Цей об'єкт нерухомості розташований у районі Nueva Andalucía, міська забудова якого забезпечує доступ до основних послуг на відстані пішої прогулянки. Апартаменти загальною площею 140 м² пропонують три спальні та дві ванні кімнати. Будівля, зведена у 1970 році, пройшла повну реновацію, включаючи оновлення внутрішнього простору в скандинавському стилі. Об'єкт знаходиться на висоті 10 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамний вид на навколишній ландшафт. Комплекс обладнано спільним басейном та закритою територією.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта характеризується безпосередньою близькістю до Пуерто Банус, одного з найбільш відомих морських курортів регіону. Відстань до узбережжя становить 300 метрів. Рельєф місцевості є рівнинним з мінімальним перепадом висот у бік моря (0,2%), що сприяє зручному переміщенню пішки. В околицях переважає щільна міська забудова з розвиненою комерційною інфраструктурою.
Площа 140 м² дозволяє організувати простір для трьох окремих спалень, що відповідає потребам сімей або компаній. Наявність напівзакритої тераси розширює житловий простір для відпочинку на свіжому повітрі. Реновація в скандинавському стилі передбачає світле та функціональне планування без необхідності додаткових ремонтних робіт. Система кондиціонування та підлогового опалення забезпечує клімат-контроль протягом усього року.
Об'єкт є вторинним житлом з датою завершення будівництва у 1970 році. Станом на поточний момент квартира повністю відреставрована та готова до заселення. Технічний стан будівлі та інженерних систем оцінюється як відмінний. Відсутні будівельні роботи або затримки, характерні для новобудов, що дозволяє миттєво почати експлуатацію об'єкта.
Проект не передбачає наявності власного земельної ділянки чи приватного басейну; ці зони є спільними для всіх резидентів. Парковка надається на загальних засадах без закріплення конкретного паркомісця. Будівля не має статусу новобудови, що може впливати на динаміку амортизації вартості. Відсутній безпосередній вихід на пляж першої лінії через відстань понад 300 метрів.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готове до проживання житло без необхідності чекати на завершення будівництва нових комплексів. Він відповідає потребам сімей, для яких важлива близькість до міжнародних шкіл, таких як Aloha College, та медичних закладів. Також це рішення підходить тим, хто віддає перевагу центральному розташуванню з можливістю пішого доступу до ресторанів та магазинів, а не ізольованому проживанню у великих житлових комплексах за містом.
Обробка квартири виконана в скандинавському стилі, що характеризується використанням світлих тонів, натуральних матеріалів та мінімалістичних форм. Встановлено сучасну кухню з обладнанням для приготування їжі та обідньою зоною, що виходить на терасу. Підлога обладнана системою підлогового опалення, що є важливою технічною перевагою для зимового періоду. Вікна та дверні прорізи орієнтовані так, щоб максимізувати надходження світла. Санвузли оздоблені сучасною сантехнікою відповідно до стандартів ремонту.
Вартість об'єкта стартує від €649 000. Ціноутворення враховує локацію в престижному районі Nueva Andalucía та виконаний високоякісний ремонт. У порівнянні з середнім показником доходів у провінції Мálaga (€16 450), цей об'єкт належить до високого цінового сегмента. Квадратний метр коштує значно вище, ніж у нових проектах віддалених районів, що відображає інвестиційну привабливість цієї зони та статус будівлі.
Повсякденне життя в цьому районі характеризується високим рівнем урбанізації та доступністю послуг. Аптека знаходиться за 64 метри, а супермаркет, за 353 метри, що робить покупки щоденною рутиною без залежності від автомобіля. Навколишнє середовище пропонує поєднання міського ритму та відпочинку завдяки близькості до яхтової марини та пляжів. Вечори можна проводити на терасі, що орієнтована на південний схід, забезпечуючи природне освітлення в першій половині дня. Шкільна освіта, включаючи міжнародні школи, знаходиться в радіусі кількох кілометрів, що спрощує логістику для сімей з дітьми.
Карта демонструє щільну міську забудову в безпосередній близькості від узбережжя та гольф-полів. Відстань до моря мінімальна, оскільки об'єкт знаходиться в "золотій миле" регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Район Nueva Andalucія розташований між Марбельєю та Сан-Педро-Алькантара, утворюючи частину агломерації. Це місце відоме своєю щільністю курортних об'єктів та гольф-полів. Позиціонування об'єкта дозволяє мати доступ до послуг великого міста (Марбелья) та до морського узбережжя одночасно, що вигідно вирізняє його від віддалених гірських сіл.
Міжнародний аеропорт Мálaga знаходиться на відстані 45 км, що дозволяє дістатися за 35-40 хвилин на автомобілі. Пляж Playa de Puerto Banús розташований у 301 метрі від об'єкта. Гольф-поля Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas знаходяться в межах 2,1 км, що дозволяє використовувати їх для занять спортом без тривалих переїздів. Ближче місто Марбелья знаходиться за 7 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цьому регіоні характеризується середньорічною температурою 17,8°C, з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Висота розташування об'єкта (10 м над рівнем моря) та мінімальний нахил території сприяють циркуляції повітря. Період, коли температура води дозволяє купатися (≥20°C), триває близько 4 місяців. Кількість сонячних днів є високою, що характерно для Costa del Sol.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж
Джерело: OpenStreetMap
Район Nueva Andalucія розташований між Марбельєю та Сан-Педро-Алькантара, утворюючи частину агломерації. Це місце відоме своєю щільністю курортних об'єктів та гольф-полів. Позиціонування об'єкта дозволяє мати доступ до послуг великого міста (Марбелья) та до морського узбережжя одночасно, що вигідно вирізняє його від віддалених гірських сіл.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL938969
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новобудовами в інших районах, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950) або Lantana Residencial у Міхас (від €205 000), цей об'єкт має значно вищу цінову категорію. Ця різниця обумовлена розташуванням у престижній зоні Nueva Andalucía, де квадратний метр коштує дорожче через близькість до Марбельї та Пуерто Банус. Хоча Etherna Homes 2 в Естепоні пропонує нові будівлі за нижчими цінами (від €259 000), цей проект пропонує готове житло в сформованому середовищі з вищою щільністю розкоші та послуг, що характерно для західної частини Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID