Questo appartamento di tre camere da letto situato a Nueva Andalucía offre una superficie abitabile di 140 m². Completato nel 1970, l'edificio è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ha introdotto un design interno in stile scandinavo. La proprietà si trova in una zona urbanizzata, a breve distanza a piedi dal mare e dalle strutture di Puerto Banús.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione è caratterizzata da una posizione urbana consolidata a circa 300 metri dalla linea costiera. Il complesso residenziale è inserito in un tessuto edilizio sviluppato con servizi essenziali accessibili a piedi. La vicinanza a rinomati campi da golf definisce il contesto territoriale circostante.
L'abitazione soddisfa esigenze abitative legate allo spazio e alla luce, grazie a una pianta open-plan e a un'ampia terrazza parzialmente coperta. La presenza di tre camere da letto offre capacità alloggiativa per nuclei familiari. L'orientamento a sud-est favorisce l'illuminazione naturale degli ambienti.
Sebbene la costruzione originaria risalga al 1970, l'immobile è stato sottoposto a ristrutturazione completa. Gli interventi hanno aggiornato le finiture e gli impianti agli standard attuali. Lo stato dell'immobile è 'Gereed' (completato), con disponibilità immediata per l'occupazione.
L'unità non dispone di un giardino privato, bensì di spazi verdi comuni. Essendo situata in una costruzione degli anni '70, la distribuzione interna rifisce standard planimetrici precedenti alle normative più recenti. Non sono presenti spazi dedicati a cinema privato o palestre interne all'abitazione.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso senza interventi di ristrutturazione. È idonea per famiglie che necessitano di vicinanza a istituti scolastici internazionali. Anche chi cerca una seconda casa per frequenti soggiorni vacanzieri, desiderando servizi a portata di mano e accesso rapido al golf e al mare, troverà qui risposte adeguate.
Le finiture interne seguono uno stile scandinavo caratterizzato da tonalità chiare e linee pulite. Il sistema di controllo climatico include aria condizionata e riscaldamento a pavimento. I materiali impiegati per la cucina e i bagni sono moderni e funzionali. L'immobile viene venduto completamente arredato.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 649.000 euro. Questa cifra riflette la posizione strategica vicino a Puerto Banús e la metratura di 140 m². Il posizionamento di mercato si allinea con i valori per appartamenti ristrutturati in questa zona specifica della Costa del Sol Occidentale.
La routine quotidiana in questa località è definita dalla facilità di accesso ai servizi a piedi. È possibile effettuare la spesa e raggiungere servizi farmaceutici in pochi minuti. La spiaggia è accessibile a piedi o con breve tragitto in auto. L'area è densamente popolata e offre una rete di servizi che supporta la residenza permanente senza la necessità di spostamenti lunghi per le necessità primarie.
L'ambiente circostante è densamente servito con una varietà di ristoranti e caffè a breve distanza. Marbella dista 7 km, offrendo una gamma più ampia di servizi. L'accesso all'autostrada principale è facilitato dalla vicinanza alle strade di comunicazione. La zona è residenziale con una forte presenza turistica stagionale.
La mappa mostra la posizione strategica tra il campo da golf e il mare. Si evidenzia la vicinanza alle infrastrutture scolastiche e commerciali. L'area è caratterizzata da un'alta densità di servizi e strutture ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si trova tra Marbella e San Pedro de Alcántara. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accessibilità ai servizi urbani e le aree residenziali. È ben collegata alle altre località della Costa del Sol tramite la rete stradale principale.
La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista 301 metri. Campi da golf come Los Naranjos e Las Brisas sono raggiungibili in breve tempo in auto. L'aeroporto di Malaga si trova a 45 km di distanza. I servizi medici sono disponibili a 1,9 km, mentre il supermercato è a 353 metri.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima mediterraneo garantisce temperature medie annuali di 17,8°C, con massime estive intorno ai 26°C. La zona è pianeggiante, con un'altezza di 10 metri sul livello del mare, che facilita gli spostamenti. Lo sbalzo termico è moderato, permettendo l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a Puerto Banús permette l'accesso a spiagge attrezzate e a un porto turistico. L'offerta ricreativa include diversi campi da golf di alto livello nelle immediate vicinanze. I centri sportivi e le marine arricchiscono le possibilità di svago, offrendo attività sportive e nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova tra Marbella e San Pedro de Alcántara. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accessibilità ai servizi urbani e le aree residenziali. È ben collegata alle altre località della Costa del Sol tramite la rete stradale principale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL938969
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono prezzi significativamente più bassi (€205k - €270k) ma si trovano a maggiore distanza dai centri di lusso, questo immobile a Nueva Andalucía beneficia della vicinanza alla 'zona d'oro' di Marbella. Rispetto a Etherna Homes a Estepona, la posizione qui è più centrale rispetto ai servizi di alto livello. Il prezzo riflette questa posizione strategica e la ristrutturazione completata, piuttosto che una fase di costruzione iniziale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID