Denna lägenhet är belägen i Nueva Andalucía, ett urbant område på Costa del Sol med närhet till både kusten och golfbanor. Objektet har en boyta på 140 m² och omfattar tre sovrum samt två badrum. Byggnaden uppfördes år 1970 men har genomgått en renovering som inkluderar modern inredning och teknik. Läget erbjuder gångavstånd till Puerto Banús och närliggande serviceutbud. Det är en bostad i etablerat område där infrastruktur och fritidsaktiviteter redan är utvecklade.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet ligger i Nueva Andalucía, väster om Marbella. Avståndet till stranden vid Puerto Banús är cirka 300 meter. Golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas nås inom några minuter med bil. Området är exploaterat och kännetecknas av hög närhet till bostäder och tjänster. Det centrala läget möjliggör gångavstånd till många dagliga faciliteter.
Lägenheten erbjuder en planlösning med tre separata sovrum, vilket passar hushåll som behöver sovplatser för gäster eller familjemedlemmar. Den 140 m² stora ytan inkluderar ett täckt terrassutrymme. Värme och luftkonditionering är installerade för åretruntbruk. Köket är öppet mot vardagsrummet. Fastigheten är fullt möblerad, vilket innebär att den är redo för inflyttning utan inköp av möbler.
Projektet är inte ett nybyggnation utan en färdigställd bostad uppförd 1970. En omfattande renovering har genomförts för att uppdatera standarden. Eftersom objektet är klart finns inga byggtider att vänta på. Överlämningen kan ske snabbt efter köpekontraktets undertecknande. Detta skiljer sig från nyproduktion där slutförande ofta sker flera månader eller år i framtiden.
Lägenheten ingår i en community med gemensamma faciliteter, vilket innebär delat ansvar för underhåll av pool och trädgård. Det finns inget privat poolområde. Byggnaden är från 1970, vilket kan innebära andra planlösningar än modern standard trots renovering. Platsen ligger i ett område med hög turism, vilket kan påverka trivseln under högsäsong. Läget har inte direkt sjöutsikt från alla fönster.
Denna bostad passar köpare som prioriterar ett centralt läge framför villaliv på landet. Den lämpar sig väl för familjer som behöver tillgång till internationella skolor och dagliga serviceutbud. Eftersom lägenheten har tre sovrum finns flexibilitet för hemarbete eller gäster, vilket är relevant för modern livsstil. Köpare som inte vill vänta på nybyggnationstider och som önskar en direkt inflyttning får sina behov uppfyllda här. Även äldre par som söker en bostad utan trappgångar i en planlösning kan finna detta attraktivt. Det är också en lösning för den som delar året mellan Spanien och hemlandet och önskar en trygg, inhägnad community för säkerhet. Den som söker stillhet och avskildhet kan dock uppleva omgivningen som för livlig under turistsäsong. Pendlare som reser frekvent till Malaga flygplats finner avståndet hanterbart. Golfspelare värdesätter närheten till flera banor, vilket möjliggör variation i spel.
Lägenhetens inre präglas av en renovering med fokus på ljusinsläpp och funktionalitet. Den skandinaviska stilen syns i valet av färgsättning och möblering, där vita ytor och naturliga material dominerar. Köket har en öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, vilket skapar en känsla av rymd på de 140 m². Tekniskt sett är bostaden utrustad med luftkonditionering för kylning och golvvärme för uppvärmning, vilket gör den boelig året runt. Terrassen, som är halvt öppen, är en viktig del av bostadens rumsindelning och förlänger vistelseutrymmet utomhus. Badrummen har standarden från renoveringen med moderna sanitetsanordningar. Eftersom byggnaden ursprungligen uppfördes 1970 kan takhöjder och fönsterstorlekar skilja sig från moderna höghus, men detta bidrar till karaktären. Ytskikt och inredningsdetaljer är valda för att vara hållbara och lätta att underhålla. Det fullt möblerade tillståndet inkluderar bland annat köksutrustning och sängkläder, vilket standardiserat flyttningsprocessen. Kvaliteten på renoveringen siktar på att förena fastighetens ursprungliga stomme med samtida boendekrav.
Prissättningen för denna lägenhet ligger på 649 000 euro. Detta reflekterar det centrala läget i Nueva Andalucía, en efterfrågad region på Costa del Sol, samt den totala boytan på 140 m². Eftersom bostaden är fullt möblerad innebär det en lägre tröskel för inflyttning. Jämfört med nyproduktion i området, som ofta kräver köpare att budgetera för kök och inredning separat, är detta ett totalt paket. Marknaden visar att priser i detta specifika område håller sig stabila på grund av begränsat utbud av större lägenheter i centrala lägen. Priset anses ligga i ett segment för etablerade köpare som söker kvalitet och närhet snarare än en ren investeringsbostad.
Nueva Andalucía fungerar som ett urbant nav mellan det livliga Puerto Banús och de lugnare bostadsområdena längre inåt landet. Här är tempot påtagligt, men inte lika intensivt som i själva hamnområdet. För den som bor här innebär vardagen ofta korta promenader till livsmedelsbutiker, apotek och diverse restauranger. Golfintresserade har världsklassbanor inom nära räckhåll, vilket möjliggör regelbunden träning utan långa restider. Kustlivsstilen är ständigt närvarande med stranden inom gångavstånd för morgondopp eller kvällspromenader. Somrarna är varma och utelivet i grannskapet pågår ofta sent in på nätterna. Det är en plats som prioriterar tillgänglighet och service framför total isolering. På vintern är klimatet milt tack vare det skyddade läget, vilket gör det möjligt att använda terrassen året runt. Infrastrukturen är väl utbyggd, vilket underlättar pendling till närliggande städer.
Närområdet kring lägenheten definieras av dess närhet till Puerto Banús, ett centrum för lyxshopping och nöjen. Det är en miljö med hög aktivitetsnivå, särskilt under sommarsäsongen. För boende innebär detta omedelbar tillgång till ett brett utbud av restauranger, kaféer och butiker. Infrastrukturen är välskötta vägar som binder samman Nueva Andalucía med grannstäderna Marbella och San Pedro. För familjer finns skolor och vårdcentraler inom räckhåll, vilket minskar beroendet av bil för vardagliga ärenden. Golf är en integrerad del av omgivningen med flera anrika banor i 'Golf Valley' bara några minuter bort. Detta skapar en rekreativ miljö som sträcker sig långt in på hösten. Trots närheten till pulsande turistmål finns det tystare gator och bostadsområden som erbjuder lugn. Hamnen i Puerto Banús erbjuder även möjligheter till båtliv och fisketurer. Offentliga transporter är tillgängliga men flest reser med bil i detta område. Tillgången till tjänster som frisörer, banker och stormarknader är excellent.
Kartbilden visar objektets placering i Nueva Andalucía, norr om hamnen i Puerto Banús. Området omges av flera golfbanor, markerade i grönt, vilket ger en grön karaktär trots närheten till stad. Motorvägen A-7 och kustvägen N-340 syns som viktiga transportårer söderut. Marbellas centrum ligger österut och San Pedro västerut. Detta visualiserar den centrala positionen på västkusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Objektet är positionerat i Nueva Andalucía, ett område som utgör en förlängning av västra Marbella. Det fungerar som en buffertzon mellan den intensiva turismen i Puerto Banús och de mer lokala bostadsområdena i San Pedro de Alcántara. Geografiskt sett ligger det i en dal som är omgiven av bergskedjan Sierra Blanca i norr och kusten i söder. Denna placering erbjuder en strategisk fördel: man är isolerad nog för att undvika stadens brus, men tillräckligt nära för att nå Marbellas historiska centrum på under 10 minuter. Det är en del av den så kallade 'Golf Valley'. Till skillnad från kuststäder längre österut har Nueva Andalucía en mer spridd bebyggelse och upplevs ofta som mer exklusiv.
Läget erbjuder hög tillgänglighet till nyckelfaciliteter på Costa del Sol. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, nås bekvämt till fots på mindre än tio minuter. För golfentusiaster är avståndet till anrika banor som Real Club de Golf Las Brisas och Golf Los Naranjos minimalt, cirka 2 km. Dagliga inköp kan göras på närliggande stormarknader och specialbutiker som ligger inom en radie av 500 meter. Vid hälsobesök är Quirónsalud Marbella Hospital nåbart på kort tid. Resor till och från Malaga-Costa del Sol flygplats (AGP) är sträckan på 45 km, som under normal trafik tar cirka 40 minuter. För utbildning finns internationella alternativ inom gångavstånd. För elforbilsägare finns laddningsstationer tillgängliga i närheten.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen uppvisar ett typiskt medelhavsklimat med över 300 soldagar per år. Genomsnittstemperaturen sträcker sig från 12°C på vintern till 26°C på sommaren. Objektets höjd på 10 meter över havet ger ett läge som skyddar från starka vindar. Den sydostliga orienteringen av lägenheten ger möjlighet till morgonsol på terrassen. Simsäsongen i havet varar i cirka fyra månader. Nederbörden är koncentrerad till höst och vinter. Topografin i området är platt till svagt kuperad. Lokal växtlighet består främst av tålig medelhavsväxtlighet som pinjer, palmer och olivträd.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Det primära strandutbudet består av Playa de Puerto Banús, belägen endast 300 meter från bostaden. Denna strand är känd för sitt fina sand och tjänster, och den håller Blue Flag-status. Strandlivet här är aktivt med strandbarer och vattensporter. För den som söker mer lugn erbjuder närliggande Playa de Nagüeles alternativ. Rekreationen i området är starkt kopplad till golf. Med banor som Los Naranjos och Las Brisas inom 2 km har befolkningen tillgång till världsklass golf. För utövare av andra sporter finns gym och tennisbanor i närheten. Hamnen i Puerto Banús fungerar som en social knutpunkt. Promenadstråken längs kusten är perfekta för jogging.
Källa: OpenStreetMap
Objektet är positionerat i Nueva Andalucía, ett område som utgör en förlängning av västra Marbella. Det fungerar som en buffertzon mellan den intensiva turismen i Puerto Banús och de mer lokala bostadsområdena i San Pedro de Alcántara. Geografiskt sett ligger det i en dal som är omgiven av bergskedjan Sierra Blanca i norr och kusten i söder. Denna placering erbjuder en strategisk fördel: man är isolerad nog för att undvika stadens brus, men tillräckligt nära för att nå Marbellas historiska centrum på under 10 minuter. Det är en del av den så kallade 'Golf Valley'. Till skillnad från kuststäder längre österut har Nueva Andalucía en mer spridd bebyggelse och upplevs ofta som mer exklusiv.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL938969
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar och Etherna Homes i Estepona, ligger detta objekt i en betydligt mer etablerad och dyrare region. De nämnda projekten har priser från cirka 250 000, 270 000 euro, vilket är väsentligt lägre än prislappen på 649 000 euro i Nueva Andalucía. Denna prisskillnad motiveras primärt av det geografiska läget. Nueva Andalucía utgör en del av det prestigefyllda Marbella-området, som har en internationell dragningskraft och en fastighetsmarknad med höga värden. Medan Aquamar och Etherna erbjuder nyproducerade enheter, erbjuder detta objekt ett större boende i en redan fullt utbyggd infrastruktur. Köparen slipper osäkerheter kring nybyggnation. Lantana Residencial i Mijas representerar en annan typ av jämförelse; den ligger i inlandet och erbjuder ett annat klimat. För den som värdesätter omedelbar närhet till exklusiva områden och levande stadsmiljö är detta objekt relevant. Sammanfattningsvis innebär köpet här en betalning för adress och bekvämlighet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID