Tämä kolmen makuuhuoneen huoneisto sijaitsee Nueva Andalucían alueella Málagan provinssissa, osittain kunnostetussa rakennuksessa, joka on valmistunut vuonna 1970. Kohde on kokenut peruskorjauksen, johon sisältyy skandinaavinen sisustustyyli ja modernit tekniset ratkaisut. Asunnon pinta-ala on 140 neliömetriä ja se sijoittuu kolmanteen kerrokseen. Ilmansuunta on kaakko, mikä tarjoaa valoa päivän aikana. Kiinteistö on varustettu ilmastoinnilla ja lattialämmityksellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka on osa Marbellan kuntaa ja tunnetaan golfin keskittymänä. Se on välittömässä läheisyydessä Puerto Banúsin satama-alueeseen ja rannoille. Alue on kaupunkimainen ja tiiviisti rakennettu, mutta säilyttää asuinalueen rauhan. Läheisyydessä on useita golfkenttiä, kuten Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas.
Huoneisto sopii tilojensa puolesta perheille tai pidemmän aikaa viettäville pariskunnille. Kolme makuuhuonetta tarjoavat yksityisyyttä ja tilaa vieraille. Suuri, osittain katettu terassi laajentaa oleskelutilaa ulos. Kaksi kylpyhuonetta jakavat käytännöllisesti arkea. Sijainti palveluiden äärellä vähentää auton tarvetta päivittäisasioiden hoidossa.
Kyseessä on valmis kohde, jonka alkuperäinen rakennusvuosi on 1970. Se on sittemmin peruskorjattu vastaamaan nykyaikaisia vaatimuksia. Koska kohde on valmis, se on heti asuttavissa ilman rakennusvaiheeseen liittyviä riskejä tai viivästyksiä. Tekniset järjestelmät, kuten ilmastointi ja lattialämmitys, on uusittu korjauksen yhteydessä.
Tämä kiinteistö ei tarjoa yksityistä uima-allasta tai puutarhaa, vaan vesialueet ovat yhteiskäytössä. Autopaikka on yhteinen, ei erillinen autotalli tai varattu pysäköintipaikka. Koska rakennus on vanhempi, melueristys ei välttämättä vastaa uusimpien标准-rakennusten tasoa. Tontti on jaettu useiden asuntojen kesken.
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa ostaja etsii valmista, remontoitua kotia suoraan palveluiden keskeltä ilman odottelua. Se on vaihtoehto perheelle, joka arvostaa kansainvälisten koulujen läheisyyttä ja golffausmahdollisuuksia. Myös henkilölle, joka viettää talvet etelässä ja arvostaa kävelyetäisyyttä ravintoloihin ja rantaan, tämä sijainti on funktionaalinen. Kohde ei sovi hyvin, jos etsitään täydellistä hiljaisuutta, eristäytymistä tai suurta yksityistä tonttia.
Asunto on kunnostettu skandinaaviseen tyyliin, mikä näkyy selkeiden linjojen, vaaleiden pintojen ja luonnonmateriaalien käytössä. Kuvien perusteella keittiö on moderni ja avoin oleskelutilaan yhdistyvä. Pinnat, kuten lattiat ja keittiön kaapit, ovat uusia ja korkealaatuisia. Teknisesti huoneistossa on ilmastointi ja lattialämmitys, mikä parantaa asumismukavuutta ympärivuotisesti. Arkkitehtuurissa on pyritty säilyttämään alkuperäisiä elementtejä, kuten kaaret terassilla, yhdistäen ne moderniin varusteluun. Kalustus sisältyy kauppaan, mikä yksinkertaistaa muuttoa.
Hintataso alkaa 649 000 eurosta. Tämä sijoittaa kohteen korkeampaan hintakategoriaan verrattuna alueen uudiskohteisiin kauempana rannikosta, kuten Esteponassa tai Torre del Marissa. Koko on 140 neliömetriä, mikä tekee neliöhinnasta kilpailukykyisen alueella, jossa neliöhinnat ovat korkeita palveluiden ja sijainnin vuoksi. Koska kyseessä on valmis asunto, hankintaan ei liity lisäkustannuksia uudisrakentamisesta, mutta yhtiövastikkeet voivat olla korkeammat laadun ja palveluiden vuoksi.
Elämä tässä kohteessa on kiinteästi yhteydessä Nueva Andalucían ja Puerto Banúsin tarjoamaan palveluverkostoon. Aamut voidaan aloittaa kahvilla osittain katetulla terassilla, josta on näkymä puutarhaan ja yhteiselle allasalueelle. Tarvittavat päivittäistavarat on haettavissa 350 metrin päästä, ja apteekki löytyy lähempää. Ulkoilumahdollisuudet ovat monipuoliset: läheiset golfkentät tarjoavat harrastuspaikan, ja ranta on lyhyen kävelymatkan tai automatkan päässä. Alue on kansainvälinen ja vilkas, mikä näkyy palveluiden runsaudena mutta myös mahdollisena liikenteen meluna vilkkaampina aikoina. Koulu, kuten Aloha College, on lähistöllä, mikä helpottaa perheiden arkea. Illat voivat sisältää kävelyretkiä satama-alueelle tai illallista läheisissä ravintoloissa.
Nueva Andalucía on tiiviisti rakennettu asuinalue, jossa palvelut ovat keskittyneet. Lähin supermarket on noin 350 metrin päässä ja apteekki alle sadan metrin päässä. Alueella on runsaasti ravintoloita ja kahviloita lyhyen matkan päässä. Koulut ja terveydenhuoltopalvelut ovat saavutettavissa. Infrastruktuuri on kunnossa, ja tiet ovat asfaltoituja. Julkinen liikenne on saatavilla, mutta alue on suunniteltu vahvasti autoliikenteelle, mikä näkyy pysäköintitilanteessa.
Kartalla näkyy kiinteistön sijainti Nueva Andalucíassa, aivan Puerto Banúsin sataman ja golfkenttien välissä. Merenranta on lähistöllä etelässä. Golfkentät levittäytyvät pohjoiseen ja länteen. Tiet ovat ruudukkomaisia, mikä on tyypillistä alueen asemakaavalle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijoittuu Marbellan ja San Pedro de Alcántaran väliin. Se on osa ns. Golf Valleyn aluetta. Sijainti on keskeinen: se ei ole keskellä Marbellan hälinää, mutta on tarpeeksi lähellä kaupunkielämää. Alue on suosittu kansainvälisten asukkaiden keskuudessa palveluidensa vuoksi.
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on noin 300 metrin päässä. Malagan lentokenttä on noin 45 kilometrin päässä, mikä vastaa noin 30, 40 minuutin ajoa. Golfkentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, sijaitsevat noin kahden kilometrin säteellä. Kaupalliset keskukset, kuten Puerto Banúin satama ja Marbellan keskusta, ovat lyhyen ajomatkan päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 10 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tarkoittaa tasaista maastoa. Ilmasto on Välimeren tyypinen, keskilämpötilan vaihdellessa 12 ja 26 celsiusasteen välillä. Aurinkoisia tunteja on runsaasti. Uimakausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 astetta. Sijainti suojaa välillä voimakkaimmilta tuulilta, mutta rannikon läheisyys tuo kosteutta ilmaan.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús, joka on hiekkaranta ja sijaitsee 300 metrin päässä. Rannalla on palveluita ja kunnossapito on aktiivista. Golf on alueen keskeinen vapaa-ajanmuoto, ja useita huippuluokan kenttiä löytyy alle kolmen kilometrin säteeltä. Alueelta löytyy myös urheilukeskuksia, kuten CrossFit-saleja ja polideportivoja. Vesiharrastuksia on mahdollista harrastaa satamassa.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijoittuu Marbellan ja San Pedro de Alcántaran väliin. Se on osa ns. Golf Valleyn aluetta. Sijainti on keskeinen: se ei ole keskellä Marbellan hälinää, mutta on tarpeeksi lähellä kaupunkielämää. Alue on suosittu kansainvälisten asukkaiden keskuudessa palveluidensa vuoksi.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL938969
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna alueen muihin kohteisiin, tässä asunnossa yhdistyy kallis sijainti ja valmiiksi tehty korjaustyö. Esimerkiksi uudiskohteet Esteponassa, kuten Etherna Homes 2, ovat merkittävästi edullisempia (alkaen 259 000 €), mutta sijaitsevat kauempana Marbellan palveluista. Myös Mijaksessa sijaitseva Lantana Residencial on halvempi (alkaen 205 000 €). Nueva Andalucían hintataso heijastaa kysyntää alueella, joka on lähimpänä Marbellan ydintä ja Puerto Banúsia. Tämä projekti on vanhempi rungoltaan, mutta remontti nostaa sen arvoa lähemmäs uusia kohteita ilman uudisrakentamisen riskejä. Vertailussa näkyy selkeästi alueellinen hintaero: maksat enemmän sijainnista ja välittömästä valmiudesta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID