Nueva Andalucía bölgesinde, Puerto Banüs'e yakın bir konumda bulunan bu 3 yatak odalı daire, 140 m² kullanım alanı ile geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. 1970 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen, İsveç tarzında modernize edilmiş yapıda klima ve yerden ısıtma sistemleri mevcuttur. Mülk, denize ve golf sahalarına olan yakınlığı ile öne çıkar. Kentsel bir bölgede yer almasına rağmen, site içinde havuz ve bahçe gibi ortak kullanım alanları bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Nueva Andalucía'nın yoğun but prestijli bir bölgesinde konumlanmıştır. Puerto Banüs limanı ve plajlarına yalnızca birkaç yüz metre mesafededir. Çevrede golf sahaları, uluslararası okullar ve çok sayıda ticari işletme bulunur. Arazi deniz seviyesinden 10 metre yüksekte olup, denize doğru çok hafif bir eğime sahiptir.
Bu konut, dış mekan yaşamına önem veren ve şehir içi kolaylıklara yakın olmak isteyenler için uygundur. Üç yatak odası ve iki banyosu ile aileler veya misafir ağırlayanlar için yeterli kapasite sunar. Güneydoğu cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık alır. Tam donanımlı mutfak ve mobilyalar, hemen yerleşime imkan tanır.
Proje, 1970 yılında tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır. Yeni bir inşaat projesi değildir; ancak renovasyon geçirmiştir. Herhangi bir oşinasyon veya inşaat gürültüsü söz konusu değildir. Kullanıcıya teslim süreci, standart ikinci el gayrimenkul alım prosedürlerine tabidir.
Bu proje, müstakil bir ev arayanlar veya sessizlikten ödün vermeyenler için uygun olmayabilir. Özel yüzme havuzu veya özel garaj bulunmamaktadır; bunlar yerine ortak alanlar kullanılır. Binanın yaşı nedeniyle, sıfır bir yeni bina enerji verimliliğine sahip olmayabilir, ancak renovasyonla güncellenmiştir. Turistik bölgede olması nedeniyle yoğunluk dönemlerinde gürültü yaşanabilir.
Bu daire, yıl boyu kullanım planlayanlar veya tatil evi arayanlar için uygundur. Okula yakınlığı, çocuklu aileler için pratik bir çözüm sunar. Golf ve plaj aktivitelerine yoğun ilgisi olan, ancak şehir merkezinden çok uzaklaşmak istemeyenler için idealdir. Yüksek standartlı bir apartman dairesi arayan ancak bahçe bakımı ile uğraşmak istemeyenler için yapı uygun olabilir. Tam izolasyon arayanlar için yoğun bölge tercihi edilmemelidir.
İç mekan, İskandinav tasarım anlayışına göre yenilenmiştir. Açık planlı mutfak ve yaşam alanı, modern beyaz ağırlıklı bir dekorasyona sahiptir. Geniş yarı kapalı teras, dış mekanla bağı güçlendirir. Teknik alanda, klimalama ve yerden ısıtma sistemleri konfor sağlar. "Luxury" kategorisinde sınıflandırılan mülk, tam donanımlı mobilyalarla teslim edilmektedir. Banyo ve mutfak ekipmanları, modern standartlara uygun olarak seçilmiştir.
Listelenen fiyat 649.000 Euro'dur. Nueva Andalucía'daki benzer büyüklükteki (3 yatak odalı) ve renovasyonlu daireler için bu fiyat aralığı piyasa koşullarına uygundur. Fiyat, konumun merkeziliği ve metrekare başına düşen maliyete dayanır. Torre del Mar veya Mijas gibi bölgelerdeki yeni projelere kıyasla fiyat daha yüksektir, ancak bu fark Marbella'nın prestiji ve konum kolaylığıyla açıklanır.
Bu lokasyonda günlük yaşam, yürüme mesafesindeki olanaklar üzerine kuruludur. Sabahları Aloha College'ın yakınında yürüyüş yapılabilir veya kısa bir sürüşle Puerto Banüs plajine gidilebilir. Bölgede 69 restoran ve 10 kafe bulunduğundan, dışarıda yemek yeme seçenekleri fazladır. Akşamları liman bölgesinin hareketli atmosferi katılınabilir. Golf tutkunları için yakınlardaki 5 saha düzenli aktivite imkanı sağlar. Ancak, bölgenin turistik olması dışarıdan gelen trafiği yoğunlaştırabilir.
Çevre, yüksek hizmet yoğunluğuna sahiptir. 2 km yarıçap içinde 5 sağlık merkezi ve 1 hastane bulunur. Eczaneler (64m) ve süpermarketler (353m) çok yakındır. Ulaşım açısından 10 farklı otobüs hattı ve 50 durak bölgeyi bağlar. Uluslararası The British School of Marbella 3.8 km mesafededir. Bölge, yerleşik nüfus ile turistlerin harmanlandığı canlı bir yapıya sahiptir.
Harita, mülkün Nueva Andalucía içindeki stratejik konumunu göstermektedir. Kuzeyde yer alan golf sahaları ile güneydeki Puerto Banüs limanı arasındaki geçiş bölgesinde yer alır. Çevredeki altyapı, okullar ve ulaşım ağlarının yakınlığı görselleştirilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella şehrinin batı kısmında, Golden Mile olarak bilinen bölgenin hemen arkasında uzanır. Marbella merkezine 7 km mesafede olması, şehirsel ihtiyaçlara hızlı erişim sağlar. Estepona veya Fuengirola gibi komşu kasabalara kıyasla daha lüks ve uluslararası bir demografik yapıya sahiptir. Málaga şehrine olan 54 km'lik mesafe ise büyük şehir kaosundan uzak ama ulaşılabilir bir orta yol sunar.
Malaga Havalimanı (AGP) 45 km, Gibraltar Havalimanı (GIB) 52 km mesafededir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs 300 metre, Playa Canina Ventura del Mar ise 2.2 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas yaklaşık 2 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu 368 metre ileridedir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz iklimi etkisi altındadır. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C'dir. Yazları ortalama 26°C olan sıcaklıklar, deniz etkisiyle bunaltıcı olmaktan uzaktır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı Mayıs-Ekimül ayları arasında yaklaşık 4 ay sürer. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte ve hafif eğimli arazide olması, deniz esintilerinin hissedilmesini kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk, Mavi Bayraklı plajlara yakın konumdadır. En yakın plaj olan Puerto Banüs, yalnızca 301 metre uzaklıktadır. Rekreasyon olanakları golf üzerine yoğunlaşmıştır; çevrede 3 km içinde 5 farklı golf sahası mevcuttur. Ayrıca, Polideportivo San Pedro spor merkezi ve CrossFit salonları 3-4 km mesafededir. Puerto Banüs marinası, yatçılık ve su sporları olanakları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella şehrinin batı kısmında, Golden Mile olarak bilinen bölgenin hemen arkasında uzanır. Marbella merkezine 7 km mesafede olması, şehirsel ihtiyaçlara hızlı erişim sağlar. Estepona veya Fuengirola gibi komşu kasabalara kıyasla daha lüks ve uluslararası bir demografik yapıya sahiptir. Málaga şehrine olan 54 km'lik mesafe ise büyük şehir kaosundan uzak ama ulaşılabilir bir orta yol sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL938969
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Mijas'taki Lantana Residencial veya Torre del Mar'daki Aquamar ile karşılaştırıldığında, daha yüksek bir giriş fiyatına sahiptir. Lantana ve Aquamar genellikle yeni inşa edilmiş projelerdir ve fiyatları 200.000 - 270.000 Euro bandındadır. Ancak, bu mülkün 649.000 Euro fiyatı, Nueva Andalucía'nın konumu, Marbella'ya yakınlığı ve yapılan lüks renovasyon ile açıklanır. Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi yeni projeler daha uygun fiyatlı olsa da, Marbella'nın sosyal hayatına erişim açısından bu proje daha avantajlıdır. Yeni binalar enerji verimliliği açısından öne çıkarken, bu mülk merkezi konumu ve zengin çevresel donatısıyla değerini korur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID