Denne renoverede lejlighed ligger i Nueva Andalucía, tæt på kysten og golfbaner i Málaga-regionen. Boligen har et areal på 140 m² med tre soveværelser og to badeværelser. Ejendommen er færdigrenoveret med fokus på en lys indretning og inkluderer møbler. Beliggenheden byder på kort afstand til dagligvarebutikker, restauranter og stranden. Lejligheden er en del af et urbaniseret område med fælles faciliteter som pool og have.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, en bydel i Marbella-området. Afstanden til havet er kort, med Puerto Banús inden for en radius på ca. 300 meter. Området er præget af blandede boligformer og nærhed til golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas. Infrastrukturen tillader let adgang til omkringliggende byer via kystvejen.
Lejligheden opfylder behovet for permanent bolig eller langtidsophold på grund af tre separate soveværelser. Den overordnede planløsning giver mulighed for indretning af opholdsområder og spiseplads. Nærheden til internationale skoler og sundhedsfaciliteter understøtter familieliv. Renoveringen tilbyder moderne standard i en ældre bygning, hvilket reducerer behovet for omfattende istandsættelse.
Selvom bygningen er opført i 1970, er denne specifikke bolig undergået en komplet renovering. Byggestatus er 'Gereed', hvilket betyder, at overlevering kan ske straks. Den tekniske stand, inklusive air conditioning og gulvvarme, er opdateret. Ejendommen fremstår som en moderne bolig inden for rammerne af et etableret kvarter.
Projektet tilbyder ikke privat have eller privat pool, da faciliteterne er fælles. Parkering foregår på fællesarealer, ikke i privat garage. Ejendommen ligger ikke direkte ved stranden, men kræver kort transport eller gang. Der er ingen specifikke tilbud til købere ud over standard markedspraksis, da det er en færdig bolig.
Denne bolig passer til situationer, hvor der er behov for mere end to soveværelser, eksempelvis familier med børn eller par, der har hyppige gæster. Nærheden til Aloha College gør den relevant for familier, der prioriterer uddannelse. Den skandinaviske renoveringsstil kan tiltale købere fra Nordeuropa, der foretrækker en lys æstetik. For købere, der søger en bolig klar til brug uden renoveringsprojekter, tilbyder denne ejendom en løsning. Beliggenheden tæt på golfbaner gør den også egnet til aktive seniorer. Det er ikke egnet til dem, der søger isolering, da området er aktivt.
Lejligheden er renoveret med en skandinavisk tilgang, hvilket indikerer brug af lyse farver og naturlige materialer. Tekniske installationer omfatter air conditioning og gulvvarme, hvilket sikrer komfort året rundt. Terrassen er halvt overdækket, hvilket giver mulighed for skygge om sommeren og sol om vinteren. Udsigten er mod have og pool. Belysningen i lejligheden er beskrevet som god med masser af naturligt lys. Møbleringen er inkluderet ('Fully Furnished'), hvilket betyder, at kvaliteten af møblerne er en del af den samlede vurdering af boligens stand.
Startprisen for denne lejlighed er angivet til €649.000. Prisen afspejler renoveringen, størrelsen på 140 m² og beliggenheden i Nueva Andalucía. Sammenlignet med nye projekter i regionen, ligger prisen i den øvre ende for brugte boliger, men tilbyder færdig istandsatte faciliteter. Markedet i dette område er stabilt, og priserne varierer afhængigt af udsigt og specifik placering. Ejendommen er fuldt møbleret, hvilket er inkluderet i prissætningen.
Hverdagen i denne del af Nueva Andalucía er kendetegnet ved gangafstand til dagligdagens fornødenheder. Med en supermarked kun 350 meter væk, kan indkøb klares uden bil. Apoteket ligger endnu tættere på, hvilket sikrer let adgang til medicin. Området omkring Puerto Banús tilbyder et bredt udvalg af restauranter og caféer, hvilket giver mulighed for at spise ude uden lange rejser. For beboere med børn er nærheden til Aloha College en praktisk faktor. Selvom lejligheden ligger i et urbant miljø, tilbyder de fælles haver et grønt pusterum. Det milde klimat tillader brug af terrassen året rundt. Ligger tæt på golfbaner betyder, at aktive golfspillere har nem adgang til banerne.
Omkringliggende infrastruktur er veludviklet i Nueva Andalucía. Afstanden til Marbella centrum er ca. 7 km, hvilket gør det muligt at pendle til byens arbejdspladser. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km væk. Der er 10 offentlige transportlinjer i nærheden med 50 stoppesteder. Lokal service som banker, tandlæger og sundhedscentre er repræsenteret inden for en radius af 2 km. Tilstedeværelsen af 69 restauranter på kort afstand understreger områdets kulinariske fokus. Vejnettet omkring Puerto Banús kan være tætbelagt i turistsæsonen, men tilbyder gode forbindelser langs hele kysten.
Kortet viser ejendommens placering i Nueva Andalucía med Puerto Banús mod syd. De grønne områder repræsenterer de lokale golfbaner, mens den blå linje indikerer afstanden til Middelhavet. Hovedvejene, der forbinder Marbella og San Pedro, er markeret for at vise nem adgang til transportruter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía fungerer som et bufferområde mellem det travle Marbella centrum og de mere rolige boligkvarterer mod vest. Beliggenheden tæt på Puerto Banús giver adgang til luksusshopping, mens man stadig kan trække sig tilbage til et mere boligpræget område. Positionen er strategisk for dem, der ønsker tæt på alt uden at bo direkte i centrum. Afstanden til San Pedro de Alcántara mod vest er kort.
Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 300 meter væk. Andre strande som Playa de Nagüeles er inden for en radius på 3 km. Golfbanerne Los Naranjos og Las Brisas ligger begge ca. 2 km fra boligen. Indkøbsmuligheder er tæt på med en supermarked på 353 m afstand. En apotek ligger meget tæt på, blot 64 meter væk. Hospitaler ligger inden for 2 km. Internationale skoler som British International School kan nåes på ca. 4 km.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et mikroklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Gennemsnittet varierer mellem 12°C i de køligere måneder og 26°C om sommeren. Højden på kun 10 meter over havet betyder minimal indflydelse fra temperaturfald i højden. Svømmesæsonen strækker sig over fire måneder. Med over 300 solskinnedage om året er udendørsaktiviteter muligt det meste af året. Den sydøstlige orientering sikrer naturligt lys i størstedelen af dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i nærheden, herunder Playa de Puerto Banús, er kendte for deres badevandskvalitet. Den korte afstand på 300 meter gør strandturen til en daglig rutine. For golfentusiaster er beliggenheden centralt med flere baner inden for 2-3 km. Vandaktiviteter er tilgængelige via havnene i Puerto Banús og Marbella. Sportsfaciliteter som CrossFit Marbella ligger inden for en radius af 4 km. Det store antal hoteller (52) i området indikerer en stærk turistinfrastruktur.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fungerer som et bufferområde mellem det travle Marbella centrum og de mere rolige boligkvarterer mod vest. Beliggenheden tæt på Puerto Banús giver adgang til luksusshopping, mens man stadig kan trække sig tilbage til et mere boligpræget område. Positionen er strategisk for dem, der ønsker tæt på alt uden at bo direkte i centrum. Afstanden til San Pedro de Alcántara mod vest er kort.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL938969
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, ligger prisen for denne lejlighed på €649.000 betydeligt højere. Dette afspejles primært i beliggenheden i Nueva Andalucía, som er et mere eksklusivt område end Torre del Mar og dele af Mijas. Mens Aquamar og Lantana tilbyder nyere byggestil ved lavere priser, tilbyder Nueva Andalucía en umiddelbar nærhed til Puerto Banús og højværdi golfbaner. Etherna Homes 2 i Estepona er også prissat lavere. Estepona ligger længere mod vest og har en anden atmosfære end det internationale præg i Nueva Andalucía. Lejligheden her er færdigrenoveret, i modsætning til nye projekter, hvor køber ofte skal vente på opførelse. For en køber, der ønsker en bolig nu uden byggeproces, er dette en fordel, men man betaler for lokation og færdig istandsættelse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID