1 km-en belül helyezkednek el. Marbella központja 7 km-re, San Pedro de Alcántara pedig közvetlen szomszédságban van.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 17,8 °C, a nyári hőmérséklet pedig gyakran eléri a 26-30 °C-ot. A tengerszint feletti alacsony magasság és a minimális terepszintkülönbség (0,2% lejtés) kedvez a gyalogos közlekedésnek. A napsütéses órák száma magas, az úszási szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, népszerű, de zsúfolt lehet a főszezonban. A környéken több strand is elérhető rövid autóúttal, mint például a Playa de Nagüeles. A golfpályák sűrűsége kiemelkedő, három majorszintű pálya található 3 km-en belül. A sportolási lehetőségek között szerepelnek fitnessztermek és a Polideportivo San Pedro sportközpont is. A vízisportok szerelmesei a közeli kikötőkben találnak lehetőségekre.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Nueva Andalucía zónájában helyezkedik el, amely Marbella és San Pedro közötti területet foglalja magában. Ez a terület a „Golf-völgy” szívében van, magas ingatlanárakkal és jelentős kereslettel. A környék vonzza a magas jövedelemmel rendelkező vásárlókat és a nemzetközi közösséget. A régió többi részéhez képest itt a legnagyobb a sűrűsége a luxusingatlanoknak és a szolgáltatásoknak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL938969
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 649 000 eurós ár ebben a szegmensben magasabb, mint a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 €) vagy a Mijas-i Lantana (205 000 €) projektek ára. Ez a különbség elsősorban a lokáció presztízséből és a Puerto Banús-hoz való közvetlen közelségből fakad. Míg a kevésbé ismert tengerparti övezetekben az ár a főként belföldi kereslettől függ, addig itt a nemzetközi kereslet stabilizálja az árszintet. A luxuskategóriás, kész állapotú lakások itt ritkábbak, mint az újonnan épülő urbanizációkban a város peremén, így a kész lakás prémiumot kap. Az Estepona-i Etherna Homes (259 000 €) olcsóbb, de távolabb esik a part legfrekventáltabb pontjaitól. A környék jövedelmi mutatói (mediaan €16 450) magasabbak a tartományi átlagnál, ami megalapozza az ingatlanok értékállóságát. Befektetési szempontból a bérleti hozamok itt kiemelkedőek lehetnek a rövid távú turizmus miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID